【无须提前还贷或垫付！苏州首单存量房“带抵押过户”按揭贷款完成】#苏州楼市# 9月1日，中国建设银行苏州分行成功办理全市首笔存量房“带抵押过户”按揭贷款。“带抵押过户”的方式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。
此前，苏州市自然资源和规划局、苏州市房地产市场和交易管理中心与苏州建行就“带抵押过户”登记业务模式开展多轮沟通探讨，在苏州人行、银保监分局指导下，确认“带抵押过户”按揭贷款创新模式。张家港市不动产登记中心经开区分中心联合张家港市房产交易服务中心、中国建设银行张家港分行成功办理首单存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。
以往，在存量房交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，需要卖方先还清相应贷款解除抵押后才能过户，为此卖方需要筹措资金，支付相关费用，买卖双方还要在房产交易、不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长。
“真是太方便了，现在不用等房贷结清就能过户交易，实实在在帮我们省去很多麻烦！”9月1日，中国建设银行苏州分行在成功办理了苏州市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务后，房屋买卖双方都表示非常满意。
“带抵押过户”登记业务新模式一是方便了群众办事，百姓只需“进一个窗口，提交一套材料”；二是有效降低了卖方交易成本，新登记业务无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款；三是压缩办事时间，实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范了存量房交易风险，也确保了银行抵押权的落实。
传统模式下的二手房交易过户流程较为繁琐，卖方借款或买方垫资、还清银行贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押这些流程缺一不可，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。整个周期少则十天半个月，多则一个月以上，这也成为二手房在市场流通的“最大绊脚石”。因此，在因城施策继续加码的同时，部分城市创新了二手房交易新模式——“带押过户”。
二手房“带押过户”预示着在购买尚存按揭贷款的二手房时，不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款，此方式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。未来这一举措或许会大面积推广！
此前，苏州市自然资源和规划局、苏州市房地产市场和交易管理中心与苏州建行就“带抵押过户”登记业务模式开展多轮沟通探讨，在苏州人行、银保监分局指导下，确认“带抵押过户”按揭贷款创新模式。张家港市不动产登记中心经开区分中心联合张家港市房产交易服务中心、中国建设银行张家港分行成功办理首单存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。
以往，在存量房交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，需要卖方先还清相应贷款解除抵押后才能过户，为此卖方需要筹措资金，支付相关费用，买卖双方还要在房产交易、不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长。
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“带抵押过户”登记业务新模式一是方便了群众办事，百姓只需“进一个窗口，提交一套材料”；二是有效降低了卖方交易成本，新登记业务无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款；三是压缩办事时间，实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范了存量房交易风险，也确保了银行抵押权的落实。
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房型：两室一厅一厨一卫（出租次卧）
次卧租金：1500/月，押一付三 民用水电
地址：浙江省杭州市上城区彭埠街道云峰家园
交通情况：地铁1-4-6号线都在附近。公交车站，步行五分钟到6号线元宝塘路站，自行车10分钟内到火车东站。公交车站就在小区楼下。
房间配置:空调、冰箱、洗衣机、橱柜、抽油烟机、卫具、床、餐桌、衣柜、衣架，宽带。
附近情况：杭州东站，天虹商场，杭州大厦，庆春银泰，东站西子国际，东站万象汇，永辉超市应有尽有，小区门口也有各种便利店，菜市场，健身房……满足生活的基本需求。小区内有篮球场。
其他情况：找一位室友，要求作息规律，干净卫生，不会影响双方生活。
本人是一对情侣，养了猫咪，介意勿扰！
福利：宽带500兆，两年的，不需要你平摊，我个人办理的，有电脑的还可以给你电脑桌和电竞椅。
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