#加拿大移民最佳时机#
加拿大统计局公布了最新的基于2021年调查数据得出的加拿大房地产市场报告。
这份报告列举并分析了从2011年到2021年十年间加拿大房地产市场的走势与重大变化。其内容涵盖了房屋租赁与房屋买卖,偏爱房屋类型,房价可负担性,房屋价值变化,疫情影响等多方面。
首先是报告中的核心内容总结:
1.过去十年由于房屋供给与需求的变化,加之人们对未来房价的预期,造成了加拿大房地产价格发生了巨大的变化。
2.过去10年的时间加拿大房价一直处于攀升状态。这种情况一直持续到2022年二月份才暂时结束。其后由于加拿大政府加息抑制通胀,房价从3月开始至今一直处于下降的状态。
3.根据2021年数据,主城区内的家庭中39.9%居住在公寓内。而主城区内的公寓有超过一半是出租状态。
整体看对房屋的刚性需求有所下降,但仍值得关注
所谓刚性需求,是指家庭居住环境不佳,空间不足,租金太高等原因造成的购房或租房需求。
鉴于房屋购买压力的减弱与居民收入的提升,整体对房屋刚性需求的比例在2016年到2021年期间已经从12.7%下降到10.1%。
但具体涉及的加拿大人口仍然有150万之多,其中还包括60万儿童。好的一面是,因为孩子而产生的刚性需求从2016年的13.3%下降到了2021年的4.5%。
高收入群体的增加大大缓解了房屋租购压力
2016年有24.1%的加拿大家庭需要拿出家庭年收入的30%以上来负担租房或房贷花销。而这一比例到了2021年只有20.9%。另外一个主要因素就是在疫情期间政府发放的福利和补助,大大缓解了租房者与购房者的还款压力。
房屋价值整体趋势仍然向上
跟收入增加的趋势相同,2016年到2021年房屋价值在BC省和安省的大中小城市也呈上升的趋势。具体来说,安省77.8%的购房者看到自己的房屋价值在过去几年增长超过50%。而这一比例在BC省为46.1%。
越来越多的加拿大人选择居住在公寓
越来越多的加拿大人选择居住在公寓。比例从2016年的13.3%上升到2021年的15%。事实上,拔地而起的公寓楼正在逐渐占领加拿大各大城市的主城区。目前所有公寓中90%位于主城区内,而主城区内的人口有39.9%居住在公寓楼内。
新建房屋出租率不断攀升
新建房屋的出租率不断提升,2016年到2021年期间新建房屋的出租率达到40.4%,是目前加拿大居住人数比例第二高的类别,仅次于20世纪60年代新建房屋的居住人数。
租房比例的增加速度是购房的二倍多
与租房人数不断增加的趋势相比,购房人数比例从2011年的69%下降到2021年的66.5%。目前租房人数的增长比例为21.5%,而购房人数的增长比例为8.4%。
造成这一情况的主要原因是年轻一代的加拿大人更喜欢租房居住。2011年25岁到29岁人群中有44.1%表示打算购房,而这一比例到了2021年下降到36.5%。
加拿大统计局公布了最新的基于2021年调查数据得出的加拿大房地产市场报告。
这份报告列举并分析了从2011年到2021年十年间加拿大房地产市场的走势与重大变化。其内容涵盖了房屋租赁与房屋买卖,偏爱房屋类型,房价可负担性,房屋价值变化,疫情影响等多方面。
首先是报告中的核心内容总结:
1.过去十年由于房屋供给与需求的变化,加之人们对未来房价的预期,造成了加拿大房地产价格发生了巨大的变化。
2.过去10年的时间加拿大房价一直处于攀升状态。这种情况一直持续到2022年二月份才暂时结束。其后由于加拿大政府加息抑制通胀,房价从3月开始至今一直处于下降的状态。
3.根据2021年数据,主城区内的家庭中39.9%居住在公寓内。而主城区内的公寓有超过一半是出租状态。
整体看对房屋的刚性需求有所下降,但仍值得关注
所谓刚性需求,是指家庭居住环境不佳,空间不足,租金太高等原因造成的购房或租房需求。
鉴于房屋购买压力的减弱与居民收入的提升,整体对房屋刚性需求的比例在2016年到2021年期间已经从12.7%下降到10.1%。
但具体涉及的加拿大人口仍然有150万之多,其中还包括60万儿童。好的一面是,因为孩子而产生的刚性需求从2016年的13.3%下降到了2021年的4.5%。
高收入群体的增加大大缓解了房屋租购压力
2016年有24.1%的加拿大家庭需要拿出家庭年收入的30%以上来负担租房或房贷花销。而这一比例到了2021年只有20.9%。另外一个主要因素就是在疫情期间政府发放的福利和补助,大大缓解了租房者与购房者的还款压力。
房屋价值整体趋势仍然向上
跟收入增加的趋势相同,2016年到2021年房屋价值在BC省和安省的大中小城市也呈上升的趋势。具体来说,安省77.8%的购房者看到自己的房屋价值在过去几年增长超过50%。而这一比例在BC省为46.1%。
越来越多的加拿大人选择居住在公寓
越来越多的加拿大人选择居住在公寓。比例从2016年的13.3%上升到2021年的15%。事实上,拔地而起的公寓楼正在逐渐占领加拿大各大城市的主城区。目前所有公寓中90%位于主城区内,而主城区内的人口有39.9%居住在公寓楼内。
新建房屋出租率不断攀升
新建房屋的出租率不断提升,2016年到2021年期间新建房屋的出租率达到40.4%,是目前加拿大居住人数比例第二高的类别,仅次于20世纪60年代新建房屋的居住人数。
租房比例的增加速度是购房的二倍多
与租房人数不断增加的趋势相比,购房人数比例从2011年的69%下降到2021年的66.5%。目前租房人数的增长比例为21.5%,而购房人数的增长比例为8.4%。
造成这一情况的主要原因是年轻一代的加拿大人更喜欢租房居住。2011年25岁到29岁人群中有44.1%表示打算购房,而这一比例到了2021年下降到36.5%。
#Apple Music接替百事可乐成为超级碗中场秀新赞助商#
美国国家橄榄球联盟(NFL)9月23日宣布,Apple Music将取代百事可乐公司成为明年2月举办的超级碗中场秀的新冠名赞助商。百事可乐此前一直是超级碗半场表演的赞助商,但在今年5月,百事可乐宣布结束这一长达10年的赞助交易。NFL超级碗是全美每年观看人数最高的电视转播赛事之一,中场秀因众星云集成为一大亮点,新的合作关系可以使苹果向更多观众推广其音乐流媒体服务Apple Music。目前,该协议的具体条款尚未透露,包括Apple TV平台上播放NFL Sunday Ticket的交易还需要一段时间才能最终敲定。但可以预见的是,Apple Music或许可借此拉近与音乐流媒体服务平台Spotify的差距,而这项合作也将成为苹果在音乐方面继iPod和iTune之后,一个重要的产品宣传平台。
美国国家橄榄球联盟(NFL)9月23日宣布,Apple Music将取代百事可乐公司成为明年2月举办的超级碗中场秀的新冠名赞助商。百事可乐此前一直是超级碗半场表演的赞助商,但在今年5月,百事可乐宣布结束这一长达10年的赞助交易。NFL超级碗是全美每年观看人数最高的电视转播赛事之一,中场秀因众星云集成为一大亮点,新的合作关系可以使苹果向更多观众推广其音乐流媒体服务Apple Music。目前,该协议的具体条款尚未透露,包括Apple TV平台上播放NFL Sunday Ticket的交易还需要一段时间才能最终敲定。但可以预见的是,Apple Music或许可借此拉近与音乐流媒体服务平台Spotify的差距,而这项合作也将成为苹果在音乐方面继iPod和iTune之后,一个重要的产品宣传平台。
距离考研还有90天!#2023考研[超话]#
今日总结:
高数:看了线代强化课,到特征向量那一节,计算能力跟不上,算起来总是出错,下一步目标:提高提计算能力。
英语:背单词,做了2012年的新题型和翻译并二刷10年的T3(二刷答案几乎都记住了,竟然还错了一个)
政治:史纲强化课第五章结束啦,可以做1000题了,但是今天太累了,改天吧1000题~
专业课:新加的两本书中,大纲上的内容几乎都找不到,背诵起来很困难,暂时把能找到的过了一遍,明天继续!
附带一张下午的阳光(我是看着它一点点消失的哦)[打call]
加油呀小侯!这学你不上谁上[拳头] https://t.cn/EJZvXaL
今日总结:
高数:看了线代强化课,到特征向量那一节,计算能力跟不上,算起来总是出错,下一步目标:提高提计算能力。
英语:背单词,做了2012年的新题型和翻译并二刷10年的T3(二刷答案几乎都记住了,竟然还错了一个)
政治:史纲强化课第五章结束啦,可以做1000题了,但是今天太累了,改天吧1000题~
专业课:新加的两本书中,大纲上的内容几乎都找不到,背诵起来很困难,暂时把能找到的过了一遍,明天继续!
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