手里有40万，今明两年该选择买房还是存钱？曹德旺一席话说透
根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。从这点我们就可以看出，现在房子在人们家庭当中，无疑是占据了非常重要的地位，同时也是人们家庭当中最宝贵的财富。而之所以房子价值这么高昂，还是因为房价比较高，导致人们买房比较困难。很多家庭为了买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，同时背负着三十年的房贷。
这也就相当于透支了自己未来的收入，使得自己半辈子的积蓄都花费在了房子上面，正因为如此，才使得房子在人们家庭财富当中，占据着最大的比重。对于那些刚需购房者来说，买房都有着自己的需求，即使面对再高的房价，也会购买自己的房子。毕竟我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，再加上现在年轻人结婚也离不开房子，使得楼市当中还存在数量不少的刚需购房者。
但同样的，房价越高也就意味着这些刚需购房者买房更困难。根据数据显示，2018年我国租房群体数量已经突破了2亿，并且在2021年租房群体数量已经达到了2.4亿。从这我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的。并且在这些租房群体当中，只有少部分群体拥有自己的房子，只不过在外地城市工作，所以才选择租房居住。
而大多数租房群体，都是因为没有自己的房子，所以只能选择租房居住。并且这些租房群体当中，年轻人占据了最大比重。这还是因为这些年轻人刚工作没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，导致这些年轻人想要买房比较困难，只能选择租房居住。说到底，还是高房价给人们带来了太多的压力，甚至影响了人们的日常生活。
那为何房价会这么高昂呢？这和楼市当中的投资者有着密不可分的关系。要知道，房子作为一个商品，是可以进行交易的，这也就导致很多家庭把房子看作一种“投资品”。但由于这些年来，房价上涨速度较快，导致买房投资能够获得巨额的财富，并且操作也非常简单，只需要买一套房子静等着房子升值即可。这样的情况下，也就使得人们把房子看作最好的投资品。
毕竟买房投资不需要什么复杂的操作，这也就导致每个家庭都可以买房投资。这也就使得这些年里，随着房价的不断上涨，买房投资的家庭数量也越来越多。而这些投资者涌入到楼市当中，给楼市带来了大量的购房需求，同时使得资金都流入到了房地产行业当中，无疑是促进了房价的上涨。这就形成了恶性循环，房价上涨导致更多的家庭买房投资，而这些家庭买房投资后，又促进了房价的上涨。
这也就使得这些年里，房价上涨速度较快，导致人们的收入水平和房价存在较大差距，从而使得刚需购房者买房比较困难。面对这样的局面，我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策。这几年来调控政策更是在不断收紧，使得楼市也发生了很大的变化。尤其是在2021年，单是调控累计次数就达到了650次，其中更是有“三条红线”和“限贷令”等调控政策，导致2021年下半年时，房价从普涨转向普跌，可以说超过了70%的城市房价都有所下跌。
这样的局面，即使到了今年也没有好转，甚至多个城市已经放宽了调控政策，但依旧没有多少购房者买房。这还是因为人们对楼市失去了信心，之前一直坚信房价只涨不跌，但2021年的时候，房价出现了普跌的局面，导致人们对房价不再抱有信心，并且认为2021年的房价普跌，就是楼市的转折点。
但对于今年来说，还有很多人在吹捧楼市，认为放宽调控政策的情况下，楼市就会逐渐回暖，而房价也会逐渐反弹。所以认为现在就是买房的好时机，等到楼市回暖的时候，也就意味着自己的房子会升值，从而使得自己家庭财富增加。那我们来打个比方，如果手中有40万，今明两年该选择买房还是存钱呢？其实这个问题，曹德旺先生一席话说透了。
其实在很多年前，玻璃大王曹德旺先生就给自己的妹妹建议，赶紧卖掉手中多余的房子。并且在一次采访中，给出了对楼市的看法：“未来很长一段时间，房地产都会被严管，最后演变成有钱人的接盘游戏。以后房子卖也卖不掉，租也租不掉，还要交管理费。很多人都认为买好几套房子能够实现资产保值增值，对此我建议尽早卖掉多余的房子。”
从这句话当中，我们就可以看出，曹德旺先生并不看好未来楼市的发展。这是为何呢？首先我们要知道，房地产行业发展的最根本因素就是人们的购房需求，只有人们愿意买房，才会有这么多房子被建设出来，使得房地产行业才能发展。而根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。
从这个数据当中，我们就可以看，现在城镇家庭基本上都已经拥有了自己的房子，并且还有很多家庭拥有多套房。这也就意味着现在的城镇家庭已经不缺房子居住了，而那些购买多套房的家庭，基本上都是为了投资而买房。可以说，现在的购房需求已经减少了很多，未来将只有那些年轻人会选择买房。
只不过现在购房需求数量依旧较多的原因，就是因为这些投资者在不断的买房投资，形成了“击鼓传花”的接盘游戏。而现在调控政策在不断收紧，使得这些投资者也在抛售自己多余的房源，从而导致现在的楼市已经出现了供给大于需求的局面。这也就意味着房地产行业的黄金时期已经过去了，未来房价只会逐渐平稳，买房投资也具有较大的风险。这样的局面下，如果手中有四十万元，刚需购房者还是可以选择买房的，但对于投资者来说，尽量还是不要轻易买房投资，避免自己被房子所套牢。
对此而言，你有何看法呢？
根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。从这点我们就可以看出，现在房子在人们家庭当中，无疑是占据了非常重要的地位，同时也是人们家庭当中最宝贵的财富。而之所以房子价值这么高昂，还是因为房价比较高，导致人们买房比较困难。很多家庭为了买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，同时背负着三十年的房贷。
这也就相当于透支了自己未来的收入，使得自己半辈子的积蓄都花费在了房子上面，正因为如此，才使得房子在人们家庭财富当中，占据着最大的比重。对于那些刚需购房者来说，买房都有着自己的需求，即使面对再高的房价，也会购买自己的房子。毕竟我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，再加上现在年轻人结婚也离不开房子，使得楼市当中还存在数量不少的刚需购房者。
但同样的，房价越高也就意味着这些刚需购房者买房更困难。根据数据显示，2018年我国租房群体数量已经突破了2亿，并且在2021年租房群体数量已经达到了2.4亿。从这我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的。并且在这些租房群体当中，只有少部分群体拥有自己的房子，只不过在外地城市工作，所以才选择租房居住。
而大多数租房群体，都是因为没有自己的房子，所以只能选择租房居住。并且这些租房群体当中，年轻人占据了最大比重。这还是因为这些年轻人刚工作没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，导致这些年轻人想要买房比较困难，只能选择租房居住。说到底，还是高房价给人们带来了太多的压力，甚至影响了人们的日常生活。
那为何房价会这么高昂呢？这和楼市当中的投资者有着密不可分的关系。要知道，房子作为一个商品，是可以进行交易的，这也就导致很多家庭把房子看作一种“投资品”。但由于这些年来，房价上涨速度较快，导致买房投资能够获得巨额的财富，并且操作也非常简单，只需要买一套房子静等着房子升值即可。这样的情况下，也就使得人们把房子看作最好的投资品。
毕竟买房投资不需要什么复杂的操作，这也就导致每个家庭都可以买房投资。这也就使得这些年里，随着房价的不断上涨，买房投资的家庭数量也越来越多。而这些投资者涌入到楼市当中，给楼市带来了大量的购房需求，同时使得资金都流入到了房地产行业当中，无疑是促进了房价的上涨。这就形成了恶性循环，房价上涨导致更多的家庭买房投资，而这些家庭买房投资后，又促进了房价的上涨。
这也就使得这些年里，房价上涨速度较快，导致人们的收入水平和房价存在较大差距，从而使得刚需购房者买房比较困难。面对这样的局面，我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策。这几年来调控政策更是在不断收紧，使得楼市也发生了很大的变化。尤其是在2021年，单是调控累计次数就达到了650次，其中更是有“三条红线”和“限贷令”等调控政策，导致2021年下半年时，房价从普涨转向普跌，可以说超过了70%的城市房价都有所下跌。
这样的局面，即使到了今年也没有好转，甚至多个城市已经放宽了调控政策，但依旧没有多少购房者买房。这还是因为人们对楼市失去了信心，之前一直坚信房价只涨不跌，但2021年的时候，房价出现了普跌的局面，导致人们对房价不再抱有信心，并且认为2021年的房价普跌，就是楼市的转折点。
但对于今年来说，还有很多人在吹捧楼市，认为放宽调控政策的情况下，楼市就会逐渐回暖，而房价也会逐渐反弹。所以认为现在就是买房的好时机，等到楼市回暖的时候，也就意味着自己的房子会升值，从而使得自己家庭财富增加。那我们来打个比方，如果手中有40万，今明两年该选择买房还是存钱呢？其实这个问题，曹德旺先生一席话说透了。
其实在很多年前，玻璃大王曹德旺先生就给自己的妹妹建议，赶紧卖掉手中多余的房子。并且在一次采访中，给出了对楼市的看法：“未来很长一段时间，房地产都会被严管，最后演变成有钱人的接盘游戏。以后房子卖也卖不掉，租也租不掉，还要交管理费。很多人都认为买好几套房子能够实现资产保值增值，对此我建议尽早卖掉多余的房子。”
从这句话当中，我们就可以看出，曹德旺先生并不看好未来楼市的发展。这是为何呢？首先我们要知道，房地产行业发展的最根本因素就是人们的购房需求，只有人们愿意买房，才会有这么多房子被建设出来，使得房地产行业才能发展。而根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。
从这个数据当中，我们就可以看，现在城镇家庭基本上都已经拥有了自己的房子，并且还有很多家庭拥有多套房。这也就意味着现在的城镇家庭已经不缺房子居住了，而那些购买多套房的家庭，基本上都是为了投资而买房。可以说，现在的购房需求已经减少了很多，未来将只有那些年轻人会选择买房。
只不过现在购房需求数量依旧较多的原因，就是因为这些投资者在不断的买房投资，形成了“击鼓传花”的接盘游戏。而现在调控政策在不断收紧，使得这些投资者也在抛售自己多余的房源，从而导致现在的楼市已经出现了供给大于需求的局面。这也就意味着房地产行业的黄金时期已经过去了，未来房价只会逐渐平稳，买房投资也具有较大的风险。这样的局面下，如果手中有四十万元，刚需购房者还是可以选择买房的，但对于投资者来说，尽量还是不要轻易买房投资，避免自己被房子所套牢。
对此而言，你有何看法呢？
【#简单谭几点# ：#美国通胀百因必有果#】美国高通胀何来何往？
美国4月最新通胀数据，还在8%以上的高位徘徊。#人大副校长称美元出现历史性新信号#
本轮高通胀，已经持续一年多了。拜登把解决通胀问题作为自己在国内的首要任务，少说已经祭出了三个“大招”，用拜登的话说是“尽其所能”了。
只是忙活到现在，通胀数据却依然在接近40年来的历史高位上。连带着，全球经济也已经结束过去30年的低通胀时期，个别国家的通胀水平已经超过60%。
拜登治下的高通胀，为什么越治越乱，蔓延全球？
第一招：控制油价
在推动美国消费者价格指数上涨的各项因素中，能源价格贡献最多，油价上涨又对能源价格上涨，贡献最多。
早在去年8月，拜登就已经开始了控制油价的行动。当时拜登亲口承认，“我要确保油价下跌，进而让消费者价格下跌”，可新冠疫情导致的世界石油供不应求是个难题。
于是，拜登一手催促欧佩克及其产油盟国继续提高产量，一手释放了3次石油储备，共计2亿6千万桶。
只是对外求援，要么没有下文，要么被明确拒绝；对内释放的储备，也只能满足美国十多天的需求，杯水车薪。
拜登迟迟未能控制油价。
就在油价一次次刷新纪录的档口，俄乌冲突爆发，作为石油出口大国的俄罗斯深陷其中。
面对地缘政治目标时，拜登嘴里控制通胀的“首要任务”，退居其次，反而是“火上浇油”，拉着盟友制裁俄罗斯石油。
代价，是美国国内老百姓的利益。此刻，美国油价每桶高居110美元以上。
没控制住国内油价，美国老百姓叫苦不迭，拜登却顺势扣上“普京涨价”的帽子。
然而，对俄制裁才是影响全球约7%的石油供应，加剧全球石油供应不平衡的罪魁祸首——油价不降反升到了14年来的最高水平，全球通胀也在此推动下变得更加严峻。
不断飙升的全球能源价格等因素已经导致近60%的发达经济体年通胀率超过5%，创下20世纪80年代末以来的最高水平；50%以上发展中国家的通胀率也已超过7%。
拜登，亲手让美国通胀越治越乱，蔓延全球。
第二招：改善供应链
加利福尼亚州拥有包揽美国港口货运的40%的加州洛杉矶港和长滩港。
可现在70多艘集装箱船漂泊在海上，等待装货的卡车排着5公里的长队，和一年前港口大堵塞的画面，别无二致。
货物进不来也出不去，美国的供应被堵住了。
为了疏通供应链，缓解通胀，拜登想的法子却竟和上一届政府一样——破坏全球供应链。
拜登曾经费尽心思开了个全球供应链弹性峰会，试图为重构供应链促成更大范围的国际合作。目的只有一个，促使制造业回流美国，让贸易“盟友化”。
不过，许多国家并不买账。大家心里清楚，当前美国制造业的生产效率偏低，就连美国自己都尚且离不开全球产业链和供应链。
要知道，以往美国的消费品能保持低价、稳定销售，离不开中国的稳定供应。
此时美国加征关税、破坏供应链，阻碍中国在全球生产链中的参与度，却刚好和美国航运成本飙升、供应短缺、强劲的需求撞个满怀，推动美国物价全线上涨，也拽着通胀向着失控走去。反倒砸了自家老百姓的饭碗。
巨大的经济压力，成为了美国打脸自身政策的最后一根稻草。因而最近半个月，削减对华关税成了美国各级官员都挂在嘴边的事情。
他们或许都看过这样一个研究发现：如果美国整体进口关税降低2个百分点，包括对中国商品征收的此前一系列关税，可以将通胀率降低1.3个百分点。
紧接着5月5日，美国贸易代表戴琪宣布，重启两项于今年7月和8月到期的对华关税审查。
不过美国是真心悔过了吗？
此番美国重新审查的都是“非战略性产品”，与基础科技、国家安全有关的产品的关税仍将维持。
而所谓“盟友化”也并未见其放过自己的盟友。
现在供应链已经如此紧张，美国还在持续追加对英国、意大利等国的关税。
坚持保护主义色彩的对外贸易政策，美国，永远都是那个越治越乱的美国。
第三招：加快加息
在拜登甩锅、打压外人解决通胀问题未果后，他的矛头又对准了自己人。前一天还信誓旦旦承诺的“首要任务”，转眼就被“推”给了美联储，提醒美联储要担负起抗击通胀的主要责任。
美联储虽有加息用来控制通胀和物价的专业金融工具，但稍有不慎，便会带来更大的危机。
先看美国国内。加息，对拜登口中“美国经济进步的引擎”——小企业来说，不是什么好消息。
美国小企业协会的最新数据中，小企业占据美国所有企业总数的99.9%，在1995年至2020年间小企业就创造了62%的新岗位。而如今，这个“引擎”正由美国亲自按下熄火键。
3月，随着美国本轮第一次利率上调，抵押贷款等利率随之升高，利用信用卡为自己提供资金的小企业，还款压力也变大再贷款的意愿也下降。
小企业可能很快就要勒紧裤腰带，可支配收入减少，从而更难对员工或设备等进行投资。
这种状态短时间内无法改变，货币流通就会减速，美国经济也可能变得越发疲软。
这也是为什么，在去年初就发出过通胀过热警告的美国前财政部长萨默斯，在交流中会对谭主说，面对加息，今年3月才加息的美联储，一直表现迟滞。
现在美联储又不得不加快加息应对通胀，对未抓住调节先机，又无法确定加息尽头的美国来说，一旦超过预期，就可能引发经济衰退。
以史为鉴，美联储以往6轮加息，都没逃过衰退。只可惜，花了40年，美国仍未吸取刹车与紧急刹车的教训。
百因必有果。
从加征关税挑起中美贸易争端到支持北约东扩点燃俄乌冲突，美国在国际地缘政治上的“胡作非为”，正反噬其国家利益和民众福祉。
世界经济一荣俱荣，只顾自己而对别国不择手段，只盯着对外战略目标而不从人的角度出发考虑问题，40年来的最高通胀，也就成了美国政府一系列动作的必然结果。
“种瓜得瓜，种豆得豆”的道理，美国不会还不明白吧？
美国4月最新通胀数据，还在8%以上的高位徘徊。#人大副校长称美元出现历史性新信号#
本轮高通胀，已经持续一年多了。拜登把解决通胀问题作为自己在国内的首要任务，少说已经祭出了三个“大招”，用拜登的话说是“尽其所能”了。
只是忙活到现在，通胀数据却依然在接近40年来的历史高位上。连带着，全球经济也已经结束过去30年的低通胀时期，个别国家的通胀水平已经超过60%。
拜登治下的高通胀，为什么越治越乱，蔓延全球？
第一招：控制油价
在推动美国消费者价格指数上涨的各项因素中，能源价格贡献最多，油价上涨又对能源价格上涨，贡献最多。
早在去年8月，拜登就已经开始了控制油价的行动。当时拜登亲口承认，“我要确保油价下跌，进而让消费者价格下跌”，可新冠疫情导致的世界石油供不应求是个难题。
于是，拜登一手催促欧佩克及其产油盟国继续提高产量，一手释放了3次石油储备，共计2亿6千万桶。
只是对外求援，要么没有下文，要么被明确拒绝；对内释放的储备，也只能满足美国十多天的需求，杯水车薪。
拜登迟迟未能控制油价。
就在油价一次次刷新纪录的档口，俄乌冲突爆发，作为石油出口大国的俄罗斯深陷其中。
面对地缘政治目标时，拜登嘴里控制通胀的“首要任务”，退居其次，反而是“火上浇油”，拉着盟友制裁俄罗斯石油。
代价，是美国国内老百姓的利益。此刻，美国油价每桶高居110美元以上。
没控制住国内油价，美国老百姓叫苦不迭，拜登却顺势扣上“普京涨价”的帽子。
然而，对俄制裁才是影响全球约7%的石油供应，加剧全球石油供应不平衡的罪魁祸首——油价不降反升到了14年来的最高水平，全球通胀也在此推动下变得更加严峻。
不断飙升的全球能源价格等因素已经导致近60%的发达经济体年通胀率超过5%，创下20世纪80年代末以来的最高水平；50%以上发展中国家的通胀率也已超过7%。
拜登，亲手让美国通胀越治越乱，蔓延全球。
第二招：改善供应链
加利福尼亚州拥有包揽美国港口货运的40%的加州洛杉矶港和长滩港。
可现在70多艘集装箱船漂泊在海上，等待装货的卡车排着5公里的长队，和一年前港口大堵塞的画面，别无二致。
货物进不来也出不去，美国的供应被堵住了。
为了疏通供应链，缓解通胀，拜登想的法子却竟和上一届政府一样——破坏全球供应链。
拜登曾经费尽心思开了个全球供应链弹性峰会，试图为重构供应链促成更大范围的国际合作。目的只有一个，促使制造业回流美国，让贸易“盟友化”。
不过，许多国家并不买账。大家心里清楚，当前美国制造业的生产效率偏低，就连美国自己都尚且离不开全球产业链和供应链。
要知道，以往美国的消费品能保持低价、稳定销售，离不开中国的稳定供应。
此时美国加征关税、破坏供应链，阻碍中国在全球生产链中的参与度，却刚好和美国航运成本飙升、供应短缺、强劲的需求撞个满怀，推动美国物价全线上涨，也拽着通胀向着失控走去。反倒砸了自家老百姓的饭碗。
巨大的经济压力，成为了美国打脸自身政策的最后一根稻草。因而最近半个月，削减对华关税成了美国各级官员都挂在嘴边的事情。
他们或许都看过这样一个研究发现：如果美国整体进口关税降低2个百分点，包括对中国商品征收的此前一系列关税，可以将通胀率降低1.3个百分点。
紧接着5月5日，美国贸易代表戴琪宣布，重启两项于今年7月和8月到期的对华关税审查。
不过美国是真心悔过了吗？
此番美国重新审查的都是“非战略性产品”，与基础科技、国家安全有关的产品的关税仍将维持。
而所谓“盟友化”也并未见其放过自己的盟友。
现在供应链已经如此紧张，美国还在持续追加对英国、意大利等国的关税。
坚持保护主义色彩的对外贸易政策，美国，永远都是那个越治越乱的美国。
第三招：加快加息
在拜登甩锅、打压外人解决通胀问题未果后，他的矛头又对准了自己人。前一天还信誓旦旦承诺的“首要任务”，转眼就被“推”给了美联储，提醒美联储要担负起抗击通胀的主要责任。
美联储虽有加息用来控制通胀和物价的专业金融工具，但稍有不慎，便会带来更大的危机。
先看美国国内。加息，对拜登口中“美国经济进步的引擎”——小企业来说，不是什么好消息。
美国小企业协会的最新数据中，小企业占据美国所有企业总数的99.9%，在1995年至2020年间小企业就创造了62%的新岗位。而如今，这个“引擎”正由美国亲自按下熄火键。
3月，随着美国本轮第一次利率上调，抵押贷款等利率随之升高，利用信用卡为自己提供资金的小企业，还款压力也变大再贷款的意愿也下降。
小企业可能很快就要勒紧裤腰带，可支配收入减少，从而更难对员工或设备等进行投资。
这种状态短时间内无法改变，货币流通就会减速，美国经济也可能变得越发疲软。
这也是为什么，在去年初就发出过通胀过热警告的美国前财政部长萨默斯，在交流中会对谭主说，面对加息，今年3月才加息的美联储，一直表现迟滞。
现在美联储又不得不加快加息应对通胀，对未抓住调节先机，又无法确定加息尽头的美国来说，一旦超过预期，就可能引发经济衰退。
以史为鉴，美联储以往6轮加息，都没逃过衰退。只可惜，花了40年，美国仍未吸取刹车与紧急刹车的教训。
百因必有果。
从加征关税挑起中美贸易争端到支持北约东扩点燃俄乌冲突，美国在国际地缘政治上的“胡作非为”，正反噬其国家利益和民众福祉。
世界经济一荣俱荣，只顾自己而对别国不择手段，只盯着对外战略目标而不从人的角度出发考虑问题，40年来的最高通胀，也就成了美国政府一系列动作的必然结果。
“种瓜得瓜，种豆得豆”的道理，美国不会还不明白吧？
我曾经也对商品房报以深深的鄙夷，为什么要花那么多钱，去买一个本来二千块一方就能盖起来的房子？
我曾经也对商品房有着不解的诧异，怎么，买卖房还要交营业税，房子不是住的吗，跟营业有什么关系？
我曾经也对商品房吓掉惊讶的下巴，何解你买回来的120平方怎么看起来比老家的120平方要小那么多呢？公摊面积是个什么鬼？
我曾经也对商品房有着不解的诧异，怎么，买卖房还要交营业税，房子不是住的吗，跟营业有什么关系？
我曾经也对商品房吓掉惊讶的下巴，何解你买回来的120平方怎么看起来比老家的120平方要小那么多呢？公摊面积是个什么鬼？
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