【#盐城爆料# 盐城卡迪乐园变身东大门,你觉得有门吗?】
在卡迪原址改造,城东即将迎来一个新的商业街区-东大门。从宣传来看,其是将盐城文化、韩国元素、卡迪特色结合为一体的“新模式”。
对于这个新的街区,你看好吗?
如果要横向做一个对比,东宝龙就像是中南城,东大门大致是一个新弄里。但新弄里开街时,中南的人流量与现在的东宝龙是差了几个量级的。如果彼时的中南需要分流,那此刻的东宝龙自身尚需要引流,东宝龙加东大门之间,要说是强强联合,十分牵强。
接着就是特色,在综合体遍地的今天,如果区域人流量不够就必须要走差异化路线。对于盐城来说,韩国元素并不稀奇,市民的兴趣恐怕也不大,原有的卡迪特色,或许才是这个街区最大的竞争力......
但,要想盘活这个街区,摩天轮等游乐设施就必须免费,否则根本不可能吸引到人流量。可跟普通的游乐设施相比,这些设施维护成本、运营成本又很高,必须有人看护,不收费成本高,收费吸引不到人。这个选择题不知东大门会如何抉择?
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开放式的游乐场所,盐城目前规模最大,人气最旺的是海棠园。而海棠园的儿童游乐设施是免费的,且后续的商业配套必然会跟上,以其如今的人流量来说,一个人气旺盛的综合性街区的形成是板上钉钉之事。
东大门的定位和海棠园有很大重合,但从人气基础及未来的全面程度来看,两者不在一个量级。以盐城的现状,一个海棠园足以满足市场,可以说海棠园的规划没有给后面走郊游、生态路线的商业街区留下任何空间。
东大门想在人气薄弱的城东世纪大道以南区块打出一片天,其难度只怕并不比当年的卡迪小(转)
对于这个新的街区,你看好吗?
如果要横向做一个对比,东宝龙就像是中南城,东大门大致是一个新弄里。但新弄里开街时,中南的人流量与现在的东宝龙是差了几个量级的。如果彼时的中南需要分流,那此刻的东宝龙自身尚需要引流,东宝龙加东大门之间,要说是强强联合,十分牵强。
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开放式的游乐场所,盐城目前规模最大,人气最旺的是海棠园。而海棠园的儿童游乐设施是免费的,且后续的商业配套必然会跟上,以其如今的人流量来说,一个人气旺盛的综合性街区的形成是板上钉钉之事。
东大门的定位和海棠园有很大重合,但从人气基础及未来的全面程度来看,两者不在一个量级。以盐城的现状,一个海棠园足以满足市场,可以说海棠园的规划没有给后面走郊游、生态路线的商业街区留下任何空间。
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