5条轨道交通互联,惠州“融湾入圈”提速。
今年是十四五规划的开局之年,也是粤港澳大湾区、各大都市圈建立新发展格局的关键时期。
4月25日,广东省十四五规划纲要公布,强调构建现代化都市圈体系,对包含广州、深圳等五大都市圈建设重点进行了规划。其中,深圳都市圈将打造成为一个具有先行全国、示范全球的都市圈。
值得一提的是,《纲要》对深圳都市圈范围进行了重新界定,包括深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾等两市的都市区部分。惠州由于全域留在了都市圈,具备绝对的空间及土地优势,地位由此全面提升,城市价值将被重估。
地铁14号线来了,惠州段站点公布,TOD新城承包未来十年红利
5条轨道交通互联,惠州“融湾入圈”提速
推进都市圈发展,交通必须先行。6月9日,深圳发布十四五规划,提出将以深莞惠大都市区为主中心,制定实施深圳都市圈发展规划,统筹推进都市圈基础设施建设,加密都市圈交通网络,与周边城市构建半小时交通圈。
事实上,深惠轨道交通建设已是惠州的重中之重,今年惠州市十四五规划中明确提出,将启动实施“丰”字交通主框架,加快建设大湾区东部枢纽门户,加强交通网络建设。
目前惠州已构建3高铁+2城际对接深圳交通网络。
其中,赣深高铁计划今年底建成,从惠州市区坐高铁到深圳只需半小时;深汕高铁预计2025年建成开通,届时从惠州南站到深圳最快只要10多分钟;已运营多年的厦深高铁,惠州南站每天60多趟列车开往深圳,10分钟即可到坪山站,30分钟便到深圳北站,此外,深圳地铁14号线、深惠城际目前正推进前期工作。
地铁14号线来了,惠州段站点公布,TOD新城承包未来十年红利
轨道交通建设提速下,近年来,深惠两地交流合作不断深化。5月8日,惠州出台抢抓“双区”建设行动方案,作为聚焦深圳都市圈建设主动对接深圳的一大动作;4月在深惠产业协同交流会上,共有72宗投资额超1亿元的项目签约,投资总额超860亿元……
根据深圳都市圈惠州空间占比,惠州尤其是临深区域未来是与东莞地位平齐的深圳都市圈中心,随着东部的推进、交通助力和产业的进驻下,区域价值也随之跃升。
人口溢出效应凸显,地铁14号线延长惠州即将兑现
轨道交通升级下,深惠两地人口流动也日渐频繁,据统计目前深莞惠三市日均人口流动为94.4万人次,深惠两城日均人口流动约30.9万人次,深惠融城已见雏形。
同时,得益于产业经济、交通网络的逐渐密切对接,人口流入惠州的数量持续增加,2021年,惠州常驻人口高达6042852人,正式晋升为Ⅰ型大城市,一举超过申报建设地铁的人口门槛(300万)!
地铁14号线来了,惠州段站点公布,TOD新城承包未来十年红利
这意味着,临深片区的跨市地铁,如深圳地铁14号线延至惠阳将可更加顺利推进。
日前,惠阳官方发布了惠阳土湖白云南片区更新单元计划可行性报告,深圳地铁14号线惠州段推荐站点公布,分别是白云站、草洋站、开城站、惠州南站、新桥站。根据最新消息,目前地铁14号线深圳段14座车站主体结构已全部完工,预计2022年建成通车,可以想象在深惠轨道交通建设的推动下,惠州段开工即将兑现。值得一提的是,地铁14号线惠州段五站中,惠州南站以及新桥站距离南站新城仅一步之遥,未来站点开通叠加惠州南站交通枢纽功能,南站新城片区价值将被重估。
地铁14号线来了,惠州段站点公布,TOD新城承包未来十年红利
同时,14号线作为深圳“东进战略”的重要交通线,它将支撑起整个深圳东部发展轴,临深区域惠阳也将迎来全新的发展机遇!
地铁14号线来了,惠州段站点公布,TOD新城承包未来十年红利
此外,根据最新人口数据,惠州临深区域(大亚湾+惠阳),10年人口平均增幅高达100%,分别是惠州各区人口增幅排行榜第一、第二!
惠州临深区域作为深惠融城发展的桥头堡,凭借着优越的一线接壤地理位置,吸引了大量的深莞惠市民流入,已然在深圳东进战略中获得了重大的时代红利。而惠州南站,作为惠州目前正在运行的最大的轨道交通枢纽,深惠融城的第一站,率先实行了深惠半小时交通圈,承接外溢的人流、物流、资金流,打造着以TOD模式为核心的惠州南站新城。
地铁14号线来了,惠州段站点公布,TOD新城承包未来十年红利
TOD轨道模式,城市进化新风口
近年来,随着城市轨道交通的发展,TOD城市开发模式逐渐兴起,根据相关规划,到“十四五”末,我国将基本建成京津冀、粤港澳大湾区、长三角轨道交通网。随着大湾区轨道交通建设的提速,TOD有望成为“十四五”期间的新风口。
在利好环境下,面对万亿级的广阔市场,大湾区各大城市也在加快布局TOD项目,TOD成了当之无愧的“市场新宠”,也是近年来楼市新“题材股”,备受购房者关注。事实上,TOD对于地产的意义不言而喻,它将重塑城市中心, 最大化土地和物业价值,赋予该区域极强的升值空间。
区域一旦出现TOD综合体,其地段价值就迎来了突飞猛进裂变式的发展,这一点在深圳北站体现最为明显。
深圳北站发展的12年间,深圳北站周边房价从2000-3000元/平的上涨至超10万元/平,涨幅超11倍,龙华也因此由郊区逆袭成了深圳的宇宙中心。
深圳北站的红利已经兑现成为过去,站在十四五的新起点,深惠同城化趋势加码下,惠州南站作为对接深圳的重要交通枢纽,围绕其打造的南站TOD新城,以过硬的条件将“临深”升级为“零深”生活,引领城市剧变,成为价值爆发点。
据悉,惠州南站新城片区是惠阳区政府与碧桂园强强联手打造的PPP项目,总规划占地约11.8平方公里,总计划投资1000亿元,规划居住人口26万。
地铁14号线来了,惠州段站点公布,TOD新城承包未来十年红利
片区规划以TOD模式进行打造,建立一种社区内即可完成工作、生活、购物、上学等行为的全新生活模式,打造城市、政务、企业、人四位一体的低碳高效生活方式,将其打造成未来大湾区国际级城市客厅和TOD城市榜样。
当下,都市圈复合交通网络构建快马加鞭,公共交通导向的TOD模式正迎来发展的黄金期,对于深圳都市圈发展趋势下的惠州临深区域,是否还有机会低门槛抢占轨道交通发展红利?TOD红利时代下的惠州南站,如何给购房者提供买房“新经”?“十四五”期间深圳都市圈发展机遇又有哪些?
2021年7月18日,网易房产惠州联合 碧桂园南站新城 ( 详情 丨 户型图 )举办《湾区格局 发展新势》解读十四五规划和深圳都市圈未来论坛活动。
论坛特别邀请《刘晓博说财经》创始人、深圳房地产协会新媒体专家委员会副主任 刘晓博先生;资深媒体人、原腾讯房产广东总编辑 符毅先生莅临现场,与购房者聚焦“十四五规划”,共同探讨深圳都市圈发展。
(文章转载自今日头条,封面图源自网络,如有侵权,告知立删)
今年是十四五规划的开局之年,也是粤港澳大湾区、各大都市圈建立新发展格局的关键时期。
4月25日,广东省十四五规划纲要公布,强调构建现代化都市圈体系,对包含广州、深圳等五大都市圈建设重点进行了规划。其中,深圳都市圈将打造成为一个具有先行全国、示范全球的都市圈。
值得一提的是,《纲要》对深圳都市圈范围进行了重新界定,包括深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾等两市的都市区部分。惠州由于全域留在了都市圈,具备绝对的空间及土地优势,地位由此全面提升,城市价值将被重估。
地铁14号线来了,惠州段站点公布,TOD新城承包未来十年红利
5条轨道交通互联,惠州“融湾入圈”提速
推进都市圈发展,交通必须先行。6月9日,深圳发布十四五规划,提出将以深莞惠大都市区为主中心,制定实施深圳都市圈发展规划,统筹推进都市圈基础设施建设,加密都市圈交通网络,与周边城市构建半小时交通圈。
事实上,深惠轨道交通建设已是惠州的重中之重,今年惠州市十四五规划中明确提出,将启动实施“丰”字交通主框架,加快建设大湾区东部枢纽门户,加强交通网络建设。
目前惠州已构建3高铁+2城际对接深圳交通网络。
其中,赣深高铁计划今年底建成,从惠州市区坐高铁到深圳只需半小时;深汕高铁预计2025年建成开通,届时从惠州南站到深圳最快只要10多分钟;已运营多年的厦深高铁,惠州南站每天60多趟列车开往深圳,10分钟即可到坪山站,30分钟便到深圳北站,此外,深圳地铁14号线、深惠城际目前正推进前期工作。
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根据深圳都市圈惠州空间占比,惠州尤其是临深区域未来是与东莞地位平齐的深圳都市圈中心,随着东部的推进、交通助力和产业的进驻下,区域价值也随之跃升。
人口溢出效应凸显,地铁14号线延长惠州即将兑现
轨道交通升级下,深惠两地人口流动也日渐频繁,据统计目前深莞惠三市日均人口流动为94.4万人次,深惠两城日均人口流动约30.9万人次,深惠融城已见雏形。
同时,得益于产业经济、交通网络的逐渐密切对接,人口流入惠州的数量持续增加,2021年,惠州常驻人口高达6042852人,正式晋升为Ⅰ型大城市,一举超过申报建设地铁的人口门槛(300万)!
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同时,14号线作为深圳“东进战略”的重要交通线,它将支撑起整个深圳东部发展轴,临深区域惠阳也将迎来全新的发展机遇!
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【荟芙园】青海正宗野生黑枸杞50克,原15.9,现5.9
【超市29元/袋,我们一袋50g才5.9元!】滋补中的软黄金!产自青海的野生黑枸杞,粒大饱满味道甘甜拉丝,富含花青素!每天来一杯,润肤养颜抗衰老,远离病痛衰老,抗氧美白,保护视力!
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领更多优惠券:https://t.cn/AiC2nCkE
https://t.cn/RHgrB7o
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【#平山黄金寨开通至石家庄市区直通车# 】从4月17日起,位于平山县的黄金寨原生态旅游区正式开通至石家庄市区的直通车,五一节前每周六、日发车,五一节后将每天发车。
直通车在石家庄市区沿裕华路由东向西行驶,沿途在主要路口设8站,具体发车时间和路线为↓↓↓
7:10石家庄市区谈固东街西北角;
7:18建华大街西北角;
7:25科技大厦;
7:30天津银行;
7:35平安公园西北角;
7:40六中;
7:45西清公园;
7:50裕华路西二环东北角。
到达黄金寨景区后,于当天下午3时返程。
黄金寨享有“太行绿宝石,生态示范地”的美誉。景区内有悬壁火车、百态步游路、百态麒麟园、管式滑道等游玩项目以及特色民宿等,是集自然风景、人文历史、项目体验、科普研学为一体的综合旅游项目。(河北广播电视台冀时客户端)
直通车在石家庄市区沿裕华路由东向西行驶,沿途在主要路口设8站,具体发车时间和路线为↓↓↓
7:10石家庄市区谈固东街西北角;
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7:30天津银行;
7:35平安公园西北角;
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7:45西清公园;
7:50裕华路西二环东北角。
到达黄金寨景区后,于当天下午3时返程。
黄金寨享有“太行绿宝石,生态示范地”的美誉。景区内有悬壁火车、百态步游路、百态麒麟园、管式滑道等游玩项目以及特色民宿等,是集自然风景、人文历史、项目体验、科普研学为一体的综合旅游项目。(河北广播电视台冀时客户端)
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