「转」倾地会∣产业地产的五大典型模式。1，以纯地产开发为主的模式：联东U谷，联东U谷以产业综合体和总部基地为主，涵盖独栋办公、研发中试、标准厂房等产品形态。这些物业产品小而精，更多为中小企业量身定制，具有较高的实用性。主要盈利模式：物业租售(物业以独栋办公为主)+增值服务(设有专业化的服务平台以提供增值服务和配套服务)，其中以物业租售收益为主，如图3所示，物业租售收益可达65%。此外，物业租售模式，一般是"6+2+2"(60%出售、20%出租、20%合作经营)标准或"4+3+3"(40%出售、30%出租、30%合作经营)标准。2，以产业平台为特色的模式：华夏幸福，在产业新城开发与运营中，华夏幸福充分发挥产业平台的优势，整合各方产业资源，对接地方政府，除了一二级开发外，更为政府提供以产业规划、服务与导入方面的服务。通过一系列的操作，从前期开发及后续运营的方面受益均等获得，成功把短期的一次性房地产开发转变成长期且可持续的园区运营。主要盈利模式：一是通过垫付园区前期开发、基础设施建设费，获得政府10%～15%的利息收入;二是园区招商引资返还收入，即园区新增固定资产投资额或新增财政收入的45%;三是园区配套地产开发收入;四是园区土地升值收益。3，以产业投资为特色的模式：张江高科，张江高科大力推动产业投资，重点实现天使、VC、PE到产业并购的全投资链布局：针对不同企业在不同时期的融资需求，公司以直接投资、参股基金投资、管理基金投资等多种方式精准投资，并通过与武岳峰基金、金浦基金、经纬资本、源星资本等合作，实施从天使、VC、PE到产业并购的全投资链布局。通过“投资一批、股改一批、上市一批、退出一批、储备一批”，形成了产业投资的良性滚动循环。4，以专业服务为特色的模式：亿达中国，亿达中国已从初级阶段租售服务到行政服务的阶段，再从BOT模式的定制阶段到全产业链的整合服务，直至今天的"保姆模式"服务，其成功将园区开发和运营职能剥离，进而更专注以招商运营、物业管理、增值服务等轻资产运营的专业服务模式。如：亿达中国在大连软件园打造时更重点打造技术服务方面的功能。5，以金融退出机制为特色的模式：金地商置，值得一提的是，在产业地产领域，金地商置完成了我国第一单文创园区ABS——上海8号桥项目ABS，实现产业地产证券化，这也为国内其他产业地产运营商在盈利模式上提供另一条成功的道路。上海8号桥项目由启客运营十余年，商区成熟且租金来源稳定，租金年均增长超过7%，在2016年10月被金地商置收购。金地商置运营一年多的时间后，联合嘉实资本和稳盛投资，以8号桥项目未来租金收入作为支持，于2017年11月在金融市场发行了ABS产品，发行量为4.2亿元，提前变现了未来3.5年的租金收入，成功通过金融手段等一系列操作实现资金的快速回笼。MC
#全国政协十三届三次会议开幕##海南新闻# #儋州新闻[超话]#
住琼全国政协委员去年的热点提案，相关部委这样办复！
去年召开的全国政协十三届二次会议上，18名住琼全国政协委员认真履行政治协商、民主监督、参政议政职责，围绕关系国计民生的重大问题和社会热点难点问题，结合海南省情实际，以高度的政治责任感和历史使命感，共向大会提交联名提案和个人提案52件。这些提案涉及深化重点领域改革、生态文明建设、推动高质量发展、提高保障和改善民生水平等多个方面，凝聚着政协委员的智慧和力量，对推动经济社会发展作出了贡献，其中很多提案都得到国家相关部委的积极办复。
本报特对大会期间住琼全国政协委员提交的提案进行梳理，并撷取其中的部分热点提案及有关办理单位的答复予以摘登，以飨读者。
装配式建筑推广
提案：《关于加快装配式建筑推广与应用的建议》
案由
发展装配式建筑是落实党中央、国务院决策部署的重要举措，是树牢和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观要求推动建造方式创新的重要体现，是稳增长、促改革、调结构的重要手段。发展装配式建筑将进一步改善城市环境，对全面提高建筑综合质量和性能、提升住房品质、推进生态文明建设具有重大意义。
装配式建筑推广存在的主要问题包括：政策规范需进一步完善；专业施工队伍缺乏，专业技术人员缺口较大；公众对装配式建筑的认知度较低。
建议
支持海南建设装配式建筑示范省。加大对海南装配式建筑发展的资金支持。在中央财政专项资金、示范试点资金、金融部门优惠政策贷款、税收优惠、奖励资金等方面给予海南装配式建筑企业、项目支持，推动海南装配式建筑产业发展；加大对海南装配式建筑发展的技术支持。
建议国家支持海南加大装配式建筑技术攻坚，协调国内外大型科研机构、装配式建筑企业对口支援海南，在海南布局建设一批国家级的装配式建筑生产基地和科研平台；加大对海南装配式建筑发展的人才支持。支持海南高校、职业院校开设装配式建筑相关专业，协调国内外装配式建筑领域优势院校与海南院校合作，出台鼓励性招生政策，拓展信息化教学和实训基地等教学资源，持续输送装配式建筑专业化人才。
办理结果
装配式建筑代表了新型建造方式的发展趋势，大力发展钢结构等装配式建筑是住房和城乡建设部的重点工作之一。
组织编制有关装配式建筑的职业工种标准，指导行业急需人才培养工作。加强装配式建筑相关人员的教育培训工作，开展装配式建筑技能人才需求研究，启动装配式建筑主体工种的职业技能标准以及构件工艺员、信息管理员、构件质量检验员的职业标准制订工作。
住房和城乡建设部将支持海南省创建装配式建筑示范城市和产业基地，加大对海南省装配式建筑的技术和人才培养支持力度，助力海南省装配式建筑产业发展和建筑业转型升级。
自媒体监管
提案：《关于对自媒体加强监管的提案》
案由
虽然网信等部门已对违规自媒体进行约谈、整改、封停等处理，但封停、禁言违规的自媒体账号后，仍有运营者为赚眼球、吸引粉丝再出新招数。对自媒体的监管不能“一关了之”，要加强事前的准入、监管，事后的追责和惩处。
建议
通过立法确定自媒体话语权的边界，在法治化的框架下构建媒体监管体系。创新管理形式，对自媒体实行分级及准入管理。自媒体平台可以根据用户使用记录和大数据分析等，采用一定标准对自媒体用户进行分级，并实施准入制度。根据不同用户的级别提高准入门槛，确定权限。
加强平台监管，应通过各类法律法规明确和强调平台的监管职能，厘清平台与账号的法律责任关系，实行连带责任追究制。在自媒体传播谣言、低俗内容后或构成侵权后，除对账号本身的封停、禁言处理外，还要追究运营主体的法律责任。平台在享受流量红利的同时，也应负起监管责任，不能在实际运营过程中当“甩手掌柜”。政府在加强自媒体管理的同时，也要尊重民意表达，注重民意反映集中问题的反馈和解决，保障和促进公民福祉。广大主流媒体应利用好自媒体媒介，引导舆论、疏导民情、化解矛盾。
网信、公安等部门要加强自媒体专项整治活动，“扫黑除恶”从严惩处违法违规自媒体，坚决遏制自媒体乱象。
办理结果
中央网信办将会同有关部门结合自媒体发展实际，坚持问题导向、坚持标本兼治，着眼长远，继续大力加强网络自媒体环境治理，强化与有关部门和平台企业之间的协同，积极动员社会力量广泛参与，形成合力，不断规范网络秩序，净化网络环境。
强化规范管理和执法督察。将继续会同有关部门加强对自媒体平台的检查督查，对责任缺失、问题严重的企业从严查处，让违法违规自媒体账号无处遁形，不断培育良好的自媒体生长环境，推动行业健康有序发展。
民营银行发展
提案：《关于优化民营银行发展环境的提案》
案由
目前，民营银行发展受限主要是因为民营企业投资银行仍然存在事前门槛高、事中路很窄、退出接盘难等问题。相关条款标准过高，已经影响了民间资本进入民营银行的积极性和可能性。
民营银行吸收存款能力弱。由于网点受限，基本没有获取线下存款的条件，主要依赖股东和同业，影响其信贷投放能力，不利于服务实体经济、服务民营企业。民营银行业务开展限制较多。业务范围有限，成立初期业务范围限于传统的存、贷、汇等基本业务，发展缓慢。
建议
一是建议放开民营股东跨区域发起民营银行政策，让发达地区资金向欠发达地区流动，带动欠发达地区发展。
二是建议允许符合指标要求的民营银行设立分支机构，扩大民营银行业务范围，将其办成城市商业银行。取消民营银行成立两年内无法进入同业拆借市场，成立三年内难以通过发行金融债解决资金来源的限制，为新设民营银行进入同业拆借市场开展流动性管理和通过发行金融债获得资金来源提供便利，缓解民营银行负债来源单一的问题。
三是建议放宽民营银行股权受让方的条件限制。控股股东限制转让，但财务投资者应放开转让受限。允许民营银行股东办理股权质押，改变不支持民营银行股东进行股权质押融资的导向。
办理结果
中国银保监会多措并举，积极稳妥推进民营银行常态化发展，全力提升对实体经济特别是中小微企业、“三农”和社区以及大众创业、万众创新的服务质效。
来源：海南日报
住琼全国政协委员去年的热点提案，相关部委这样办复！
去年召开的全国政协十三届二次会议上，18名住琼全国政协委员认真履行政治协商、民主监督、参政议政职责，围绕关系国计民生的重大问题和社会热点难点问题，结合海南省情实际，以高度的政治责任感和历史使命感，共向大会提交联名提案和个人提案52件。这些提案涉及深化重点领域改革、生态文明建设、推动高质量发展、提高保障和改善民生水平等多个方面，凝聚着政协委员的智慧和力量，对推动经济社会发展作出了贡献，其中很多提案都得到国家相关部委的积极办复。
本报特对大会期间住琼全国政协委员提交的提案进行梳理，并撷取其中的部分热点提案及有关办理单位的答复予以摘登，以飨读者。
装配式建筑推广
提案：《关于加快装配式建筑推广与应用的建议》
案由
发展装配式建筑是落实党中央、国务院决策部署的重要举措，是树牢和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观要求推动建造方式创新的重要体现，是稳增长、促改革、调结构的重要手段。发展装配式建筑将进一步改善城市环境，对全面提高建筑综合质量和性能、提升住房品质、推进生态文明建设具有重大意义。
装配式建筑推广存在的主要问题包括：政策规范需进一步完善；专业施工队伍缺乏，专业技术人员缺口较大；公众对装配式建筑的认知度较低。
建议
支持海南建设装配式建筑示范省。加大对海南装配式建筑发展的资金支持。在中央财政专项资金、示范试点资金、金融部门优惠政策贷款、税收优惠、奖励资金等方面给予海南装配式建筑企业、项目支持，推动海南装配式建筑产业发展；加大对海南装配式建筑发展的技术支持。
建议国家支持海南加大装配式建筑技术攻坚，协调国内外大型科研机构、装配式建筑企业对口支援海南，在海南布局建设一批国家级的装配式建筑生产基地和科研平台；加大对海南装配式建筑发展的人才支持。支持海南高校、职业院校开设装配式建筑相关专业，协调国内外装配式建筑领域优势院校与海南院校合作，出台鼓励性招生政策，拓展信息化教学和实训基地等教学资源，持续输送装配式建筑专业化人才。
办理结果
装配式建筑代表了新型建造方式的发展趋势，大力发展钢结构等装配式建筑是住房和城乡建设部的重点工作之一。
组织编制有关装配式建筑的职业工种标准，指导行业急需人才培养工作。加强装配式建筑相关人员的教育培训工作，开展装配式建筑技能人才需求研究，启动装配式建筑主体工种的职业技能标准以及构件工艺员、信息管理员、构件质量检验员的职业标准制订工作。
住房和城乡建设部将支持海南省创建装配式建筑示范城市和产业基地，加大对海南省装配式建筑的技术和人才培养支持力度，助力海南省装配式建筑产业发展和建筑业转型升级。
自媒体监管
提案：《关于对自媒体加强监管的提案》
案由
虽然网信等部门已对违规自媒体进行约谈、整改、封停等处理，但封停、禁言违规的自媒体账号后，仍有运营者为赚眼球、吸引粉丝再出新招数。对自媒体的监管不能“一关了之”，要加强事前的准入、监管，事后的追责和惩处。
建议
通过立法确定自媒体话语权的边界，在法治化的框架下构建媒体监管体系。创新管理形式，对自媒体实行分级及准入管理。自媒体平台可以根据用户使用记录和大数据分析等，采用一定标准对自媒体用户进行分级，并实施准入制度。根据不同用户的级别提高准入门槛，确定权限。
加强平台监管，应通过各类法律法规明确和强调平台的监管职能，厘清平台与账号的法律责任关系，实行连带责任追究制。在自媒体传播谣言、低俗内容后或构成侵权后，除对账号本身的封停、禁言处理外，还要追究运营主体的法律责任。平台在享受流量红利的同时，也应负起监管责任，不能在实际运营过程中当“甩手掌柜”。政府在加强自媒体管理的同时，也要尊重民意表达，注重民意反映集中问题的反馈和解决，保障和促进公民福祉。广大主流媒体应利用好自媒体媒介，引导舆论、疏导民情、化解矛盾。
网信、公安等部门要加强自媒体专项整治活动，“扫黑除恶”从严惩处违法违规自媒体，坚决遏制自媒体乱象。
办理结果
中央网信办将会同有关部门结合自媒体发展实际，坚持问题导向、坚持标本兼治，着眼长远，继续大力加强网络自媒体环境治理，强化与有关部门和平台企业之间的协同，积极动员社会力量广泛参与，形成合力，不断规范网络秩序，净化网络环境。
强化规范管理和执法督察。将继续会同有关部门加强对自媒体平台的检查督查，对责任缺失、问题严重的企业从严查处，让违法违规自媒体账号无处遁形，不断培育良好的自媒体生长环境，推动行业健康有序发展。
民营银行发展
提案：《关于优化民营银行发展环境的提案》
案由
目前，民营银行发展受限主要是因为民营企业投资银行仍然存在事前门槛高、事中路很窄、退出接盘难等问题。相关条款标准过高，已经影响了民间资本进入民营银行的积极性和可能性。
民营银行吸收存款能力弱。由于网点受限，基本没有获取线下存款的条件，主要依赖股东和同业，影响其信贷投放能力，不利于服务实体经济、服务民营企业。民营银行业务开展限制较多。业务范围有限，成立初期业务范围限于传统的存、贷、汇等基本业务，发展缓慢。
建议
一是建议放开民营股东跨区域发起民营银行政策，让发达地区资金向欠发达地区流动，带动欠发达地区发展。
二是建议允许符合指标要求的民营银行设立分支机构，扩大民营银行业务范围，将其办成城市商业银行。取消民营银行成立两年内无法进入同业拆借市场，成立三年内难以通过发行金融债解决资金来源的限制，为新设民营银行进入同业拆借市场开展流动性管理和通过发行金融债获得资金来源提供便利，缓解民营银行负债来源单一的问题。
三是建议放宽民营银行股权受让方的条件限制。控股股东限制转让，但财务投资者应放开转让受限。允许民营银行股东办理股权质押，改变不支持民营银行股东进行股权质押融资的导向。
办理结果
中国银保监会多措并举，积极稳妥推进民营银行常态化发展，全力提升对实体经济特别是中小微企业、“三农”和社区以及大众创业、万众创新的服务质效。
来源：海南日报
智能晾衣架人气火爆 简析现在是入手的好时机吗？
天极网 2020-04-16 16:44:26
智能化时代，消费者们的家居生活也发生了翻天覆地的变化，如智能马桶、智能扫地机器人、智能窗帘等产品的出现，给我们的日常生活带来诸多便利。而作为智能家居分支的智能阳台产品也在不断兴起，其中，智能晾衣架尤其受欢迎。
晾衣架大致经历了三个发展阶段：从最初的落地、外飘和手摇式晾衣架，发展到由电力驱动的电动晾衣架，再到近年来出现的多功能的智能晾衣架，晾衣架产品的功能得到极大地延展和丰富。
智能晾衣架作为晾衣架行业的新贵，市场潜力大，未来的阳台装修，电动晾衣架将取代手摇晾衣架的地位，被越来越多的人所接受。除了传统品牌，互联网品牌也开始跨界到这一领域。
智能晾衣架占地小、效率高是它的卖点之一，在功能上更是远超传统晾衣架。相关业内人士分析表示，智能晾衣架大多设有自动关闭的烘干功能，有的还有上下出风口，让干衣速度更快。而紫外线消毒功能也算是智能晾衣架的标配，一般二十分钟会自动关闭。很多智能晾衣架还可以用手机控制，在手机APP上就能完成干衣、升降、照明等功能。功能得到推广也延展后，推动了晾衣架行业多元化发展。
从手摇晾衣架发展到简单的升降电动晾衣机，再到如今的带有杀菌消毒、风干烘干等多功能配置的智能晾衣机，历经二十多年的发展，成为智能家居生活阳台必备家电，已不仅仅是晾衣的工具，也是一种家居装饰品。在智能家居的大背景下，智能晾衣机快速发展，需求规模也在稳步增长，据有关数据显示预计,到2020年整个行业的产值将达到350亿甚至更高。
从行业格局看，目前国内市场主要以本土品牌为主，如好太太、晾霸、盼盼、九牧、欧兰特等品牌。相关业内人士认为，随着入局者的不断增加，未来晾衣架行业将朝着品牌化、专业化、规模化方向发展。
现如今，除了传统家居品牌，部分互联网品牌也开始不约而同的进军智能晾衣架行业。比如近期小米就在众筹一款849元的智能晾衣架。据官方配图显示，米家智能晾衣机可通过“小爱同学”完成操作，只需一句话即可控制衣架升降。另外，晾衣机采用伸缩式设计，配备母婴挂钩，可包容更多晾晒需求，如衣、被、小件衣物等。随着晾衣架行业入局者的不断增加，将会加大行业竞争，与此同时，智能晾衣架产品的相关技术也会随之得以升级。晾衣架从以往的几千元，到现在的几百元，价格的调整让更多消费者有能力选购。智能晾衣架产品关注度那么高，现在是消费者入手智能晾衣架产品的好时机吗？
据了解，智能晾衣架并不是“新鲜玩意”，它几年前就出来了。但是，它的普及速度却很慢。为什么慢？除了价格和技术原因，更多的原因在于市场推广。大家都知道智能晾衣机功能很多，价格不便宜，产品售价大多在千元级别。很多消费者担心买回去之后，使用效果没有像商家宣传的那么好，装上去之后又退不了怎么办？
如果是往前，笔者或许会担心产品质量问题。但现在，这类产品经过多年的技术升级，产品迭代，它的安全性能和易用性等方面得以升级。智能窗帘在操作使用上已走向成熟，每个品牌旗下的产品区别，或许只有耗材、操作体验及售后三方面的区别罢了。消费者在选购时，不要只看价格，多思考一下品牌技术、用户好评以及产品售后情况，再进行选购，就能买到一款靠谱的智能晾衣架。
智能晾衣架相比于传统的手动晾衣架，可观性大为提高，它是在现代工艺基础上，经过专业机械设计，合理部件布局，高超技艺打磨而成。它不只是作为实用家具的身份存在了，还是阳台上的一份精美装饰品。
晾衣架产品广泛应用于住宅装修，是住宅装修的必要环节之一，晾衣架的销售与住宅商品房的销售具有一定的关联性。房地产行业的发展在一定程度上带动了晾衣架行业的发展。近年来，受国家楼市调控政策的影响，房地产市场增速有所放缓。不过，考虑到一套晾衣架的使用受寿命期限为 5-8 年，而房屋的居住年限远超过这一周期， 并且还存在大量的旧房二次装修的需求，房地产依然可以给晾衣架行业带来较为稳定的需求。智能晾衣架作为普通晾衣架的升级款产品，它们拥有更多功能，更符合现代消费者的使用需求。
现如今，购买电动晾衣架的群体以80、90后年轻消费者为主，购买者大部分是年收入在10万~40万的"精英"中产群体，其中多数是已婚已育的大家庭使用，这些正是首套购房者的特征。而随着当下信息渠道的多元化、消费者认知程度的逐渐提高深入，此类"精英"中产群体在购买晾衣架时往往更注重质量和品牌，同时对家居产品的智能化有着更高的期待和要求。
随着上游房地产的高速发展，下游家居行业不断更新换代，作为每家都有的生活必需品，晾衣架就是代表之一。不论是着地晾衣架，还是智能晾衣架，它们都是阳台标配，晾衣架行业市场前景十分广阔。
消费升级时代，用户对于智能晾衣架产品的需求也在随之改变。未来晾衣架行业将朝着品牌化、专业化、规模化方向发展。主流客户群年轻化、信息渠道多元化等客观因素会加快晾衣架的普及。笔者觉得，随着小米等新兴品牌的加入，智能晾衣架市场的竞争会越来越激烈，在产品高度同质化的前提下，企业或许可以从产品细节和专业性方面出发，来研发新品，或许能开辟新的道路。从目前来看，智能晾衣架产品的关注度虽然很高，产品价格从几千元到几百元不等，产品选择品牌有不少。但对于普通消费者来说，还不是入手的最佳时机。
天极网 2020-04-16 16:44:26
智能化时代，消费者们的家居生活也发生了翻天覆地的变化，如智能马桶、智能扫地机器人、智能窗帘等产品的出现，给我们的日常生活带来诸多便利。而作为智能家居分支的智能阳台产品也在不断兴起，其中，智能晾衣架尤其受欢迎。
晾衣架大致经历了三个发展阶段：从最初的落地、外飘和手摇式晾衣架，发展到由电力驱动的电动晾衣架，再到近年来出现的多功能的智能晾衣架，晾衣架产品的功能得到极大地延展和丰富。
智能晾衣架作为晾衣架行业的新贵，市场潜力大，未来的阳台装修，电动晾衣架将取代手摇晾衣架的地位，被越来越多的人所接受。除了传统品牌，互联网品牌也开始跨界到这一领域。
智能晾衣架占地小、效率高是它的卖点之一，在功能上更是远超传统晾衣架。相关业内人士分析表示，智能晾衣架大多设有自动关闭的烘干功能，有的还有上下出风口，让干衣速度更快。而紫外线消毒功能也算是智能晾衣架的标配，一般二十分钟会自动关闭。很多智能晾衣架还可以用手机控制，在手机APP上就能完成干衣、升降、照明等功能。功能得到推广也延展后，推动了晾衣架行业多元化发展。
从手摇晾衣架发展到简单的升降电动晾衣机，再到如今的带有杀菌消毒、风干烘干等多功能配置的智能晾衣机，历经二十多年的发展，成为智能家居生活阳台必备家电，已不仅仅是晾衣的工具，也是一种家居装饰品。在智能家居的大背景下，智能晾衣机快速发展，需求规模也在稳步增长，据有关数据显示预计,到2020年整个行业的产值将达到350亿甚至更高。
从行业格局看，目前国内市场主要以本土品牌为主，如好太太、晾霸、盼盼、九牧、欧兰特等品牌。相关业内人士认为，随着入局者的不断增加，未来晾衣架行业将朝着品牌化、专业化、规模化方向发展。
现如今，除了传统家居品牌，部分互联网品牌也开始不约而同的进军智能晾衣架行业。比如近期小米就在众筹一款849元的智能晾衣架。据官方配图显示，米家智能晾衣机可通过“小爱同学”完成操作，只需一句话即可控制衣架升降。另外，晾衣机采用伸缩式设计，配备母婴挂钩，可包容更多晾晒需求，如衣、被、小件衣物等。随着晾衣架行业入局者的不断增加，将会加大行业竞争，与此同时，智能晾衣架产品的相关技术也会随之得以升级。晾衣架从以往的几千元，到现在的几百元，价格的调整让更多消费者有能力选购。智能晾衣架产品关注度那么高，现在是消费者入手智能晾衣架产品的好时机吗？
据了解，智能晾衣架并不是“新鲜玩意”，它几年前就出来了。但是，它的普及速度却很慢。为什么慢？除了价格和技术原因，更多的原因在于市场推广。大家都知道智能晾衣机功能很多，价格不便宜，产品售价大多在千元级别。很多消费者担心买回去之后，使用效果没有像商家宣传的那么好，装上去之后又退不了怎么办？
如果是往前，笔者或许会担心产品质量问题。但现在，这类产品经过多年的技术升级，产品迭代，它的安全性能和易用性等方面得以升级。智能窗帘在操作使用上已走向成熟，每个品牌旗下的产品区别，或许只有耗材、操作体验及售后三方面的区别罢了。消费者在选购时，不要只看价格，多思考一下品牌技术、用户好评以及产品售后情况，再进行选购，就能买到一款靠谱的智能晾衣架。
智能晾衣架相比于传统的手动晾衣架，可观性大为提高，它是在现代工艺基础上，经过专业机械设计，合理部件布局，高超技艺打磨而成。它不只是作为实用家具的身份存在了，还是阳台上的一份精美装饰品。
晾衣架产品广泛应用于住宅装修，是住宅装修的必要环节之一，晾衣架的销售与住宅商品房的销售具有一定的关联性。房地产行业的发展在一定程度上带动了晾衣架行业的发展。近年来，受国家楼市调控政策的影响，房地产市场增速有所放缓。不过，考虑到一套晾衣架的使用受寿命期限为 5-8 年，而房屋的居住年限远超过这一周期， 并且还存在大量的旧房二次装修的需求，房地产依然可以给晾衣架行业带来较为稳定的需求。智能晾衣架作为普通晾衣架的升级款产品，它们拥有更多功能，更符合现代消费者的使用需求。
现如今，购买电动晾衣架的群体以80、90后年轻消费者为主，购买者大部分是年收入在10万~40万的"精英"中产群体，其中多数是已婚已育的大家庭使用，这些正是首套购房者的特征。而随着当下信息渠道的多元化、消费者认知程度的逐渐提高深入，此类"精英"中产群体在购买晾衣架时往往更注重质量和品牌，同时对家居产品的智能化有着更高的期待和要求。
随着上游房地产的高速发展，下游家居行业不断更新换代，作为每家都有的生活必需品，晾衣架就是代表之一。不论是着地晾衣架，还是智能晾衣架，它们都是阳台标配，晾衣架行业市场前景十分广阔。
消费升级时代，用户对于智能晾衣架产品的需求也在随之改变。未来晾衣架行业将朝着品牌化、专业化、规模化方向发展。主流客户群年轻化、信息渠道多元化等客观因素会加快晾衣架的普及。笔者觉得，随着小米等新兴品牌的加入，智能晾衣架市场的竞争会越来越激烈，在产品高度同质化的前提下，企业或许可以从产品细节和专业性方面出发，来研发新品，或许能开辟新的道路。从目前来看，智能晾衣架产品的关注度虽然很高，产品价格从几千元到几百元不等，产品选择品牌有不少。但对于普通消费者来说，还不是入手的最佳时机。
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