#刘耀文[超话]#《先“爱”而后爱》

돈 버는 거래에 나는 여태껏 결석한 적이 없다

刘耀文&满月
勿升正主
二转
侵权自删
小王不糊执笔
杠精绕道

冬季慢慢走来 雪花也结伴同行.不过不论怎样也挡不住太阳的耀眼

帝都的郊区里有一别墅矗立在那，诺大的别墅里只见男人和女人对坐在同一张桌子前似乎说着一些不可告人的事情……

“实在抱歉刘总，这件事我不能答应.”
女人边说边将她面前的合同还给了她面前的男人.

微风吹开了合同的内容：

《婚恋契约》

耀文集团董事长刘耀文先生愿与RM公司董事长满月女士达成婚恋关系，期间一切安排由刘耀文先生调理，要遵循满月女士的意见.
……
……
……

2021年12月1日

甲方：刘耀文

乙方：

所有事情都有了结果，只差满月一个签字.她不同意，毕竟这么明显的吃亏sha子也不会答应，更何况像满月这么“聪明”的女人呢！

刘耀文看着满月这个态度瞬间失去了耐心，长吁了口气，愤怒的心情没有抑制住.

这时的满月察觉到了不对，绷的大气都不喘，心都跟着打颤.

刘耀文瞥了满月一眼，突然抿嘴一笑.示意让秘书带其他人都离开.

满月瞧见其他人都离开了，心里喘口气.可刘耀文却没走，而是一步一步的靠近她.

“我年龄比你小一岁，我身为弟弟，你作为姐姐.难道姐姐就那么舍得让我生气吗？”

满月看着刘耀文一点一点靠近自己，他身上的檀木香味逐渐浓郁，闻多了有些上头啊！

“姐姐的心思我又不是猜不到，可这整个帝都都是我的，姐姐认为自己能以什么方式在拒绝我之后继续活下去……”

刘耀文的脸慢慢贴近满月的脸……湿热的气息扑面而来，满月一个没坐住靠在了椅背上.刘耀文抓住机会用双手抵住椅背.刘耀文的脸再次逼近，这次刘耀文要出击的不只是脸，还有嘴.满月的心开始砰砰乱跳，手心不知不觉的出了好多汗！

“签字我答应！不过我要期限！”

话一出，刘耀文的动作戛然而止.用双手慢慢扭回满月刚刚别过头的脸.

“两年.”

“什么？！两年！刘耀文！你是不是疯了！你不要看今天我没带人来，不过我……我也不……不怕你！”

满月连忙向后心虚的退了几步.刘耀文不急不慌的追了上去.

“两年不长，过了这个年下一个年就结束了.一共才十三个月，不长”

“可为什么那么大的帝都你偏找我？”

“因为我妈看上你了”

“我满月说的话从不反悔，我忠贞不二，但是你让我怎么能心甘情愿的跟着你？”

“我不强求你，我们只有十三个月的相处时间，我个人了解你之后觉得你可以相处，我也想和你真正的相处一下.这样一来能完成我妈的心愿，二来也能满足自己看上你的心思.如果顺利我们契约作废直接结婚吧！”

刘耀文一脸正经又变成一脸坏笑.满月看着他，刘耀文看着她.似乎眼神已经说了好多话，回过神来，满月点了点头.

“好吧！我同意.你要和我正式交往也不是不可以，只是让你那些不干净的人离我远点.”

满月说到后面声音几乎听不见.

确实，整个帝都都是刘耀文管着自然好人坏人都为他做事.能防必防

刘耀文听的一脸坏笑.他看向满月那低着的脸.

os：阳光照在她那脸上还有点妩媚……

不知不觉，刘耀文又走到满月的面前，刚准备俯身亲一下.幸好满月及时躲开.

“我去签字，天不早了，也挺冷的，刘总就先回去吧！我也要走了！”

说着满月签完字就要走，哪那么容易！反手就被刘耀文的大手揽了回来.这次，刘耀文再也忍不住了！他想亲一下，他真的想亲一下满月的嘴，尝尝是什么味道的，怎么说的话都那么让他开始讨喜！

满月看着面前的男人在夕阳的照射下做出如此表情，自己也小鹿乱撞想靠在他怀里依偎.

房间的气氛瞬间暧昧到爆炸，就在夕阳的最后一丝光颜下刘耀文才不舍的松开了满月柔软的身体，不舍的松开了满月柔软的唇瓣.

那一个吻令刘耀文意犹未尽，看着满月微红的唇瓣自己也心软了下来.

“以后叫我耀文吧，我的亲人都这么叫我的.我们今天算是正式交往了！那就搬到一起住吧！我不会做什么过分的事情，我也是有原则的哦！”

说着刘耀文还不忘用修长的手指刮了刮满月的小翘鼻.

满月这个铁树也开了花，也尝到了爱情的味道，她紧紧靠在刘耀文的怀里久久不愿离去……

未完待续……

“老婆子，我们的故事应该就是从那天开始的吧！”

“老头子，你说对了哦！”

为了避税，买卖双方在购房合同上写了“骨折价”！令人担心的一幕发生了……
​在房产交易中为了避税，

网签合同只写了原合同价格的20%，

不料中途出现变故，

买卖黄了！

房东起诉请求解除合同，

确认定金归其所有。

买家却拿出网签合同抗辩，

要求以网签合同的价格完成交易，

否则要求房东两倍返还定金。​
请看本期案例！

案情回顾

张女士有一套房想要出卖，于是通过中介公司找到了买家，双方按照日常的卖房流程看房后，签订了买卖合同，张女士收取了2万元定金。

然而过户当天双方去网签的时候，买家却对张女士说：“为了过户省点税，我们网签合同就价格写低一点，你看如何？”张女士觉得这样写自己也不会有什么损失，就同意了，于是双方在网签合同上写了一个只有原合同价款20%的价格，中介按照该价格为双方做好了网签。

网签之后，双方就过户付款发生了争议，买家既不付款，也不配合张女士解除网签合同。张女士无奈之下诉至法院，请求解除合同，确认定金归张女士所有。

可令张女士没有想到的是，买家到法院应诉答辩时，竟拿出了双方当天签订的网签合同。
“
我们已经对房价进行了重新协商，协商后重新签订了网签合同，因此原来的合同已经作废了，我应当按照网签合同支付余款，你应当按照网签价格把房子卖我，若不同意，应当双倍返还定金。

”
听到买家的抗辩，张女士惊呆了，但是这份网签合同确实是双方一致同意签署的，也是中介亲手操作网签，张女士对当天答应低价网签的事情追悔莫及。

法院判决

案件受理后，面对两份截然不同的合同，法官联系了当地不动产登记中心和税务部门进行了解，要求中介出庭作证说明情况后认为：

中介方是与原、被告无利害关系的第三方，且其证言能与原告陈述、双方微信聊天记录相印证，在原、被告各执一词的情况下，中介证言比当事人本人陈述的证明力更高；

网签合同所载的价格明显低于市场价，原告与被告非亲非故的情况下以明显低于市场价的价格转让房屋，也与情理不符。

因此，法院认定双方签订的网签合同不是双方当事人真实意思表示，对被告的抗辩不予采纳。张女士最终赢了官司。

法官在庭审后也对张女士和中介方进行了释法，告知其签订阴阳合同的风险，且每个公民都有依法纳税的义务。张女士和中介方对法官的批评诚恳接受，并承诺以后不会犯类似的错误。

目前，法院判决已生效。

✍ 法官说法
⚠️重要提醒，卖房纳税有税务部门监管，低于税务部门评估价的合同价款不会得到税务部门认可。即使双方网签合同写的价款再低，最后还是会按照税务部门评估价缴税。

在遇到阴阳合同的时候，法官会根据现有证据和日常情理来综合判断哪一份合同才是双方当事人真实意思表示。虚假意思表示的合同是没有法律效力的。

但是，举证证明双方当事人是否以虚假的意思表示实施民事行为，是一件并不容易的事情。例如本次案件被告的抗辩被驳回，一个重要的原因是网签合同的价格过低，已经不符合情理，法官凭借自由心证就可以推断。如果本案中双方只是将房价适当写低几万元，价格仍在合理范围内，法官在审理中恐怕就难以确认哪一份合同才是双方真实意思表示，原告也就会有较大的败诉风险。

因此，法官在此告诫大家，签订合同的时候绝不应抱有任何侥幸心理，实事求是、遵纪守法才是保护自己权益最好的方式，不贪小便宜，才不会吃大亏。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

来源：宁波市海曙区人民法院

#沉默守护伞[超话]#
最近老是梦见考试
第一次：
“这个满分的卷子是谁的？”
“老师，是我的”
“你怎么回事？怎么连名字都不写”
“我给忘了”
“你看看，你没写名字，就算考了满分也得作废，以后别这么粗心大意”。
第二次：
“同学们，语文考试的作文有位同学满分没扣分，xxx站起来”
“怎么了老师？”
“你这作文是去哪儿抄的吧，不然怎么写这么好得满分呢，做人要诚实”

为啥就不信我呢，我该怎么力证我自己？

“老师，不如我给您写首诗吧”
……
“写好了，《春日》送给您了”
然后，语文老师当场被震慑住了