【为什么二手房比新房贵?】
主要两点原因:
天津市的新房项目是有限价政策的,所有对外出售的价格都是经过房管局审批通过得备案价格,不会多出上限。而二手房属于个人与个人之间的交易,所以并不受限价政策的管控。同时二手也是根据新房价格定位的。
天津市的新房普遍是期房,所以二手房的现房入住属性会比较适合有落户刚需的朋友们
很多人在买房的时候都可能会纠结这么一个问题:那就是买新房好还是买二手房好?根据天津目前的房地产市场,建议还是选择新房比较合适。
①新房受到限价,价格比较合理。
②新房比较容易贷款,二手房贷款一般或多或少都有限制。
③新房和二手房所需要缴纳的税费是不同的。新房只需要交纳契税和房屋维修基金就行了。而二手房除了要交纳契税和房屋维修基金之外,还要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金。
④现在新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
看房买房找小周靠谱[赞]18526487318
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天津市的新房项目是有限价政策的,所有对外出售的价格都是经过房管局审批通过得备案价格,不会多出上限。而二手房属于个人与个人之间的交易,所以并不受限价政策的管控。同时二手也是根据新房价格定位的。
天津市的新房普遍是期房,所以二手房的现房入住属性会比较适合有落户刚需的朋友们
很多人在买房的时候都可能会纠结这么一个问题:那就是买新房好还是买二手房好?根据天津目前的房地产市场,建议还是选择新房比较合适。
①新房受到限价,价格比较合理。
②新房比较容易贷款,二手房贷款一般或多或少都有限制。
③新房和二手房所需要缴纳的税费是不同的。新房只需要交纳契税和房屋维修基金就行了。而二手房除了要交纳契税和房屋维修基金之外,还要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金。
④现在新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
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[威武]「Letlapa Tala」#蓝钻#系列4036万美元售出,总重85.6ct
英国钻石开采商 Petra Diamonds 宣布以4036万美元售出「Letlapa Tala」蓝钻原石系列,购买方为 De Beers 集团与美国钻石切割商 Diacore。该原石系列共由5颗高品质蓝钻原石组成,均出产自南非 Cullinan 矿区,总重达85.6ct。
「Letlapa Tala」在北索托语中意为「蓝色之石」,这是南非 Cullinan 地区使用的主要语言。该系列中的5颗蓝钻分别重25.75ct、21.25ct、17.57ct、11.42ct 和 9.61ct,均为 Type IIb 型钻石,净度良好。
这5颗原石开采于2020年9月,据 Petra Diamonds 透露为一周内连续发现,经鉴定均为独立形成,而非裂解自同一颗原石。该公司表示,这是第一次5颗达到如此等级尺寸、颜色和净度的蓝钻原石同时出售。
英国钻石开采商 Petra Diamonds 宣布以4036万美元售出「Letlapa Tala」蓝钻原石系列,购买方为 De Beers 集团与美国钻石切割商 Diacore。该原石系列共由5颗高品质蓝钻原石组成,均出产自南非 Cullinan 矿区,总重达85.6ct。
「Letlapa Tala」在北索托语中意为「蓝色之石」,这是南非 Cullinan 地区使用的主要语言。该系列中的5颗蓝钻分别重25.75ct、21.25ct、17.57ct、11.42ct 和 9.61ct,均为 Type IIb 型钻石,净度良好。
这5颗原石开采于2020年9月,据 Petra Diamonds 透露为一周内连续发现,经鉴定均为独立形成,而非裂解自同一颗原石。该公司表示,这是第一次5颗达到如此等级尺寸、颜色和净度的蓝钻原石同时出售。
【嗯 就是迷了】
当年轻人握着辛苦积攒的履历,去面对象牙塔外的事业选择,面对更真实的社会生活的时候,更大的落差不可避免地出现了。学生进入大三以后,清华大学新雅书院院长甘阳会找他们谈话。“我说你们一定要想清楚一个很简单的问题:你到底想做哪一种工作?工作就是三大类:从政,做公务员;到企业做管理人员或者技术人员;另外就是在大学里面做研究。三种工作的生活方式完全不一样,各有特点。而且你们一定要明白,所有的起步点都是好的,但都不是高大上的。小公务员的工作可能非常无聊,不允许你张扬个性。去企业里面,你以为去了就能做创造性工作吗?同样是日复一日,所以才有‘码农’之说。一切工作都有好有坏,都是要慢慢熬的。”之所以讲这些,是因为甘阳发现,学生们不懂自由选择就意味着放弃,“现在的小孩什么都想要,什么都想抓在手里”。
看了三个半小时侯卫东,忽然想起这篇两个月以前很火的文章,《绩点为王》。返回去,找了其中印象很深的一段。
就会觉得,其实无比渺小,而且哪份工作都有很多的不情愿和不得已。也许这就是整个世界传递的价值,那就是,你辛苦工作,才有能力让自己生活得好一点,有能力让身边的人生活得好一点。
就拿最简单的来说,太热和太冷的时候,你想有一个休息的地方,那这个时候,钢筋水泥搭建起来的房子,就能让你有一个可以穿着反季节衣服,躺着看电视吃东西的场所。那在这一点上来说,这种情况下的舒适,其实就是对你辛苦工作的奖励,也是你意义的价值和体现。
只不过我们不满足的,是最基础的劳作和最基础的需求之上的满足。比如说,我能不能换个房子?我能不能不只是看电视,去旅游度假?我能不能把自己的时间出售多份,生活得更自由?
不能说欲望是有错误的,因为社会是有阶层的,生活的品质也确实是存在差异的。所以,对于能力、欲望和现实之间的平衡,应该是与大小有关。能力的强弱,欲望的高低,现实的桎梏。
至于如何解决这三者间的不平衡,好像最基本的竞争维度还是你的能力。那这就涉及到另一个层面。你的基础条件,以及你的后天努力。这也是另一个问题了,怎样让有限的时间创造出更大的价值,准确说,就是把自己卖到几个地方,把自己卖得更贵一点。
「以及,不完整地展示一下,这学期陪伴我的站位工作台。」
当年轻人握着辛苦积攒的履历,去面对象牙塔外的事业选择,面对更真实的社会生活的时候,更大的落差不可避免地出现了。学生进入大三以后,清华大学新雅书院院长甘阳会找他们谈话。“我说你们一定要想清楚一个很简单的问题:你到底想做哪一种工作?工作就是三大类:从政,做公务员;到企业做管理人员或者技术人员;另外就是在大学里面做研究。三种工作的生活方式完全不一样,各有特点。而且你们一定要明白,所有的起步点都是好的,但都不是高大上的。小公务员的工作可能非常无聊,不允许你张扬个性。去企业里面,你以为去了就能做创造性工作吗?同样是日复一日,所以才有‘码农’之说。一切工作都有好有坏,都是要慢慢熬的。”之所以讲这些,是因为甘阳发现,学生们不懂自由选择就意味着放弃,“现在的小孩什么都想要,什么都想抓在手里”。
看了三个半小时侯卫东,忽然想起这篇两个月以前很火的文章,《绩点为王》。返回去,找了其中印象很深的一段。
就会觉得,其实无比渺小,而且哪份工作都有很多的不情愿和不得已。也许这就是整个世界传递的价值,那就是,你辛苦工作,才有能力让自己生活得好一点,有能力让身边的人生活得好一点。
就拿最简单的来说,太热和太冷的时候,你想有一个休息的地方,那这个时候,钢筋水泥搭建起来的房子,就能让你有一个可以穿着反季节衣服,躺着看电视吃东西的场所。那在这一点上来说,这种情况下的舒适,其实就是对你辛苦工作的奖励,也是你意义的价值和体现。
只不过我们不满足的,是最基础的劳作和最基础的需求之上的满足。比如说,我能不能换个房子?我能不能不只是看电视,去旅游度假?我能不能把自己的时间出售多份,生活得更自由?
不能说欲望是有错误的,因为社会是有阶层的,生活的品质也确实是存在差异的。所以,对于能力、欲望和现实之间的平衡,应该是与大小有关。能力的强弱,欲望的高低,现实的桎梏。
至于如何解决这三者间的不平衡,好像最基本的竞争维度还是你的能力。那这就涉及到另一个层面。你的基础条件,以及你的后天努力。这也是另一个问题了,怎样让有限的时间创造出更大的价值,准确说,就是把自己卖到几个地方,把自己卖得更贵一点。
「以及,不完整地展示一下,这学期陪伴我的站位工作台。」
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