携程发布《秋游及中秋预测数据报告》： 跨省游增长356% 中秋北京最火
中国民航杂志
9月7日，携程发布《秋游及中秋预测数据报告》（以下简称《报告》）显示，中秋前夕跨省游有序复苏，旅游报名人次平稳上升，9月6日预订跨省旅游订单量比较8月20日增长356%。北京、北京环球度假区位列中秋最热旅游目的地。
随着疫情防控形势好转，近期旅游市场利好信息频出，8月20日前后，上海、湖北、河南、浙江、广东、山东、四川、内蒙古、海南等多地发布通知，恢复跨省团队旅游及“机票+酒店”经营业务。
携程研究院行业分析师方泽茜表示，国内旅游市场在8月中下旬已经出现复苏迹象，通过监测近期长线旅游订单数据发现，在跨省游开放的省市，短期内旅游产品预订量呈现持续、显著增长趋势。例如海南的跨省跟团游订单量，9月6日比较8月20日增长323%。其次，北京环球度假区中秋开园的消息为市场注入一针“强心剂”，刺激了年轻群体、亲子家庭前往大型主题乐园消费的需求。依照当前的复苏趋势，中秋节有望再次迎来跨省游复苏的新拐点，到“十一”黄金周期间，跨省游有望出现强势增长。
北京中秋最火
北京环球影城引领中秋主题乐园新风尚
中秋即将来临，秋天第一场旅行从哪里开始？携程数据显示，截至9月6日，中秋节最热门的旅行目的地前十名有：北京、上海、广州、杭州、成都、三亚、深圳、重庆、珠海、武汉。官宣9月20日正式开园的北京环球度假区助推北京旅游热度，携程平台近期目的地访问热度北京连续多日稳坐第一，搜索热度遥遥领先于其他城市。数据显示，9月6日通过携程预订北京中秋度假产品的人次较8月20日增长近8倍。中秋节北京升温还体现在机票、酒店价格的提升。截至9月6日，中秋节期间北京进出港单程人均客单价为877元，同比去年增长约两成。
与2019年比较，今年中秋许多新奇小众目的地出现在游客视野。比较2019年的预订增长来看，中秋节新晋黑马目的地前十名有：都江堰、象山、南澳岛、额济纳旗、曲阜、惠东、桐庐、舟山、长春、湖州。长三角、珠三角一带周边小众海岛、山岳进一步被探索；坐拥秋季风光的目的地如都江堰、额济纳旗、长春等，在近期预订量涨势迅猛。
受北京环球影城热度影响，大型主题乐园成为中秋节庆旅游热点。其次是山岳和古镇，趁着秋高气爽登高赏枫、古镇赏秋游被出游者列入计划。截至9月6日，最受欢迎的前十大中秋景区为：北京环球度假区、长隆旅游度假区、上海迪士尼度假区、故宫、上海海昌海洋公园、云台山风景名胜区、古北水镇、成都大熊猫繁育研究基地、普陀山风景区、黄山风景区。
从搜索热度来看，北京环球影城或将成中秋最热门景区。8月30日官宣开园这天，北京环球度假区的搜索量相比前几日增长300%，近几日热搜第一居高不下。从搜索人群来看，八成90、80后是搜索主力军，女性游客更期待一睹北京环球影城的风采，占比六成。
此外，秋意渐浓，不少游客开始关注适合赏秋的小众户外目的地。从对比2019年中秋景区预订情况来看，成都洛带古镇、北京野鸭湖国家湿地公园、梵净山、珠海外伶仃岛、苏州网师园、雨崩村、崇左德天跨国瀑布景区、康定木格措、山西云丘山、曲阜尼山圣境景区入选中秋黑马景区前十名。
多地恢复跨省团队游
跨省私家团增长550%
随着疫情防控逐步稳定，近日，上海、湖北、河南、浙江、湖南、广东、四川、山东、内蒙古等多个省市宣布将有序启动跨省团队游，湖南张家界、江苏南京等地多家旅游景区有序恢复开放。当地民航市场客运量也开始展现明显回升趋势。
随着越来越多地区跨省游开放，携程平台上跟团游、自由行、定制游等机酒打包产品的预订量平稳上升。数据显示，9月6日通过携程平台预订跟团游、自由行等跨省游订单量比较8月20日增长365%。
8月19日，海南跨省团队游及“机票＋酒店”业务正式恢复。携程数据显示，9月6日预订海南跟团游的订单量比较8月20日增长323%。
8月22日起四川恢复跨省团队游及“酒店+机票”业务。携程平台9月6日下单四川跟团游的订单比8月22日增长528%。
积极响应文化和旅游部近日颁发的《旅行社新冠肺炎疫情防控工作指南（第三版）》，携程在中秋之际积极推广私家团、精致小团等小规模团队游产品。科学合理安排团队旅游线路、规模和出游时间，避免游客聚集。9月6日预订中秋节私家团订单量比8月20日增长550%，贵阳、呼伦贝尔、成都、三亚、乌鲁木齐、九寨沟、呼和浩特、西宁、恩施、黄山中秋节私家团预订量最高。
根据近期预订秋季跨省游产品的情况，报告发布了赏秋游五大热门线路，分别是：
1. 内蒙古额济纳旗+呼和浩特+居延海+黑城遗址+怪树林（摄影、大美胡杨林、穿越网红G7公路）
2. 新疆塔里木胡杨林公园+天山神秘大峡谷+克孜尔千佛洞+喀什老城+帕米尔高原+盘龙古道+卡拉库里湖 +博斯腾湖（南疆胡杨林、网红公路、塔吉克族人文家访）
3. 大连+盘锦+沈阳+本溪（金秋辽宁、湿地之都红海滩、苇海观鹤、沈阳故宫）
4. 四川稻城+新都桥（无人机航拍、藏服拍照、夜拍星空）
5. 贵州黄果树+荔波+西江千户苗寨+阿西里西韭菜坪（贵州三大地标、紫色高原韭菜花海）
赏秋主题酒店渐火
主题房热度增长82%
中秋三天小长假，许多游客选择在主题酒店赏秋度假。在携程平台上，近期赏秋主题房型、亲子房、电竞房等房型搜索热度上涨82%。从酒店度假的需求可看出，欣赏秋景、带娃出游、电竞游戏等需求，或将成为用户中秋出行预订酒店的主要考量因素。
经历了暑期疫情，不少家长计划中秋假期带娃出游。携程数据显示：距离赏秋景点越近的酒店搜索热度越靠前。其中，该类酒店的亲子房、影音房等房型搜索热度同比2019年上涨125%。作为赏秋的热门目的地，额济纳旗泰达酒店、九寨沟星宇国际大酒店、婺源鑫邦开元名都大酒店、贵阳铂尔曼大酒店等酒店亲子主题房型备受用户喜爱。截至9月3日，携程平台上中秋三天婺源鑫邦开元名都大酒店的“小黄鸭亲子房”已售罄。贵阳铂尔曼大酒店的“盼酷小黄鸭主题豪华双床房”也显示售罄。
旅游市场在暑期受到疫情反复的影响，市场出游意愿再度被抑制，近期由于疫情趋于稳定、金秋黄金季、环球影城开放等多重利好影响。中秋小长假短途、中高端目的地长线游可能成为热点。自驾游、中短途周边游、度假酒店类、亲子主题类产品可能出现热销。跨省游的复苏也将为长线热门目的地打开新的局面。同时景区可能会加大限流和对聚集性演出的严管严控，游客可能会被乡村旅游、城市旅游等非景区类目的地分流。北京第二外国语学院旅游科学学院副院长邓宁表示。
那么，
您心中中国最美的秋季旅行目的地是哪里？
关于今年的中秋假期，您是躺平族还是出行族？
以上热门路线中是否有您的身影?
欢迎留言分享您的中秋故事～
中国民航杂志
9月7日，携程发布《秋游及中秋预测数据报告》（以下简称《报告》）显示，中秋前夕跨省游有序复苏，旅游报名人次平稳上升，9月6日预订跨省旅游订单量比较8月20日增长356%。北京、北京环球度假区位列中秋最热旅游目的地。
随着疫情防控形势好转，近期旅游市场利好信息频出，8月20日前后，上海、湖北、河南、浙江、广东、山东、四川、内蒙古、海南等多地发布通知，恢复跨省团队旅游及“机票+酒店”经营业务。
携程研究院行业分析师方泽茜表示，国内旅游市场在8月中下旬已经出现复苏迹象，通过监测近期长线旅游订单数据发现，在跨省游开放的省市，短期内旅游产品预订量呈现持续、显著增长趋势。例如海南的跨省跟团游订单量，9月6日比较8月20日增长323%。其次，北京环球度假区中秋开园的消息为市场注入一针“强心剂”，刺激了年轻群体、亲子家庭前往大型主题乐园消费的需求。依照当前的复苏趋势，中秋节有望再次迎来跨省游复苏的新拐点，到“十一”黄金周期间，跨省游有望出现强势增长。
北京中秋最火
北京环球影城引领中秋主题乐园新风尚
中秋即将来临，秋天第一场旅行从哪里开始？携程数据显示，截至9月6日，中秋节最热门的旅行目的地前十名有：北京、上海、广州、杭州、成都、三亚、深圳、重庆、珠海、武汉。官宣9月20日正式开园的北京环球度假区助推北京旅游热度，携程平台近期目的地访问热度北京连续多日稳坐第一，搜索热度遥遥领先于其他城市。数据显示，9月6日通过携程预订北京中秋度假产品的人次较8月20日增长近8倍。中秋节北京升温还体现在机票、酒店价格的提升。截至9月6日，中秋节期间北京进出港单程人均客单价为877元，同比去年增长约两成。
与2019年比较，今年中秋许多新奇小众目的地出现在游客视野。比较2019年的预订增长来看，中秋节新晋黑马目的地前十名有：都江堰、象山、南澳岛、额济纳旗、曲阜、惠东、桐庐、舟山、长春、湖州。长三角、珠三角一带周边小众海岛、山岳进一步被探索；坐拥秋季风光的目的地如都江堰、额济纳旗、长春等，在近期预订量涨势迅猛。
受北京环球影城热度影响，大型主题乐园成为中秋节庆旅游热点。其次是山岳和古镇，趁着秋高气爽登高赏枫、古镇赏秋游被出游者列入计划。截至9月6日，最受欢迎的前十大中秋景区为：北京环球度假区、长隆旅游度假区、上海迪士尼度假区、故宫、上海海昌海洋公园、云台山风景名胜区、古北水镇、成都大熊猫繁育研究基地、普陀山风景区、黄山风景区。
从搜索热度来看，北京环球影城或将成中秋最热门景区。8月30日官宣开园这天，北京环球度假区的搜索量相比前几日增长300%，近几日热搜第一居高不下。从搜索人群来看，八成90、80后是搜索主力军，女性游客更期待一睹北京环球影城的风采，占比六成。
此外，秋意渐浓，不少游客开始关注适合赏秋的小众户外目的地。从对比2019年中秋景区预订情况来看，成都洛带古镇、北京野鸭湖国家湿地公园、梵净山、珠海外伶仃岛、苏州网师园、雨崩村、崇左德天跨国瀑布景区、康定木格措、山西云丘山、曲阜尼山圣境景区入选中秋黑马景区前十名。
多地恢复跨省团队游
跨省私家团增长550%
随着疫情防控逐步稳定，近日，上海、湖北、河南、浙江、湖南、广东、四川、山东、内蒙古等多个省市宣布将有序启动跨省团队游，湖南张家界、江苏南京等地多家旅游景区有序恢复开放。当地民航市场客运量也开始展现明显回升趋势。
随着越来越多地区跨省游开放，携程平台上跟团游、自由行、定制游等机酒打包产品的预订量平稳上升。数据显示，9月6日通过携程平台预订跟团游、自由行等跨省游订单量比较8月20日增长365%。
8月19日，海南跨省团队游及“机票＋酒店”业务正式恢复。携程数据显示，9月6日预订海南跟团游的订单量比较8月20日增长323%。
8月22日起四川恢复跨省团队游及“酒店+机票”业务。携程平台9月6日下单四川跟团游的订单比8月22日增长528%。
积极响应文化和旅游部近日颁发的《旅行社新冠肺炎疫情防控工作指南（第三版）》，携程在中秋之际积极推广私家团、精致小团等小规模团队游产品。科学合理安排团队旅游线路、规模和出游时间，避免游客聚集。9月6日预订中秋节私家团订单量比8月20日增长550%，贵阳、呼伦贝尔、成都、三亚、乌鲁木齐、九寨沟、呼和浩特、西宁、恩施、黄山中秋节私家团预订量最高。
根据近期预订秋季跨省游产品的情况，报告发布了赏秋游五大热门线路，分别是：
1. 内蒙古额济纳旗+呼和浩特+居延海+黑城遗址+怪树林（摄影、大美胡杨林、穿越网红G7公路）
2. 新疆塔里木胡杨林公园+天山神秘大峡谷+克孜尔千佛洞+喀什老城+帕米尔高原+盘龙古道+卡拉库里湖 +博斯腾湖（南疆胡杨林、网红公路、塔吉克族人文家访）
3. 大连+盘锦+沈阳+本溪（金秋辽宁、湿地之都红海滩、苇海观鹤、沈阳故宫）
4. 四川稻城+新都桥（无人机航拍、藏服拍照、夜拍星空）
5. 贵州黄果树+荔波+西江千户苗寨+阿西里西韭菜坪（贵州三大地标、紫色高原韭菜花海）
赏秋主题酒店渐火
主题房热度增长82%
中秋三天小长假，许多游客选择在主题酒店赏秋度假。在携程平台上，近期赏秋主题房型、亲子房、电竞房等房型搜索热度上涨82%。从酒店度假的需求可看出，欣赏秋景、带娃出游、电竞游戏等需求，或将成为用户中秋出行预订酒店的主要考量因素。
经历了暑期疫情，不少家长计划中秋假期带娃出游。携程数据显示：距离赏秋景点越近的酒店搜索热度越靠前。其中，该类酒店的亲子房、影音房等房型搜索热度同比2019年上涨125%。作为赏秋的热门目的地，额济纳旗泰达酒店、九寨沟星宇国际大酒店、婺源鑫邦开元名都大酒店、贵阳铂尔曼大酒店等酒店亲子主题房型备受用户喜爱。截至9月3日，携程平台上中秋三天婺源鑫邦开元名都大酒店的“小黄鸭亲子房”已售罄。贵阳铂尔曼大酒店的“盼酷小黄鸭主题豪华双床房”也显示售罄。
旅游市场在暑期受到疫情反复的影响，市场出游意愿再度被抑制，近期由于疫情趋于稳定、金秋黄金季、环球影城开放等多重利好影响。中秋小长假短途、中高端目的地长线游可能成为热点。自驾游、中短途周边游、度假酒店类、亲子主题类产品可能出现热销。跨省游的复苏也将为长线热门目的地打开新的局面。同时景区可能会加大限流和对聚集性演出的严管严控，游客可能会被乡村旅游、城市旅游等非景区类目的地分流。北京第二外国语学院旅游科学学院副院长邓宁表示。
那么，
您心中中国最美的秋季旅行目的地是哪里？
关于今年的中秋假期，您是躺平族还是出行族？
以上热门路线中是否有您的身影?
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#重庆楼市# 第二批集中工地规则调整，对楼市有什么影响？
第二批集中供地在即，尽管设置了溢价率上限，但我认为土地市场将带动楼市回落，房企无法像市场预期的一样获得利润率修复，盈利能力反而会进一步下降。按照三条红线要求，大多数房企将在2021年达标三档全绿，少量房企将在2022年达标，这让房企缩表进入尾声。
2021年上半年，考虑到城市结构因素，热点城市库存较少，有较强烈的补库存需求，叠加政府大幅减少供地，带来了土地市场价格大幅上行。近期，第二批集中供地出现 较大面积的规则调整，大多通过设置溢价率上限、配自持、摇号等方式进行调节。然而，和市场认识不同，我认为当前设置溢价率上限不能带来房企利润率的抬升，原因在于一旦土地市场出现回落，楼市回落的速度将超过土地市场。
在过去20年的房地产市场中，地价上行对房企更有利，既可以获得在手土储的重估，还能够享受地价带动房价的上行。如果地价下行，则需要计提减值、并面临后续房价下行和难以去化的不利影响。
竞自持和摇号将极大削弱房企的市场化竞争能力，对规模化房企发展带来较大阻碍。自持会大幅降低房企资金周转效率，相比于小型房企，大中型规模化房企的最大优势就是资金使用效率高，这包括资金周转更快和利息成本更低。如果自持增加，将缩小大房企和小房企的差距，同时，摇号将市场化竞争规则变为随机规则，将进一步增大市场的可变性，规模化房企土地获取能力的可预知性下降。相比于自持和摇号，我们认为对土地设置高规划要求和高建设要求才是更好的措施，能够让房企比拼规划、设计和建设能力，也能起到优胜劣汰作用。
当前土地市场的新政，将带来土地市场的热度下降，流拍率会有较大比例提高，这将影响到楼市，使目前总量数据加速下行。接下来土地市场要面临的，不是溢价率过高的过热，而是流拍率将较大比例上行的过冷。
近期，流拍现象开始增加，这将对楼市带来较明显的负面冲击，因此，第二批土地拍卖之后，我们预计，在今年内最后一次集中供地中，还将出现较大范围的规则调整，甚至恢复原有的连续供地原则、而非当前间歇供地方式。#楼市#
第二批集中供地在即，尽管设置了溢价率上限，但我认为土地市场将带动楼市回落，房企无法像市场预期的一样获得利润率修复，盈利能力反而会进一步下降。按照三条红线要求，大多数房企将在2021年达标三档全绿，少量房企将在2022年达标，这让房企缩表进入尾声。
2021年上半年，考虑到城市结构因素，热点城市库存较少，有较强烈的补库存需求，叠加政府大幅减少供地，带来了土地市场价格大幅上行。近期，第二批集中供地出现 较大面积的规则调整，大多通过设置溢价率上限、配自持、摇号等方式进行调节。然而，和市场认识不同，我认为当前设置溢价率上限不能带来房企利润率的抬升，原因在于一旦土地市场出现回落，楼市回落的速度将超过土地市场。
在过去20年的房地产市场中，地价上行对房企更有利，既可以获得在手土储的重估，还能够享受地价带动房价的上行。如果地价下行，则需要计提减值、并面临后续房价下行和难以去化的不利影响。
竞自持和摇号将极大削弱房企的市场化竞争能力，对规模化房企发展带来较大阻碍。自持会大幅降低房企资金周转效率，相比于小型房企，大中型规模化房企的最大优势就是资金使用效率高，这包括资金周转更快和利息成本更低。如果自持增加，将缩小大房企和小房企的差距，同时，摇号将市场化竞争规则变为随机规则，将进一步增大市场的可变性，规模化房企土地获取能力的可预知性下降。相比于自持和摇号，我们认为对土地设置高规划要求和高建设要求才是更好的措施，能够让房企比拼规划、设计和建设能力，也能起到优胜劣汰作用。
当前土地市场的新政，将带来土地市场的热度下降，流拍率会有较大比例提高，这将影响到楼市，使目前总量数据加速下行。接下来土地市场要面临的，不是溢价率过高的过热，而是流拍率将较大比例上行的过冷。
近期，流拍现象开始增加，这将对楼市带来较明显的负面冲击，因此，第二批土地拍卖之后，我们预计，在今年内最后一次集中供地中，还将出现较大范围的规则调整，甚至恢复原有的连续供地原则、而非当前间歇供地方式。#楼市#
好喜欢重庆呀，除了热也没啥缺点了吧[抱一抱]
一定要收复台湾[拳头]
麻花之前就被种草了，这次买了几大斤[馋嘴]
雪糕好好吃，在景区也符合它的身价了[高考锦鲤]
这次开会之行不错不错，和同事合个影[照相机]
火锅虽然味道还好，但是被出租司机坑了，菜量非少价格非贵[怒]
走在路上很多女生拍照，我以为是风犬少年的天空拍摄地呢，原来王俊凯在这拍过照[挖鼻]
朝天门的风景真不错[鼓掌]
不羡慕长得漂亮的女生，羡慕命好的女生[酸][酸]
洪崖洞也就夜景好看了，白天真一般般[吃瓜]
同事帮我拍的背，也还可以[doge]
重庆的夜景真是绝绝子[赞] https://t.cn/RcdSYXO
一定要收复台湾[拳头]
麻花之前就被种草了，这次买了几大斤[馋嘴]
雪糕好好吃，在景区也符合它的身价了[高考锦鲤]
这次开会之行不错不错，和同事合个影[照相机]
火锅虽然味道还好，但是被出租司机坑了，菜量非少价格非贵[怒]
走在路上很多女生拍照，我以为是风犬少年的天空拍摄地呢，原来王俊凯在这拍过照[挖鼻]
朝天门的风景真不错[鼓掌]
不羡慕长得漂亮的女生，羡慕命好的女生[酸][酸]
洪崖洞也就夜景好看了，白天真一般般[吃瓜]
同事帮我拍的背，也还可以[doge]
重庆的夜景真是绝绝子[赞] https://t.cn/RcdSYXO
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