#县城卖楼出奇招:小麦大蒜能抵首付#
近日河南某地推出卖小麦能抵首付,无独有偶,还有推出大蒜能抵首付的买楼奇招。据说,还真有成交的。
这事依我看来,也属于正常现象,农民的收入来自出售农产品,小麦、大蒜均属于农产品。出售农产品获得收入,当然可以抵买楼首付。
当然,有人说,是高于市场价收购小麦、大蒜。买的没有卖的精,是因为楼卖不出去。这样说,也有一定道理。市场经济下,每个人都不傻,都是理性人、经济人,都会算账。那我们来分析一下:
高于市场价的部分收购,可以看作是一定的购房补贴。这个购房补贴也不是上不封顶,还是有补贴上限的。每人16万或是多少。说明政府或开发商补贴多少也是算过账的。
这个补贴如果是来自于政府,则属于稳定楼市健康发展之举。在楼市不景气时,政府逆周期调节,也属房地产调控应有之义;如果是来自开发商的补贴,也属于正常行为,反应出开发商想快些把楼房卖出去变现的心态,主动给予农民一些补贴,让利于农民,也是值得称赞的。
这个补贴如果来自于开发商,也是情理之中。开发商盖楼也是为人民服务,盖的楼是住宅,是为了给居民住的,自己又不住,卖不出去,收不回货款,当然着急。薄利多销,舍弃一点补贴,能把楼卖出去也是人之常情。
开发商的投资量是很大的,要买地、要买建筑材料,要雇佣建筑工人等,房价是由地价、建筑成本等构成的,地贵、建筑材料贵、人工成本贵,开发商的投资能不大吗?而这些投资也都是有成本的,光每天资金的利息就很可观,能不着急吗?
所以,去年中央经济工作会议都讲了,要支持合理化购房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。房地产是人们生产生活的重要载体,人们生产、生活都离不开,住宅更是,人们的1/3以上时间都是在住宅里渡过的,疫情下,还要在家办公,恐怕居家的时间要在2/3以上,因此,住宅是人们的生活必需品,是刚需、也是改善型需求。
县城的住宅需求量也是很可观的,很多农村,结婚的条件已经不再是在农村盖新房,而是女方要求在县城买房。因此,看起来小麦、大蒜能抵买楼首付,小麦、大蒜与买楼,二者似乎是风马牛不相及的事情,但其实是情理之中的事情,是可以理解,也值得点赞的事情。
农民天天面朝黄土背靠天,汗珠子摔八瓣辛辛苦苦的干活,所谓:锄禾日当午,汗滴禾下土,谁知盘中餐,粒粒皆辛苦。农民一样需要尊重,农民一样需要像城里人一样,住上洋楼,过上美好生活。
因此,我们应该为支持农民在县城买房点赞!由于工农业剪刀差的存在,长期以来,农产品非常便宜,城乡收入差别也很大,希望通过此事,不只是吸引眼球,希望相关政府部门高度重视农民在县城购房的需求,真正的给予农民相应补贴,而不只是纸上谈兵。
近日河南某地推出卖小麦能抵首付,无独有偶,还有推出大蒜能抵首付的买楼奇招。据说,还真有成交的。
这事依我看来,也属于正常现象,农民的收入来自出售农产品,小麦、大蒜均属于农产品。出售农产品获得收入,当然可以抵买楼首付。
当然,有人说,是高于市场价收购小麦、大蒜。买的没有卖的精,是因为楼卖不出去。这样说,也有一定道理。市场经济下,每个人都不傻,都是理性人、经济人,都会算账。那我们来分析一下:
高于市场价的部分收购,可以看作是一定的购房补贴。这个购房补贴也不是上不封顶,还是有补贴上限的。每人16万或是多少。说明政府或开发商补贴多少也是算过账的。
这个补贴如果是来自于政府,则属于稳定楼市健康发展之举。在楼市不景气时,政府逆周期调节,也属房地产调控应有之义;如果是来自开发商的补贴,也属于正常行为,反应出开发商想快些把楼房卖出去变现的心态,主动给予农民一些补贴,让利于农民,也是值得称赞的。
这个补贴如果来自于开发商,也是情理之中。开发商盖楼也是为人民服务,盖的楼是住宅,是为了给居民住的,自己又不住,卖不出去,收不回货款,当然着急。薄利多销,舍弃一点补贴,能把楼卖出去也是人之常情。
开发商的投资量是很大的,要买地、要买建筑材料,要雇佣建筑工人等,房价是由地价、建筑成本等构成的,地贵、建筑材料贵、人工成本贵,开发商的投资能不大吗?而这些投资也都是有成本的,光每天资金的利息就很可观,能不着急吗?
所以,去年中央经济工作会议都讲了,要支持合理化购房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。房地产是人们生产生活的重要载体,人们生产、生活都离不开,住宅更是,人们的1/3以上时间都是在住宅里渡过的,疫情下,还要在家办公,恐怕居家的时间要在2/3以上,因此,住宅是人们的生活必需品,是刚需、也是改善型需求。
县城的住宅需求量也是很可观的,很多农村,结婚的条件已经不再是在农村盖新房,而是女方要求在县城买房。因此,看起来小麦、大蒜能抵买楼首付,小麦、大蒜与买楼,二者似乎是风马牛不相及的事情,但其实是情理之中的事情,是可以理解,也值得点赞的事情。
农民天天面朝黄土背靠天,汗珠子摔八瓣辛辛苦苦的干活,所谓:锄禾日当午,汗滴禾下土,谁知盘中餐,粒粒皆辛苦。农民一样需要尊重,农民一样需要像城里人一样,住上洋楼,过上美好生活。
因此,我们应该为支持农民在县城买房点赞!由于工农业剪刀差的存在,长期以来,农产品非常便宜,城乡收入差别也很大,希望通过此事,不只是吸引眼球,希望相关政府部门高度重视农民在县城购房的需求,真正的给予农民相应补贴,而不只是纸上谈兵。
澄城县中铁十五局澄韦高速土建1标还我血汗钱
我在澄城县澄韦高速土建1标干完活,要钱的时候没人管了,转包老板跑回老家了,项目部大门关着不让进去,澄城县信访办让找劳动监察大队,劳动监察大队说我这不属于农民工工资,干完活要不到钱无人管,农民辛辛苦苦挣点钱真的是难难难,这两年因为疫情都没挣到啥钱,家里已经无法生活了,父母年迈多病在家,辛辛苦苦挣的这一点钱还要不下,真的是没有办法了 https://t.cn/R2WxuoH
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#雷霆行动3#第一组第二站来到了平阳镇永发村1组,这是一起买卖合同纠纷案件,被执行人王某某拖欠农民玉米款,执行干警来到王某某家中,只有其父母在家,称儿子在外工作不在家。经了解,被执行人家中生活十分贫困,执行干警告知其可以分期履行债务,并代送达了执行通知书。被执行人父母表示积极配合履行还款义务。
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