我老了就去乡下，找个山清水秀空气新鲜的地方颐养天年。

[裂开]怎么可能。

我有个远房表嫂，就是搞旅居房地产的，把山东潍坊的老人夏天空运到长白山下温泉镇黄家崴子附近某个山沟里，冬天再运到海南岛西边东方市某个农场里。做的人口转运生意，其实生意还可以。但是这种养老当时只能适合我的父母一辈，因为他们对养老的需求就是气候和广场舞还有早市。

想想把WIFI当做空气的80后90后，快递晚了都要骂娘的一代人，怎么可能过这么枯燥无聊的晚年生活。00后就更不可能，除了网络和快递，他们更需要社交。现在的老年人喜欢上山下乡，喜欢绿野森林，是因为他们年轻就这样过的。哪现在的年轻人老了也会打游戏，也会聚会，还是会网购，就像一个人年轻时候不喝茅台，老了也未必会喝。[裂开]

所以未来的养老，还是在大城市周边的卫星城，或者人口流失还没那么严重的二线城市。所以，我最向往的养老，应该是找几个老伴儿，在大连，烟台或者威海这样的海滨城市，搞个院子，玩玩机械加工或者木工手艺，或者改装车，过一下朋克养生的日子。

【 #房地产购买力向一线城市回流#】近期，有数据显示#北京远郊区新房成交量大涨# 50%，其中候鸟留京、旅居回流占比20%-30%。8月31日，凤凰网房产对话IPG中国区首席经济学家柏文喜，他表示，从数据来说，旅居、康养地产的需求确实从海南等地“回流”北上广等一线城市，”冬天去海南夏天回北京”变成了“周末住京郊工作日回城里”，其中医疗交通等基础设施和城市治理水平的提升都是候鸟“回流”的因素。观看直播https://t.cn/A6S9YfUD

系统性机会与结构性机会

国家这几年房住不炒的持续喊话及限购限贷限卖系列组合拳干预下，普通人的预期都有所降低和改变。

没有系统性机会，并不意味着没有结构化机会。比如HZ一手摇新房、法拍捡漏、HN旅居地产等机会。

但这些机会是留给有准备和相对专业选手的机会。普通人看见了，需要辨别，并通过相关服务机构来完成交易。

成都小伙伴1月参与法拍，这周拍中1套，在走全款再抵押流程了。祝贺[虎爪比心]

专注在能力圈不会差！