#郑州爆料# 【 尴尬！央媒主编的房子烂尾了】2022年8月20日，郑州市经二路与红专路交会处的融创蘭园两千余户准业主因所买楼盘项目停工，通过微信公号发布了文章，实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行等人员失职不作为。
央媒驻豫前记者徐钺（化名）也是该楼盘的准业主之一。这位长期关注楼市报道的记者，此前从未想过，自己也身陷维权中，甚至将面临“烂尾楼“风险。
徐钺曾供职于中央主流媒体常驻河南，担任记者、主编。在近十年的一线记者生涯中，他采写、发表了大量城市观察与田野调查报道，长期关注、挖掘内陆城市发展背后的困境与乡愁。
从业期间，他采写的新闻报道还多次获得国内新闻奖项。
2016年至2020年间，是郑州楼市发展最顶峰的5年。这期间，徐钺一直都在关注当地房地产的兴衰变化。
2021年末，在新闻一线奔波十年的徐钺，由于身体原因离职创业，没有人发现这位知名青年记者的心中正值愁云满怀。因为，他此前购买的期房停工了，面临烂尾风险。
“我长期关注内地房地产发展，烂尾楼的报道原来也写过，早前的一些采访也曾替业主难过，没想到，我今天会有同样的遭遇。”
2019年秋天，徐钺拿着父母给的多年积蓄和从亲友处的借款数十万元，在位于郑州市金水区的融创蘭园买下一套120多平方米的理想新居。按照购房合同约定，交房时间为2023年6月。
“我买房时是郑州楼价涨到最高的时候，新房虽不属于郑州最好的地段，但它位于中心城区地段，旁边就是省人民医院、地铁口，周边有生活配套很成熟。”
除地段优势之外，徐钺选择蘭园作为新居的另一主要原因则是项目的开发商背书。“我本身是记者，长期关注房地产行业报道，对融创也算了解，他们还是国内知名的开发商。”
2021年，变故发生了。
郑州雨灾过后，个别较为敏感的融创蘭园准业主发现了项目不对劲的地方。
“雨灾过后就有业主发现项目工地停工了，但当时大家还没有往烂尾的方向想，以为是雨灾带来的影响。一直到今年，郑州陆续还有其他楼盘都停工了，细心的业主们才察觉出事情不对，猜测是楼市大环境或者是开发商的问题。”
对于项目施工缓慢一事，融创蘭园的销售方对外解释说，停工是由不可抗力因素导致，例如：大气污染防治及政府等部门的原因。
随后，有一些准业主发现了融创蘭园施工现场的猫腻，偌大的工地只有几个工人在干活，业主们称之为“表演式施工。”
开发商“缓慢施工”近一年后，融创蘭园的2000余名准业主终于有了结论，“项目大概率是烂尾了，最起码不能如约交付了。”
据徐钺对房地产行业的了解，房地产项目在主体建筑封顶之后，还有许多重要的后续工作，“封顶之后还需要土方回填、小区绿化、墙体外立面的施工，室内的水电安装等等，假设建造一栋楼房需要100万，那么主体建筑可能花费一多半费用，剩下还需大量资金就是用在后续的这些程序上。目前施工进度看，从现在到明年交付期限只剩9个月的时间，这么短的时间里，新房基本上没有如约交付的可能性。”
一般情况下，房地产项目的烂尾都发生在封顶之后，因为在封顶之前，开发商无法拿到监管资金。
业主中四分之一是医务人员有关部门尚未妥善解决
更让这2000余名准业主难以接受的是，明知项目烂尾已是大概率的情况，他们在担心首付的数十万元打水漂之外，还要每月按时向银行还房贷。
“还贷数额有多有少，我目前每月要还的房贷是4000多元。”
融创蘭园的项目一旦烂尾，项目附近医院的医务人员受到的影响最为严重。
融创蘭园项目位于郑州市金水区核心地段，周围有三家大型三甲医院：河南省人民医院、河南省胸科医院和河南省肿瘤医院，该小区的2000余名业主之中，医护人员多达500名，这意味着，每四名准业主之中，就有一名是医护人员，因此，该项目被当地人称为“郑州最多抗疫医护人员楼盘”。
“这些医护准业主大多参与过武汉新冠疫情保卫战、上海新冠疫情保卫战、郑州港区新冠定点医院救治工作。”融创蘭园准业主微信公众号发布的文章还指出，该项目“十几亿监管资金疑被非法挪用”。
目前，融创的准业主们多次找过项目售楼部的工作人员，尽管每次售楼人员的回复都很好，但项目本身却迟迟没有实际复工，而开发商更是见都没见过。
现在，业主们实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行工作人员的失职行为，并提出自己的诉求，其中包括希望有关部门尽快给出该项目全面复工的解决方案，追回监管资金、保护业主停贷不上征信等诉求。
据业主们介绍，目前郑州出现停工现象的楼盘并不止融创蘭园这一家，部分楼盘在政府部门的介入下得到了阶段性的妥善解决，但融创蘭园尚未有实质进展。因此，他们才希望通过网上举报的方式，希望引起有关部门的重视，不要让以医务人员为主的这个项目烂尾。
据了解，目前，融创蘭园所在的郑州市金水区丰产路办事处已给业主代表回复，介绍了该项目工作专班的工作进展，敦促开发商和施工方加快施工进度，按时交房。同时对业主反应的其他问题予以沟通答复。但融创蘭园的购房者们仍忧心忡忡，“时间一天天的过去，楼盘不见全面复工，最担心的还是烂尾！”
来源｜传媒特训营作者｜江丞华
央媒驻豫前记者徐钺（化名）也是该楼盘的准业主之一。这位长期关注楼市报道的记者，此前从未想过，自己也身陷维权中，甚至将面临“烂尾楼“风险。
徐钺曾供职于中央主流媒体常驻河南，担任记者、主编。在近十年的一线记者生涯中，他采写、发表了大量城市观察与田野调查报道，长期关注、挖掘内陆城市发展背后的困境与乡愁。
从业期间，他采写的新闻报道还多次获得国内新闻奖项。
2016年至2020年间，是郑州楼市发展最顶峰的5年。这期间，徐钺一直都在关注当地房地产的兴衰变化。
2021年末，在新闻一线奔波十年的徐钺，由于身体原因离职创业，没有人发现这位知名青年记者的心中正值愁云满怀。因为，他此前购买的期房停工了，面临烂尾风险。
“我长期关注内地房地产发展，烂尾楼的报道原来也写过，早前的一些采访也曾替业主难过，没想到，我今天会有同样的遭遇。”
2019年秋天，徐钺拿着父母给的多年积蓄和从亲友处的借款数十万元，在位于郑州市金水区的融创蘭园买下一套120多平方米的理想新居。按照购房合同约定，交房时间为2023年6月。
“我买房时是郑州楼价涨到最高的时候，新房虽不属于郑州最好的地段，但它位于中心城区地段，旁边就是省人民医院、地铁口，周边有生活配套很成熟。”
除地段优势之外，徐钺选择蘭园作为新居的另一主要原因则是项目的开发商背书。“我本身是记者，长期关注房地产行业报道，对融创也算了解，他们还是国内知名的开发商。”
2021年，变故发生了。
郑州雨灾过后，个别较为敏感的融创蘭园准业主发现了项目不对劲的地方。
“雨灾过后就有业主发现项目工地停工了，但当时大家还没有往烂尾的方向想，以为是雨灾带来的影响。一直到今年，郑州陆续还有其他楼盘都停工了，细心的业主们才察觉出事情不对，猜测是楼市大环境或者是开发商的问题。”
对于项目施工缓慢一事，融创蘭园的销售方对外解释说，停工是由不可抗力因素导致，例如：大气污染防治及政府等部门的原因。
随后，有一些准业主发现了融创蘭园施工现场的猫腻，偌大的工地只有几个工人在干活，业主们称之为“表演式施工。”
开发商“缓慢施工”近一年后，融创蘭园的2000余名准业主终于有了结论，“项目大概率是烂尾了，最起码不能如约交付了。”
据徐钺对房地产行业的了解，房地产项目在主体建筑封顶之后，还有许多重要的后续工作，“封顶之后还需要土方回填、小区绿化、墙体外立面的施工，室内的水电安装等等，假设建造一栋楼房需要100万，那么主体建筑可能花费一多半费用，剩下还需大量资金就是用在后续的这些程序上。目前施工进度看，从现在到明年交付期限只剩9个月的时间，这么短的时间里，新房基本上没有如约交付的可能性。”
一般情况下，房地产项目的烂尾都发生在封顶之后，因为在封顶之前，开发商无法拿到监管资金。
业主中四分之一是医务人员有关部门尚未妥善解决
更让这2000余名准业主难以接受的是，明知项目烂尾已是大概率的情况，他们在担心首付的数十万元打水漂之外，还要每月按时向银行还房贷。
“还贷数额有多有少，我目前每月要还的房贷是4000多元。”
融创蘭园的项目一旦烂尾，项目附近医院的医务人员受到的影响最为严重。
融创蘭园项目位于郑州市金水区核心地段，周围有三家大型三甲医院：河南省人民医院、河南省胸科医院和河南省肿瘤医院，该小区的2000余名业主之中，医护人员多达500名，这意味着，每四名准业主之中，就有一名是医护人员，因此，该项目被当地人称为“郑州最多抗疫医护人员楼盘”。
“这些医护准业主大多参与过武汉新冠疫情保卫战、上海新冠疫情保卫战、郑州港区新冠定点医院救治工作。”融创蘭园准业主微信公众号发布的文章还指出，该项目“十几亿监管资金疑被非法挪用”。
目前，融创的准业主们多次找过项目售楼部的工作人员，尽管每次售楼人员的回复都很好，但项目本身却迟迟没有实际复工，而开发商更是见都没见过。
现在，业主们实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行工作人员的失职行为，并提出自己的诉求，其中包括希望有关部门尽快给出该项目全面复工的解决方案，追回监管资金、保护业主停贷不上征信等诉求。
据业主们介绍，目前郑州出现停工现象的楼盘并不止融创蘭园这一家，部分楼盘在政府部门的介入下得到了阶段性的妥善解决，但融创蘭园尚未有实质进展。因此，他们才希望通过网上举报的方式，希望引起有关部门的重视，不要让以医务人员为主的这个项目烂尾。
据了解，目前，融创蘭园所在的郑州市金水区丰产路办事处已给业主代表回复，介绍了该项目工作专班的工作进展，敦促开发商和施工方加快施工进度，按时交房。同时对业主反应的其他问题予以沟通答复。但融创蘭园的购房者们仍忧心忡忡，“时间一天天的过去，楼盘不见全面复工，最担心的还是烂尾！”
来源｜传媒特训营作者｜江丞华
【孩子别怕，我们送你回家！】
11月3日晚上9时许，成都市金牛区营门口街道顶峰水岸汇景小区一业主王女士通过微信，向成都市公安局金牛区分局营门口派出所党支部第一临时党小组组长唐大勇表示感谢，“小孩已经安全到家！”
记者从金牛区获悉，当天下午5时许，王女士通过小区业主微信群向唐大勇求助，“自家孩子在郫都区某小学上一年级，需要将孩子接回家。班主任老师担心送孩子到小区门口，健康码会变成黄码被隔离，而不能回校上课，将把孩子送到飞大广场，能否请民警帮忙接回小区。”
接到求助后，唐大勇立即向营门口派出所党支部进行了汇报。派出所党支部书记、所长张佶详细了解情况后，第一时间向营门口街道和相关社区负责人说明情况，由街道向区疫情防控指挥部请示后，迅速按照相关防疫要求开展工作。
张佶与学校老师取得联系，由老师直接把小孩送到派出所，再由派出所派车护送其回家。在营门口派出所院子内，看着小女孩依依不舍地和老师挥手。张佶很是细心，牵着小女孩的手说，“别担心，警察叔叔送你回家。”一路警灯闪烁，小女孩在车内一点也不怯生，还与他聊起了自己在学校的点滴。
当天晚上8时许，在街道和社区的协调配合下，张佶将孩子护送到小区门口，交由小区工作人员将小孩送回家。“谢谢警察叔叔，我回家啦！”小女孩稚气的声音里满是喜悦。
据了解，成都市金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理后，居住在封闭管理小区的24名成都公安局和金牛公安分局的党员民警，第一时间通过微信、电话等方式向所在单位的党支部递交请战书，依托辖区派出所党支部，在封闭管理小区内成立了3个临时党小组，会同社区工作者对居民群众开展线上和线下的疫情防控宣传、协调解决生活困难、身心健康引导等防疫防护相关工作。
（记者朱思洋 图片金牛区）
11月3日晚上9时许，成都市金牛区营门口街道顶峰水岸汇景小区一业主王女士通过微信，向成都市公安局金牛区分局营门口派出所党支部第一临时党小组组长唐大勇表示感谢，“小孩已经安全到家！”
记者从金牛区获悉，当天下午5时许，王女士通过小区业主微信群向唐大勇求助，“自家孩子在郫都区某小学上一年级，需要将孩子接回家。班主任老师担心送孩子到小区门口，健康码会变成黄码被隔离，而不能回校上课，将把孩子送到飞大广场，能否请民警帮忙接回小区。”
接到求助后，唐大勇立即向营门口派出所党支部进行了汇报。派出所党支部书记、所长张佶详细了解情况后，第一时间向营门口街道和相关社区负责人说明情况，由街道向区疫情防控指挥部请示后，迅速按照相关防疫要求开展工作。
张佶与学校老师取得联系，由老师直接把小孩送到派出所，再由派出所派车护送其回家。在营门口派出所院子内，看着小女孩依依不舍地和老师挥手。张佶很是细心，牵着小女孩的手说，“别担心，警察叔叔送你回家。”一路警灯闪烁，小女孩在车内一点也不怯生，还与他聊起了自己在学校的点滴。
当天晚上8时许，在街道和社区的协调配合下，张佶将孩子护送到小区门口，交由小区工作人员将小孩送回家。“谢谢警察叔叔，我回家啦！”小女孩稚气的声音里满是喜悦。
据了解，成都市金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理后，居住在封闭管理小区的24名成都公安局和金牛公安分局的党员民警，第一时间通过微信、电话等方式向所在单位的党支部递交请战书，依托辖区派出所党支部，在封闭管理小区内成立了3个临时党小组，会同社区工作者对居民群众开展线上和线下的疫情防控宣传、协调解决生活困难、身心健康引导等防疫防护相关工作。
（记者朱思洋 图片金牛区）
#微提示# 因新冠肺炎疫情防控需要，金牛区营门口街道顶峰水岸汇景小区(一期、二期)、锦江区首创娇子1号小区实施封闭管理，截至11月5日11：20，实行临时绕行的公交线路有113路、1080路、178路、452路、279路、279A路、18路、G165路。、137路。
具体绕行方案如下：113路往茶店子公交站方向，取消停靠金房苑南路站、花照壁下横街南站、地铁茶店子站，同时临时增设五里村站 ；1080路取消停靠金房苑西路站、花照壁下横街南站、花照壁下横街站、花照壁东街西站、银沙南街站、营门口北站、五里村站；178路往金房苑南路二环路口方向，取消停靠金房苑南路二环路口站（往川建路方向，取消停靠金房苑南路二环路口站、金房苑西路站、金房苑东路站、地铁花照壁站）；452路往华新村方向，取消停靠三环路娇子立交桥站、华新村站（往地铁四川师大站方向，取消停靠华新村站、棣棠路站、棣棠路口站）；279路双向取消停靠科创路站、麻柳湾站、翠柳湾支路站、翠柳湾路站；279A往科华南路北方向，取消停靠翠柳湾路站、翠柳湾支路站（往翠柳湾路方向，取消停靠翠柳湾路站）；18路双向取消停靠麻柳湾站；G165路双向取消停靠翠柳湾支路站、翠柳湾站、毕升路西站；137路往成都东客站（东广场）方向，取消停靠棣棠路口站。（成都公交）
具体绕行方案如下：113路往茶店子公交站方向，取消停靠金房苑南路站、花照壁下横街南站、地铁茶店子站，同时临时增设五里村站 ；1080路取消停靠金房苑西路站、花照壁下横街南站、花照壁下横街站、花照壁东街西站、银沙南街站、营门口北站、五里村站；178路往金房苑南路二环路口方向，取消停靠金房苑南路二环路口站（往川建路方向，取消停靠金房苑南路二环路口站、金房苑西路站、金房苑东路站、地铁花照壁站）；452路往华新村方向，取消停靠三环路娇子立交桥站、华新村站（往地铁四川师大站方向，取消停靠华新村站、棣棠路站、棣棠路口站）；279路双向取消停靠科创路站、麻柳湾站、翠柳湾支路站、翠柳湾路站；279A往科华南路北方向，取消停靠翠柳湾路站、翠柳湾支路站（往翠柳湾路方向，取消停靠翠柳湾路站）；18路双向取消停靠麻柳湾站；G165路双向取消停靠翠柳湾支路站、翠柳湾站、毕升路西站；137路往成都东客站（东广场）方向，取消停靠棣棠路口站。（成都公交）
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