#深圳疫情# 【#3月18日深圳市新增46例本土确诊和31例本土无症状#】3月18日0-24时，深圳新增77例病例。其中，7例在社区筛查中发现，4例在重点人群筛查中发现，22例在重点区域筛查中发现，44例在隔离观察的密接人员排查中发现；46例诊断为新冠肺炎确诊病例，31例诊断为新冠病毒无症状感染者。
01
新增病例，情况如下
病例1
男，32岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村4巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例2
男，41岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村4巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例3
男，29岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村5巷，在重点区域筛查中发现。
病例4
男，23岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例5
女，63岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例6
男，18岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例7
女，24岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在重点区域筛查中发现。
病例8
男，24岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在重点区域筛查中发现。
病例9
男，6岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例10
男，30岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例11
女，40岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例12
女，23岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例13
女，27岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例14
男，54岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例15
男，29岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在重点区域筛查中发现。
病例16
男，31岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村8巷，在重点区域筛查中发现。
病例17
男，38岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村8巷，在重点区域筛查中发现。
病例18
女，33岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村9巷，在重点区域筛查中发现。
病例19
男，5岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村9巷，在重点区域筛查中发现。
病例20
男，38岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村9巷，在重点区域筛查中发现。
病例21
女，38岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村10巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例22
女，64岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村10巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例23
男，30岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村7巷，在重点区域筛查中发现。
病例24
男，55岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村12巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例25
女，4岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例26
女，54岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例27
女，37岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例28
男，41岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例29
男，12岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例30
男，56岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例31
女，25岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例32
女，29岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村15巷，在重点区域筛查中发现。
病例33
男，42岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村16巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例34
女，80岁，居住在福田区沙头街道沙嘴村一坊，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例35
女，57岁，居住在福田区沙头街道新洲大厦，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例36
男，48岁，居住在福田区福保街道益田村，在社区筛查中发现。
病例37
男，59岁，居住在福田区梅林街道加来驿站，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例38至41
福田区集中隔离人员，在重点人群筛查中发现。
病例42
男，37岁，居住在南山区南山街道7天连锁酒店（学府路店），在重点区域筛查中发现。
病例43
女，8岁，居住在南山区南山街道7天连锁酒店（学府路店），在重点区域筛查中发现。
病例44
女，14岁，居住在南山区南山街道7天连锁酒店（学府路店），在重点区域筛查中发现。
病例45
女，35岁，居住在南山区南山街道7天连锁酒店（学府路店），在重点区域筛查中发现。
病例46
女，74岁，居住在南山区南山街道前海时代广场，在社区筛查中发现。
病例47
男，22岁，居住在南山区南山街道前海时代广场，在社区筛查中发现。
病例48
女，54岁，居住在南山区南山街道南园工业园，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例49
男，45岁，居住在南山区南山街道南园工业园，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例50
男，47岁，居住在南山区沙河街道塘头村七坊，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例51
男，58岁，居住在南山区沙河街道上白石一坊，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例52
女，54岁，居住在南山区沙河街道锦绣花园1期，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例53
男，18岁，居住在南山区沙河街道塘头村七坊，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例54
男，17岁，居住在南山区蛇口街道卓越维港花园北区，在社区筛查中发现。
病例55
女，36岁，居住在南山区招商街道花园城1期，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例56
女，57岁，居住在宝安区西乡街道径贝新村，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例57
女，30岁，居住在宝安区西乡街道径贝新村，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例58
女，43岁，居住在宝安区西乡街道坪洲新村3期，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例59
男，28岁，居住在宝安区西乡街道高树围西1巷，在社区筛查中发现。
病例60
男，34岁，居住在宝安区西乡街道塘西新村11巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例61
男，24岁，居住在宝安区西乡街道下塘二巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例62
男，30岁，居住在宝安区西乡街道臣田村中区，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例63
女，42岁，居住在宝安区新安街道翻身47区怡景北四巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例64
女，25岁，居住在宝安区燕罗街道土湖小区19巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例65
女，21岁，居住在宝安区沙井街道和一新村A区，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例66
男，48岁，居住在龙岗区布吉街道东心岭9巷，在社区筛查中发现。
病例67
女，48岁，居住在龙岗区布吉街道东心岭9巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例68
男，54岁，居住在龙岗区南湾街道联创科技园，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例69
男，48岁，居住在龙岗区南湾街道联创科技园，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例70
女，24岁，居住在龙华区民治街道西头老村，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例71
男，5岁，居住在龙华区民治街道西头老村，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例72
女，40岁，居住在龙华区民治街道绿景香颂，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例73
女，35岁，居住在龙华区民治街道民兴苑，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例74
男，9岁，居住在罗湖区东门街道聚龙大厦，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例75
男，40岁，居住在罗湖区东门街道聚龙大厦，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例76
男，9岁，居住在罗湖区东门街道聚龙大厦，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例77
男，54岁，居住在罗湖区南湖街道鸿都宾馆，在社区筛查中发现。
上述新增病例均已转送至市第三人民医院应急院区隔离治疗，情况稳定。
02
新增病例轨迹涉及
福田、龙岗、罗湖、龙华、宝安
经初步流调，新增病例近日主要活动轨迹为：
✎ 福田区
沙头街道：
友泰生活超市（福民店）
梅林街道：
林海山庄
✎ 龙岗区
布吉街道：
水木华程充电站（文博宫站）、天福便利店（东心岭12巷）、高陂面点
吉华街道：
深圳巴士集团龙岗公汽维修厂
✎ 罗湖区
东门街道：
买买提美味烧烤店（中兴路22号）、万家隆超市（文锦中路店）、乐家便利店（文锦中路店）
✎ 龙华区
民治街道：
优城购物中心
✎ 宝安区
西乡街道：
盐田综合市场
目前，正在有序开展流调溯源、隔离管控、核酸检测、医疗救治等处置工作。
请市民继续履行个人防控责任，做好戴口罩、勤洗手、多通风、勤消毒、保持社交距离等防护措施，主动配合落实各项疫情防控措施。
（深圳市卫健委发布）
01
新增病例，情况如下
病例1
男，32岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村4巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例2
男，41岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村4巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例3
男，29岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村5巷，在重点区域筛查中发现。
病例4
男，23岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例5
女，63岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例6
男，18岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例7
女，24岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在重点区域筛查中发现。
病例8
男，24岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在重点区域筛查中发现。
病例9
男，6岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村6巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例10
男，30岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例11
女，40岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例12
女，23岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例13
女，27岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例14
男，54岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例15
男，29岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村7巷，在重点区域筛查中发现。
病例16
男，31岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村8巷，在重点区域筛查中发现。
病例17
男，38岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村8巷，在重点区域筛查中发现。
病例18
女，33岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村9巷，在重点区域筛查中发现。
病例19
男，5岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村9巷，在重点区域筛查中发现。
病例20
男，38岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村9巷，在重点区域筛查中发现。
病例21
女，38岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村10巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例22
女，64岁，居住在福田区沙头街道上沙塘晏村10巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例23
男，30岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村7巷，在重点区域筛查中发现。
病例24
男，55岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村12巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例25
女，4岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例26
女，54岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例27
女，37岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例28
男，41岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例29
男，12岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例30
男，56岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例31
女，25岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村14巷，在重点区域筛查中发现。
病例32
女，29岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村15巷，在重点区域筛查中发现。
病例33
男，42岁，居住在福田区沙头街道上沙龙秋村16巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例34
女，80岁，居住在福田区沙头街道沙嘴村一坊，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例35
女，57岁，居住在福田区沙头街道新洲大厦，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例36
男，48岁，居住在福田区福保街道益田村，在社区筛查中发现。
病例37
男，59岁，居住在福田区梅林街道加来驿站，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例38至41
福田区集中隔离人员，在重点人群筛查中发现。
病例42
男，37岁，居住在南山区南山街道7天连锁酒店（学府路店），在重点区域筛查中发现。
病例43
女，8岁，居住在南山区南山街道7天连锁酒店（学府路店），在重点区域筛查中发现。
病例44
女，14岁，居住在南山区南山街道7天连锁酒店（学府路店），在重点区域筛查中发现。
病例45
女，35岁，居住在南山区南山街道7天连锁酒店（学府路店），在重点区域筛查中发现。
病例46
女，74岁，居住在南山区南山街道前海时代广场，在社区筛查中发现。
病例47
男，22岁，居住在南山区南山街道前海时代广场，在社区筛查中发现。
病例48
女，54岁，居住在南山区南山街道南园工业园，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例49
男，45岁，居住在南山区南山街道南园工业园，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例50
男，47岁，居住在南山区沙河街道塘头村七坊，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例51
男，58岁，居住在南山区沙河街道上白石一坊，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例52
女，54岁，居住在南山区沙河街道锦绣花园1期，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例53
男，18岁，居住在南山区沙河街道塘头村七坊，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例54
男，17岁，居住在南山区蛇口街道卓越维港花园北区，在社区筛查中发现。
病例55
女，36岁，居住在南山区招商街道花园城1期，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例56
女，57岁，居住在宝安区西乡街道径贝新村，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例57
女，30岁，居住在宝安区西乡街道径贝新村，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例58
女，43岁，居住在宝安区西乡街道坪洲新村3期，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例59
男，28岁，居住在宝安区西乡街道高树围西1巷，在社区筛查中发现。
病例60
男，34岁，居住在宝安区西乡街道塘西新村11巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例61
男，24岁，居住在宝安区西乡街道下塘二巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例62
男，30岁，居住在宝安区西乡街道臣田村中区，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例63
女，42岁，居住在宝安区新安街道翻身47区怡景北四巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例64
女，25岁，居住在宝安区燕罗街道土湖小区19巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例65
女，21岁，居住在宝安区沙井街道和一新村A区，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例66
男，48岁，居住在龙岗区布吉街道东心岭9巷，在社区筛查中发现。
病例67
女，48岁，居住在龙岗区布吉街道东心岭9巷，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例68
男，54岁，居住在龙岗区南湾街道联创科技园，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例69
男，48岁，居住在龙岗区南湾街道联创科技园，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例70
女，24岁，居住在龙华区民治街道西头老村，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例71
男，5岁，居住在龙华区民治街道西头老村，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例72
女，40岁，居住在龙华区民治街道绿景香颂，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例73
女，35岁，居住在龙华区民治街道民兴苑，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例74
男，9岁，居住在罗湖区东门街道聚龙大厦，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例75
男，40岁，居住在罗湖区东门街道聚龙大厦，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例76
男，9岁，居住在罗湖区东门街道聚龙大厦，在隔离观察的密接人员排查中发现。
病例77
男，54岁，居住在罗湖区南湖街道鸿都宾馆，在社区筛查中发现。
上述新增病例均已转送至市第三人民医院应急院区隔离治疗，情况稳定。
02
新增病例轨迹涉及
福田、龙岗、罗湖、龙华、宝安
经初步流调，新增病例近日主要活动轨迹为：
✎ 福田区
沙头街道：
友泰生活超市（福民店）
梅林街道：
林海山庄
✎ 龙岗区
布吉街道：
水木华程充电站（文博宫站）、天福便利店（东心岭12巷）、高陂面点
吉华街道：
深圳巴士集团龙岗公汽维修厂
✎ 罗湖区
东门街道：
买买提美味烧烤店（中兴路22号）、万家隆超市（文锦中路店）、乐家便利店（文锦中路店）
✎ 龙华区
民治街道：
优城购物中心
✎ 宝安区
西乡街道：
盐田综合市场
目前，正在有序开展流调溯源、隔离管控、核酸检测、医疗救治等处置工作。
请市民继续履行个人防控责任，做好戴口罩、勤洗手、多通风、勤消毒、保持社交距离等防护措施，主动配合落实各项疫情防控措施。
（深圳市卫健委发布）
【聚焦】青云市集成为旧改成功案例~2021年贵阳商业发展报告出炉！
来源：贵阳晚报
近日，一份《第八届贵阳商业发展报告》发布，引起人们关注。
据该报告显示：2017-2021这五年，贵阳市销售业绩市场排名变化不大，基本聚焦在世纪金源购物中心、砂之船贵阳奥莱、贵阳国贸广场、国贸·南国花锦和观山湖万达五虎之间，砂之船贵阳奥莱2021年首次超越世纪金源成为榜首。此外，寻味贵阳美食文化工程IP概念店所在的青云市集，凭借开业即火爆的超高人气和流量加持，被报告评为贵阳旧改成功案例进行了观察。
报告指出，2021年轨道二号线的开通，为地铁沿线物业带来了更多的消费空间，地铁成网也将逐步重新规划商业消费网络和路径。砂之船奥特莱斯成为2021年贵阳市场销售榜一，消费者的选择带给传统商业越来越大的压力，同时也对传统商业的创新、体验、规划及运营提出更高要求。
一方面，本次报告从多个市场数据和现象着手，解读了数据和现象背后的商业逻辑。
从2020-2021年贵阳集中商业项目数量变化情况来看，对比2020年，2021年贵阳市集中商业有4个新项目开业，其中龙湾万达于21年6月11日开业，万象汇、杉杉奥莱、青云市集三店均于12月亮相开业。
从2020-2021年贵阳集中商业零售业绩总量变化情况来看，2021年相较于2020年为一个完整的经营周期，2020年因新冠原因缺失新春业绩档，因此数据显示2021年一、二季度业绩同比增长较高，三、四季度受疫情及市场消费信心等影响，市场出现较大波动。
从贵阳各城区集中商业门店数量及销售业绩对比来看，云岩区、南明区、观山湖区占据贵阳集中商业的主导地位，销售业绩总量的市场占比超80%，其中云岩区销售业绩总量已然位列榜首。
分析认为，随着地铁网络建设及人民大道两侧持续发展，老城区核心商业将迎来新的发展。万象汇在观山湖区成功开业，荔星中心、国贸昱国尚呈、白云区万达项目、益田奥莱等项目均在紧密筹备中，未来观山湖区与白云区联动发展的商业格局，或将带来贵阳北部商圈的发展。贵阳市场已经出现了砂之船、杉杉、天河潭三个奥特莱斯，再加上筹备开业的益田、吾乡项目，分别位于不同的城区，奥特莱斯在贵阳市场将会出现相爱相杀的局面。
从部分商业体系市场数据来看，2021年国贸体系业绩总量已然独占鳌头，万达体系紧随其后，目前万达体系尚有白云、花溪、小关等项目正在筹备中。星力体系和万科体系在商业创新和社区商业领域都有较好表现，但相较国贸、万达两大体系，在单店销售和拓店速度方面都还有提高的空间。
吾悦广场加快推进在贵阳市场的发展速度，继清镇吾悦广场之后，云岩区、小河区项目均在筹备中。华润、益田、砂之船、世纪金源以及本土的亨特等体系，也在贵州市场加速拓展，未来的贵州市场，必然成为商业体系间的市场争夺。
分析认为，受疫情影响，2021年集中商业的数量增速放缓，但国贸、星力、万达、华润、吾悦等商业体系的新建项目已在筹备中，未来贵阳商业市场的格局必将洗牌。
另一方面，本次报告还从市场观察者的角度着重解析城市更新带来的商业变化，通过问卷调研本地消费者的消费行为，了解主力客群的活动轨迹和消费意愿发生的变化，为商业项目获客集思广益。
报告以青云市集为案例，对旧改商业进行了探讨。2021年年底，青云市集的开业为贵阳市场展示了旧改存量商业的魅力和人气，依托于城市旧改、退街入室等政策的引导，雅园集团选择了位于青云路的青云灯饰广场（原贵阳老针织厂）作为商业改造对象。
报告认为，该项目的亮点，打破常规以品牌为导向的选品原则，挖掘本土特色商业资源和业态开发，与主流商业错位竞争。遵循“一店一味”原则严选品类，通过逐一试吃筛选出最能代表本土烟火气的特色美食及部分知名连锁特色小食入驻。如雷家豆腐圆子、骆玉甜品、红桥老六烤鸡、新天一烤、喜识糖葫芦、龙记山城汤圆等。除餐饮业态之外，青云市集还有以夜生活场景进行的业态组合，包含剧本杀、电竞网咖、KTV、酒吧、迷你夜场等业态，与特色美食打造成夜间一站式娱乐美食聚集地。
此外，这里还将年人喜欢的杂品、文创、手工、买手店等互动体验业态进行整合，如寻味贵阳美食文化工程IP概念店就是其中一家。
图为位于青云市集内的人气文创打卡点“寻味贵阳美食文化工程IP概念店”。
数据表明，青云市集共计规划149个品牌，主力业态为餐饮、娱乐两大业态。目前已开业品牌数量为131，占规划数量的67.5%，主要为多元化的餐饮业态，但营业面积仅为30%。而占70%营业面积的酒吧、慢摇空间等夜间娱乐业态开业率仅为规划数量的25%。
报告指出，青云市集所取得的火爆效应，不仅重新唤醒消费者对生活和社交的需求，也说明消费者对创新商业形态的渴求，更成为贵阳存量商业旧改的模板。品牌数量多、品类丰富的餐饮业态商业体量占比小，目前已基本呈现完毕。夜间娱乐业态品牌数量少但商业体量占比大，目前开业率低。因此，青云市集的商业定位还未得到完全体现，待今年5月二期娱乐业态全部开业后，将使青云市集最终成为贵阳“日间美食休闲+夜间派对狂欢”的全时段生活娱乐空间。
最后，报告还展望了贵阳未来三年的三个市场走向：
一是外埠商业持续进驻。贵阳核心市场的消费能级有待提升含金量，外埠商业的入驻会加快商业升级，标杆项目不会太远，至少3个或以上同质化严重的盒子商业会关闭或转型。
二是重奢项目的开业将会为贵阳商业赋能。头部市场的消费潜力得以最大化满足，受益的是整个市场却未必是投资经营的业主。
三是持续多元化发展，将会呈现多条商业街。政府规划了贵州省步行街的打造方案，通过政府层级快速推动，各级步行街会快速落地，丰富多元商业结构。地铁联网会带来商业版图的重新划分。存量改造商业持续出现：存量改造符合国家的政策，2021年5月商务部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，提出要在居民步行15分钟左右的范围内，建设可以满足日常生活基本消费和品质消费的多业态聚集的社区商圈，老城区有大量存量物业，结合15分钟便民政策的指引，更多小型旧改商业项目会崭露头角。
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来源：贵阳晚报
近日，一份《第八届贵阳商业发展报告》发布，引起人们关注。
据该报告显示：2017-2021这五年，贵阳市销售业绩市场排名变化不大，基本聚焦在世纪金源购物中心、砂之船贵阳奥莱、贵阳国贸广场、国贸·南国花锦和观山湖万达五虎之间，砂之船贵阳奥莱2021年首次超越世纪金源成为榜首。此外，寻味贵阳美食文化工程IP概念店所在的青云市集，凭借开业即火爆的超高人气和流量加持，被报告评为贵阳旧改成功案例进行了观察。
报告指出，2021年轨道二号线的开通，为地铁沿线物业带来了更多的消费空间，地铁成网也将逐步重新规划商业消费网络和路径。砂之船奥特莱斯成为2021年贵阳市场销售榜一，消费者的选择带给传统商业越来越大的压力，同时也对传统商业的创新、体验、规划及运营提出更高要求。
一方面，本次报告从多个市场数据和现象着手，解读了数据和现象背后的商业逻辑。
从2020-2021年贵阳集中商业项目数量变化情况来看，对比2020年，2021年贵阳市集中商业有4个新项目开业，其中龙湾万达于21年6月11日开业，万象汇、杉杉奥莱、青云市集三店均于12月亮相开业。
从2020-2021年贵阳集中商业零售业绩总量变化情况来看，2021年相较于2020年为一个完整的经营周期，2020年因新冠原因缺失新春业绩档，因此数据显示2021年一、二季度业绩同比增长较高，三、四季度受疫情及市场消费信心等影响，市场出现较大波动。
从贵阳各城区集中商业门店数量及销售业绩对比来看，云岩区、南明区、观山湖区占据贵阳集中商业的主导地位，销售业绩总量的市场占比超80%，其中云岩区销售业绩总量已然位列榜首。
分析认为，随着地铁网络建设及人民大道两侧持续发展，老城区核心商业将迎来新的发展。万象汇在观山湖区成功开业，荔星中心、国贸昱国尚呈、白云区万达项目、益田奥莱等项目均在紧密筹备中，未来观山湖区与白云区联动发展的商业格局，或将带来贵阳北部商圈的发展。贵阳市场已经出现了砂之船、杉杉、天河潭三个奥特莱斯，再加上筹备开业的益田、吾乡项目，分别位于不同的城区，奥特莱斯在贵阳市场将会出现相爱相杀的局面。
从部分商业体系市场数据来看，2021年国贸体系业绩总量已然独占鳌头，万达体系紧随其后，目前万达体系尚有白云、花溪、小关等项目正在筹备中。星力体系和万科体系在商业创新和社区商业领域都有较好表现，但相较国贸、万达两大体系，在单店销售和拓店速度方面都还有提高的空间。
吾悦广场加快推进在贵阳市场的发展速度，继清镇吾悦广场之后，云岩区、小河区项目均在筹备中。华润、益田、砂之船、世纪金源以及本土的亨特等体系，也在贵州市场加速拓展，未来的贵州市场，必然成为商业体系间的市场争夺。
分析认为，受疫情影响，2021年集中商业的数量增速放缓，但国贸、星力、万达、华润、吾悦等商业体系的新建项目已在筹备中，未来贵阳商业市场的格局必将洗牌。
另一方面，本次报告还从市场观察者的角度着重解析城市更新带来的商业变化，通过问卷调研本地消费者的消费行为，了解主力客群的活动轨迹和消费意愿发生的变化，为商业项目获客集思广益。
报告以青云市集为案例，对旧改商业进行了探讨。2021年年底，青云市集的开业为贵阳市场展示了旧改存量商业的魅力和人气，依托于城市旧改、退街入室等政策的引导，雅园集团选择了位于青云路的青云灯饰广场（原贵阳老针织厂）作为商业改造对象。
报告认为，该项目的亮点，打破常规以品牌为导向的选品原则，挖掘本土特色商业资源和业态开发，与主流商业错位竞争。遵循“一店一味”原则严选品类，通过逐一试吃筛选出最能代表本土烟火气的特色美食及部分知名连锁特色小食入驻。如雷家豆腐圆子、骆玉甜品、红桥老六烤鸡、新天一烤、喜识糖葫芦、龙记山城汤圆等。除餐饮业态之外，青云市集还有以夜生活场景进行的业态组合，包含剧本杀、电竞网咖、KTV、酒吧、迷你夜场等业态，与特色美食打造成夜间一站式娱乐美食聚集地。
此外，这里还将年人喜欢的杂品、文创、手工、买手店等互动体验业态进行整合，如寻味贵阳美食文化工程IP概念店就是其中一家。
图为位于青云市集内的人气文创打卡点“寻味贵阳美食文化工程IP概念店”。
数据表明，青云市集共计规划149个品牌，主力业态为餐饮、娱乐两大业态。目前已开业品牌数量为131，占规划数量的67.5%，主要为多元化的餐饮业态，但营业面积仅为30%。而占70%营业面积的酒吧、慢摇空间等夜间娱乐业态开业率仅为规划数量的25%。
报告指出，青云市集所取得的火爆效应，不仅重新唤醒消费者对生活和社交的需求，也说明消费者对创新商业形态的渴求，更成为贵阳存量商业旧改的模板。品牌数量多、品类丰富的餐饮业态商业体量占比小，目前已基本呈现完毕。夜间娱乐业态品牌数量少但商业体量占比大，目前开业率低。因此，青云市集的商业定位还未得到完全体现，待今年5月二期娱乐业态全部开业后，将使青云市集最终成为贵阳“日间美食休闲+夜间派对狂欢”的全时段生活娱乐空间。
最后，报告还展望了贵阳未来三年的三个市场走向：
一是外埠商业持续进驻。贵阳核心市场的消费能级有待提升含金量，外埠商业的入驻会加快商业升级，标杆项目不会太远，至少3个或以上同质化严重的盒子商业会关闭或转型。
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