日常一，
小侄子说，爹爹你能不能陪我玩儿好久，等放寒假了我就去帮你上班[羞嗒嗒]
日常二，
小侄女说，爹爹你明天早上能不能等我起来说声再见你再走，不然我们醒了会哭的[羞嗒嗒]
大概只有小朋友才会毫无保留地反射自己所感受到的一切。
（ps：对小朋友来说，只要有蛋糕，天天都是生日！）[羞嗒嗒] https://t.cn/RCfrzuY
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#海外房产购房简介# 对于计划海外投资的人来说，了解当地的购房政策和相关税费是最重要也是最繁琐的。今天就介绍一下在马来西亚买房需要注意的事项。
第一，最低价格要求
根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准（这里就涉及到需要办理《外国人购房许可证》，费用在3000马币，如果你买的是新房，一般开发商都会免费帮你办理）。购买的马来西亚房地产价格，必须在各州政府所设定的最低房价之上，各州政府对于规定的最低购买价格都不一样，（图1）。所以如果国内的代理机构忽悠你说马来西亚的房子现在打折、如何如何便宜，你得留意一下啦。
第二，马来西亚房产购买流程
1. 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。
2. 14天以内，签署购房协议。
3. 按规定程序分期支付。
4. 买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
5. 转让必须在土地注册处注册。
第三，购房限制
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：
1. 低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一样;
2. 州政府决定的中低成本的住宅单位;
3. 马来人土著保留地上所建的房产;
4. 州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
这些房产是为了保障本国当地人的居住权益，所以低于最低价格的房产，你就算买了也是不合法的。
第四，马来西亚买房税费
图2所列是购买新房所需支付的相关费用，一般比较有实力的开发商，不光会减免律师费，还能够争取到比较高的贷款额度；如果是买二手房，买方同样需要支付以上费用，但卖方需要支2%-2.75%的中介费。
第五，马来西亚房产增值税
投资者在出售房屋后，需缴纳增值部分的政府税，称为Real Property Gain Tax。2014年经过调整之后的房产增值税见图3。通常投资者会在买房后5年出手会比较合适，不过这里的满5年含义跟国内的满5年不一样，国内是要求房产证满5年，从买房后一般都要等上7-8年了；而马来西亚是指从你签订购房合同之日满5年，一般期房从销售到竣工交付都需要3-4年了，所以如果你打算转手，交房后不需要等太久。
第六，房屋的持有成本：主要包括门牌税，地税及物业管理费，图4。
第一，最低价格要求
根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准（这里就涉及到需要办理《外国人购房许可证》，费用在3000马币，如果你买的是新房，一般开发商都会免费帮你办理）。购买的马来西亚房地产价格，必须在各州政府所设定的最低房价之上，各州政府对于规定的最低购买价格都不一样，（图1）。所以如果国内的代理机构忽悠你说马来西亚的房子现在打折、如何如何便宜，你得留意一下啦。
第二，马来西亚房产购买流程
1. 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。
2. 14天以内，签署购房协议。
3. 按规定程序分期支付。
4. 买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
5. 转让必须在土地注册处注册。
第三，购房限制
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：
1. 低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一样;
2. 州政府决定的中低成本的住宅单位;
3. 马来人土著保留地上所建的房产;
4. 州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
这些房产是为了保障本国当地人的居住权益，所以低于最低价格的房产，你就算买了也是不合法的。
第四，马来西亚买房税费
图2所列是购买新房所需支付的相关费用，一般比较有实力的开发商，不光会减免律师费，还能够争取到比较高的贷款额度；如果是买二手房，买方同样需要支付以上费用，但卖方需要支2%-2.75%的中介费。
第五，马来西亚房产增值税
投资者在出售房屋后，需缴纳增值部分的政府税，称为Real Property Gain Tax。2014年经过调整之后的房产增值税见图3。通常投资者会在买房后5年出手会比较合适，不过这里的满5年含义跟国内的满5年不一样，国内是要求房产证满5年，从买房后一般都要等上7-8年了；而马来西亚是指从你签订购房合同之日满5年，一般期房从销售到竣工交付都需要3-4年了，所以如果你打算转手，交房后不需要等太久。
第六，房屋的持有成本：主要包括门牌税，地税及物业管理费，图4。
一位长沙的炒股高手，每个月出手两三次，两年时间做到了7位数，平时没事就到处旅游，他方法简单实用，就是抓主升浪。得知他的方法之后，让我有了新的感悟，今天在征得他同意之后，把他的手稿毫无保留地分享给大家，希望对大家炒股有所帮助。
他是我上次去张家界的时候认识的，姓周，在长沙北辰三角洲有一个健身房，刚刚结婚不久，那一次正是他们在蜜月旅行，当时我们乘坐同一个缆车，因为我恐高，所以我就拿手机在看股票，分散注意力，他看见我炒股，就跟我聊了起来，我们互相交流了很多。其中他就讲到了他的方法，我当时觉得还不错，就认真地记了下来。
他的方法就是抓主升浪，因为不管市场的行情是好还是坏，都会有走出主升浪行情的股票。如果能够抓住主升浪，就能获得最大的收益。他就是靠这个方法，两年时间做到了7位数。
下面我就把他的方法，详细地分享出来，为了让大家更方便的理解，把他的手稿也一起分享给大家，大家看完记得点赞，收藏！
一、什么是主升浪？
一般的主升浪都是指主力在低位，吸收大量的筹码之后，开启的一轮强势拉升，让股票的价格迅速地脱离他们的成本附近，这样的强势拉升就称为主升浪行情。
二、主升浪启动前有哪些特征？
1、个股前期处于单边下跌趋势，且回调的幅度要超过50%以上，底部呈现堆量，股价不再创出新低。
2、筹码峰出现单峰密集，说明要主力开始高度控盘icon。
3、有热点板块加持，热度越高，吸引的关注度也就越高，拉升的幅度才会越大。就比如近期的元宇宙，风能，特高压这些热门题材。
当个股符合以上三点时，只需要耐心地等待放量出现，主力就会开始拉升的行情。
三、主升浪的转折点。
一般的主升浪行情，都会出现在热门的强势股上，转折点就是我们抓住主升浪的关键位置，找到了转折点，事后的操作也会更加的事半功倍。
但如果找不对转折点，进场以后，股价还是在平台盘整，或者是继续回调，那就得不偿失了！
下面的手稿，就是一些关键的转折点位，今天分享出来，希望大家都能像狼捕捉猎物的耐心和毅力，做到不动如山，动如雷霆，一旦出击，必会收获颇丰。
关注我，我是天邢者，每天分享真技术，硬干货！ 随手点赞，赠人玫瑰，手留余香！祝大家股票长虹！
#我要上头条##股票##财经#
他是我上次去张家界的时候认识的，姓周，在长沙北辰三角洲有一个健身房，刚刚结婚不久，那一次正是他们在蜜月旅行，当时我们乘坐同一个缆车，因为我恐高，所以我就拿手机在看股票，分散注意力，他看见我炒股，就跟我聊了起来，我们互相交流了很多。其中他就讲到了他的方法，我当时觉得还不错，就认真地记了下来。
他的方法就是抓主升浪，因为不管市场的行情是好还是坏，都会有走出主升浪行情的股票。如果能够抓住主升浪，就能获得最大的收益。他就是靠这个方法，两年时间做到了7位数。
下面我就把他的方法，详细地分享出来，为了让大家更方便的理解，把他的手稿也一起分享给大家，大家看完记得点赞，收藏！
一、什么是主升浪？
一般的主升浪都是指主力在低位，吸收大量的筹码之后，开启的一轮强势拉升，让股票的价格迅速地脱离他们的成本附近，这样的强势拉升就称为主升浪行情。
二、主升浪启动前有哪些特征？
1、个股前期处于单边下跌趋势，且回调的幅度要超过50%以上，底部呈现堆量，股价不再创出新低。
2、筹码峰出现单峰密集，说明要主力开始高度控盘icon。
3、有热点板块加持，热度越高，吸引的关注度也就越高，拉升的幅度才会越大。就比如近期的元宇宙，风能，特高压这些热门题材。
当个股符合以上三点时，只需要耐心地等待放量出现，主力就会开始拉升的行情。
三、主升浪的转折点。
一般的主升浪行情，都会出现在热门的强势股上，转折点就是我们抓住主升浪的关键位置，找到了转折点，事后的操作也会更加的事半功倍。
但如果找不对转折点，进场以后，股价还是在平台盘整，或者是继续回调，那就得不偿失了！
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