欧成效广东卫视演讲的视频截图，还有之后发的朋友圈文字，供大家参考！核心观点：
1）房地产的本质是人，人口是一切价值的本源，只有大城市，才有房地产。
2）中国的城市化接近尾声。城市核心地段的变迁将比较难，比如广州未来20年的核心地段还是珠江新城。
3）老年化会深刻的本质的影响房地产，核心区银化社区不能买，以后抛盘量大于需求量。买房一定要避开银发社区。
4）广东的人口出生率是全国的2倍，下一站广州。

#广州##房地产#

阿斯报消息，贝尔计划离开#皇马#，不过也许#中超#联赛是这名球星唯一可行的选择。

贝尔在效力皇马的6年间经历了许多起起伏伏，但也许这些都不及上个月发生在皇马的一切那般具有戏剧性，目前来看，球员和俱乐部似乎已经陷入了某种僵局中，威尔士人自10月13日以来就再也没有代表皇马出场比赛过，并且齐达内之前的表态是“贝尔和J罗都没有伤，但他们不能出场比赛。”这些问题都令球迷感到更加困惑。

不仅如此，已经1个多月没有代表皇马比赛的贝尔最近却代表威尔士首发参加了对阿塞拜疆的欧预赛，这让外界不得不开始猜测球员的未来问题，而阿斯报了解到，这名飞翼的确在计划离开皇马，但球员也清楚，一月份转会是很困难的，因此明年夏天是双方更有可能分道扬镳的时刻，中超则是贝尔最有可能的下一站。

阿斯报指出，影响贝尔未来去向的主要有三大因素，那就是超高的年薪（税后1700万欧元）、极高的伤病率（加盟以来只参加了皇马51.81%的比赛）以及30岁的年龄，而这些问题几乎可以确定威尔士人很难在欧洲找到下家，中超则几乎成为了球员唯一的选择。

最后，尽管皇马也认为贝尔的离队已经是不可避免的事情，但据悉他们不会接受让这名飞翼在赛季中途离开。

今日巴黎暴走，一路从我达家走到凯旋门，主要原因是买了半个小时地铁票没学会咋买[允悲]中午吃了个10欧的难吃的披萨还得强颜欢笑地回答店主nice，还是吃不惯国外的东西[泪]想念红烧肉配白米饭。能感觉到巴黎是个很有文化底蕴的地方，昨日逛到莎士比亚书店，店中老奶奶会为读者倒茶提供饼干，说是原店主有个传统，每周日下午4点到7点会办reading party，就把这个传统延续下来了。逛了逛香榭丽舍大道上的化妆品商店，看着琳琅满目的香水口红粉底点点点，感觉自己仿佛是个呆逼（直男没救了[doge]晚上吃了份食堂的玉米泥？竟格外合胃口。
下一站，慕尼黑见。一夜大巴，希望明天我还能有力气走路[允悲] https://t.cn/Rcrp3gU