留学生如何影响英国楼市
英国作为全世界最受留学生欢迎的国家之一，每年海外留学生数目有增无减，数目之惊人足以改变一个城市的经济发展。首当其冲当然是楼价，源源不绝的租客令租价相当稳步上扬，不只带动了大学区的租金，就连市中心等地段在这几年都通通上涨了不少。
脱欧后会影响留学生数目吗？这个可能性不大，英国教育的最大竞争对手一向不是法国、德国等欧洲大国而是其他英语系国家，如美国、澳洲、加拿大等等。不过近年英镑低迷加上拥有不少人才辈出的传统一流学府，这些软实力是完全不能和其他国家比较的。
PSW能成为欧后的秘密武器？PSW 全名为Post Study Work，海外留学生可以在毕业后无条件留英工作两年，而早前因害怕此举会造成大量移民而中止了。但如今脱欧在即，只会越来越少欧盟人士留英工作，英国有需要这一班自费来英国受训的留学生，来英国填补不少就业空缺。 另一边厢，留学生有机会获得海外工作机会，回国后的竞争力会大争，所以PSW会吸引大量留学生留英工作。而且这班留学生都有一定的消费力，倘若他们可以继续留英工作，相信住屋需求会大大提升，楼价只升不跌。
脱欧后将推出“初创企业家”英国向来对于移民相当抗拒，之前更一直收紧签证规则，令想要到英国发展的人才望门轻叹。不过最近英国政府开始改变态度，最近更推出“初创企业家”签证计划，简化申请流程，希望可以吸引更多的国际人才。 内政大臣 Sajid Javid 表示，英国以领先的科技和创新国家为荣，因此他们想要吸引更多公司前往当地发展，移民系统就是相当重要的一环。新的签证将可以吸引国际的人才前往英国，而除了“初创签证”之外，专才移民计划的名额也会增加一倍到每年 2,000 个，以显示英国政府是致力于塑造一个开放而国际化的国家。 相信英国的劳动人口只会日益增加，未来的房屋需求更有增无减。
为何投资 Leeds?
Leeds距离曼彻斯特约1小时的车程（火车约45分钟），是英国北部的主要金融中心，生产力近6500万英镑，人口达300万，其中就业人口占130万。同样属于600亿英镑Northern Powerhouse北部振兴计划中的其中一环，Leeds将受惠于500亿英镑HS2高速铁路，落成后，利兹往伦敦只需81分钟、往伯明翰只需52分钟。现时新建的一房一厅单位售价仅14万英镑起，回报率达6厘。
预计未来10年利兹的经济将增长21% (Leeds City Council) 去年楼价升幅4.8%, 高于英国20大城市的平均水平 (Hometrack) 未来5年的楼价升幅达25.46%，租金升幅达18.8%，在北部城市中，仅次于曼彻斯特 (JLL)
楼盘推介
新建住宅项目X1 Southbank 位于Leeds未来高铁站约10分钟路程外的Leeds码头旁，紧邻多间大学院校，租赁市场强盛，步行2分钟到达利兹大学技术学院及利兹城市学院Printworks校园。
受惠于目前正在动工的Southbank Regeneration综合发展计划，区内将创建超过8000个住宅单位及35,000个就业机会。
屋苑内设施包括健身房，24小时礼宾， cafe，天台花园，单车储存，停车位等，切合金融区专业人士租客需要。 平均呎价仅由£223起
房型价格
重点介绍
Leasehold项目
产权年限：999年
土地租金：395英镑/年
物业费：1.6英镑/平方英尺/年
预计完工时间：2020年 Q3-Q4
购买程序
联系英华地产选定单位，签署订购表及预留费
律师发出买卖交换合同及法律相关文件
支付25%房款并签订买卖交换合同(21 天内完成)
签订买卖交换合同6个月后支付10%的房款
工程完工时支付65%房款的余款（律师发出通知 21 天内）
所有英华代理的楼盘都经过我们的仔细甄选，在开始销售之前，我们会充分了解发展商的背景，亲自视察楼盘，与发展商反覆研究市场方向，尽全力确保把投资者的风险降到最低。
WhatsApp: +44 (0)7506 206 089 / E: info@ywproperty.co.uk
伯明翰办公室 Birmingham T: +44 (0) 121 328 2388 A: Unit 3, Wing Yip Business Centre, 278 Thimble Mill Lane, Birmingham, B7 5HD
曼彻斯特办公室 Manchester T: +44 (0) 333 666 9888 A: 20th Floor, City Tower, Piccadilly Plaza, Manchester M1 4BT
香港办公室 Hong Kong T: +852 3708 4302 A: 1801, 18/F., Rykadan Capital Tower, 135 Hoi Bun Road, Kwun Tong, Kowloon, Hong Kong
英国作为全世界最受留学生欢迎的国家之一，每年海外留学生数目有增无减，数目之惊人足以改变一个城市的经济发展。首当其冲当然是楼价，源源不绝的租客令租价相当稳步上扬，不只带动了大学区的租金，就连市中心等地段在这几年都通通上涨了不少。
脱欧后会影响留学生数目吗？这个可能性不大，英国教育的最大竞争对手一向不是法国、德国等欧洲大国而是其他英语系国家，如美国、澳洲、加拿大等等。不过近年英镑低迷加上拥有不少人才辈出的传统一流学府，这些软实力是完全不能和其他国家比较的。
PSW能成为欧后的秘密武器？PSW 全名为Post Study Work，海外留学生可以在毕业后无条件留英工作两年，而早前因害怕此举会造成大量移民而中止了。但如今脱欧在即，只会越来越少欧盟人士留英工作，英国有需要这一班自费来英国受训的留学生，来英国填补不少就业空缺。 另一边厢，留学生有机会获得海外工作机会，回国后的竞争力会大争，所以PSW会吸引大量留学生留英工作。而且这班留学生都有一定的消费力，倘若他们可以继续留英工作，相信住屋需求会大大提升，楼价只升不跌。
脱欧后将推出“初创企业家”英国向来对于移民相当抗拒，之前更一直收紧签证规则，令想要到英国发展的人才望门轻叹。不过最近英国政府开始改变态度，最近更推出“初创企业家”签证计划，简化申请流程，希望可以吸引更多的国际人才。 内政大臣 Sajid Javid 表示，英国以领先的科技和创新国家为荣，因此他们想要吸引更多公司前往当地发展，移民系统就是相当重要的一环。新的签证将可以吸引国际的人才前往英国，而除了“初创签证”之外，专才移民计划的名额也会增加一倍到每年 2,000 个，以显示英国政府是致力于塑造一个开放而国际化的国家。 相信英国的劳动人口只会日益增加，未来的房屋需求更有增无减。
为何投资 Leeds?
Leeds距离曼彻斯特约1小时的车程（火车约45分钟），是英国北部的主要金融中心，生产力近6500万英镑，人口达300万，其中就业人口占130万。同样属于600亿英镑Northern Powerhouse北部振兴计划中的其中一环，Leeds将受惠于500亿英镑HS2高速铁路，落成后，利兹往伦敦只需81分钟、往伯明翰只需52分钟。现时新建的一房一厅单位售价仅14万英镑起，回报率达6厘。
预计未来10年利兹的经济将增长21% (Leeds City Council) 去年楼价升幅4.8%, 高于英国20大城市的平均水平 (Hometrack) 未来5年的楼价升幅达25.46%，租金升幅达18.8%，在北部城市中，仅次于曼彻斯特 (JLL)
楼盘推介
新建住宅项目X1 Southbank 位于Leeds未来高铁站约10分钟路程外的Leeds码头旁，紧邻多间大学院校，租赁市场强盛，步行2分钟到达利兹大学技术学院及利兹城市学院Printworks校园。
受惠于目前正在动工的Southbank Regeneration综合发展计划，区内将创建超过8000个住宅单位及35,000个就业机会。
屋苑内设施包括健身房，24小时礼宾， cafe，天台花园，单车储存，停车位等，切合金融区专业人士租客需要。 平均呎价仅由£223起
房型价格
重点介绍
Leasehold项目
产权年限：999年
土地租金：395英镑/年
物业费：1.6英镑/平方英尺/年
预计完工时间：2020年 Q3-Q4
购买程序
联系英华地产选定单位，签署订购表及预留费
律师发出买卖交换合同及法律相关文件
支付25%房款并签订买卖交换合同(21 天内完成)
签订买卖交换合同6个月后支付10%的房款
工程完工时支付65%房款的余款（律师发出通知 21 天内）
所有英华代理的楼盘都经过我们的仔细甄选，在开始销售之前，我们会充分了解发展商的背景，亲自视察楼盘，与发展商反覆研究市场方向，尽全力确保把投资者的风险降到最低。
WhatsApp: +44 (0)7506 206 089 / E: info@ywproperty.co.uk
伯明翰办公室 Birmingham T: +44 (0) 121 328 2388 A: Unit 3, Wing Yip Business Centre, 278 Thimble Mill Lane, Birmingham, B7 5HD
曼彻斯特办公室 Manchester T: +44 (0) 333 666 9888 A: 20th Floor, City Tower, Piccadilly Plaza, Manchester M1 4BT
香港办公室 Hong Kong T: +852 3708 4302 A: 1801, 18/F., Rykadan Capital Tower, 135 Hoi Bun Road, Kwun Tong, Kowloon, Hong Kong
：人应该存福报，胜过存钱
文：一星云法师
人应该储存的是福报，有福报，走到哪里都有的吃，做什么行业都能赚钱，因为福报在的缘故。没有福报，钱也守不住。而且钱只能这辈子用，那福报呢，可以生生世世都可以用的到。
在佛陀时代，波斯匿王有个公主，名叫善光，长的很庄严漂亮，众人爱敬。王就很傲慢的说，你能得到大众欢喜，是我的原因。善光公主说，是我的福德因缘，不是因为父王的原因。波斯匿王问了她三次，三次都这么回答。王就很生气，把她嫁给一个贫穷的人。说：看是因为你的自力，还是我父王的原因。嫁给穷人后，夫妻两人努力的做事，不久有发财了，两人就变得很富贵。波斯匿王很惊讶。就问佛，佛说，善光公主在过去迦叶佛时，很喜欢用饮食来供养修道人。他丈夫阻止她，她说，我已经发心，不要让我退心。她丈夫就同意了。因为善光公主过去供佛的因缘，这辈子很富有，而丈夫因为阻止他的因缘，就变得贫穷，但后来丈夫同意了，遇到了善光公主，才得到了富贵。
人有福报，自然会感召到富贵家庭。而且嫁给穷人，都会把穷人给旺成富人。这就是福报的重要性。钱别人会抢走，但福报不会被抢走。
很多人做什么都赚钱。以前改革开放初期，那些人赚到钱的，都是本来有自己福报，再加上开放的因缘，就赚到钱了。如果自己没有福报，怎么努力，赚来的钱，也是小钱。有的人做什么都赚钱，有的人做什么都只能养活自己。这就是福报问题。
一个人的成就，靠的是智慧加福报。单有智慧，很会读书，没有福报，走到社会上赚钱就很困难。读书要会读，但赚钱和读书，是两码事。做生意，做企业，靠的是福报，智慧是第二个。古代的范蠡，他每次去经商，发财了，把财布施给穷人，又白手起家，又发财了。连续三次都是如此。中国人把范蠡供奉为财神，是有道理的。这就是他有福报，做什么都能赚钱。
人的福报都是自己培的，哪怕亲人都是无法代替的。孩子有他的福报业力，父母无法代替。那父母能做的，是多让孩子培养福德。古人讲的，留钱给子孙，子孙如果能发达，不需要留。子孙不能发达，留了钱也会败坏。所以不如留下阴德给子孙。
现在人喜欢存钱，其实正确讲法，大家要去存福报。那福报存在哪里，存在三宝是最好的，多多布施给三宝，给修行人，给贫苦的人，给最需要的地方。把钱财布施出去。那我们提出供米，建寺活动，都是布施财富，而得到福报。不要小看钱，钱也能救命。因为钱是个人努力培福的结果，布施出去，少的是有形的财富，多的是无形的福报。无形的福报，可以带给下辈子，直到成佛。
这个世界上，佛在世间人看来是贫穷的，衣服是粪扫衣，吃饭托钵，住在树下。佛没有任何财富，但佛拥有三千大千世界的福报，佛的一毫毛的福报，都能让天下所有修行人吃饱饭。那开悟的祖师也是如此。好比星云大师，身上一分钱都没有。但他要在全球建道场，大家都支持，一个个道场就建起来，佛光遍照五大洲。这就是用钱的最高境界了。有了福报，一切财富都能为你所用。
｜精选善知识｜
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｜即可收看相对应的文章｜
▼
你心里有这些念头，那就会有灾有祸
674：教你在睡中念佛，梦中见佛
673：生气的时候，默念三句话，火气立消！
672：怎样才能知道去世的亲人 去了六道中的哪一道？
6每天念一遍，坚持一百日，必有好果报！
670：疾病缠身，到底是什么原因呢?
669：哪些病属于业障病？
668：脾气大、疑心重、妒忌心重的人的业障
667：业障重的人，晚年很不好
666：这些行为最损福报
665：当你出现这些征兆，你必须赶快忏悔了
664：您的磁场和您的运气
663：阴间生死簿，善恶全记录
662：此事不做，修再多福报和功德也没用！
661：梦见这些说明你的业障消除了！
660：难怪好人有恶报？原来秘密全在这里！
659：简单长寿法：每天坚持10个一分钟（让父母看看）
658：佛教各种经文、咒语的用途！
657：喊穷的人会有这些果报，看完就明白了
656：含泪看完，阿弥陀佛给我们的一封家
655：修行人万万不能去这些地方
654：父母诵持此咒，是留给子女最大
文：一星云法师
人应该储存的是福报，有福报，走到哪里都有的吃，做什么行业都能赚钱，因为福报在的缘故。没有福报，钱也守不住。而且钱只能这辈子用，那福报呢，可以生生世世都可以用的到。
在佛陀时代，波斯匿王有个公主，名叫善光，长的很庄严漂亮，众人爱敬。王就很傲慢的说，你能得到大众欢喜，是我的原因。善光公主说，是我的福德因缘，不是因为父王的原因。波斯匿王问了她三次，三次都这么回答。王就很生气，把她嫁给一个贫穷的人。说：看是因为你的自力，还是我父王的原因。嫁给穷人后，夫妻两人努力的做事，不久有发财了，两人就变得很富贵。波斯匿王很惊讶。就问佛，佛说，善光公主在过去迦叶佛时，很喜欢用饮食来供养修道人。他丈夫阻止她，她说，我已经发心，不要让我退心。她丈夫就同意了。因为善光公主过去供佛的因缘，这辈子很富有，而丈夫因为阻止他的因缘，就变得贫穷，但后来丈夫同意了，遇到了善光公主，才得到了富贵。
人有福报，自然会感召到富贵家庭。而且嫁给穷人，都会把穷人给旺成富人。这就是福报的重要性。钱别人会抢走，但福报不会被抢走。
很多人做什么都赚钱。以前改革开放初期，那些人赚到钱的，都是本来有自己福报，再加上开放的因缘，就赚到钱了。如果自己没有福报，怎么努力，赚来的钱，也是小钱。有的人做什么都赚钱，有的人做什么都只能养活自己。这就是福报问题。
一个人的成就，靠的是智慧加福报。单有智慧，很会读书，没有福报，走到社会上赚钱就很困难。读书要会读，但赚钱和读书，是两码事。做生意，做企业，靠的是福报，智慧是第二个。古代的范蠡，他每次去经商，发财了，把财布施给穷人，又白手起家，又发财了。连续三次都是如此。中国人把范蠡供奉为财神，是有道理的。这就是他有福报，做什么都能赚钱。
人的福报都是自己培的，哪怕亲人都是无法代替的。孩子有他的福报业力，父母无法代替。那父母能做的，是多让孩子培养福德。古人讲的，留钱给子孙，子孙如果能发达，不需要留。子孙不能发达，留了钱也会败坏。所以不如留下阴德给子孙。
现在人喜欢存钱，其实正确讲法，大家要去存福报。那福报存在哪里，存在三宝是最好的，多多布施给三宝，给修行人，给贫苦的人，给最需要的地方。把钱财布施出去。那我们提出供米，建寺活动，都是布施财富，而得到福报。不要小看钱，钱也能救命。因为钱是个人努力培福的结果，布施出去，少的是有形的财富，多的是无形的福报。无形的福报，可以带给下辈子，直到成佛。
这个世界上，佛在世间人看来是贫穷的，衣服是粪扫衣，吃饭托钵，住在树下。佛没有任何财富，但佛拥有三千大千世界的福报，佛的一毫毛的福报，都能让天下所有修行人吃饱饭。那开悟的祖师也是如此。好比星云大师，身上一分钱都没有。但他要在全球建道场，大家都支持，一个个道场就建起来，佛光遍照五大洲。这就是用钱的最高境界了。有了福报，一切财富都能为你所用。
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你心里有这些念头，那就会有灾有祸
674：教你在睡中念佛，梦中见佛
673：生气的时候，默念三句话，火气立消！
672：怎样才能知道去世的亲人 去了六道中的哪一道？
6每天念一遍，坚持一百日，必有好果报！
670：疾病缠身，到底是什么原因呢?
669：哪些病属于业障病？
668：脾气大、疑心重、妒忌心重的人的业障
667：业障重的人，晚年很不好
666：这些行为最损福报
665：当你出现这些征兆，你必须赶快忏悔了
664：您的磁场和您的运气
663：阴间生死簿，善恶全记录
662：此事不做，修再多福报和功德也没用！
661：梦见这些说明你的业障消除了！
660：难怪好人有恶报？原来秘密全在这里！
659：简单长寿法：每天坚持10个一分钟（让父母看看）
658：佛教各种经文、咒语的用途！
657：喊穷的人会有这些果报，看完就明白了
656：含泪看完，阿弥陀佛给我们的一封家
655：修行人万万不能去这些地方
654：父母诵持此咒，是留给子女最大
小喵告诉大家一个秘密哦：
苹果
苹果是一种非常耐储存的水果，而其本身，具有优秀的食疗与辅助治疗作用。从营养成分上来讲，含有丰富的果糖、葡萄糖、蔗糖、蛋白质、脂肪、粗纤维等。
香蕉
香蕉曾被称为水果之王，主要成分有碳水化合物、维生素B、维生素C、蛋白质和微量元素。加之富含纤维素，使其具有通便作用。也是少数几种，可以偶尔作为主食进行食用的水果。同时对于瘦身，也就相当的效果。
苹果
苹果是一种非常耐储存的水果，而其本身，具有优秀的食疗与辅助治疗作用。从营养成分上来讲，含有丰富的果糖、葡萄糖、蔗糖、蛋白质、脂肪、粗纤维等。
香蕉
香蕉曾被称为水果之王，主要成分有碳水化合物、维生素B、维生素C、蛋白质和微量元素。加之富含纤维素，使其具有通便作用。也是少数几种，可以偶尔作为主食进行食用的水果。同时对于瘦身，也就相当的效果。
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