上海市住房和城乡建设管理委员会意见#房产微盘点# #上海房产新政#

离婚买房费劲了 —— 严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

房子满五年才好卖 —— 调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

经营贷受限 —— 严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

#深圳楼市# 11月初，地处深圳西丽片区的宝能城突击开盘，只要买中就至少能挣900多万，宝能城本次推出的楼盘为东区的68套房源，户型面积多为250平左右，单价从8.3万到10.9万不等，按照同小区二手房的挂盘价14.8万/平计算，那么只要成功买入一套，最少可以赚取900多万，最多可以赚取1500多万，很多上市公司一年的利润都没有那么多，实在令人乍舌。

你以为只有宝能城这样吗？其实不然，比如现在所有深圳人都在等待的华润城四期—润玺和海德园，最近润玺的吹风价是13万/平，而旁边的华润城三期的房价为18万，按照润玺推出的最小户型面积99平米计算，成功买入一套就可以获利至少500万，等同于中了500万的彩票。

同样，位于安托山的海德园吹风价是13万，周边楼盘的售价是17万，最小户型89平，成功买入一套也可以至少获利360万。

你以为只有贵的楼盘是这样吗？不是的，就比如目前正在开盘的沙井星河荣御均价5.2万，而旁边的楼盘香莎公馆价格已经达到了6.8万，按照最小户型82平来算，买入即获利至少160多万。同样倒挂的还有沙井海岸城，网传5万左右的开盘价，周围的二手房价格有7.6万了，价格倒挂将近3万，买入一套100平的房产，获利接近300万。

但让人感到讽刺的是，房价上涨迅猛的深圳中西部地区的二手房市场，在深圳715房产新政之后却连连遭受打击，虽然业主们在不断提价，可是二手房的成交量却创出了近几年的新低。

#楼市# 【韩国再现抢房大战：房价涨近六成，1800人抢一套房】来，韩国政府频频颁布房地产新政来抑制房价，但是房价却不降反涨，引发韩国民众恐慌性购房潮。上周，韩国京畿道果川市一处拥有1000多套房的公寓楼盘预售时吸引了约47万韩国民众前来抢购，平均竞争比例约500:1，热门户型最高竞争比例甚至达到1800:1。近年来首尔房地产市场一直供不应求，尽管政府三年内累计颁布了23项房产新政调控房价，但仍未有效平衡市场供需，首尔公寓楼价格同期反而大幅上涨近60%。不少韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，因此掀起了恐慌性购房潮。