#内蒙古住建厅回应取消公摊#房地产终于被我们抛弃了，大家都在哭穷，但存款突破100,000亿。

你有没有发现今年是特别奇怪的一年，好像市场上都没有钱了，好像大家都在哭穷，都在喊经济下滑严重，谁都不敢乱消费了，谁都不敢去买房投资了。

所以房地产就这样被我们轻轻松松地抛弃了，哪怕是降低首付降低利率，我们仍然不去申请房贷来买房的，房贷直接就是负的了。

那转眼一看，我国很多朋友都在存钱，他们不买房，但是一定在存钱，因为上半年我国的存款突破了100,000亿。

不得不说大家还是赚到了钱的，经济没有大家想象中的那么糟糕，只是我们不愿意投资了而已，不愿意买房了而已。

工商银行的最新财报显示其总负债超过35万亿元，可啥事都没有，恒大不到2万亿元负债不仅陷入债务危机连年报都报不出了，这是为什么呢？#工商银行#
8月30日晚间，工商银行发布了2022年半年报，根据最新数据显示工商银行的总负债为35.41万亿元，接近恒大集团的20倍。
9月1日，恒大集团旗下的恒大地产在深交所发布公告称无法提交2022年上半年财务报告，至于原因我相信大家都清楚。

工商银行的总负债要比恒大多得多，但人家可没有任何负面新闻出来，作为四大国有行之一，在不考虑存款利息较低的情况下老百姓最放心将钱存在工商银行里了。
工行今年上半年的归属于母公司净利润达到了1715亿元，同比去年上涨4.9%，赚钱能力在不断增强。
那么问题来了，高负债为何没有让工商银行陷入困境呢？

第一种解释是工商银行的资产负债率低。
这就好比马云欠的钱比你多，但人家的资产比你更多，没人会质疑马云的财务状况比你差吧？

我们来比较一下工商银行和恒大的资产负债情况。根据最新财报显示，截止2022年6月30日工商银行的总资产为38.74万亿元，负债为35.41万亿元，资产负债率为91.4%。
恒大没有公布2021年年报和2022年半年报，只能看到截止至2021年6月30日的财务状况，总资产为2.38万亿元，总负债为1.97万亿元，资产负债率为82.7%。

工商银行的负债率比恒大还要高，看来这种解释是不通的。

第二种解释为资产的流动性好，能够随时变现偿还债务。
债务一般都是以现金形式偿还的，资产的形式多种多样，现金和存款是资产、其它公司的股票是资产、厂房是资产、汽车是资产、机器设备也是资产。
如果没法及时将资产变现确实会发生还债时现金流不足导致的债务危机。

工商银行的资产里大头是客户贷款，达到了21.7万亿元，这种类型的资产流动性是相当不错的，只要没有坏账，到期就能变现。
剩下的大头是金融投资，总计10.2万亿元，这玩意主要是其它公司的股票，债券，理财产品等，相比于固定资产和存货而言肯定是比较容易变现的。

恒大的2.38万亿元总资产中可以随时动用的现金及现金等价物只有867亿元，加上16亿元的金融资产连900亿元都不到，资产里的大头是存货，总共1.42万亿元。
对房地产公司而言存货主要是房子，包括了建造完毕还没有卖出去的成品房以及大量建造到一半的半成品房。
请注意，存货指的是还没有签订出售合同的商品房，换言之，已经预售出去的部分并不算在此科目里。

资产流动性好成功解释了就算工商银行的负债规模远高于恒大，资产负债率高于恒大也没关系，还钱的时候随时能把资产转换成现金用于支付。
可恒大就不一样了，一定要把房子卖出去且收到房款后才能获得现金用于还债，此乃其和工商银行最大的不同。

当然，如果一家银行的大量贷款发生坏账，也就是到期后借款人无法按时还款，那么这家银行也会陷入现金周转不开的局面，最终引发债务危机。

日记/长沙工作半年

明天就是九月初了，
至长沙刚好半年，
工作暂且稳定，
双休，五险一金，偶尔加班，
而工资却是捉襟见肘，
仍以存款过活，
在长沙买房有点困难，不敢想，
那你对生活失望了吗，
没有，一直在努力憧憬着。
微博刷到情侣一起努力攒钱，
从小毛驴换成了大电车，
我多希望我的另一半支持我，
一起努力工作，赚钱，偶尔旅游，
一起买上属于我们俩的房子，
我相信生活会越来越好。
恋爱，结婚，这一道坎，要好好过。

#心情日记##长沙##年轻人为什么不建议裸辞#