2021中国商业地产投资专业展览会23日开幕
  2021年6月23-24日,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将在北京富力万丽酒店启幕,以"新商业、新办公、新园区、新居住"为主题,持续引领中国商业地产长期主义发展,推动商业地产市场持续复苏与回暖,致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)由全联房地产商会、房讯网联合主办,法兰克福展览(上海)有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目,1000家投资机构和代理机构,1000 家大中型企业和专业观众,为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
  展览会期间,第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外,中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,探寻商业地产创新发展的路径,寻找商业地产长期主义的力量。

  寻找商业地产长期主义的力量
  在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下,以北京SKP问鼎全球"店王"为标志,2021年中国商业地产市场活跃度将明显上升,进入加速复苏的阶段。
  从整体市场来看,伴随着总体经济的稳步复苏,商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转,下行趋势回稳。
  高质量发展是"十四五"乃至更长时期我国经济社会发展的主题,商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体,与经济社会密切相关,同样告别了粗放的增量发展阶段,进入了高质量发展阶段。商业地产正逐步朝着多元化发展,形成独特的消费、办公的新业态、新物种和新生态。
  全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯认为,站在新周期的起点,商业地产呈现四大趋势变化:第一,新商业,以新零售、新电商、新消费为代表的新商业表现强劲且前景可期;第二,新办公,以智慧办公的崛起为标志,新建在建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作定义和企业定义,预示了新办公的新趋势;第三,新园区,定制化、专业化、数字化、生态化的四化园区有望脱颖而出;第四,新居住,2021年随着政策上住房市场和住房保障两大体系的完善,供给端呈现多元化规范化,需求端新生代租赁群体观念革新,揭示了新居住的新逻辑。
  在中央提出逐步形成以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局的背景下,消费和科技将成为推动经济增长的重要引擎,这也为商业地产发展提供了新的机遇,新商业、新办公、新园区、新居住四大新趋势有望为商业地产行业创造更广阔发展空间。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)顺应行业发展趋势,及时捕捉行业发展最新动态,打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会,通过展示商业地产理念、信息、合作与交易,反映整个商业地产的全生命周期,探寻商业地产的创新趋势,探索商业地产多业态发展新路径,持续推动中国商业地产长期主义发展。

  搭建商业地产展示交易对接招商平台
  受2020年疫情的影响,中国商业地产行业曾遭受巨大的冲击和挑战,商业地产市场也一度遭遇"寒冬"与"冰封"。随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展,商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升,市场复苏势头强劲,预计未来将稳步回暖。
  一方面,商业消费市场在疫情得到控制后迅速反弹,一季度中国社会消费品零售总额同比增长33.9%,达到105221亿元,呈现恢复性较快增长,在此背景下国内重点城市零售物业市场租金企稳,出租率和客流量均保持较高水平。另一方面商业办公市场在一季度出现"开门红",多个城市的季度净吸纳量创下数年新高,强劲的市场需求带动了空置率的下降,办公楼租金跌幅也有所收窄。
  然而,在商业地产长期向好的同时,短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。国家统计局数据显示,一季度全国办公楼和商业营业用房开发投资、新开工面积以及竣工面积同比均出现增长,待售面积分别保持在3702万平方米和12680万平方米的高位。在整体市场供大于求的环境下,商业地产市场的持续回暖需要"引擎"来推动。
  例如,写字楼市场年末稳健复苏,拉动全年净吸纳量企稳回升。2020年全年,四个一线城市共录得净吸纳量146万平方米,市场出现多起来自新经济头部企业的大面积租赁交易。二线城市办公楼市场的需求在年末回升明显,全年共录得净吸纳量133万平方米。尤其值得一提的是,四季度一线和主要二线城市写字楼净吸纳量录得143万平方米,超越前三季度的总和,基本回到疫情前的平均水平。北京全年6.9万平方米的净吸纳量,超过80%在第四季度出现;武汉四季度则贡献了全年所有的净吸纳量正值。业内普遍认为,四季度企业对写字楼需求快速回暖,凸显了整体市场持续复苏的态势,并且这一态势将在2021年得到延续。
  刘凯表示,面对2021年疫后时代的全新市场环境,开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作,更为有效地促进成交?开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务,将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。
  值得一提的是,与往届相比,今年的展览会会期恢复两天,将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。

  汇聚商业地产100强房企和项目同台路演
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将成为全国商业地产100强企业和项目的聚集地,为大中型企业、经纪公司、代理公司提供来自全国的优质项目和商机,满足大中小企业与投资机构的多层次需求。
  新商业:商业地产100强企业和区域龙头企业为主力展商。包括各类最优质商业地产项目,如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等;
  新办公:销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目;
  新园区:产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目;
  新居住:文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目;
  新链条:各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智慧化管理系统、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。
  同时,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)通过五大渠道进行有效组织客户,聚焦高端用户,汇聚国内精准用户,携手1000+经纪公司代理公司实现共赢,邀约5000+专业观众齐聚盛会,其中专业观众将占总客流的80%以上。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)媒体资源丰富,在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台,分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。

  打造商业地产全生命周期年度盛会
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)期间,将举办丰富多彩的同期活动,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会,通过展示商业地产理念、信息、合作与交易,反映整个商业地产的全生命周期,探寻商业地产的创新趋势,探索商业地产多业态发展新路径,持续推动中国商业地产长期主义发展。
  第三届中国商业地产行业品牌建设论坛
  在中国经济高质量发展的背景和要求下,品牌成为各行各业持续进步的引导力,也是企业综合竞争力的体现,同时还代表着生产者和消费者共同的追求。加强品牌建设,既有利于促进产业升级发展,也有利于满足人们更高层次物质文化生活与工作需求。早在2017年,国务院批准将每年5月10日设立为"中国品牌日",全面改善影响品牌发展的质量、创新、诚信、文化、人才、营销和环境。
  论坛将从中国经济发展形势着眼,聚焦商业地产行业发展进程,一方面深入剖析商业地产市场现状,找寻全新思路及广泛深入的合作机会,助力行业发展迈向更高台阶;另一方面推动商业地产品牌建设,提升品牌价值的积极性,以品牌正能量引领行业规范及创新,记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。
  首届京津冀商业地产渠道联盟大会
  本次大会以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题,旨在通过本次大会,加强商业地产渠道代理机构之间以及渠道代理与开发商、运营商之间的联系,促进企业间的合作,实现资源的交流与共享。大会将精准打通行业内部多方的沟通与紧密合作路径,加大京津冀商业地产营销推广力度, 为行业企业的发展提质增效。
  京津冀商业地产渠道联盟将在大会上正式发起成立,由全联房地产商会写字楼分会牵头,联合京津冀渠道代理头部企业,强强联合、优势互补,通过搭建平台,扩大行业影响力,强化渠道代理在商业地产营销中的地位,实践新形势下行业创新路径,持续推动中国商业地产升级和高质量发展。
  第四期上市公司商办物业大宗交易对接会
  活动汇聚来自20家上市公司、金融机构的董事长、总裁和董秘,与20家商业地产开发商和项目方总裁、高管等多方力量,聚焦商业地产项目供需双方匹配落地,旨在更好地推动全国优秀商业地产项目招商引资工作,交流展示京津冀优秀项目和发展成果。
  中国商业地产100强研究报告暨百强峰会
  房讯指数研究院前身为中国写字楼研究中心(CORC),是专注于商业地产各产业链条发展的学术研究机构,由房讯网(FUNXUN.COM)发起成立,定位中国商业地产行业发展的智库平台。
  房讯指数研究院从2013年开始发布中国写字楼TOP100研究报告,从2018年开始发布中国商业地产100强研究报告及相关榜单。
  中国商业地产100强榜单选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企,以每年3月31日为统计时间点,涵盖规模指标、 运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、诚信指标等6大指标,全面客观评价企业的综合实力与业务发展能力,通过加权累加构成相关指数,评选出百强企业相关榜单。
  第二届北上广深智慧办公论坛
  邀请北京上海广州深圳的开发商、运营商、服务商及业内专家,举办科技驱动创新引领在新商办新园区新文旅的思考与应用为主要内容。

#纳电池# 宁德时代将发布钠电池

事件:5月21日盘后,宁德时代宣布将于7月展示钠离子电池。

2021年5月21日,宁德时代董事长曾毓群在股东大会上透露,今年7月份左右将发布钠离子电池,由此引发了市场最近的关注。

在2020年,宁德时代的21C创新实验在福建正式开启,宣布专注于钠离子电池等方向的研发,而本次是宁德时代首次宣布要对外展示钠离子电池,宁德时代作为国内电池领域的“一哥”,这个动作可能预示着钠离子电池即将商业化落地。

什么是钠离子电池

钠离子电池是锂离子电池的补充,实现产业化可行性强。

钠基电池(SIB)指的是一种使用钠离子作为电荷载体的二次电池,其在上世纪70年代被首次提出,但因为其体积和能量密度仅为锂离子电池的一半左右,所以导致其之后30年的研究处于停滞状态。

但目前随着各个领域对电池需求的逐渐增加,针对能量密度要求不同的场景也丰富起来,近年来,钠离子电池也因此重新进入关注范围。

由于其和锂离子电池生产设备以及工艺的兼容性比较强,随着产业链进一步的完善,钠离子电池实现产业化的可能性逐渐增强。

钠离子电池VS锂离子电池VS铅酸电池:钠离子电池在储能领域有望替代锂电,在低速车方面有望完全替代铅酸。

1)资源丰度来说,钠离子电池更占优势:钠元素在地球上的储量比较丰富,地壳当中含量达到2.4%,同时在海水内的含量也比较丰富;但锂和铅来说,含量相对比较少,前者在地壳当中占比仅约为0.0065%,后者则为0.0016%。同时,锂资源分布高度不均匀,约70%在南美洲,我国对此的进口也依赖严重,高达80%。

2)能量密度来说,钠离子电池能量密度较锂电池低,使用在新能源车上性价比较低:钠离子电池位于铅酸电池和锂离子电池之间,目前行业测算的区间位于100~150Wh,但随着技术的成熟,未来有望做到200Wh左右。

3)电压和安全性来说,钠离子和铅酸相对锂电池更高:相对于锂元素,钠元素的标准电极电位要高0.3V,与此同时,锂离子的电压区间更大,但同时也不会像铅酸电池那样低,因此在安全性和应用性的可以应用范围更佳。

4)循环寿命来说,钠离子电池介于铅酸和锂电池之间:目前行业能做到的循环次数介于3000-4000次,远超铅酸电池,与锂电池接近。但随着材料体系、制造工艺的成熟,后续有望达到5000-8000次。

5)成本来说,相对于锂离子电池,钠离子电池成本依旧较高:由于目前钠离子电池产业化程度还比较低,所以成本优势还未体现完全。但随着技术的进步以及规模的扩大,最终成本有望降到0.2元/Wh,将比锂离子电池更低。

总结:目前钠离子电池尚未产业化,成本下降以后在储能领域性价比会高于锂电池,而低速电动车方面有望完全取代铅酸电池。综合来说,乐观情况下,到2025年,钠离子电池对储能和小型动力电池的替代率有望达到30-50%。

钠离子电池的前景

钠离子资源较易获得,以及政策鼓励下储能市场5年10倍,或是宁德时代推进钠离子电池的重要驱动力,并且目前主流技术尚未形成,宁德时代或有机会引领主流技术。

由于锂元素的相对稀缺性,所以导致原材料价格会较大地受到供需的影响,碳酸锂价格自去年低位涨幅已经超过80%以上,考虑到日后供应链安全的问题,许多电池厂商逐渐地在寻找在紧急时刻可以替换或者备用的元素。由于钠的金属属性也比较活跃,并且含量相对高很多,所以钠离子电池也逐渐成为主流电池和材料厂商研究的方向。

另一方面,钠离子电池相较于锂离子电池,在产业化后使用在储能领域的性价比高于锂电池。而目前我国正在大力推进电化学储能,按照最新政策的目标电化学储能未来五年的市场空间将有10倍,年复合增长率高达40%,这或许也是宁德时代此时加速推进钠离子电池的重要原因之一。

目前国内外约有二十家企业在这个方向积极布局,具体来说,于2020年,宁德时代的21C创新实验在福建正式开启,专注于钠离子电池等方向的研发。

除宁德时代之外,英国的Faradion、国内的中科海钠目前都开发出了比容量较高的正极材料;美国的Novasis Energies则开发出以PBA作为正极的钠离子电池;欧洲而言,由于其地理位置的锂钴等资源较为缺乏的问题,钠离子电池的发展也是被给予了高度的重视。

但总体而言,各国在这个方向产业化的体系差别还比较大,主要的体系包括水系电池和有机体系电池,但目前还未形成比较主流的路线,宁德时代凭借在电池领域的深耕,或有机会引领主流技术。

钠电池对产业链的影响

1)锂资源:钠离子电池更适合储能,主要影响储能方面的锂需求预期。

乘用车对能量密度的要求很高,续航方面钠离子电池性价比低于锂电池,因此在动力电池方面影响较小,但是钠离子电池产业化后,在储能方面的性价比优于锂电池,因此钠离子电池在锂资源需求方面主要通过储能电池造成影响,具体来说:

短期内,2021年储能领域碳酸锂总需求为4万吨,全行业需求40吨,也就是说如果储能领域全部使用钠离子电池,则碳酸锂的需求预期将减少10%;

长期来看,此前市场预计2025年储能方向对碳酸锂的需求约为18万吨,全行业需求105万吨,也就是说如果储能领域全部使用钠离子电池,则碳酸锂的需求预期将减少17%。

2)铅酸电池:低速电动车和两轮车领域有被替代可能性,百亿市场空间或被瓜分。

我国是全球最大的铅酸电池生产国、消费国和出口大国,2020年电动两轮车的新增销量达到3800万辆,其中有73%是铅酸电池,市场空间大致为100亿。

低速电动车方面,存量市场达到1000万辆,每年新增大概200万辆,铅酸电池的占比更是高达90%,每年新增的市场空间为240亿元。

而钠离子电池在性能方面都要优于铅酸电池,在未来产业化后成本将低于铅酸电池,因此在低速电动车和两轮车领域,钠离子电池有望完全替代铅酸电池。

3)正极:锂元素将被排除,性能区别取决于材料选择方向。

正极方面,钠离子电池所使用的材料主要包括层状铜铁锰和镍铁锰三元氧化物材料、聚阴离子型化合物氟磷酸钒钠和普鲁士蓝类材料等。

结构方面锂离子电池和钠离子电池保持一致,但由于两者可选择不同的正极材料,两者也因此会有所区分,目前来说,磷酸矾钠离子电池与磷酸铁锂电池比较类似。但无论选择什么正极材料,钠离子电池都将不含锂元素。

4)铜箔:铝箔将替换铜箔,将带动成本下降。

由于钠离子电池阳极的集流体从价格更高的铜箔变成了铝箔,这将会带来降本效果,但与此同时,原本销售铜箔的厂商将受到冲击。

5)负极:硬碳是核心。

负极材料方面,钠离子电池主要包括软碳、硬碳以及软硬复合无定形碳,其中硬碳将成为应用的核心;锂电池则是用石墨,所以随着钠离子应用的推广,相关负极厂商或也将被影响。

6)电解液:溶质溶剂将发生改变,添加剂不受影响。

钠离子电池的电解液体系里主要是有机溶剂电解液和凝胶聚合物电解液,这意味着相关溶质将从六氟磷酸锂替换成了六氟磷酸钠,添加剂没有变化,溶剂则会用碳酸丙烯酯(PC)。因此,主流的电解液厂商在溶质方面受到的影响将比较大。

7)隔膜:主流隔膜的应用将延续,受波及最小。

两者继续应用的是主流隔膜,所以在这方面的企业受波及是最小的。 https://t.cn/zQDk7Ky

拼搏实干,争创一流丨华全开启高质量发展之路!转自潍坊传媒网
近日,潍坊传媒网发布文章《拼搏实干,争创一流丨山东华全动力股份有限公司开启高质量发展之路》。全文如下:

拼搏实干 争创一流
山东华全动力股份有限公司开启高质量发展之路

山东华全动力股份有限公司位于潍坊经济开发区,是一家集电力设备及智能应急储能电源的研发、生产、销售和服务于一体的国家高新技术企业。

企业注册资金5000万,占地4万余平方米,拥有各类高端技术人才100多人,年销售收入超过3亿元,在全国多个城市拥有自己的售后服务网络,并积极融入国家“一带一路”战略,产品远销欧洲、非洲和东南亚等地区,成功开启高质量发展新模式。

01 拼搏实干,铸就企业高质量发展

从2010年成立以来,华全动力始终坚持高质量发展理念,逐步实现厂房高质量、人才高质量、产品高质量和服务高质量等发展目标,加速实现新旧动能转换,促进产业转型升级。

华全动力主打产品智能环保集成电站,系综合利用集成信息技术、网络通信、集成电路、先进制造等多种技术的集成创新电站产品,包括标准型机组、静音型电站、车载电站、挂车电站、方舱电站等,可根据客户需求个性化定制,提供电源一体化解决方案。

2019年,华全智能静音型集成电站,荣获潍坊市第四届“市长杯”工业设计大赛二等奖;2020年,华全动力自主研发的高功率智能集装箱电站,荣获潍坊市第五届“市长杯”工业设计大赛三等奖。

经过十多年发展,华全动力先后荣获“国家高新技术企业”、“国家知识产权优势企业”、“山东省瞪羚企业”、“山东高端装备制造业领军企业”、“潍坊市智能制造标杆企业”、“潍坊市隐形冠军”、“潍坊市行业龙头骨干企业”、“潍坊经济开发区高质量发展企业”等称号,是“中国循环经济协会理事单位”、“山东省电力协会理事单位”、“山东省工业设计协会理事单位”。华全动力现已通过两化融合管理体系认证、知识产权管理体系认证、信息安全管理体系认证、CMMI3国际评估认证、质量、环境及职业健康管理体系认证等。
02 转型升级,打造高端数字化工厂
2019年9月,华全动力正式启动“数字化工厂”建设项目,总投资约1.5亿元,现已正式投入使用,建立了从智能装备到信息化管理平台的数字化生产过程,实现由“手工作业”向数字化、网络化、柔性化生产的智能制造新模式转变。该项目已被评为2020年山东省新旧动能转换第一批优选项目和潍坊市智能试点示范项目。

华全数字化工厂项目基础设施建设基本完成,西门子自动化喷涂线、日本安川工业机器人、自主研发的智能运输平台AGV等一批智能化生产设备已陆续投入使用。具体如下:

全自动喷装线实现了在前处理、风干、喷涂、固化四个流程环节的全自动化,可实现最大尺寸为长4m、宽1m、高1.5m的工件喷涂工作,喷涂效率提升70%以上。
工业焊接机器人生产线主要对机组底架、拖车底盘、静音箱及控制柜箱体进行焊接,适配多种型号、多种尺寸半成品零部件的焊接,焊接效率提升60%以上。
智能运输平台AGV为我公司自主研发,主要导航方式为磁导,可实现360度原地转向,载重范围覆盖3-30吨。
华全动力着力打造的企业大数据中心和私有云正在稳步推进中,机房的硬、软件防火墙、路由器、交换机均采用华为高端产品,现总存储量达到100TB,服务器总装载量最大可达300台。这将为数字化工厂的MES生产制造执行系统、OA办公系统、CRM客户管理系统、ERP企业资源管理系统、PLM产品生命周期管理、华全云平台等信息系统提供强有力的技术支撑。
华全智能云服务平台借助大数据、云计算等先进技术,可以对发电机组进行多平台远程运维,有效实现GPS定位、实时监测、智能故障诊断、维护保养服务等功能,为客户提供智能、贴心服务。
华全动力通过打造特色的数字化工厂,极大提升了生产效率,有效改进了生产工艺,逐步优化升级产品体系,始终保持在电力设备领域的技术优势,为全球供应优质高效的电力设备。

03 争创一流,打造“华全”金字招牌

从成立至今,华全动力大力弘扬工匠精神,不断激发创新活力,以匠心铸精品,以质量树品牌,努力打造“华全”金字招牌,助推企业高质量发展。

争创一流,首先是人才一流。华全始终坚持走“科技兴企”之路,注重人才培养,深化产学研合作,不断提升企业科技创新能力,先后与同济大学、齐鲁工业大学、潍坊学院和蔚蓝工业数字化团队达成技术合作,旨在加快企业内部产品和技术革新速度,是企业高质量发展的智慧大脑。随着企业不断发展,华全动力将计划陆续引进高层次人才5人以上。
争创一流,重在创新成果推广转化。公司重视科研创新,不断推进产品研发,积极推动新旧动能转换步伐,并先后承担了多个市级科研项目,取得了丰富的科研成果。目前,我公司已拥有知识产权证书共计159项,其中发明专利13项、实用新型24项、外观设计专利20项、软件著作权43项、集成电路布图设计权11项。
潮平岸阔催人进,风起扬帆正当时!站在新的历史交汇点,华全动力将继续坚守品质为先的原则,拼搏实干,争创一流,不断提升自主研发和创新能力,时刻保持技术领先优势,加快推进数字化工厂建设,用新动能促进产业转型升级,扎实推动企业高质量发展,为实现华全电力装备中国、装备世界的目标而奋斗!
华全作为国家高新技术企业、国家知识产权优势企业、山东省瞪羚企业、山东高端装备制造业领军企业、潍坊市智能制造标杆企业、潍坊市智能制造示范企业、潍坊经济开发区先进企业,是一家基于传统制造业升级信息化和工业化融合的现代化企业!
华全,专注智能电力设备研发制造,您身边的电力整体解决方案专家。


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