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【喜迎二十大·我与大道这十年】 亿元楼集聚 创楼宇经济新高度

大道,记录着城市发展的轨迹,擎起城市发展的脊梁。沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、后湖大道......这些横穿江岸的大道,也是武汉最具代表性的大道。它们与城区共生长,承载着城区腾飞的梦想。

为迎接党的二十大胜利召开,今年5月中共江岸区委宣传部联合长江日报推出“我与大道这十年”图文征集活动,引发社会各界广泛关注参与。大家纷纷以图文形式,从大道沿线历史文化建筑修缮、商圈集聚、产业发展、美好生活等角度,讲述江岸发展故事,体现城市发展历程。

即日起《我与大道这十年》专栏启动,将集中展示优秀投稿作品,展现江岸十年高质量发展。

汉口沿江大道长江二桥片,一栋376米高的船帆型大楼矗立城市之上,作为长江北岸沿江第一高楼,刷新武汉天地商务集群天际线。

自“我与大道这十年”图文征集活动启动以来,我们收集到大量与江岸域内大道相关的图片、文字资料以及各式物件,无一不体现着经济发展与城市变迁。

这栋船帆型大楼被命名为“企业天地1号”,与几步之遥的平安金融中心、中信泰富大厦、环球智慧中心等“重量极”楼宇在十年里拔地而起,聚集在大道,它们也是此次众多征集作品中的“主角儿”。

沿江大道,一条充满着传奇色彩的大道,优雅端庄的欧式建筑与时尚新锐的高楼交相辉映。十年抑或百年,楼高了,地宽了,但大道沿线先进的产业形态和创领城市发展的地位依旧未改变。

“楼宇群的十年,就是城市十年发展最好的印记。”谈到江岸“我与大道这十年”,瑞安新天地武汉项目总经理谢荣鑫认为:“这个话题绕不开武汉天地商务集群。”

这片楼宇坐落在中山大道两旁,前行不到一公里,便是沿江大道。从平安金融中心(原武汉天地企业中心5号)投用,到2021年企业天地1号入市,刚好十年。而这十年,也是江岸经济飞速发展的黄金时期。

沿江大道 十年变迁

2011年10月,平安金融中心正式启幕,国际甲A级写字楼概念首次被引入武汉。

这一年,“亿元楼宇”的概念在武汉还陌生。更少有人预见,短短几年时间,这栋楼就成为全省首栋纳税超10亿元楼宇。

如今,江岸已竖起21栋纳税亿元楼宇,2栋纳税超10亿元楼宇。

“它的配置刷新了当时武汉写字楼的办公标准。”回想当年楼宇启用,平安金融中心运营总监宋欢记忆犹新。这栋楼的投用,被看作提升了武汉国际化城市形象。

事实上,“国际化”这个标签于沿江并不陌生。19世纪上半叶,位于地域之要的汉口沿江早已帆樯林立,商贾云集,这里进入最早的国际商埠时期。在当时的夷玛街,即如今的黎黄陂路,周边近3平方公里区域内,就有近30家外资金融机构和100多家洋行。

资料显示2012年前后,武汉经济快速发展,跨国巨头、国内名企纷纷抢滩武汉,并将其作为华中总部,其中尤以商业银行、保险机构居多。

平安金融中心

应需而生的平安金融中心一入市,租金就比一般甲级写字楼高不少,却依然有15家国内外金融及咨询机构要求租用千平米以上的办公场地,在业内轰动一时。

“首批入驻的企业如平安人寿、百胜餐饮、东亚银行、三菱日联银行等,主要是金融、保险、服务等行业,其中近四成企业已陪着楼宇走过10年。”宋欢介绍。时至今日,入驻大楼的金融企业占到35%以上,合资或外资企业占比50%左右,世界500强企业10余家。

经济飞速发展,总是超乎人们的预期。很快,新的亿元楼、10亿元楼就在咫尺之地出现。

武汉天地片 十年变迁

2015年,与平安金融中心隔路对望的环球智慧中心投入使用;次年,隔路比肩的中信泰富大楼启用,吸引了中信泰富、渣打银行、香港贸发局等知名企业和机构入驻,并很快跨过亿元大关。

“中信泰富大厦今年纳税额预计也将超10亿元。”届时,步行5分钟的距离,将有两栋10亿元楼宇并肩而立。

现在的武汉天地商务集群已是全市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一。

楼宇经济往往通过龙头企业的吸引,把产业链上不同类型的企业和信息、人才等集聚一起,形成业务互补的产业链条,是名副其实的高收入、高质量经济发展模式。

武汉企业天地1号入市后实力“抢眼”。“目前大楼已招租超3万方,如友邦保险、奥林巴斯等世界500强企业,以及WeWork、植徳律师事务所、霍普建筑设计、西马克德马格等多家国内外头部企业已陆续入驻。”谢荣鑫说。

楼宇发展离不开入驻企业, 优质企业的集聚有效带动相关配套产业的聚集,从而促进区域经济发展和产业转型升级。

北京植德(武汉)律师事务所是首批入驻武汉企业天地1号的企业。让事务所合伙人张萍没想到的是,企业当时还没正式进驻,就已与楼上的设计公司达成合作协议,上演了一出大道上的新故事。

北京植德(武汉)律师事务所位于企业天地1号45楼,楼上便是北京都市霍普建筑设计有限公司武汉分公司。

张萍告诉记者,45楼和46楼都是空中大堂,由于户型结构相同,设计装修时她曾向装修较早的霍普建筑设计取经。

“霍普建筑设计在法律服务方面有需求,在瑞安的引荐下,我们为其提供了一次专业的法律咨询服务。”在服务的过程中,张萍和设计公司运营中心主管都觉得两家企业在价值观上非常契合,于是设计公司聘请事务所作为公司的常年法律顾问单位,开展长期合作,为公司发展保驾护航。

“我们非常看好江岸,看好这片区域,植德正着手将这里作为第二总部、人才基地来打造。”张萍告诉记者,除了现在的办公场所,事务所力争两年内租下预留的剩余单元,到时办公面积将扩大近一倍。

无独有偶,以证券、投资、金融业务为主体的北京通商律师事务所,于今年入驻平安金融中心。“我们看好沿江一带独特的地理优势和文化底蕴,我们更看好这片楼宇群内一大批行业领先的优质企业。”谈及落户江岸的初衷,通商合伙人郑东平直言,“良禽择木而栖,我们想给律所选一个最好的发展环境,选一帮好邻居。”

“世界500强、金融总部、知名企业、律所中介机构扎堆,更加坚定了入驻企业的发展信心。”宋欢说。产业迭代升级,集聚带来强磁场效应,“如今整个武汉天地商务集群,包括紧邻的汉口国际滨江商务区,集聚效应越来越大,楼内的产业链也更加完备,这也是越来越多的链上名企选择落户的原因。”

开放包容是沿江大道的底色,求新求变的基因,一直流淌在江岸的血液里。依江而建的武汉天地商务集群,延续了“汉口之心”的核心地位。在这里,新经济、新业态的发展正带来新的故事。

WeWork企业天地1号社区坐落于武汉企业天地1号11F、12F和15F,是WeWork中国本年度首批开幕的办公空间之一。“招商态势非常好,在预售阶段,我们就已经成功与目标的中大型企业成功签约。截至目前,项目入住率达到预期。”WeWork中国新一线城市总负责人白蕊信心十足。

据介绍,WeWork在全球拥有 700 多个办公地点,在中国市场完成了120个社区网点、12个城市的部署。“我们的会员群体主要分为成熟型企业和成长型企业。”白蕊说,WeWork可提供1人灵活工位、50—100人专属办公室、1000人+大企业个性化高质量办公空间。“我们能在会员企业成长的各个阶段全方位提供个性化解决方案,助力企业发展。”

新兴业态为楼宇经济提供了不竭的发展动力,也激发了城市发展潜力。

作为武汉最早大力发展楼宇经济的城区之一,江岸区始终把做强总部经济、楼宇经济作为突破空间制约的重点,不断优化楼宇经济布局,提升商务楼宇品质,加快头部“招引行动”,制定精准政策,持续优化服务。

2017年,江岸区成立全市首个楼宇经济服务局。次年,江岸率先出台《促进楼宇经济发展奖励办法》。此外,江岸还陆续在楼宇打造经济服务站,开展政务、招商等“八进服务”。预计到2025年,该区纳税亿元楼宇将突破30栋、10亿元楼宇超5栋,将向国内一线城市的“经济首区”对标对表。

发展的故事每天都在大道上演,未来这里还将续写更加精彩的故事,为城市高质量发展增添浓墨重彩的一笔。

【喜迎二十大·我与大道这十年】纵览十年跨越,踔厉再建新功

为迎接党的二十大胜利召开,日前中共江岸区委宣传部联合长江日报推出“我与大道这十年”图文征集活动,引发广泛关注参与,征集推文阅读量突破10万+。大家纷纷以图文形式,从大道沿线历史文化建筑修缮、商圈集聚、产业发展、美好生活等角度,讲述江岸发展故事,记录城区发展历程。

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来稿照片精选

本周起,中共江岸区委宣传部将联合长江日报开设《我与大道这十年》专栏,在长江日报官微上集中展示优秀投稿作品,展现江岸十年高质量发展。

“城市客厅”沿江大道上

高楼鳞次栉比

亿元楼集聚

再创楼宇经济新高度

郑先生:

汉口江岸,是武汉的核心发展区,也是我工作的地方。一元、二曜、三阳、四唯、五福、六合……这些从民国时代就流传下来,带有美好寓意的路名,把江岸区集历史风貌、人文传统、工业文明和现代元素于一体的特点展现得淋漓尽致。工作之余,我就步行至汉口江滩,感受长江江天一色的辽阔与百里生态廊道如画卷徐徐展开的壮美。

——来稿文字精选

刘先生:

梅雨季节的早晨,武汉关的钟声,悠扬的弥漫开来;长江二桥上,早已车水马龙。贯穿武汉关和长江二桥的沿江大道,又是另一番景象,其忙碌是立体的;联想起军运会给武汉带来的变化,于沿江大道、中山大道,更是近水楼台,焕然一新,其新是陌生而熟悉的。于是在流淌的岁月里,回首记忆深处的某些时刻。

——来稿文字精选

百年老街中山大道

一座座红顶老房伫立街头

匠心修缮后的老建筑再引时尚新潮流

汪女士:

我从背着双肩包的豆蔻年华到如今的三十而立,363棵梧桐树,和我与它们的不平凡之路,似乎还未走到终点平凡之路不平凡,“勋章”满满的中山大道,平凡中的不平凡之路,我亦与之有着不解之缘。江岸区劳动街道解放公路上,那363棵法国梧桐树见证着江岸的兴盛与繁荣,也目睹了多年来我的成长。

——来稿文字精选

喻同学:

外婆家楼下的街道旁,一颗颗高大的梧桐树,像一个个卫士,守护着这条老街,这幢老房子。上小学了,妈妈告诉我,这里可不是一条普通的街道,道路两旁的建筑可是有悠久历史的。我看着那些红色的砖瓦,仿佛明白了妈妈的话。地上那一块块老旧的地砖,仿佛在向我诉说这里曾经发生的故事。

——来稿文字精选

宜居宜业的后湖大道

学有所教病有所医

交通畅达

成为美好生活共同缔造的新缩影

刘先生:

2021年3月,我选择在江岸安家。站在塔子湖体育中心,向北望去,我看到城市共建者们正在撸起袖子加油干,心中充满了对美好生活的无限向往。东北方向两公里,是“武汉市民之家”,这座景观性建筑物标志着武汉政务服务水平迈上新的台阶。东南方向,地标大厦鳞次栉比,知名企业不断云集,滨江商务正在引领时代。众人均言,“心之归处,即是吾乡”。

——来稿文字精选

李先生:

2011年研究生毕业来武汉,见证了武汉十年发展,也经历了武汉众多重大事件。去年武汉是全国新增常驻人口最多的城市,城市吸引力增大,新移民会越来越多。城市在发展,正如小朋友在成长。武汉的重心在江岸,希望江岸越来越好。

——来稿文字精选

建设大道金融街

宛若一条“金腰带”

镶嵌在城区中心

引人气、聚财气

助推城市发展

倪女士:

从2009年到2015年,我在建设大道工作了六年。那时候上班坐公交,会穿过中山大道、澳门路,我喜欢看车窗外的风景,中山大道、南京路上有很多漂亮的老建筑,一元路附近的小街巷也很有特色。我曾经跟随江岸城市导览志愿者的脚步,走读老汉口,聆听那些优秀历史建筑背后的故事;我也曾在暮春的清晨,去警察博物馆参与旧物整理、修复的志愿活动,在大门口拍下一张博物馆与蔷薇花丛的合影,如明信片般的质感……

——来稿文字精选

倪女士:

我喜欢堤角公园里春天的樱花,江南庭院的幽雅和樱花的柔美相得益彰;我也喜欢秋天长江二桥下的芦苇,尤其是在晴天,雪白的芦花加上大自然的金色滤镜,美得心旷神怡;我更喜欢在那些街巷里随便走走,晴天阴天下雨天,各有各的景;随意买一份小吃,都是好味道,和树影下抱着老猫打盹的老奶奶聊上几句,时间也变得悠长;我会数着,从“一元复始”的一元路、“日月光曜”的二曜路、“三阳开泰”的三阳路、到“国之四维”的四唯路、“五福临门”的五福路、“六合同春”的六合路,真的特别有趣;山海关路的老房子很适合拍片,汉口江滩的跑道与我的帆布鞋好配,武汉天地和黎黄陂路都是下午茶的好去处,不过气质上一个时尚妩媚些,一个清丽婉约些。

——来稿文字精选

城市大动脉的解放大道

链接起长江新区

已成为知名企业云集的发展热土

何先生:

2019年9月14日,和朋友逛完古德寺后,沿古德寺路步行前往解放大道。沿途房屋正在进行旧改拆除,二七滨江国际商务区正在加速崛起,代表摩登时尚的“武汉天地”格外醒目。一路之隔,旧与新、过去与未来遥相呼应,于是我举起相机记录下了这代表城市变迁的场景。

——来稿文字精选

王女士:

十年前我还只是个童稚小儿,每天傍晚便会和爸爸妈妈、爷爷奶奶去散步闲聊。有时我们会走上解放大道,步行来到中山公园。十年后,这条大道是我最喜欢和最怀念的大道。十年间,这条大道终于装修完成,一座商城代替了之前的装修区。夕阳西下,自己慢步来到中山公园,去看那百花齐放,去听那鸟声鸣鸣。

——来稿文字精选

这些大道上发生的点点滴滴

正汇聚成城市发展的日新月异

《我与大道这十年》

专栏第一期明日上线

讲述亿元楼宇集聚大道的故事

敬请期待!


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