【“我不是天使，但我会用生命守护好他们” 南阳籍女孩贾娜感染自愈后重返一线荣获阿里巴巴正能量奖】
#南阳# #南阳战疫# 越过寒冬，如约而至的不只是春天，还有希望和勃勃生机。
除夕那天不幸确诊，立春那天幸运痊愈，雨水那天捐献血浆……武汉大学人民医院急诊科护士、南阳籍95后女孩贾娜，在与病毒生死搏斗11天后痊愈，死里逃生的她第一时间再赴一线抗疫，第一时间捐献治愈者血浆，只为了能以一己之力挽救更多的患者。“我不是天使，但我会尽最大的努力去照顾好他们，用生命守护好他们……”在3月5日的微博日记里，她这样写道。
“孤独的自救，与黑暗撕扯，她为自己争取到了光明；幸运地自愈，重返医护一线，又捐献血浆……”4月9日，“阿里巴巴天天正能量”联合《中国青年》杂志授予贾娜阿里巴巴第331期正能量奖，称她是“正能量满分的姑娘” 。
生死11天 一场孤单却不孤独的自救
防不胜防，她 “中枪”了。
1月24日，除夕的凌晨，武汉大学人民医院急诊科护士贾娜拿到了核酸检测结果：新冠病毒阳性，两个“+”。
“很难接受这个结果，当时除了喉咙有隐约疼痛，身体并无其他不适。”1月23日，贾娜决定去拍个CT时，并没有做好中枪的思想准备，只是为了防止意外。不幸的是，“意外”真的降临了；而庆幸的是，医生告知她属于 “轻症患者” 。
独自在家与病毒抗争，不与外界接触，甚至不能告诉家人……与每位新冠病毒感染者一样，面对未知的结果，自我隔离的贾娜也经历了恐惧、难过、无助。
作为一名医务工作者，在最初的慌乱过后，贾娜很快意识到，这时候的自己绝不能意志消沉、自暴自弃，要听医生的话，做一名“吃好、睡好、心态好”的“三好”青年。
自我隔离的日子里，贾娜按时吃饭、规律作息、熬过鸡汤、鱼汤、排骨汤、小米粥、八宝粥……同时遵照医嘱，按时服用医生开的口服药，对家里进行全面的清洁和消毒。
“在隔离的11天里，同事们会主动买来肉和菜放在我家门口，每天都能收到领导和同事的各种问候。”贾娜说，这让她感到很温暖，知道自己不是一个人在战斗。
康复后再战疫 希望自己可以救助更多的人
2月4日，随着立春的到来，贾娜也迎来了生命中的又一个春天。
这天，自救11天的她再次去医院复查核酸，结果显示转阴了！当天晚上，心情激动的贾娜在微博上向网友分享自己总结的自愈经验。
在微博的结尾，她写到： “冬天一定会过去，春天也一定会到来。那时候，武汉还是那个武汉，但中国人却连得更紧密了。”这条自述微博转发量11W+，点赞量30W+，给很多患者带去了希望和光明。
2月11日，就在所有人为她感到庆幸时，病愈刚刚一周的贾娜主动申请要求重返一线。“有很多人问我不害怕二次感染吗？我当然也会害怕，但如果不去一线战斗的话，我肯定会遗憾终生。”
2月19日，贾娜得知一位护士长前辈也被感染了，上了呼吸机等各种辅助手段病情仍不明朗，她主动捐献了300毫升血浆，希望尽自己的力量可以救助更多的人。
康复后再次回到一线，贾娜比其他人更能理解病人的感受，对待病人也更多了些耐心和细心。在一次给一位病情危重的阿姨测血糖时，贾娜握着她的手鼓励说：“阿姨，你一定要坚持住，你一定可以的……”，没想到阿姨竟然吱唔着回了她：谢谢你…你们就是天使。
“当时我多么希望她可以好起来，希望所有的人都能好起来。”忆及当时的情景，贾娜动情地说，“我不是天使，但我会尽最大的努力去照顾好他们，会用生命守护好他们。”
从电视上看到女儿 家中父母心疼得掉眼泪
“在电视上看到娜娜，我和她妈当时一边看一边直掉眼泪，心疼孩子呀……”采访时，贾娜的父亲贾合义告诉记者，女儿怕他们担心，一直瞒着不说，他们是女儿康复后上了中央电视台新闻联播才知道的……
贾娜是南阳人，毕业于郑州大学护理学专业，2019年刚刚入职武汉大学人民医院。这个春节因为疫情不能回家过年，远在淅川县城的家人很是担心。
除夕之夜，父亲贾合义给她发来一段抖音小视频，里面喊着“武汉加油”，告诉她说要注意防护。而她也在视频里告诉父母，她在武汉很好，一切都好好的。
为了让父母安心，在大年初一这天，贾娜依旧挨个给每个长辈打电话问候新年。在自我隔离的11天里，即使身体已出来了各种不适症状，孝顺的她还是坚持每天向家人报平安。
“现在天天都揪着心，但她的工作就在一线上，我和她妈也都支持她。”贾合义说，知道女儿病愈后重返一线，身为父母的他们怎么能不担心？现在他们就盼着疫情早日结束，女儿可以平平安安地回家。
喜获正能量奖 坦言没想到受到这么大关注
“身为一名医护人员，我只是在这场战‘疫’中做了自己应该做的事情。”4月9日，得知自己获得了阿里巴巴第331期正能量奖，贾娜感到很意外，也很开心：“真的没想到，受到这么大的关注。”
记者了解到，天天正能量是阿里巴巴联合全国100多家媒体搭建的开放公益平台。7年来，天天正能量共发放了6000多万奖励金，有7000多名来自全国各地的正能量人物获得了奖励。第331期评委团由30位媒体代表评委及30位正能量合伙人评委共60人组成，贾娜共获得34票，其中媒体评委票22票，合伙人评委票12票。网友点赞174次。在所有参评稿件中，得票最高。
“她是一名95后女孩，用坚强、自律和乐观，牢牢把握自己生命的方向盘。她是一名前线的医护战士，病愈后义无反顾重回战场。在那段灰暗沉重的日子，她走出积极自救和担当奉献的闪亮征途。这个时代需要英雄，但她只说自己平凡。我们知道平凡背后，是她在人生每一个关键点，付出常人看不到的勇气和抉择……”写给贾娜的颁奖词如是说。
全媒体记者 于晓霞
#南阳# #南阳战疫# 越过寒冬，如约而至的不只是春天，还有希望和勃勃生机。
除夕那天不幸确诊，立春那天幸运痊愈，雨水那天捐献血浆……武汉大学人民医院急诊科护士、南阳籍95后女孩贾娜，在与病毒生死搏斗11天后痊愈，死里逃生的她第一时间再赴一线抗疫，第一时间捐献治愈者血浆，只为了能以一己之力挽救更多的患者。“我不是天使，但我会尽最大的努力去照顾好他们，用生命守护好他们……”在3月5日的微博日记里，她这样写道。
“孤独的自救，与黑暗撕扯，她为自己争取到了光明；幸运地自愈，重返医护一线，又捐献血浆……”4月9日，“阿里巴巴天天正能量”联合《中国青年》杂志授予贾娜阿里巴巴第331期正能量奖，称她是“正能量满分的姑娘” 。
生死11天 一场孤单却不孤独的自救
防不胜防，她 “中枪”了。
1月24日，除夕的凌晨，武汉大学人民医院急诊科护士贾娜拿到了核酸检测结果：新冠病毒阳性，两个“+”。
“很难接受这个结果，当时除了喉咙有隐约疼痛，身体并无其他不适。”1月23日，贾娜决定去拍个CT时，并没有做好中枪的思想准备，只是为了防止意外。不幸的是，“意外”真的降临了；而庆幸的是，医生告知她属于 “轻症患者” 。
独自在家与病毒抗争，不与外界接触，甚至不能告诉家人……与每位新冠病毒感染者一样，面对未知的结果，自我隔离的贾娜也经历了恐惧、难过、无助。
作为一名医务工作者，在最初的慌乱过后，贾娜很快意识到，这时候的自己绝不能意志消沉、自暴自弃，要听医生的话，做一名“吃好、睡好、心态好”的“三好”青年。
自我隔离的日子里，贾娜按时吃饭、规律作息、熬过鸡汤、鱼汤、排骨汤、小米粥、八宝粥……同时遵照医嘱，按时服用医生开的口服药，对家里进行全面的清洁和消毒。
“在隔离的11天里，同事们会主动买来肉和菜放在我家门口，每天都能收到领导和同事的各种问候。”贾娜说，这让她感到很温暖，知道自己不是一个人在战斗。
康复后再战疫 希望自己可以救助更多的人
2月4日，随着立春的到来，贾娜也迎来了生命中的又一个春天。
这天，自救11天的她再次去医院复查核酸，结果显示转阴了！当天晚上，心情激动的贾娜在微博上向网友分享自己总结的自愈经验。
在微博的结尾，她写到： “冬天一定会过去，春天也一定会到来。那时候，武汉还是那个武汉，但中国人却连得更紧密了。”这条自述微博转发量11W+，点赞量30W+，给很多患者带去了希望和光明。
2月11日，就在所有人为她感到庆幸时，病愈刚刚一周的贾娜主动申请要求重返一线。“有很多人问我不害怕二次感染吗？我当然也会害怕，但如果不去一线战斗的话，我肯定会遗憾终生。”
2月19日，贾娜得知一位护士长前辈也被感染了，上了呼吸机等各种辅助手段病情仍不明朗，她主动捐献了300毫升血浆，希望尽自己的力量可以救助更多的人。
康复后再次回到一线，贾娜比其他人更能理解病人的感受，对待病人也更多了些耐心和细心。在一次给一位病情危重的阿姨测血糖时，贾娜握着她的手鼓励说：“阿姨，你一定要坚持住，你一定可以的……”，没想到阿姨竟然吱唔着回了她：谢谢你…你们就是天使。
“当时我多么希望她可以好起来，希望所有的人都能好起来。”忆及当时的情景，贾娜动情地说，“我不是天使，但我会尽最大的努力去照顾好他们，会用生命守护好他们。”
从电视上看到女儿 家中父母心疼得掉眼泪
“在电视上看到娜娜，我和她妈当时一边看一边直掉眼泪，心疼孩子呀……”采访时，贾娜的父亲贾合义告诉记者，女儿怕他们担心，一直瞒着不说，他们是女儿康复后上了中央电视台新闻联播才知道的……
贾娜是南阳人，毕业于郑州大学护理学专业，2019年刚刚入职武汉大学人民医院。这个春节因为疫情不能回家过年，远在淅川县城的家人很是担心。
除夕之夜，父亲贾合义给她发来一段抖音小视频，里面喊着“武汉加油”，告诉她说要注意防护。而她也在视频里告诉父母，她在武汉很好，一切都好好的。
为了让父母安心，在大年初一这天，贾娜依旧挨个给每个长辈打电话问候新年。在自我隔离的11天里，即使身体已出来了各种不适症状，孝顺的她还是坚持每天向家人报平安。
“现在天天都揪着心，但她的工作就在一线上，我和她妈也都支持她。”贾合义说，知道女儿病愈后重返一线，身为父母的他们怎么能不担心？现在他们就盼着疫情早日结束，女儿可以平平安安地回家。
喜获正能量奖 坦言没想到受到这么大关注
“身为一名医护人员，我只是在这场战‘疫’中做了自己应该做的事情。”4月9日，得知自己获得了阿里巴巴第331期正能量奖，贾娜感到很意外，也很开心：“真的没想到，受到这么大的关注。”
记者了解到，天天正能量是阿里巴巴联合全国100多家媒体搭建的开放公益平台。7年来，天天正能量共发放了6000多万奖励金，有7000多名来自全国各地的正能量人物获得了奖励。第331期评委团由30位媒体代表评委及30位正能量合伙人评委共60人组成，贾娜共获得34票，其中媒体评委票22票，合伙人评委票12票。网友点赞174次。在所有参评稿件中，得票最高。
“她是一名95后女孩，用坚强、自律和乐观，牢牢把握自己生命的方向盘。她是一名前线的医护战士，病愈后义无反顾重回战场。在那段灰暗沉重的日子，她走出积极自救和担当奉献的闪亮征途。这个时代需要英雄，但她只说自己平凡。我们知道平凡背后，是她在人生每一个关键点，付出常人看不到的勇气和抉择……”写给贾娜的颁奖词如是说。
全媒体记者 于晓霞
历史留下10句醍醐灌顶的话！ [祈祷][呲牙]
一、宵行者能无为奸，而不能令狗无吠也。
出处：《战国策·韩策》
释义：走夜路的人，尽管可以恪守自律，不作奸犯科，却仍然没有办法让巷子里的狗不对着自己乱叫。
比喻：人可以恪守自律，但却不能阻止别人的对自己的议论。
感悟：人情世态复杂多样，不可能让所有人都满意。即使拼尽全力让所有人满意则自己无法洒脱。不要太在意别人的看法，做最好的自己。
二、善游者溺，善骑者堕。
出处：《淮南子·道训》
释义：善于游泳的人容易溺水，善于骑马的人容易摔下马而受损。
比喻：因为自己的本事而有恃无恐的人，往往容易因为这个本事惹祸上身。
感悟：不管在什么样的环境下，我们都应该小心谨慎，全力以赴，才能避免本不该出现的错误。毕竟“常在河边走，哪能不湿鞋！”
三、鱼乘于水，鸟乘于风，草木乘于时
出处：汉·刘向《说苑·建本》
释义：水里的鱼是依赖于水的力量才能游动，天上的鸟是乘借着风的力量才能飞翔，地上的花草树木是伴随着季节的变化而生长。
比喻：想要获得成功一定要利用好有利的条件和时机。
感悟：随着时间变迁和条件转换，事物某阶段的态势和发展趋势也随之发生变化。趁着良好态势，抓住这可乘之机，因势利导，任势而起才能成功。
四、芝兰生于深林，不以无人而不芳。
出处：《孔子家语·在厄》
释义：芝兰扎根生长在森林的深处，但是它并不因为没人观赏就不散发自己迷人的芬芳。
比喻：德高的人不因没有人看见而变节。
感悟：君子修道立德，不谓穷困而改节。就算被人埋没又怎样，孤芳自赏的人也必定会大放异彩的。
五、耳不闻人之非，目不视人之短，口不言人之过。
出处：宋·林逋《省心录》
释义：耳朵不去探听别人的是非过错，眼睛不去盯着别人的人长人短，嘴巴不议论别人的功过得失。
比喻：对待他人不应盯着别人的过失不放。
感悟：人生在世难免有犯错的时候，没有人是十全十美。做人要大度，不要只盯着别人的短处，这样才能与周围的人相处愉快。
六、伏久者，飞必高；开先者，谢独早。
出处：《围炉夜话》
释义：伏藏甚久的，一旦显露出来，必定一鸣惊人；太早开创先例的人，往往也会很快的落幕。
比喻：任何事物要有时间的沉淀才能展露锋芒；没有时间的洗礼，最终只能早早退场。
感悟：俗话说“台上一分钟台下十年功”、“十年磨一剑”。只有经历了时间的冲刷和沉淀，才能变得成熟呢。昙花一现又何如，腊梅寒香才是真。
七、花看半开，酒饮微醉，此中大有佳趣。
出处：《菜根谭》
释义：赏花要看它半开的时候，喝酒要饮到微醉的程度，这里面有大的妙趣。
比喻：对待事物要恰到好处，及而不过，不偏不倚。
感悟：如果看全开了的花，难免会因为马上要花谢而感伤；如果喝到宁酊大醉，那也只是不省人事或者丑态百出。因此，为人做事应当有度，懂得自谦，明白“谦受益，满招损”的道理。在人生奋斗的路上，面对目标，半而不满，一旦目标实现，就要为新的目标而奋斗，切不可自傲自满，因为人生如逆水行舟，不进则退。
八、道得酒中，仙遇花里，虽雅不能离俗。
出处：《菜根谭》
释义：在喝酒中悟出人生大道，在百花丛中也见得到仙人，即使高雅也难免不能完全脱离凡俗。
比喻：比喻再美好的事物也脱离不了凡尘俗世。
感悟：雅的东西并不能脱离产生它的环境，就像没有人天生就是高雅之士一样；雅的东西同样也是需要不断地磨炼，就像金自矿出， 玉从石生一样。成为一个道德深厚的高雅之士更离不开磨练，应该逐渐发现本性中的良知而使之光大。
九、知生之必死，则保生之道不必过劳。
出处：《菜根谭》
释义：既然知道有生就会有死，那么养生之道就不必过于用心良苦。
比喻：淡定的人，不在乎太多的身外之物。
感悟：淡看人生苦痛，淡薄名利，心态积极而平衡，有所求而有所不求，有所为而有所不为，不用刻意掩饰自己，不用势利逢迎他人，只是做一个简单真实的自己，不去人云亦云，免得自寻烦恼。
十、上智者必不自智，下愚者必不自愚。
出处：清·陈确《瞽言·近言》
释义：最具智慧的人必定不会自以智者自居，最愚笨的人也必定不会以愚自称。
比喻：智者自谦，愚者自傲。
感悟：喜欢提问，喜欢考察，改正错误态度坚决，这是最大的聪明才智；文饰过错，拒绝批评，自以为自己最正确，这是最大的愚蠢。
一、宵行者能无为奸，而不能令狗无吠也。
出处：《战国策·韩策》
释义：走夜路的人，尽管可以恪守自律，不作奸犯科，却仍然没有办法让巷子里的狗不对着自己乱叫。
比喻：人可以恪守自律，但却不能阻止别人的对自己的议论。
感悟：人情世态复杂多样，不可能让所有人都满意。即使拼尽全力让所有人满意则自己无法洒脱。不要太在意别人的看法，做最好的自己。
二、善游者溺，善骑者堕。
出处：《淮南子·道训》
释义：善于游泳的人容易溺水，善于骑马的人容易摔下马而受损。
比喻：因为自己的本事而有恃无恐的人，往往容易因为这个本事惹祸上身。
感悟：不管在什么样的环境下，我们都应该小心谨慎，全力以赴，才能避免本不该出现的错误。毕竟“常在河边走，哪能不湿鞋！”
三、鱼乘于水，鸟乘于风，草木乘于时
出处：汉·刘向《说苑·建本》
释义：水里的鱼是依赖于水的力量才能游动，天上的鸟是乘借着风的力量才能飞翔，地上的花草树木是伴随着季节的变化而生长。
比喻：想要获得成功一定要利用好有利的条件和时机。
感悟：随着时间变迁和条件转换，事物某阶段的态势和发展趋势也随之发生变化。趁着良好态势，抓住这可乘之机，因势利导，任势而起才能成功。
四、芝兰生于深林，不以无人而不芳。
出处：《孔子家语·在厄》
释义：芝兰扎根生长在森林的深处，但是它并不因为没人观赏就不散发自己迷人的芬芳。
比喻：德高的人不因没有人看见而变节。
感悟：君子修道立德，不谓穷困而改节。就算被人埋没又怎样，孤芳自赏的人也必定会大放异彩的。
五、耳不闻人之非，目不视人之短，口不言人之过。
出处：宋·林逋《省心录》
释义：耳朵不去探听别人的是非过错，眼睛不去盯着别人的人长人短，嘴巴不议论别人的功过得失。
比喻：对待他人不应盯着别人的过失不放。
感悟：人生在世难免有犯错的时候，没有人是十全十美。做人要大度，不要只盯着别人的短处，这样才能与周围的人相处愉快。
六、伏久者，飞必高；开先者，谢独早。
出处：《围炉夜话》
释义：伏藏甚久的，一旦显露出来，必定一鸣惊人；太早开创先例的人，往往也会很快的落幕。
比喻：任何事物要有时间的沉淀才能展露锋芒；没有时间的洗礼，最终只能早早退场。
感悟：俗话说“台上一分钟台下十年功”、“十年磨一剑”。只有经历了时间的冲刷和沉淀，才能变得成熟呢。昙花一现又何如，腊梅寒香才是真。
七、花看半开，酒饮微醉，此中大有佳趣。
出处：《菜根谭》
释义：赏花要看它半开的时候，喝酒要饮到微醉的程度，这里面有大的妙趣。
比喻：对待事物要恰到好处，及而不过，不偏不倚。
感悟：如果看全开了的花，难免会因为马上要花谢而感伤；如果喝到宁酊大醉，那也只是不省人事或者丑态百出。因此，为人做事应当有度，懂得自谦，明白“谦受益，满招损”的道理。在人生奋斗的路上，面对目标，半而不满，一旦目标实现，就要为新的目标而奋斗，切不可自傲自满，因为人生如逆水行舟，不进则退。
八、道得酒中，仙遇花里，虽雅不能离俗。
出处：《菜根谭》
释义：在喝酒中悟出人生大道，在百花丛中也见得到仙人，即使高雅也难免不能完全脱离凡俗。
比喻：比喻再美好的事物也脱离不了凡尘俗世。
感悟：雅的东西并不能脱离产生它的环境，就像没有人天生就是高雅之士一样；雅的东西同样也是需要不断地磨炼，就像金自矿出， 玉从石生一样。成为一个道德深厚的高雅之士更离不开磨练，应该逐渐发现本性中的良知而使之光大。
九、知生之必死，则保生之道不必过劳。
出处：《菜根谭》
释义：既然知道有生就会有死，那么养生之道就不必过于用心良苦。
比喻：淡定的人，不在乎太多的身外之物。
感悟：淡看人生苦痛，淡薄名利，心态积极而平衡，有所求而有所不求，有所为而有所不为，不用刻意掩饰自己，不用势利逢迎他人，只是做一个简单真实的自己，不去人云亦云，免得自寻烦恼。
十、上智者必不自智，下愚者必不自愚。
出处：清·陈确《瞽言·近言》
释义：最具智慧的人必定不会自以智者自居，最愚笨的人也必定不会以愚自称。
比喻：智者自谦，愚者自傲。
感悟：喜欢提问，喜欢考察，改正错误态度坚决，这是最大的聪明才智；文饰过错，拒绝批评，自以为自己最正确，这是最大的愚蠢。
【新商办50人】张静：疫情将推动楼宇品质与行业标准提升
房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。
疫情发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。疫情之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？
日前，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。
3月3日，针对疫情对商业地产（写字楼、产业园）行业和企业的影响反思、应对建议、预测展望等问题，房讯网采访了中关村不动产商会会长张静。
中关村不动产商会会长 张静
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）行业、企业影响和冲击？
张静：短期内对园区及写字楼市场影响较大，中长期市场仍具有较强的韧性。
一场突如其来的疫情让整个商办市场寒意十足。在短期内，我们认为它将对北京的园区及写字楼市场产生较大不利影响，主要将体现在两个方面：一方面，疫情在得到全面控制前，租赁活跃度在短期内将显著降温。由于返工的延迟、健康安全的顾虑，实地看房、租赁协议签订、装修等事宜短期内均将受到较大限制；原本一些选址和扩张需求会暂缓或会重新考虑更加智能灵活的办公策略。至此直接受到影响的就是北京写字楼整体市场租赁需求的明显放缓和租金的持续下调，短期内新增租赁需求将十分有限。同时，一些租约即将到期或部分即将搬迁的企业将不得不选择续租，从而影响市场的净吸纳量。初创、小微企业抗风险能力较低，受疫情影响较大，孵化器、众创空间等运营企业承压会更加明显。另一方面，市场及经济环境的不确定性的增加，将显著影响短期内的市场信心，企业将采取更加谨慎的租赁策略。
自2019年下半年开始，受经济发展降速影响，北京的园区和写字楼空置率上升压力已十分明显，租金已呈现下行趋势；本次疫情结束后，受大量新增供应压力等因素的影响，预计租金下行周期将进一步拉长。目前尚有在建写字楼项目处于停工状态，待疫情结束这些项目仍将陆续入市，预计空置率也将被进一步推高。
疫情让我们看到了政府的严格防控和力度之强大，长期来看此次疫情对北京写字楼市场影响不会太大，市场将在两到三个季度后将逐渐回暖，未来影响北京写字楼市场走势的仍将是供应和需求的关系。从中长期整体市场来看，基本面仍保持稳健。随着政府相关支持政策的出台、中美贸易阶段性协议达成、进一步深化科技发展及金融开放，仍将在中长期利好办公楼市场。同时，短期积压的市场需求有望在疫情结束后加速释放。
房讯网：疫情之下，商业地产（写字楼、产业园）行业从业者的应对和反思？
张静：本次疫情的爆发也让我们看到了更为温情的一面，全国上下众志成城抗击疫情，积力之所举，则无不胜；众智之所为，则无不成。
中关村不动产商会作为行业组织力求带动行业整体发展，在国家和政府的大力扶植下，产业园区、写字楼运营、孵化孵育机构等空间资源运营行业将在疫情过后逐步恢复发展态势。
措施及建议如下：
1、积极协调地方政府，推动符合防疫条件的企业尽快开工生产。对近期难以复工复产的行业企业尤其是民营中小企业，商会主动了解企业实际困难，及时向有关部门反映并配合协调解决。
2、根据相关规范要求，加强与各级政府部门及卫生健康部门沟通，主动制定本行业企业疫情防控手册、防疫预案范本和应急流程指南等，推动企业科学精准落实各项疫情防控和安全生产要求。
3、编制复工复产政策指南和民营中小企业自救指南，搭建线上政策咨询平台，帮助指导企业了解并用好用足税费减免延缴、援企稳岗、劳动用工、金融支持、房租补贴等各项优惠政策。引导协调大型制造和商贸企业与上下游民营中小企业开展供应链金融合作，积极寻求地方政府、金融机构或行业龙头企业支持，多渠道缓解企业资金压力。搭建会员间信息交流平台，畅通沟通机制，交流经验做法，发挥抱团取暖作用。
4、精准施策全力救助受困企业。协调国有物业、创业创新示范基地等对较困难的企业特别是民营中小企业实行房租减免。商业地产、物业服务等领域行业协会商会要倡导会员企业减免经营困难的中小商户租金。同时及时给做出租金贡献的产业园区、写字楼运营、孵化孵育机构等空间资源运营反映行业诉求、争取有力的政府决策支撑。商会及时提供行业发展应对指引，积极向政府相关部门反映行业受损情况，提出帮助行业渡过难关的政策建议，协助政府出台支持政策，提振市场信心。
5、自觉维护行业市场秩序。商会进一步加强行业自律，规范行业企业行为，指导推动企业依法诚信经营，强化企业社会责任建设。
6、积极做好舆论宣传引导。商会充分利用网站和"两微一端"等宣传媒介，在行业内深入宣传党中央、国务院重大决策部署，及时解读政策动向并做好贯彻落实。积极发掘、广泛宣传、表扬奖励会员企业在疫情防控、捐款捐助、复工复产等方面的先进典型和感人事迹，总结好的经验做法，鼓舞士气、提振信心，充分展现团结一心、同舟共济、共克时艰的良好精神风貌。总之，经济的向好才能带来商务楼宇的春天。
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）市场趋势的预测和展望？
张静：疫情过后，行业也将面临很多显著的变化。可以预见，未来一段时间内，企业在写字楼选址时，将对办公楼宇的中央空调、新风换气系统和硬件水平提出更高的要求，也更加看重业主能否在非常时期为其实现灵活的办公环境提供应急策略支持。这将对与健康相关的办公楼楼宇的软硬件条件提出更高层次的要求，即如何从楼宇自身硬件的角度加强对此类事件的防护。包括，新风及回风系统增加紫外线消毒模块；增加非接触式人体体温实施监控系统；智能派梯系统、集成闸机系统；安装公共区域的自动定期消毒设备等。
相比写字楼，产业园区的生态化办公、低密度建筑群落这些优势将进一步凸显。同时，相对分散的客户和宽松的氛围，对产业园区的运营管理也将提出更高的要求。
我们预计，未来企业租户在选择物业时将提升其对员工健康相关的楼宇交付标准和物业管理的关注程度。而开发商也有望将这一因素考虑在新项目的设计以及现有项目的改造过程中，从而推动办公物业的综合品质以及行业标准的进一步提升。
来源：房讯网
房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。
疫情发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。疫情之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？
日前，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。
3月3日，针对疫情对商业地产（写字楼、产业园）行业和企业的影响反思、应对建议、预测展望等问题，房讯网采访了中关村不动产商会会长张静。
中关村不动产商会会长 张静
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）行业、企业影响和冲击？
张静：短期内对园区及写字楼市场影响较大，中长期市场仍具有较强的韧性。
一场突如其来的疫情让整个商办市场寒意十足。在短期内，我们认为它将对北京的园区及写字楼市场产生较大不利影响，主要将体现在两个方面：一方面，疫情在得到全面控制前，租赁活跃度在短期内将显著降温。由于返工的延迟、健康安全的顾虑，实地看房、租赁协议签订、装修等事宜短期内均将受到较大限制；原本一些选址和扩张需求会暂缓或会重新考虑更加智能灵活的办公策略。至此直接受到影响的就是北京写字楼整体市场租赁需求的明显放缓和租金的持续下调，短期内新增租赁需求将十分有限。同时，一些租约即将到期或部分即将搬迁的企业将不得不选择续租，从而影响市场的净吸纳量。初创、小微企业抗风险能力较低，受疫情影响较大，孵化器、众创空间等运营企业承压会更加明显。另一方面，市场及经济环境的不确定性的增加，将显著影响短期内的市场信心，企业将采取更加谨慎的租赁策略。
自2019年下半年开始，受经济发展降速影响，北京的园区和写字楼空置率上升压力已十分明显，租金已呈现下行趋势；本次疫情结束后，受大量新增供应压力等因素的影响，预计租金下行周期将进一步拉长。目前尚有在建写字楼项目处于停工状态，待疫情结束这些项目仍将陆续入市，预计空置率也将被进一步推高。
疫情让我们看到了政府的严格防控和力度之强大，长期来看此次疫情对北京写字楼市场影响不会太大，市场将在两到三个季度后将逐渐回暖，未来影响北京写字楼市场走势的仍将是供应和需求的关系。从中长期整体市场来看，基本面仍保持稳健。随着政府相关支持政策的出台、中美贸易阶段性协议达成、进一步深化科技发展及金融开放，仍将在中长期利好办公楼市场。同时，短期积压的市场需求有望在疫情结束后加速释放。
房讯网：疫情之下，商业地产（写字楼、产业园）行业从业者的应对和反思？
张静：本次疫情的爆发也让我们看到了更为温情的一面，全国上下众志成城抗击疫情，积力之所举，则无不胜；众智之所为，则无不成。
中关村不动产商会作为行业组织力求带动行业整体发展，在国家和政府的大力扶植下，产业园区、写字楼运营、孵化孵育机构等空间资源运营行业将在疫情过后逐步恢复发展态势。
措施及建议如下：
1、积极协调地方政府，推动符合防疫条件的企业尽快开工生产。对近期难以复工复产的行业企业尤其是民营中小企业，商会主动了解企业实际困难，及时向有关部门反映并配合协调解决。
2、根据相关规范要求，加强与各级政府部门及卫生健康部门沟通，主动制定本行业企业疫情防控手册、防疫预案范本和应急流程指南等，推动企业科学精准落实各项疫情防控和安全生产要求。
3、编制复工复产政策指南和民营中小企业自救指南，搭建线上政策咨询平台，帮助指导企业了解并用好用足税费减免延缴、援企稳岗、劳动用工、金融支持、房租补贴等各项优惠政策。引导协调大型制造和商贸企业与上下游民营中小企业开展供应链金融合作，积极寻求地方政府、金融机构或行业龙头企业支持，多渠道缓解企业资金压力。搭建会员间信息交流平台，畅通沟通机制，交流经验做法，发挥抱团取暖作用。
4、精准施策全力救助受困企业。协调国有物业、创业创新示范基地等对较困难的企业特别是民营中小企业实行房租减免。商业地产、物业服务等领域行业协会商会要倡导会员企业减免经营困难的中小商户租金。同时及时给做出租金贡献的产业园区、写字楼运营、孵化孵育机构等空间资源运营反映行业诉求、争取有力的政府决策支撑。商会及时提供行业发展应对指引，积极向政府相关部门反映行业受损情况，提出帮助行业渡过难关的政策建议，协助政府出台支持政策，提振市场信心。
5、自觉维护行业市场秩序。商会进一步加强行业自律，规范行业企业行为，指导推动企业依法诚信经营，强化企业社会责任建设。
6、积极做好舆论宣传引导。商会充分利用网站和"两微一端"等宣传媒介，在行业内深入宣传党中央、国务院重大决策部署，及时解读政策动向并做好贯彻落实。积极发掘、广泛宣传、表扬奖励会员企业在疫情防控、捐款捐助、复工复产等方面的先进典型和感人事迹，总结好的经验做法，鼓舞士气、提振信心，充分展现团结一心、同舟共济、共克时艰的良好精神风貌。总之，经济的向好才能带来商务楼宇的春天。
房讯网：疫情之下，对商业地产（写字楼、产业园）市场趋势的预测和展望？
张静：疫情过后，行业也将面临很多显著的变化。可以预见，未来一段时间内，企业在写字楼选址时，将对办公楼宇的中央空调、新风换气系统和硬件水平提出更高的要求，也更加看重业主能否在非常时期为其实现灵活的办公环境提供应急策略支持。这将对与健康相关的办公楼楼宇的软硬件条件提出更高层次的要求，即如何从楼宇自身硬件的角度加强对此类事件的防护。包括，新风及回风系统增加紫外线消毒模块；增加非接触式人体体温实施监控系统；智能派梯系统、集成闸机系统；安装公共区域的自动定期消毒设备等。
相比写字楼，产业园区的生态化办公、低密度建筑群落这些优势将进一步凸显。同时，相对分散的客户和宽松的氛围，对产业园区的运营管理也将提出更高的要求。
我们预计，未来企业租户在选择物业时将提升其对员工健康相关的楼宇交付标准和物业管理的关注程度。而开发商也有望将这一因素考虑在新项目的设计以及现有项目的改造过程中，从而推动办公物业的综合品质以及行业标准的进一步提升。
来源：房讯网
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