通过信息确定来降低风险的不确定性
如果我告诉你投入50万，20年后可能有20个亿。我猜哪怕你有这个钱，你也不会投，因为风险太大。收益越高，风险越大，因为不确定信息太多。
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#保险经纪人##保险知识##投资理财#
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美国部分地产市场疫情后将迎来繁荣
2020年来这场新冠疫情流行已经重塑了美国的房地产市场，其中美国一些城市和地区比其他城市和地区更容易在疫情后期发生反弹。
以纽约为例，纽约在疫情中是一个地狱般的城镇，在后新冠疫情时代，购房者可能也会认为这是一个非常便宜的地方。
自从新冠疫情在2020年的头几个月成为一个主要的关注点以来，这种疫病病已经在很多方面颠覆了美国的房地产市场。起初，健康问题推动了购房全过程的数字化，一些人选择购买除了虚拟看房来选房、通过远程与经纪人交易。
白领工作人员向远程工作安排的转变意味着全国各地的家庭都可以重新考虑他们的居住地。于是，美国人从人口稠密的城市向郊区转移，或者由闹市区向风景区转移就成了趋势。
与此同时，美国人在苦苦等待新冠疫情过去的同时，连续数月迁往郊区或者人少的地方，加上创纪录的低抵押贷款利率，促使千禧一代家庭离开大城市的住所，前往全国各地的郊区。这些情形都推动了房屋交易的活跃。
不过，现在随着美国人开始接受第一批新冠疫苗接种，疫情似乎即将结束。不过，正如疫情流行有助于刺激购房者的需求飙升一样，回归正常可能会刺激美国某些地区的房地产销售，但并非所有地方房地产市场都能从疫情时代的结束中获得恢复。
美国房地产市场研究公司Zonda的首席经济学家阿里.沃尔夫（Ali Wolf）说：“疫情流行前推动房地产市场的强大人口结构将在疫情后继续存在，这将继续推动全国房屋销售的健康发展，我们在疫苗经济中关注的市场是那些完全由于疫情而加速的市场。”
旧金山和纽约这样昂贵的沿海市场将再次复苏
在疫情流行开始之前，美国一些最昂贵的房地产市场（如纽约和旧金山）已经摇摇欲坠。Zillow 的子公司Street Easy公司的经济学家南希·吴（Nancy Wu）在8月份对本刊无表示，在纽约价格已经连续第三年下跌。
实际上，在疫情前，这些地产市场的房价在疫情之前都在高位徘徊。甚至在疫情促使购房者和租房者重新入市之前，这些市场就停滞不前，因为对大多数人来说，这些市场已经变得过于昂贵。除此之外，疫情消除了大城市生活的大部分吸引力。
沃尔夫说：“流感大流行关闭了人们在城市生活公共场所。无论是夜生活、咖啡馆、现场音乐还是办公室的都短暂关闭。”
但这些市场可能会出现反弹。在价格相对下跌——尤其是在抵押贷款利率较低的情况下——使得在纽约或像加州圣何塞这样的地方入市更加可行。
沃尔夫认为：“像纽约、洛杉矶和迈阿密这样的地方活力不会被疫情轻易击垮。”
新型的技术中心将吸引买家
在其对2021年顶级市场的总结中，房地产经纪人在全国范围内发现了一些新兴科技领域的地方的房价异常坚挺。例如，加州萨克拉门托（Sacramento）就占据了榜首的位置，因为加州首府的房价比旧金山或圣何塞便宜。只要两小时车程，科技行业的员工就可以上下班往返于这些地方。
房地产经纪人列出的城市排名代表今后美国地产发展的一个趋势。其他成长中的科技中心包括博伊西（Boise,）、爱达荷（Idaho）和丹佛（Denver）等地，这些地方比硅谷更加实惠。“经济承受能力在任何时候都是有吸引力的。”Realtor.com公司首席经济学家丹妮尔.黑尔（danielle hale）认为。
丹妮尔.黑尔（danielle hale）补充道：“科技产业将继续蓬勃发展，因为尽管我们可能不会像现在很多人那样100%远离偏远地区，但远程工作已经在这一大流行时期受到考验，在可预见的未来，远程工作将继续成为白领工作生活的一个特点。”这将有助于科技城市的发展。
阳光地带的小城市茁壮成长
许多市场的未来将取决于远程工作是否是成为常态，还是仅仅是短暂的状态。如果远程工作成为常态，那么这将塑造新型的城市和地产业态。
美国的一些雇主，如Twitter 公司建议他们将让员工无限期地在家工作。阿里.沃尔夫说，如果更多的公司效仿他们的做法，对于气候变暖的人口较少的城市来说，这是一个好消息，他指出，佛罗里达州坦帕市、凤凰城、罗利市和佛罗里达州杰克逊维尔市就是一个例子。
丹尼尔.黑尔认为：“在流感大流行前，购房者不得不在房价和就业机会之间进行权衡。而疫情后向更灵活的工作环境的转变，使拥有住房负担能力、良好生活方式和有利气候的市场对新来者的吸引力更大，即使在疫情流行结束之后。”
这些地区也吸引了房地产投资者的注意，尤其是那些在他们不居住的州购买房产的投资者。房地产网站拍卖网市场经济副总裁Daren Blomquist说：“州外投资者正被一个经常被忽视和偏僻的市场所吸引，这些市场大多分布在中西部和东南部。”
铁锈地带成为输家
美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）列出了该协会预计在疫情结束后会蓬勃发展的10大市场。名单中包括热门的博伊西和斯波坎，也包括一些不太热门的得梅因、爱荷华、印第安纳波利斯和威斯康星州的麦迪逊。
哪些城市会出现房地产热，也将取决于其劳动力的多样性。中西部和锈带地区的经济仍然严重依赖制造业等行业，变得难以复苏。但是，由于远程办公的兴起，这些行业不一定会出现像纽约这样的城市行业那样的剧变，但也并不意味着这些地方会随着疫情恢复而复苏。
沃尔夫认为：“在未来几年里，缺乏工作多样性和生活方式的市场更有可能遭受损失。”奥兰多就是一个很好的例子。但佛州其他地方损失不大。尽管大流行迫使该市的旅游业在2020年的大部分时间里几乎全部关闭，但佛罗里达州中部的房地产市场依然强劲。
这是因为在表面之下，阳光之州那部分的就业情况比许多人想象的要好得多。沃尔夫说：“例如，在太空海岸工作的人仍在工作，并推动了奥兰多的房屋销售，尤其是在价格较高的地区。”。
德州的情况也如此。这也是休斯敦成功度过石油市场高峰和低谷的原因——虽然石油工业是当地的主要雇主，但该市的劳动力种类繁多，足以承受这些压力。
（文章来源：2020年12月22日《https://t.cn/RhJlSRo》网站，由川锐传媒原创翻译，如需转载需获得川锐传媒授权。）
https://t.cn/A6q0cpuH
2020年来这场新冠疫情流行已经重塑了美国的房地产市场，其中美国一些城市和地区比其他城市和地区更容易在疫情后期发生反弹。
以纽约为例，纽约在疫情中是一个地狱般的城镇，在后新冠疫情时代，购房者可能也会认为这是一个非常便宜的地方。
自从新冠疫情在2020年的头几个月成为一个主要的关注点以来，这种疫病病已经在很多方面颠覆了美国的房地产市场。起初，健康问题推动了购房全过程的数字化，一些人选择购买除了虚拟看房来选房、通过远程与经纪人交易。
白领工作人员向远程工作安排的转变意味着全国各地的家庭都可以重新考虑他们的居住地。于是，美国人从人口稠密的城市向郊区转移，或者由闹市区向风景区转移就成了趋势。
与此同时，美国人在苦苦等待新冠疫情过去的同时，连续数月迁往郊区或者人少的地方，加上创纪录的低抵押贷款利率，促使千禧一代家庭离开大城市的住所，前往全国各地的郊区。这些情形都推动了房屋交易的活跃。
不过，现在随着美国人开始接受第一批新冠疫苗接种，疫情似乎即将结束。不过，正如疫情流行有助于刺激购房者的需求飙升一样，回归正常可能会刺激美国某些地区的房地产销售，但并非所有地方房地产市场都能从疫情时代的结束中获得恢复。
美国房地产市场研究公司Zonda的首席经济学家阿里.沃尔夫（Ali Wolf）说：“疫情流行前推动房地产市场的强大人口结构将在疫情后继续存在，这将继续推动全国房屋销售的健康发展，我们在疫苗经济中关注的市场是那些完全由于疫情而加速的市场。”
旧金山和纽约这样昂贵的沿海市场将再次复苏
在疫情流行开始之前，美国一些最昂贵的房地产市场（如纽约和旧金山）已经摇摇欲坠。Zillow 的子公司Street Easy公司的经济学家南希·吴（Nancy Wu）在8月份对本刊无表示，在纽约价格已经连续第三年下跌。
实际上，在疫情前，这些地产市场的房价在疫情之前都在高位徘徊。甚至在疫情促使购房者和租房者重新入市之前，这些市场就停滞不前，因为对大多数人来说，这些市场已经变得过于昂贵。除此之外，疫情消除了大城市生活的大部分吸引力。
沃尔夫说：“流感大流行关闭了人们在城市生活公共场所。无论是夜生活、咖啡馆、现场音乐还是办公室的都短暂关闭。”
但这些市场可能会出现反弹。在价格相对下跌——尤其是在抵押贷款利率较低的情况下——使得在纽约或像加州圣何塞这样的地方入市更加可行。
沃尔夫认为：“像纽约、洛杉矶和迈阿密这样的地方活力不会被疫情轻易击垮。”
新型的技术中心将吸引买家
在其对2021年顶级市场的总结中，房地产经纪人在全国范围内发现了一些新兴科技领域的地方的房价异常坚挺。例如，加州萨克拉门托（Sacramento）就占据了榜首的位置，因为加州首府的房价比旧金山或圣何塞便宜。只要两小时车程，科技行业的员工就可以上下班往返于这些地方。
房地产经纪人列出的城市排名代表今后美国地产发展的一个趋势。其他成长中的科技中心包括博伊西（Boise,）、爱达荷（Idaho）和丹佛（Denver）等地，这些地方比硅谷更加实惠。“经济承受能力在任何时候都是有吸引力的。”Realtor.com公司首席经济学家丹妮尔.黑尔（danielle hale）认为。
丹妮尔.黑尔（danielle hale）补充道：“科技产业将继续蓬勃发展，因为尽管我们可能不会像现在很多人那样100%远离偏远地区，但远程工作已经在这一大流行时期受到考验，在可预见的未来，远程工作将继续成为白领工作生活的一个特点。”这将有助于科技城市的发展。
阳光地带的小城市茁壮成长
许多市场的未来将取决于远程工作是否是成为常态，还是仅仅是短暂的状态。如果远程工作成为常态，那么这将塑造新型的城市和地产业态。
美国的一些雇主，如Twitter 公司建议他们将让员工无限期地在家工作。阿里.沃尔夫说，如果更多的公司效仿他们的做法，对于气候变暖的人口较少的城市来说，这是一个好消息，他指出，佛罗里达州坦帕市、凤凰城、罗利市和佛罗里达州杰克逊维尔市就是一个例子。
丹尼尔.黑尔认为：“在流感大流行前，购房者不得不在房价和就业机会之间进行权衡。而疫情后向更灵活的工作环境的转变，使拥有住房负担能力、良好生活方式和有利气候的市场对新来者的吸引力更大，即使在疫情流行结束之后。”
这些地区也吸引了房地产投资者的注意，尤其是那些在他们不居住的州购买房产的投资者。房地产网站拍卖网市场经济副总裁Daren Blomquist说：“州外投资者正被一个经常被忽视和偏僻的市场所吸引，这些市场大多分布在中西部和东南部。”
铁锈地带成为输家
美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）列出了该协会预计在疫情结束后会蓬勃发展的10大市场。名单中包括热门的博伊西和斯波坎，也包括一些不太热门的得梅因、爱荷华、印第安纳波利斯和威斯康星州的麦迪逊。
哪些城市会出现房地产热，也将取决于其劳动力的多样性。中西部和锈带地区的经济仍然严重依赖制造业等行业，变得难以复苏。但是，由于远程办公的兴起，这些行业不一定会出现像纽约这样的城市行业那样的剧变，但也并不意味着这些地方会随着疫情恢复而复苏。
沃尔夫认为：“在未来几年里，缺乏工作多样性和生活方式的市场更有可能遭受损失。”奥兰多就是一个很好的例子。但佛州其他地方损失不大。尽管大流行迫使该市的旅游业在2020年的大部分时间里几乎全部关闭，但佛罗里达州中部的房地产市场依然强劲。
这是因为在表面之下，阳光之州那部分的就业情况比许多人想象的要好得多。沃尔夫说：“例如，在太空海岸工作的人仍在工作，并推动了奥兰多的房屋销售，尤其是在价格较高的地区。”。
德州的情况也如此。这也是休斯敦成功度过石油市场高峰和低谷的原因——虽然石油工业是当地的主要雇主，但该市的劳动力种类繁多，足以承受这些压力。
（文章来源：2020年12月22日《https://t.cn/RhJlSRo》网站，由川锐传媒原创翻译，如需转载需获得川锐传媒授权。）
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看到大家在朋友圈转发，据说小黄车ofo陷入极大的困境，徘徊在倒闭边缘。我想从“道德”角度来说几句。
1、曾经我在秦淮河边上散步，看到被扔在河边满身污泥的小黄车，顺手拍照，如图。我想，为什么要随手扔？为什么不能把车放回到街边让更多的人看到，以提高车的使用率？河边离街道不远，两三分钟步行路程。这是道德问题。
2、据说公司曾拿到几十亿投资，曾不计成本疯狂烧钱。这也是道德问题。
3、公司内部极多的贪污、腐败、浪费。这也是道德问题。
4、以上种种违背道德行为，最终导向：公司失败、人员失业、大众骑行不便……对谁有好处？对谁都没有好处。
5、你贪占的，必然要还回去。你伤害的，必然会得到伤害。天道平衡一切。
6、你违背了天道，天道必然违背你。你维护了天道，天道必然庇护你。维护天道，即是遵守道德。道德是对天道的彰显。具体什么是道德，请
7、有人曾不屑地说，这个社会还讲道德，真是傻！1）你并不真正了解什么是道德，道德不是做迂腐地老好人，而是在维护天道平衡。2）或许你在某方面贪占、欺负人……你一时得到好处，一时爽，却违背了道德，因为你没有道德之心，你去看看你的家庭如何，夫妻反目，父子成仇，家里鸡飞蛋打，你幸福吗？3）我陈宗早或许因为没有贪占，没有欺负，没有得到额外的便宜，好像有点吃亏上当，可是我得到了越来越多客人的尊重，我家庭和睦，夫妻和谐，女儿明理而上进，邻居尊重，就举个小例子，上次我去我哥哥家，我嫂子从厨房里急切迎出来，满面红光，眼睛闪动着光芒，我能真切地感受到她是发自内心来迎接她的亲弟弟，这世上有多少叔嫂能像亲人一样相处？这些是我陈宗早的福报，天道回报我很多。4）你们再看看王宝强的案例，前经纪人已被判刑，夫妻反目，互相咬，最终殃及孩子，一生的痛和屈辱，这是违背道德所致。
8、在未来的大同世界，人类将高度遵守道德，每个人有极高的道德水平。而在现有的世界，人们需要《易经》等思想的指导，需要我这样的人不断去宣传，这也是我此生的责任，我很乐意。
1、曾经我在秦淮河边上散步，看到被扔在河边满身污泥的小黄车，顺手拍照，如图。我想，为什么要随手扔？为什么不能把车放回到街边让更多的人看到，以提高车的使用率？河边离街道不远，两三分钟步行路程。这是道德问题。
2、据说公司曾拿到几十亿投资，曾不计成本疯狂烧钱。这也是道德问题。
3、公司内部极多的贪污、腐败、浪费。这也是道德问题。
4、以上种种违背道德行为，最终导向：公司失败、人员失业、大众骑行不便……对谁有好处？对谁都没有好处。
5、你贪占的，必然要还回去。你伤害的，必然会得到伤害。天道平衡一切。
6、你违背了天道，天道必然违背你。你维护了天道，天道必然庇护你。维护天道，即是遵守道德。道德是对天道的彰显。具体什么是道德，请
7、有人曾不屑地说，这个社会还讲道德，真是傻！1）你并不真正了解什么是道德，道德不是做迂腐地老好人，而是在维护天道平衡。2）或许你在某方面贪占、欺负人……你一时得到好处，一时爽，却违背了道德，因为你没有道德之心，你去看看你的家庭如何，夫妻反目，父子成仇，家里鸡飞蛋打，你幸福吗？3）我陈宗早或许因为没有贪占，没有欺负，没有得到额外的便宜，好像有点吃亏上当，可是我得到了越来越多客人的尊重，我家庭和睦，夫妻和谐，女儿明理而上进，邻居尊重，就举个小例子，上次我去我哥哥家，我嫂子从厨房里急切迎出来，满面红光，眼睛闪动着光芒，我能真切地感受到她是发自内心来迎接她的亲弟弟，这世上有多少叔嫂能像亲人一样相处？这些是我陈宗早的福报，天道回报我很多。4）你们再看看王宝强的案例，前经纪人已被判刑，夫妻反目，互相咬，最终殃及孩子，一生的痛和屈辱，这是违背道德所致。
8、在未来的大同世界，人类将高度遵守道德，每个人有极高的道德水平。而在现有的世界，人们需要《易经》等思想的指导，需要我这样的人不断去宣传，这也是我此生的责任，我很乐意。
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