#郑州楼市观察#【郑州允许单位利用自有土地建租赁住房，已有3个项目获批[话筒]】4月23日，郑州市政府下达2020年租赁住房建设计划，该政策自实施以来，先后由3个项目在经过层层审核之后被列入建设计划，分别是
1⃣️河南康隆中煤物资有限公司位于中原区西站路北、董寨路东(国有土地使用证号为郑国用(2005)字第0088号)的项目，
2⃣️登封市粮食收储有限公司位于经开区航海东路南、经开第一大街东(国有土地使用证号为郑国用(2013)字第XQ1078号)的项目，
3⃣️河南省煤炭销售集团进出口有限公司位于管城回族区中州大道东、长青路南(国有土地使用证号为郑国用(1998)字第0001号)的项目。
其中，登封市粮食收储有限公司的“航睿苑”项目已正式开工建设。

利用自有土地建设租赁住房项目具有以下几方面的特点：一是项目不可售。所有利用自有土地建设租赁住房的项目均须严格遵守只租不售的规定，相关部门在办理项目手续时，也须注明项目只租不售性质；项目除随同单位资产整体处置外，不得单独转让，不得单独办理不动产转移登记；确需随同单位资产整体处置办理不动产转移登记的，不得改变其租赁住房性质。

二是项目不可随意出租。所有利用自有土地建设租赁住房的项目均纳入郑州市房屋租赁信息服务与监管平台管理，在平台上建立楼盘表，并通过平台进行房源发布、网签和备案。

三是项目不可随意签订租赁合同。所有利用自有土地建设租赁住房项目建成前不允许预租，建成后出租时，须签订行业主管部门制定的《郑州市利用自有土地建设租赁住房专用租赁合同》，合同中明确该住房只租不售、不能分割办理权属证书、租金押金收取等具体内容，同时承租人必须签署《利用自有土地建设租赁住房知情具结书》，表明已知悉住房性质、承租人权益等。同时，项目一次性收取租金不得超过3年，押金不得超过3个月。

四是项目不可随意宣传。宣传推广及运营租赁住房项目时，不得出现“产权”、“升值”、“不限购”、“不限贷”等涉嫌误导、欺骗和虚假宣传字样，并应在醒目位置公布项目相关信息，明确租赁住房性质和行业主管部门监督电话。 https://t.cn/RghlcLS

【长春市推出3000余套租赁房源】5月7日，记者从长春市住房保障和房屋管理局获悉，日前，市房管局公布2020年度“长春市住房租赁市场发展试点”首批奖补资金拨付企业名单。
长春润德投资集团有限公司资产经营分公司、长春万科商业管理有限公司以及长春万商物业服务有限公司3家企业的20个项目，共计获得中央财政奖补资金4958.8万元。

目前，首批奖补的20个租赁项目，主要分布于绿园区、宽城区、高新区，共推出3265套租赁房源，均通过长春住房租赁监管服务平台公开发布租赁信息，平台发布的房源均经过有关部门严格把关。（来源：长春晚报）

看房人数一天10多组，杭州23㎡老平房一夜跳涨33万，单价近10万/㎡！“保俶塔实验学校总价最低的学区房来了——胜利新村23㎡老平房，挂牌价230万！”前几日，一则中介发布的房源消息在朋友圈广为流传。
根据计算，该套房源的单价近10万/㎡，比此前杭州“最贵新房”仁恒滨江园的均价还要高上一大截。不过，由于其总价在200万级、且对应九年一贯制的学校，在公民同招的大背景下，引起了不少家长的关注。来源：天目新闻、住在杭州网#房地产##学区房# https://t.cn/z8AVmIt