【说好的院子去哪了？六安万瑞·璞悦东城遭业主投诉】近几日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者陆续接到多位在六安市万瑞·璞悦东城小区一期小区业主的投诉。他们称，在2019年购房时，曾了解到买洋房一楼配有小院子，可是在今年交房时，却发现说好的院子变成了被整齐绿化树围住的方块状草坪。在这之后，这里还在四周加装了铁栅栏。就在多位业主向开发商讨说法时，有业主准备在楼前这一区域种花草或者进行其他施工的行为也被城管部门叫停。12月28日，记者就此联系到开发商。
2019年，六安的张芳（化名）在万瑞·璞悦东城小区1期购买了一套120多平的洋房。“当时买房子的时候，说一楼带院子。”张芳回忆，尽管当时一楼每平米的价格比其他楼层还要贵一点，但还是抵不过对院子的偏爱，最终其和家人商量后签了购房合同。
到2021年3月底，该小区1期洋房开始陆续交付。没能等到满心期待的带院洋房，摆在张芳一家面前的却是一排绿化带圈起来的草坪。说好的院子去哪了呢？“当时我们来看房子，发现根本就没有院子，就一块草坪，跟当初宣传的完全不一样。”12月28日，张芳向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者展示了当初购房时的户型图及沙盘图。
记者注意到，其展示的沙盘里，每栋洋房一楼南边确实有一块空地，并且用围栏圈起对应每户一楼住户；同时，在业主与销售人员的聊天记录里，也证实了“有院子”这一说法。
维权：希望开发商能给个合理有效的答复
在发现这一情况后，包括张芳在内的近40位业主开始向开发商讨要说法。“我们当初在合同里没有明确写明院子的面积产权问题，就有口头承诺说有院子的，而且当初也是这么宣传的，我们都默认为是有院子的。”同张芳遭遇一样，王先生也向记者这样说。
在接到反映后，开发商安徽万瑞地产集团有限公司便在原先的一楼空地处，增加铁栏杆等设备将其单独围起来。“他们就告诉我们圈起来的空地就是给我们的院子。”王先生说，之后便有业主陆陆续续开始装修这个所谓的“院子”，没成想在5月份之后，辖区城管开始上门告知他们这样做属于违建，是不允许的，这让一楼业主属实有点懵。
“这个院子到底属不属于我们？如果我们弄好了会不会又要被城管拆掉？”采访中，多位业主提出疑惑，如果不是当初宣传说的带院子，他们就没必要花更高的价格去买一楼的房子。如今，大多数业主一方面不敢着手装修“院子”，担心后期会被拆除，做了无用功；另一方面，说好的带院洋房又与实际不符，这让他们感觉到被“忽悠”。多位业主表示希望开发商能给他们一个合理有效的答复。
现场：一楼前空地被栅栏分隔成一个个“方块”
12月28日下午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者跟随业主陈宇（化名）来到位于六安市红旗路上万瑞·璞悦东城一期小区。陈宇购买的洋房在5号楼。记者看到，5号楼前的空地已被成排的铁栅栏分割开来，看着与一个个“小院子”无差别，但陈宇告诉记者，现在这一块可动不了，不仅是开发商告知他们不能使用，而且城管部门执法人员也到现场查看，称楼前的地方不能进行相应的施工，否则会按照违章搭建进行处理。
“当时看中这里的房子，不仅是因为户型，也被一楼有院子所吸引。”陈宇告诉记者，他是在2019年买的房子，以每平方米6000多元的价格购买，这个价格比同层其他楼层的价格都要高一点，在今年3月份交房时，他发现他所购买的一楼并没有配院子，当时看到的只是门口一块空地周边栽种了绿化树，绿化树栽种得很整齐，一排排较矮的绿化树将一楼前的空地分隔出一个个方块状的样子，看着像是院子。
之后其他业主也发现这一情况，就此他们找到开发商反映情况。陈宇说，在今年4月份的时候，楼前的空地挨着绿化树被加装了成排的铁栅栏，外面还覆盖了绿色的围挡，之后他们便一直在等待开发商的说法。走进陈宇的家里，记者看到，这套100多平方米的房子已进行了装修，经客厅到阳台，从阳台的玻璃门出去便可以直接走到外面，之后记者便进入到楼前被成排铁栅栏围住的区域。记者看到，早前，陈宇联系工人在这里施工砌水泥，但相关行为已经被叫停，现场还有施工的痕迹。
回应：从未明确过洋房一楼送庭院 正配合调查
12月28日傍晚，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者先来到售楼部，相关工作人员称会有负责人前来回应。在记者等待大约半小时后，又被告知该负责人暂时无法赶来。随后，记者就此事来到安徽万瑞地产集团有限公司所在地，采访到营销管理中心廖总经理。在记者表明身份和来意后，他告诉记者，对于万瑞·璞悦东城一期小区业主投诉反映洋房一楼的庭院问题，他们已成立工作小组进行对接，并且在此前辖区市场监管部门已就此事介入调查，目前此事还没有明确的调查结果，他们也在进行相关配合。
之后，一位负责万瑞·璞悦东城项目的项目经理也赶了过来。他表示，对此事他们很重视，相关的业主可以申请退房，但他们也在就相关情况积极协调中。
新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 吕欢欢 魏鑫鑫 摄影报道 https://t.cn/R2WxW8W
2019年，六安的张芳（化名）在万瑞·璞悦东城小区1期购买了一套120多平的洋房。“当时买房子的时候，说一楼带院子。”张芳回忆，尽管当时一楼每平米的价格比其他楼层还要贵一点，但还是抵不过对院子的偏爱，最终其和家人商量后签了购房合同。
到2021年3月底，该小区1期洋房开始陆续交付。没能等到满心期待的带院洋房，摆在张芳一家面前的却是一排绿化带圈起来的草坪。说好的院子去哪了呢？“当时我们来看房子，发现根本就没有院子，就一块草坪，跟当初宣传的完全不一样。”12月28日，张芳向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者展示了当初购房时的户型图及沙盘图。
记者注意到，其展示的沙盘里，每栋洋房一楼南边确实有一块空地，并且用围栏圈起对应每户一楼住户；同时，在业主与销售人员的聊天记录里，也证实了“有院子”这一说法。
维权：希望开发商能给个合理有效的答复
在发现这一情况后，包括张芳在内的近40位业主开始向开发商讨要说法。“我们当初在合同里没有明确写明院子的面积产权问题，就有口头承诺说有院子的，而且当初也是这么宣传的，我们都默认为是有院子的。”同张芳遭遇一样，王先生也向记者这样说。
在接到反映后，开发商安徽万瑞地产集团有限公司便在原先的一楼空地处，增加铁栏杆等设备将其单独围起来。“他们就告诉我们圈起来的空地就是给我们的院子。”王先生说，之后便有业主陆陆续续开始装修这个所谓的“院子”，没成想在5月份之后，辖区城管开始上门告知他们这样做属于违建，是不允许的，这让一楼业主属实有点懵。
“这个院子到底属不属于我们？如果我们弄好了会不会又要被城管拆掉？”采访中，多位业主提出疑惑，如果不是当初宣传说的带院子，他们就没必要花更高的价格去买一楼的房子。如今，大多数业主一方面不敢着手装修“院子”，担心后期会被拆除，做了无用功；另一方面，说好的带院洋房又与实际不符，这让他们感觉到被“忽悠”。多位业主表示希望开发商能给他们一个合理有效的答复。
现场：一楼前空地被栅栏分隔成一个个“方块”
12月28日下午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者跟随业主陈宇（化名）来到位于六安市红旗路上万瑞·璞悦东城一期小区。陈宇购买的洋房在5号楼。记者看到，5号楼前的空地已被成排的铁栅栏分割开来，看着与一个个“小院子”无差别，但陈宇告诉记者，现在这一块可动不了，不仅是开发商告知他们不能使用，而且城管部门执法人员也到现场查看，称楼前的地方不能进行相应的施工，否则会按照违章搭建进行处理。
“当时看中这里的房子，不仅是因为户型，也被一楼有院子所吸引。”陈宇告诉记者，他是在2019年买的房子，以每平方米6000多元的价格购买，这个价格比同层其他楼层的价格都要高一点，在今年3月份交房时，他发现他所购买的一楼并没有配院子，当时看到的只是门口一块空地周边栽种了绿化树，绿化树栽种得很整齐，一排排较矮的绿化树将一楼前的空地分隔出一个个方块状的样子，看着像是院子。
之后其他业主也发现这一情况，就此他们找到开发商反映情况。陈宇说，在今年4月份的时候，楼前的空地挨着绿化树被加装了成排的铁栅栏，外面还覆盖了绿色的围挡，之后他们便一直在等待开发商的说法。走进陈宇的家里，记者看到，这套100多平方米的房子已进行了装修，经客厅到阳台，从阳台的玻璃门出去便可以直接走到外面，之后记者便进入到楼前被成排铁栅栏围住的区域。记者看到，早前，陈宇联系工人在这里施工砌水泥，但相关行为已经被叫停，现场还有施工的痕迹。
回应：从未明确过洋房一楼送庭院 正配合调查
12月28日傍晚，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者先来到售楼部，相关工作人员称会有负责人前来回应。在记者等待大约半小时后，又被告知该负责人暂时无法赶来。随后，记者就此事来到安徽万瑞地产集团有限公司所在地，采访到营销管理中心廖总经理。在记者表明身份和来意后，他告诉记者，对于万瑞·璞悦东城一期小区业主投诉反映洋房一楼的庭院问题，他们已成立工作小组进行对接，并且在此前辖区市场监管部门已就此事介入调查，目前此事还没有明确的调查结果，他们也在进行相关配合。
之后，一位负责万瑞·璞悦东城项目的项目经理也赶了过来。他表示，对此事他们很重视，相关的业主可以申请退房，但他们也在就相关情况积极协调中。
新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 吕欢欢 魏鑫鑫 摄影报道 https://t.cn/R2WxW8W
#轴承##轴承维护##轴承检修#《如何在轧钢企业中进行滚动轴承的检查与维护》
1.轧钢生产线的环境因素
一般轧钢生产线主要有输送辊道、加热炉、装钢机、出钢机、除鳞机、轧机、钢板厚度宽度检测装置、冷却装置、成品收集装置等组成，从生产流程来看，轧钢设备中使用的轴承大部分所处环境都很恶劣，其主要环境因素有：
1.1高温
在轧钢生产线中，尤其以加热炉温度最高，其次热钢输送线及热轧机，若轴承在超过125℃的温度长期连转会降低轴承寿命，因此要采取必要的冷却措施。
1.2高湿
轴承在工作过程中，容易受除鳞水、冷却水、蒸汽等侵蚀，造成润滑不良、锈蚀等，久之使轴承早期失效，这就要求轴承在工作中采取防水措施或者及时补充润滑脂。
1.3粉尘
一般轧钢企业都设有除尘装置，能有效清楚轧钢过程中产生的粉尘，但是仍会有粉尘残留，这些粉尘进入轴承容易造成轴承的磨损影响轴承使用寿命。
1.4震动
震动对轴承的损伤可以说是相当的敏感，剥落、压痕、锈蚀、裂纹、磨损等都会在轴承振动测量中反映出来。所以，通过采用特殊的轴承振动测量器(频率分析器等)可测量出振动的大小，通过频率分布可推断出异常的具体情况。
2.滚动轴承常见故障
滚动轴承的故障现象一般表现为两种：
2.1轴承温度过高
在机构运转时，安装轴承的部位允许有一定的温度，一般要求温升不高于55℃。
轴承温度过高的原因主要有：润滑油质量不符合要求或变质，润滑油粘度过高；润滑不良或润滑油过多；轴承装配过紧；轴承装配过松使轴承座圈在轴上或壳内转动；负荷过大；轴承保持架或滚动体碎裂等。
2.2轴承噪音
滚动轴承在工作中允许有轻微的运转响声，如果响声过大或有不正常的噪音或撞击声，则表明轴承有故障。
滚动轴承产生噪音的原因比较复杂，其一是轴承内、外圈配合表面磨损。由于这种磨损，破坏了轴承与壳体、轴承与轴的配合关系，导致轴线偏离了正确的位置， 在轴在高速运动时产生异响。当轴承疲劳时，其表面金属剥落，也会使轴承径向间隙增大产生异响。此外，轴承润滑不足，形成干摩擦，以及轴承破碎等都会产生异 常的声响。轴承磨损松旷后，保持架松动损坏，也会产生异响。
3.轴承故障的识别
不通过拆卸检查，即可识别或预测运转中的轴承有无故障，对提高生产率和经济性是十分重要的。
主要的识别方法如下：
3.1通过声音进行识别
通过声音进行识别需要有丰富的经验。必须经过充分的训练达到能够识别轴承声音与非轴承声音。为此，应尽量由专人来进行这项工作。用听音器或听音棒贴在外壳上可清楚地听到轴承的声音。
3.2通过工作温度进行识别
该方法属比较识别法，仅限于用在运转状态不太变化的场合。为此，必须进行温度的连续记录。出现故障时，不仅温度升高，还会出现不规则变化。
3.3通过润滑剂的状态进行识别
对润滑剂采样分析，通过其污浊程度是否混入异物或金属粉末等进行判断。该方法对不能靠近观察的轴承或大型轴承尤为有效。
4.轴承的故障预防
轴承属于精密零件，因而在使用时要求具有相当的慎重态度，即使使用了高性能的轴承，如果使用不当，也不能达到预期的性能效果，而且容易使轴承损坏。所以，使用轴承应注意以下事项：
4.1使用安装时要认真仔细
不允许强力冲压，不允许用锤直接敲击轴承，不允许通过滚动体传递压力，热装时加热温度不要超过120℃，直接用手拿取轴承时，要充分洗去手上的汗液，并涂以优质矿物油后再进行操作，在雨季和夏季尤其要注意防锈。
4.2使用合适、准确的安装工具
尽量使用专用工具，必须避免使用布类和短纤维之类的东西。
4.3保持轴承及其周围环境的清洁
即使肉眼看不见的微小灰尘进入轴承，也会增加轴承的磨损，振动和噪声。另外要尽量避免轴承处于高温高湿环境中，如确需要，要做好隔离措施。
5.轴承的日常维护
轴承在正常工作状态下，不可能将其拆除进行维护，因此保证轴承良好的润滑是轴承日常维护的主要工作。
滚动轴承的润滑目的是减少轴承内部摩擦及摩损，防止烧粘、其润滑效用如下：
5.1减少摩擦及摩损
在构成轴承的套圈、滚动体及保持器的相互接触部分，防止金属接触，减少摩擦、磨损。
5.2延长疲劳寿命
轴承的滚动疲劳寿命，在旋转中，滚动接触面润滑良好，则延长。相反地，油粘度低，润滑油膜厚度不好，则缩短。
5.3排出摩擦热、冷却
循环给油法等可以用油排出由摩擦发生的热，或由外部传来的热，冷却。防止轴承过热，防止润滑油自身老化。
另外轴承润滑还可以防止异物侵入轴承内部，或防止生锈、腐蚀等。
5.4清洗
将轴承拆下检查时，先用摄影等方法做好外观记录。另外，要确认剩余润滑剂的量并对润滑剂采样，然后再清洗轴承。
A 轴承的清洗分粗洗和精洗进行，并可在使用的容器底部放上金属网架。
B粗洗时，在油中用刷子等清除润滑脂或粘着物。此时若在油中转动轴承，注意会因异物等损伤滚动面。
C 精洗时，在油中慢慢转动轴承，须仔细地进行。
通常使用的清洗剂为中性不含水柴油或煤油，根据需要有时也使用温性碱液等。不论用哪种清洗剂，都要经常过滤保持清洁。清洗后，立即在轴承上涂布防锈油或防锈脂。
1.轧钢生产线的环境因素
一般轧钢生产线主要有输送辊道、加热炉、装钢机、出钢机、除鳞机、轧机、钢板厚度宽度检测装置、冷却装置、成品收集装置等组成，从生产流程来看，轧钢设备中使用的轴承大部分所处环境都很恶劣，其主要环境因素有：
1.1高温
在轧钢生产线中，尤其以加热炉温度最高，其次热钢输送线及热轧机，若轴承在超过125℃的温度长期连转会降低轴承寿命，因此要采取必要的冷却措施。
1.2高湿
轴承在工作过程中，容易受除鳞水、冷却水、蒸汽等侵蚀，造成润滑不良、锈蚀等，久之使轴承早期失效，这就要求轴承在工作中采取防水措施或者及时补充润滑脂。
1.3粉尘
一般轧钢企业都设有除尘装置，能有效清楚轧钢过程中产生的粉尘，但是仍会有粉尘残留，这些粉尘进入轴承容易造成轴承的磨损影响轴承使用寿命。
1.4震动
震动对轴承的损伤可以说是相当的敏感，剥落、压痕、锈蚀、裂纹、磨损等都会在轴承振动测量中反映出来。所以，通过采用特殊的轴承振动测量器(频率分析器等)可测量出振动的大小，通过频率分布可推断出异常的具体情况。
2.滚动轴承常见故障
滚动轴承的故障现象一般表现为两种：
2.1轴承温度过高
在机构运转时，安装轴承的部位允许有一定的温度，一般要求温升不高于55℃。
轴承温度过高的原因主要有：润滑油质量不符合要求或变质，润滑油粘度过高；润滑不良或润滑油过多；轴承装配过紧；轴承装配过松使轴承座圈在轴上或壳内转动；负荷过大；轴承保持架或滚动体碎裂等。
2.2轴承噪音
滚动轴承在工作中允许有轻微的运转响声，如果响声过大或有不正常的噪音或撞击声，则表明轴承有故障。
滚动轴承产生噪音的原因比较复杂，其一是轴承内、外圈配合表面磨损。由于这种磨损，破坏了轴承与壳体、轴承与轴的配合关系，导致轴线偏离了正确的位置， 在轴在高速运动时产生异响。当轴承疲劳时，其表面金属剥落，也会使轴承径向间隙增大产生异响。此外，轴承润滑不足，形成干摩擦，以及轴承破碎等都会产生异 常的声响。轴承磨损松旷后，保持架松动损坏，也会产生异响。
3.轴承故障的识别
不通过拆卸检查，即可识别或预测运转中的轴承有无故障，对提高生产率和经济性是十分重要的。
主要的识别方法如下：
3.1通过声音进行识别
通过声音进行识别需要有丰富的经验。必须经过充分的训练达到能够识别轴承声音与非轴承声音。为此，应尽量由专人来进行这项工作。用听音器或听音棒贴在外壳上可清楚地听到轴承的声音。
3.2通过工作温度进行识别
该方法属比较识别法，仅限于用在运转状态不太变化的场合。为此，必须进行温度的连续记录。出现故障时，不仅温度升高，还会出现不规则变化。
3.3通过润滑剂的状态进行识别
对润滑剂采样分析，通过其污浊程度是否混入异物或金属粉末等进行判断。该方法对不能靠近观察的轴承或大型轴承尤为有效。
4.轴承的故障预防
轴承属于精密零件，因而在使用时要求具有相当的慎重态度，即使使用了高性能的轴承，如果使用不当，也不能达到预期的性能效果，而且容易使轴承损坏。所以，使用轴承应注意以下事项：
4.1使用安装时要认真仔细
不允许强力冲压，不允许用锤直接敲击轴承，不允许通过滚动体传递压力，热装时加热温度不要超过120℃，直接用手拿取轴承时，要充分洗去手上的汗液，并涂以优质矿物油后再进行操作，在雨季和夏季尤其要注意防锈。
4.2使用合适、准确的安装工具
尽量使用专用工具，必须避免使用布类和短纤维之类的东西。
4.3保持轴承及其周围环境的清洁
即使肉眼看不见的微小灰尘进入轴承，也会增加轴承的磨损，振动和噪声。另外要尽量避免轴承处于高温高湿环境中，如确需要，要做好隔离措施。
5.轴承的日常维护
轴承在正常工作状态下，不可能将其拆除进行维护，因此保证轴承良好的润滑是轴承日常维护的主要工作。
滚动轴承的润滑目的是减少轴承内部摩擦及摩损，防止烧粘、其润滑效用如下：
5.1减少摩擦及摩损
在构成轴承的套圈、滚动体及保持器的相互接触部分，防止金属接触，减少摩擦、磨损。
5.2延长疲劳寿命
轴承的滚动疲劳寿命，在旋转中，滚动接触面润滑良好，则延长。相反地，油粘度低，润滑油膜厚度不好，则缩短。
5.3排出摩擦热、冷却
循环给油法等可以用油排出由摩擦发生的热，或由外部传来的热，冷却。防止轴承过热，防止润滑油自身老化。
另外轴承润滑还可以防止异物侵入轴承内部，或防止生锈、腐蚀等。
5.4清洗
将轴承拆下检查时，先用摄影等方法做好外观记录。另外，要确认剩余润滑剂的量并对润滑剂采样，然后再清洗轴承。
A 轴承的清洗分粗洗和精洗进行，并可在使用的容器底部放上金属网架。
B粗洗时，在油中用刷子等清除润滑脂或粘着物。此时若在油中转动轴承，注意会因异物等损伤滚动面。
C 精洗时，在油中慢慢转动轴承，须仔细地进行。
通常使用的清洗剂为中性不含水柴油或煤油，根据需要有时也使用温性碱液等。不论用哪种清洗剂，都要经常过滤保持清洁。清洗后，立即在轴承上涂布防锈油或防锈脂。
“会不会是爱情来了为什么总加速心跳当你说爱我好不好我总是来不及思考” | FW036
这是我们有史以来标题最长的一期，很对不起！本期播客嘉宾多了一位，作家@陶立夏 老师！她也是一位爱拍照，爱买东西，但目前居住在村里偶尔还要种地的时尚农夫。
#FishesWishes#
00:01:40 月饼好吃的秘密就是把它做小
00:07:43 万众期待的自行车相关话题！
00:08:13 沟通和展示也是设计师的能力
00:16:52 “我掉水里也比相机掉水里好”
00:22:14 冬季到台北来看你
00:28:41 港乐记忆大乱斗
00:44:00 五分钟看完一部电影
00:45:19 陶老师，你有多少块劳力士？
00:58:41 “现在你见过哪个正经摄影师还在用徕卡？”
01:04:33 可以穿十年的衣服
01:09:20 每个人都有一样花钱的地方是别人不能理解的
01:15:44 看心理医生很有必要
01:22:30 想找人给书设计封面？找 More 老师！
本期结尾曲：草蜢 - 忘情桑巴舞
“Fishes Wishes | 鱼的许愿”是主播熊小默和 More 间的每周闲聊，关于购物、听歌，空想，以及其他浪费了我们时间和金钱的小爱好。本质上来说，这是一档反消费主义播客，是反消费主义喔！
这是我们有史以来标题最长的一期，很对不起！本期播客嘉宾多了一位，作家@陶立夏 老师！她也是一位爱拍照，爱买东西，但目前居住在村里偶尔还要种地的时尚农夫。
#FishesWishes#
00:01:40 月饼好吃的秘密就是把它做小
00:07:43 万众期待的自行车相关话题！
00:08:13 沟通和展示也是设计师的能力
00:16:52 “我掉水里也比相机掉水里好”
00:22:14 冬季到台北来看你
00:28:41 港乐记忆大乱斗
00:44:00 五分钟看完一部电影
00:45:19 陶老师，你有多少块劳力士？
00:58:41 “现在你见过哪个正经摄影师还在用徕卡？”
01:04:33 可以穿十年的衣服
01:09:20 每个人都有一样花钱的地方是别人不能理解的
01:15:44 看心理医生很有必要
01:22:30 想找人给书设计封面？找 More 老师！
本期结尾曲：草蜢 - 忘情桑巴舞
“Fishes Wishes | 鱼的许愿”是主播熊小默和 More 间的每周闲聊，关于购物、听歌，空想，以及其他浪费了我们时间和金钱的小爱好。本质上来说，这是一档反消费主义播客，是反消费主义喔！
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