近日樓市表現低迷，多個藍籌屋苑跌穿關鍵價位，成交量也萎縮，除了影響代理生計之外，政府的稅收也大大減少。財政司司長陳茂波上周在網誌上撰文表示，今年度首4個月的住宅樓宇成交量按年減少37％，令印花稅收入比預期減少約3分之1。

與此同時，隨著美國不斷加息，香港多間銀行也紛紛上調最優惠利率。雖然目前的影響尚算輕微，但如果按揭利率繼續上調，供樓的難度將會加大，進一步打擊市民的買樓意願，樓市恐再受挫。

為此，金管局疑似出招救市，宣佈降低壓力測試的要求。金管局今年向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率的壓力測試要求從現時的3厘降至2厘，此調整適用於所有物業按揭，即時生效。

壓力測試是根據現時的利率基礎再向上調3厘，優點是確保銀行的按揭業務風險穩妥，以免出現業主供不起樓變成負資產，導致銀行出現呆壞帳的風險增加。

假如按揭利率上調，壓力測試將會越來越難。如果準上車客無法通過壓力測試，將會使樓宇成交量進一步減少，繼續對樓價和政府稅收造成打擊。

雖然放寬壓力測試理論上能挽救樓市，但做法可能有欠公允。壓力測試的原意在於確保加息之後業主仍然有還款能力。如果壓力測試的門檻可以隨意下調，那麼這種保障便可能失去其意義。此外，假如按揭利率比預期更大幅度地上升，業主可能確實會面臨難以還款的壓力。

美国动画片：
1、《蜘蛛侠：平行宇宙》2018年，讲述了“蜘蛛侠”彼得·帕克被金并杀害后，普通高中生迈尔斯·莫拉斯是如何成长为新一代超级英雄，到和从其它平行宇宙穿越而来的六位蜘蛛侠共同对抗蜘蛛侠宇宙最强反派的故事。
2、《智能大反攻》2021年，讲述了普通的一家四口人在送女儿去大学的旅途中，遭遇人工智能的袭击，于是展开了拯救世界的大作战的故事。
3、《青春变形记》2022年，讲述了女孩李美莲（美美）正体验着成长的烦恼，但她比别人更特别一点：当她特别激动的时候，会变成一只巨大的红熊猫的故事。

指数已经出现了连续的调整，在结构和空间上已经进入了超跌的范畴，但从指数的走势上看确出现了背离之后的再次下挫，我们这么认为：
1、地缘政治的影响，尤其是中美关系，美国持续对中国的高科技领域加大制裁的力度；
2、俄乌局势持续紧张，尤其要将乌的4个区进行公投是否入俄，这个是拿出最后的手段了，要尽快结束战争；
3、股指目前更多的是受情绪和技术上的反压，涨没有抛压，同时跌的时候容易受情绪的影响，这种情况在历史的走势上多次出现，一般需要盘面有板块集体异动拉升，那么这种情况随时会改变目前弱势调整的局面。
综上看，地缘政治下，情绪和技术性的压制导致目前市场走出了弱势调整的局面，但要深跌也难以出现，毕竟现在处于超跌的范畴了，资金该躺平的已经躺平，杀跌的动能已经大幅衰减，从目前的大环境看，维稳已经上升到zz层面，这个时候其实需要用另一种眼光看待市场，杀到一定时候另一股力量就会入市，拭目以待资金的入场。那么现在这种被动局面很快就会缓解。
（风险提示：股市有风险，投资需谨慎！观点仅供参考，不对您构成任何投资建议）