【#济宁# 多个城市放开“带押过户”，银行配合执行意愿强】

最近，一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个城市推出，被视为活跃楼市的重要调整。
从已经官宣的几个城市来看，南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。相比此前还清按揭才可解押、过户，“带押过户”可以大大节约时间和金钱成本。
这一模式真正实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范交易风险，既“锁定”真正的买方，又防止“一房多卖”，也确保了银行抵押权的落实。过去即使卖方顺利筹集资金还清按揭，也依然存在不能过户的可能，现在这种风险大大降低。
增加交易便利性、降低成本和风险，归根到底是为了促进刚需群体购房需求，激发房地产市场活力。
希望济宁市也能放开此类为民高效的不动产交易政策，既能促进济宁房地产市场活跃，又能便利低风险的促进交易。
已受理市不动产登记中心
您好，关于您关注的问题，处理部门：市不动产登记中心 [2022-09-20 15:09:35]回复如下：
网友您好：有关“带押过户”政策文件，我单位正在研究制定中，审核印发后将第一时间向社会公布。

不想发太多微博就在这里编辑了

谢谢老婆们[抱一抱]我是好多了才来发微博的，苏菲这个[哆啦A梦吃惊]是可以白嫖吗（） [哆啦A梦吃惊][哆啦A梦吃惊][哆啦A梦吃惊]给了地址等收货了

本来想去问问卫生巾是怎么发热暖到腹部的，然后成功的又笑到肚子疼哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

今年全球资本市场一片惨淡，大部分富人的身价都缩水严重，不过根据彭博亿万富豪榜数据，印度土豪高塔姆·阿达尼今年身价暴涨716亿美元，以1480亿美元的净资产超过贝佐斯，成为全球第二大富豪，同时他也是前10里面唯一一个身价正增长的。

第二名是亚洲人在全球富豪排行榜里面的最高排名了，另外排在第十位的也是印度人，全球前十里面占了两个，印度人这一波真的长脸了。
我又去看了一眼中国富豪榜，前三分别是农夫山泉的钟睒睒（660亿美元），字节的张一鸣（445亿美元）和宁德的曾毓群（339亿美元）。大家熟悉的“双马”，小马哥身价323亿美元排在第34位，Jack Ma身价315亿美元排在第36位。
从今年富豪排行榜的变化过程中，我们可以明显感觉到全球经济都在“脱虚向实”。国外造车的马斯克把做电商的贝佐斯打下来了，国内卖水的把卖游戏的打下来了，印度上榜的两个土豪都是工业和能源领域的，尤其是阿达尼，2020年身价最低的时候只有61.3亿美元，2年不到时间身价暴涨23倍。

阿达尼的财富增长主要煤炭，今年全球煤炭价格暴涨，加上印度极端高温，用电量剧增，导致国内对煤炭需求也大幅增长，而阿达尼几乎垄断了印度煤炭的进口贸易，直接一波致富了。
虽然最近几年新能源赛道火热，但是搞钱最快的还是煤炭、石油、天然气这些传统能源。我们之前给大家分享过传统能源和新能源相互强化的逻辑，地域冲突、自然灾害决定了能源缺口长期存在，未来几十年人类都无法摆脱对传统能源的依赖，而在碳达峰的背景下，供给端又是受限的，所以价格也会维持一个相对强势的状态，一旦有特定事件催化，就会诞生很多机会。
比如这次俄乌冲突，最先反馈的是石油，布油最高涨到139美元/桶，创下2008年以来的新高，之后叠加极端全球高温和俄罗斯断供影响，煤炭和天然气也跟着轮番上涨。上游材料涨价的影响传导到下游，火电、电解铝、化工、农药等都会出现新的变化。
我们之前连续发布了几篇文章，深度分析欧洲天然气市场，最近局势又有一些新变化。欧盟计划强制限制高峰时段的用电量，德国找到卡塔尔、阿联酋商量签署天然气合同，以补充供给缺口。根据中金最新报告，截至9月中旬，欧洲天然气库存填充率接近85%，修复进程超预期，同时天然气价格最近也大幅回落。
那欧洲是不是就高枕无忧，不用为天然气发愁了？
从欧洲历史上取暖季的天然气供应结构看，库存气只占总消费量的23%，即使全部填满了并全部释放，也只能供应总需求40-43%，剩下60%还是要靠进口，而来自俄罗斯的管道气就占据了25%，断供以后，这部分缺口必须从其他渠道找补回来。
现在欧洲还在满世界找气，即使今年勉强度过了这个冬天，但问题在于欧洲的天然气库存也会下滑到历史低位，所以麻烦又会被带入到下一年。只要俄罗斯不恢复，欧洲可能未来几年都会处于供应紧张的状态。
欧洲传统大化工的江山，是建立在低成本的原油天然气基础上的，而目前全球化工行业的主要玩家就是中国和欧洲，欧洲受损了，直接受益的就是我们。今天俄罗斯那边又有新动作，俄罗斯MOEX指数大跌10%，看样子俄乌局势又要明显升级，对于天然气这一块的冲击也会更大。
短期看，由于国内和欧洲化工品的成本差距大，给国内相关企业带来了出口能源替代的机会；长期看，这次欧洲能源短缺可能演化成一次大的产业转移，国内凭借完善的产业链和原材料保障，有望进一步提高化工行业在全球的话语权。
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