购买二手房，这个问题要注意
落户，是二手房买卖的重要环节。然而现实交易中，户口纠纷的问题却十分常见。不少购房者在经历了漫长的买房过程后，终于拿到钥匙时，才发现前业主的户口还在房内，或承诺了迁出户口的前业主突然反悔、拒绝迁出。
根据常住户口登记管理规定，户口登记以户为单位，一个合法稳定住所只能登记一户。因此，卖家占用户口、拒不迁出，买家的落户就成为难题，甚至户口纠纷还可能会影响到孩子上学，买家的损失相对更为严重。这类纠纷该如何解决？
图片
图片
卖家占用户口拒不迁出
致二手房交易纠纷频发
湖北武汉的邱女士最近多了件“后悔”事儿：她在当地曾购买过一户二手房，由于卖家在武汉仅有这一套房产、卖掉房子就没了挂靠户口的地方，因此卖家和邱女士商量，交易后暂时不迁移户口。
福建厦门的杨先生，则遇到了更为复杂的户口纠纷。杨先生于去年4月购买了位于厦门市思明区的一套房产，约定房产总价940万元。然而在交易手续办理的过程中，中介告知杨先生，由于该房产在购买后被划入学区，卖家已将自己和儿子的户口迁入、并使用了该重点小学的学位。
双方协商未果后，杨先生起诉至思明区法院。最终，法院根据案件细节酌情作出判决，双方买卖合同中价款减少37.6万元并赔偿定金的占用利息，目前双方已主动履行判决。
据北京某房产中介的经纪人陈先生说，过去二手房买卖发生户口纠纷，对买家而言，处理起来比较棘手，特别是遇到房子刚被划为学区房、有传言房子要拆迁等情况，卖家不按合约、不按时间迁户口的情况更为常见。
那么，这类纠纷该如何解决呢？
如何规避学区房交易中户口占用的风险？
今年6月，北京市公安局印发了户籍派出所设立公共户工作规定（试行），规定中明确，因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的，均符合“公共户”落户条件。
这就意味着，一方面，卖家可以自己申请落“公共户”，不会因为没有第二套房产而不能挂靠户口；如果卖家拒绝迁出户口、也拒绝申请“公共户”，那么，买家可以为其申请“公共户”，再由相关部门按程序执行，最终实现解决户口纠纷的诉求。
规定中明确了“公共户”办理的最后流程，即：滞留户口人员或其监护人收到告知后或公告期满后7日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的，或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的，公安机关自行对户口予以迁移至“公共户”。
图片
△ 《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（实行）》中所附的《房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移滞留户口人员承诺书》
除了北京，另有其他省市目前也已出台规定：原登记人员拒不迁出或者不具备迁出条件的，公安派出所可以将其户口迁至户口所在地的社区集体户，或者将现所有权、使用权人户口迁入并另立一户。
房产中介经纪人陈先生认为，“公共户”政策出台后，户口纠纷将不再是二手房交易的难题；而通常来讲，正规的房产中介也会通过严格合同管理来规避户口纠纷的风险。
第一，签合同之后，三天之内都会去核实一下交易房屋是否有原业主的户口；
第二，都会留户口迁出保证金，过完户之后再去核实，如果没有户口，则把户口迁出保证金放给业主；如果有户口，都会强制业主迁出户口，不然不会给他放户口迁出保证金。
针对二手房交易中的户口纠纷，厦门市思明区人民法院民事审判第四厅法官郭泽喆表示，卖方一旦涉及到房屋合同中户口迁出的违约责任，买方可以将其作为民事案件起诉的内容。
有关如何规避学区房交易中户口占用的风险，法官建议：
第一，可以要求出卖方还有他的配偶出示户口簿，买方可以核实交易房屋的户籍落户情况，如果发现有适龄的儿童落户，就要进一步核实有没有占用学位就读学校的情况；
第二，可以要求出卖方做一些书面承诺，在房屋买卖合同当中，可以约定学位占用的违约责任，具体比如可以约定学位一旦占用减少多少价款、要支付多少违约金或者赔偿多少的损失……越明确越好；
第三，在合同约定了这些违约责任的基础上，还可以一并约定，如果学位占用了，是不是也把学位占用的事由约定为合同解除的条件，作为买受方就可进可退，相对更能够保障自己的权益
来源：中央广播总台中国之声
落户，是二手房买卖的重要环节。然而现实交易中，户口纠纷的问题却十分常见。不少购房者在经历了漫长的买房过程后，终于拿到钥匙时，才发现前业主的户口还在房内，或承诺了迁出户口的前业主突然反悔、拒绝迁出。
根据常住户口登记管理规定，户口登记以户为单位，一个合法稳定住所只能登记一户。因此，卖家占用户口、拒不迁出，买家的落户就成为难题，甚至户口纠纷还可能会影响到孩子上学，买家的损失相对更为严重。这类纠纷该如何解决？
图片
图片
卖家占用户口拒不迁出
致二手房交易纠纷频发
湖北武汉的邱女士最近多了件“后悔”事儿：她在当地曾购买过一户二手房，由于卖家在武汉仅有这一套房产、卖掉房子就没了挂靠户口的地方，因此卖家和邱女士商量，交易后暂时不迁移户口。
福建厦门的杨先生，则遇到了更为复杂的户口纠纷。杨先生于去年4月购买了位于厦门市思明区的一套房产，约定房产总价940万元。然而在交易手续办理的过程中，中介告知杨先生，由于该房产在购买后被划入学区，卖家已将自己和儿子的户口迁入、并使用了该重点小学的学位。
双方协商未果后，杨先生起诉至思明区法院。最终，法院根据案件细节酌情作出判决，双方买卖合同中价款减少37.6万元并赔偿定金的占用利息，目前双方已主动履行判决。
据北京某房产中介的经纪人陈先生说，过去二手房买卖发生户口纠纷，对买家而言，处理起来比较棘手，特别是遇到房子刚被划为学区房、有传言房子要拆迁等情况，卖家不按合约、不按时间迁户口的情况更为常见。
那么，这类纠纷该如何解决呢？
如何规避学区房交易中户口占用的风险？
今年6月，北京市公安局印发了户籍派出所设立公共户工作规定（试行），规定中明确，因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的，均符合“公共户”落户条件。
这就意味着，一方面，卖家可以自己申请落“公共户”，不会因为没有第二套房产而不能挂靠户口；如果卖家拒绝迁出户口、也拒绝申请“公共户”，那么，买家可以为其申请“公共户”，再由相关部门按程序执行，最终实现解决户口纠纷的诉求。
规定中明确了“公共户”办理的最后流程，即：滞留户口人员或其监护人收到告知后或公告期满后7日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的，或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的，公安机关自行对户口予以迁移至“公共户”。
图片
△ 《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（实行）》中所附的《房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移滞留户口人员承诺书》
除了北京，另有其他省市目前也已出台规定：原登记人员拒不迁出或者不具备迁出条件的，公安派出所可以将其户口迁至户口所在地的社区集体户，或者将现所有权、使用权人户口迁入并另立一户。
房产中介经纪人陈先生认为，“公共户”政策出台后，户口纠纷将不再是二手房交易的难题；而通常来讲，正规的房产中介也会通过严格合同管理来规避户口纠纷的风险。
第一，签合同之后，三天之内都会去核实一下交易房屋是否有原业主的户口；
第二，都会留户口迁出保证金，过完户之后再去核实，如果没有户口，则把户口迁出保证金放给业主；如果有户口，都会强制业主迁出户口，不然不会给他放户口迁出保证金。
针对二手房交易中的户口纠纷，厦门市思明区人民法院民事审判第四厅法官郭泽喆表示，卖方一旦涉及到房屋合同中户口迁出的违约责任，买方可以将其作为民事案件起诉的内容。
有关如何规避学区房交易中户口占用的风险，法官建议：
第一，可以要求出卖方还有他的配偶出示户口簿，买方可以核实交易房屋的户籍落户情况，如果发现有适龄的儿童落户，就要进一步核实有没有占用学位就读学校的情况；
第二，可以要求出卖方做一些书面承诺，在房屋买卖合同当中，可以约定学位占用的违约责任，具体比如可以约定学位一旦占用减少多少价款、要支付多少违约金或者赔偿多少的损失……越明确越好；
第三，在合同约定了这些违约责任的基础上，还可以一并约定，如果学位占用了，是不是也把学位占用的事由约定为合同解除的条件，作为买受方就可进可退，相对更能够保障自己的权益
来源：中央广播总台中国之声
#难哄广播剧[超话]##难哄广播剧7日安利打卡#
Day3
有很多呜呜呜
①“还没发现啊，这么多年过去了，我还是——只喜欢你。”
②“温霜降，嫖我么，我给你算便宜点。”
③“温霜降，你就该什么都用最好的，懂吗?”
④“许了什么生日愿望？你不说我怎么帮你实现。”
⑤“温霜降，我是你的备胎吗？备胎……也行。”
⑥“桑延，如果明年夏天还这么长的话，你就向我求婚吧。”
⑦“温霜降，工作注意安全，你对象叫你平安回家。”
⑧“温霜降，你撒什么娇？”
⑨“从年少时的心动，一直持续到现在，再到未来的每一个瞬间，我都只爱你。”
⑩“我想比你多活六年，这样我就能，多爱你六年”
不知不觉写了好多quq都好喜欢！！
Day3
有很多呜呜呜
①“还没发现啊，这么多年过去了，我还是——只喜欢你。”
②“温霜降，嫖我么，我给你算便宜点。”
③“温霜降，你就该什么都用最好的，懂吗?”
④“许了什么生日愿望？你不说我怎么帮你实现。”
⑤“温霜降，我是你的备胎吗？备胎……也行。”
⑥“桑延，如果明年夏天还这么长的话，你就向我求婚吧。”
⑦“温霜降，工作注意安全，你对象叫你平安回家。”
⑧“温霜降，你撒什么娇？”
⑨“从年少时的心动，一直持续到现在，再到未来的每一个瞬间，我都只爱你。”
⑩“我想比你多活六年，这样我就能，多爱你六年”
不知不觉写了好多quq都好喜欢！！
逻辑与论证
学生的作业，整理了一部分内容。
一、逻辑训练
下列观点的逻辑和推理论证哪里有问题？
很多观点有一个共同特点，是啥？
1，一个人必须先热爱自己的国家，才能热爱一个集体，热爱自己的家庭。国家是集体的产物，一个国家之所以能成为一个国家，是千千万万个热爱祖国、奉献自我的人共同组成的。在中华民族几千年的延绵发展中，爱国始终是主旋律。不论是父母长辈还是电视广播，无一不再宣扬爱国主义精神。无论我们身在何处，祖国永远在我们的最深处。每一个人在这个世界上活着，都要在社会中生存，都要获取物质条件和精神条件，而这一切首先得之于祖国。没有国哪有家，没有家哪有我。
2，“我们是国家养育的子女”
老师认为是父母把我们一把屎一把尿地培育成栋梁，怎么能是国家养育的呢？其实，如果不是国家实行生育政策，有很多人都不会出现在这个世界上。在国家政策的抉择下，我们才能活到今天，不然我们早就因犯罪或食品安全等问题不在了。所以我们的父母确实付出了更多的精力和心血来抚养我们长大，但国家也尽了一份力量，因为国家是通过制度管理百姓的。
3，既然范美忠没有错【假设这个条件成立】，那他为什么要道歉？
因为大众需要他的道歉，国家需要他的道歉。既然通过一个小小的道歉就能让事情过去，他为什么要为了争那不足道的一口气，而使自己为千夫所指，丢了工作，抹黑了未来呢？古人云大丈夫能屈能伸。只需一个道歉就可以把伤害降到最低，这种事他为什么不能屈尊做一下呢？
4，网上不道德的言论没有价值。理由：
1）“道德”是个褒义词，“不道德”是贬义词。即不道德是错误，不道德的言论也是错误的，因此其无价值。
2）如果说网上不道德的言论有价值，那么讽刺中国经济发展、造谣中国疫情现状的言论对中国是有价值的吗？因为在网上发布不道德言论而形成言语暴力致人死亡或抑郁、事业受损的，对受害者而言有价值可言吗？
5，明星因自己的某种行为【比如出轨】而道歉有必要。理由：
他们是公众人物，一举一动都被大家注意着。电视节目为什么要给纹身染发的明星打马赛克，因为观众低龄化，他们出于对爱豆的喜爱会模仿爱豆的一些装扮，乃至到了疯狂的地步。
明星出轨向网民道歉是因为他辜负了大家的期望，而且道歉传达了一种讯息——“出轨是错误的事情，是需要道歉的一件事”。
6，不婚不育的人都是在逃避责任
不婚不育的人能力不行导致了严重的经济压力，不敢面对婚后的现实问题，害怕生活压力和清贫。他们宁愿不结婚也不愿降低自己的生活质量来换取精神上的幸福。他们害怕婚姻带来的责任，无论是对彼此的责任还是对彼此父母的责任，又或者是对自己孩子的责任。他们只顾自己快活，忘记了人生在世都有一些无形的责任压在身上。繁衍后代是当代每个人无形的责任，自然你可以选择不做，这也无可厚非，但却违背了道德伦理，辜负了父母长辈的期望。近期国家推行了三孩生育政策，目的就是为改善我国人口结构，这样国家和民族也能生机勃勃不断向前发展。勇于承担责任，反对不婚不育。
7，反对不孝顺的思想
孝顺是我们中华民族的传统美德。常听人说孝顺之人多发达，所以许多人的处事方式都是以孝为本。现在衣食住行已经不是我国生存的问题，那我们为什么不去做一个孝子？父母一辈为我们的人生前段生活付出许多，而父母凭什么要为一个白眼狼付出呢？你如果作为一个不孝子你良心过得去吗？孝敬又不难，常回家看看，嘘寒问暖，多陪陪父母，父母要的只是孩子陪伴的时间，这些事情多么容易啊？可不孝顺的人看得见吗？夫孝，天之经也，地之义也。孟子曰：“从亲其亲，长其长，而天下平”。父母恩情似海深，人生莫忘父母恩，生儿育女循环理，世代相传自古今，为人儿女要孝顺，不孝之人罪逆天。
二、论证还不错的几个同学
1、子女没有绝对的责任，一定要孝敬父母。
理由：
启蒙运动时期的思想家曾提出过天赋人权的观念，即人权是与生俱来的权利，人权中最重要的两条是个人在其生存和发展所必须的条件中是自主的，与他人是平等的。
“子女必须孝敬父母”这种观点不符合人权中的自主性和平等性。
“子女必须孝敬父母”中的“必须”显示出它是不尊重个人意志的，不是你想尊重就尊重，想不孝敬就不孝敬，它是强制性的。
其次，“孝敬”二字体现出一种不平等。同样身为人，只是因为父母生了你，子女就要又是孝顺，又是恭敬，这自然而然地把父母放到一种至高无上的地位，这违背了人权的平等原则，并不是做人应有的逻辑规则。
人和人的关系是相互的。也就是说，父母对子女好的时候，子女才会想要孝敬父母。相反，如果父母打骂子女，大多数正常人是不会孝敬父母的。
2、不应将孝顺父母作为找对象的标准
1）“孝顺”成立的条件对每个人来说是不同的，评判标准无法统一，这样一来，用孝顺父母作为找未来伴侣的标准之一就变得没有那么可靠。
2）假设一对伴侣，男方很孝顺父母，因此要求女方将他们唯一的房子（房子是女方父母为女方准备的）卖掉，添钱买个大的，与男方父母一同住。那么女方找伴侣时强调的男方必须孝顺父母这一标准，岂不是搬起石头打自己的脚？
3）很多家庭不和源自孝顺父母。当老婆与自己的父母意见不同时，男方就会说，那是我的父母，你应该孝顺，就算他们错了，你也应该忍忍。
4）孝顺应该是人的基本素质，而非寻找伴侣的一个标准。你可以说你的伴侣有基本素质，而不可以说，他孝顺，适合做伴侣。
3、富人和穷人收入不平等是公平的。理由：
我认为穷人和富人最根本的差别是在思维方式上。
1）富人注重长远受益，穷人注重短期回报。
比如政府扶贫，每家发两只羊。穷人把羊变成羊肉吃了，一辈子是穷人；有富人思维的穷人想办法让两只羊变成更多羊，以此摆脱贫穷，过上富裕的生活。
2）富人享受风险，穷人害怕风险。
穷人只想遇到一本万利的事情，做事规规矩矩，不出大错；富人知道风险背后藏着巨大的财富，把握好度就能赚得盆满钵满。
3）富人懂得为自己投资，舍得花钱为自己增长见识、阅历，并以此结交更多为自己日后发展有利的人，扩展自己的圈子。
学生的作业，整理了一部分内容。
一、逻辑训练
下列观点的逻辑和推理论证哪里有问题？
很多观点有一个共同特点，是啥？
1，一个人必须先热爱自己的国家，才能热爱一个集体，热爱自己的家庭。国家是集体的产物，一个国家之所以能成为一个国家，是千千万万个热爱祖国、奉献自我的人共同组成的。在中华民族几千年的延绵发展中，爱国始终是主旋律。不论是父母长辈还是电视广播，无一不再宣扬爱国主义精神。无论我们身在何处，祖国永远在我们的最深处。每一个人在这个世界上活着，都要在社会中生存，都要获取物质条件和精神条件，而这一切首先得之于祖国。没有国哪有家，没有家哪有我。
2，“我们是国家养育的子女”
老师认为是父母把我们一把屎一把尿地培育成栋梁，怎么能是国家养育的呢？其实，如果不是国家实行生育政策，有很多人都不会出现在这个世界上。在国家政策的抉择下，我们才能活到今天，不然我们早就因犯罪或食品安全等问题不在了。所以我们的父母确实付出了更多的精力和心血来抚养我们长大，但国家也尽了一份力量，因为国家是通过制度管理百姓的。
3，既然范美忠没有错【假设这个条件成立】，那他为什么要道歉？
因为大众需要他的道歉，国家需要他的道歉。既然通过一个小小的道歉就能让事情过去，他为什么要为了争那不足道的一口气，而使自己为千夫所指，丢了工作，抹黑了未来呢？古人云大丈夫能屈能伸。只需一个道歉就可以把伤害降到最低，这种事他为什么不能屈尊做一下呢？
4，网上不道德的言论没有价值。理由：
1）“道德”是个褒义词，“不道德”是贬义词。即不道德是错误，不道德的言论也是错误的，因此其无价值。
2）如果说网上不道德的言论有价值，那么讽刺中国经济发展、造谣中国疫情现状的言论对中国是有价值的吗？因为在网上发布不道德言论而形成言语暴力致人死亡或抑郁、事业受损的，对受害者而言有价值可言吗？
5，明星因自己的某种行为【比如出轨】而道歉有必要。理由：
他们是公众人物，一举一动都被大家注意着。电视节目为什么要给纹身染发的明星打马赛克，因为观众低龄化，他们出于对爱豆的喜爱会模仿爱豆的一些装扮，乃至到了疯狂的地步。
明星出轨向网民道歉是因为他辜负了大家的期望，而且道歉传达了一种讯息——“出轨是错误的事情，是需要道歉的一件事”。
6，不婚不育的人都是在逃避责任
不婚不育的人能力不行导致了严重的经济压力，不敢面对婚后的现实问题，害怕生活压力和清贫。他们宁愿不结婚也不愿降低自己的生活质量来换取精神上的幸福。他们害怕婚姻带来的责任，无论是对彼此的责任还是对彼此父母的责任，又或者是对自己孩子的责任。他们只顾自己快活，忘记了人生在世都有一些无形的责任压在身上。繁衍后代是当代每个人无形的责任，自然你可以选择不做，这也无可厚非，但却违背了道德伦理，辜负了父母长辈的期望。近期国家推行了三孩生育政策，目的就是为改善我国人口结构，这样国家和民族也能生机勃勃不断向前发展。勇于承担责任，反对不婚不育。
7，反对不孝顺的思想
孝顺是我们中华民族的传统美德。常听人说孝顺之人多发达，所以许多人的处事方式都是以孝为本。现在衣食住行已经不是我国生存的问题，那我们为什么不去做一个孝子？父母一辈为我们的人生前段生活付出许多，而父母凭什么要为一个白眼狼付出呢？你如果作为一个不孝子你良心过得去吗？孝敬又不难，常回家看看，嘘寒问暖，多陪陪父母，父母要的只是孩子陪伴的时间，这些事情多么容易啊？可不孝顺的人看得见吗？夫孝，天之经也，地之义也。孟子曰：“从亲其亲，长其长，而天下平”。父母恩情似海深，人生莫忘父母恩，生儿育女循环理，世代相传自古今，为人儿女要孝顺，不孝之人罪逆天。
二、论证还不错的几个同学
1、子女没有绝对的责任，一定要孝敬父母。
理由：
启蒙运动时期的思想家曾提出过天赋人权的观念，即人权是与生俱来的权利，人权中最重要的两条是个人在其生存和发展所必须的条件中是自主的，与他人是平等的。
“子女必须孝敬父母”这种观点不符合人权中的自主性和平等性。
“子女必须孝敬父母”中的“必须”显示出它是不尊重个人意志的，不是你想尊重就尊重，想不孝敬就不孝敬，它是强制性的。
其次，“孝敬”二字体现出一种不平等。同样身为人，只是因为父母生了你，子女就要又是孝顺，又是恭敬，这自然而然地把父母放到一种至高无上的地位，这违背了人权的平等原则，并不是做人应有的逻辑规则。
人和人的关系是相互的。也就是说，父母对子女好的时候，子女才会想要孝敬父母。相反，如果父母打骂子女，大多数正常人是不会孝敬父母的。
2、不应将孝顺父母作为找对象的标准
1）“孝顺”成立的条件对每个人来说是不同的，评判标准无法统一，这样一来，用孝顺父母作为找未来伴侣的标准之一就变得没有那么可靠。
2）假设一对伴侣，男方很孝顺父母，因此要求女方将他们唯一的房子（房子是女方父母为女方准备的）卖掉，添钱买个大的，与男方父母一同住。那么女方找伴侣时强调的男方必须孝顺父母这一标准，岂不是搬起石头打自己的脚？
3）很多家庭不和源自孝顺父母。当老婆与自己的父母意见不同时，男方就会说，那是我的父母，你应该孝顺，就算他们错了，你也应该忍忍。
4）孝顺应该是人的基本素质，而非寻找伴侣的一个标准。你可以说你的伴侣有基本素质，而不可以说，他孝顺，适合做伴侣。
3、富人和穷人收入不平等是公平的。理由：
我认为穷人和富人最根本的差别是在思维方式上。
1）富人注重长远受益，穷人注重短期回报。
比如政府扶贫，每家发两只羊。穷人把羊变成羊肉吃了，一辈子是穷人；有富人思维的穷人想办法让两只羊变成更多羊，以此摆脱贫穷，过上富裕的生活。
2）富人享受风险，穷人害怕风险。
穷人只想遇到一本万利的事情，做事规规矩矩，不出大错；富人知道风险背后藏着巨大的财富，把握好度就能赚得盆满钵满。
3）富人懂得为自己投资，舍得花钱为自己增长见识、阅历，并以此结交更多为自己日后发展有利的人，扩展自己的圈子。
✋热门推荐