#广州房产# #楼盘打分#【 保利花园 】海珠西 广纸新城

工业大道是一条神奇的道路，在这条路上孕育了不少如今的地产大亨，本周将给海珠西保利花园（保利）、罗马家园（合生）、金碧花园（恒大打分）。地产走过二十载，回来点评一下这些开发商的初心们。

1995年保利花园开始开发，直至最后一期2008年收官，小区涵盖楼梯楼、电梯楼，户型从两房到5房，主力户型是70-100区间的2-3房，在星汇海珠湾未面世之前妥妥的纸厂标杆。1999年的时候小区被评为“国家康居示范小区”，保利也凭借该项目获得不少广州人的拥戴。

靠近工业大道的一排是高层，隔绝了小区内大部分噪音和灰尘，买入的时候要尽量避免买到这排，2.27的容积率使得小区极为舒适，会所依湖而建，小高层紧密排布。个人很喜欢该小区内的一楼户型，自带小花园。虽然是建于上世纪的楼盘却很好的做到了人车分流，幼儿园就在小区内。门口广佛线，未来还会有11号线补充，在建的纸厂商业体和燕岗站上盖商业体未来也会填补片区商业空白。短板在教育上，对口的红棉小学并不算很好。如今的保利早已不可同日而语，回看当年这个项目，还是能发现不少亮点的，除了逐渐老旧你基本上找不出其他缺点，我给予这个楼盘8.5分，“保利”值0.5分。

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