#苏州楼市动态#
苏州楼市的“恶意降价”:
记得去年十一的时候,苏州浒墅关中南春风南岸七折卖期房,后来被叫停。
而今年,临近十一,去年很多盘熬成了现房,折扣竟然还要低,同样浒墅关竟然打折都要到63折,真的,把我惊呆了。
去年期房的中南交房了,今年的现房打折,让大家抢的动力更强了,毕竟现房。
当然,市场还有另类声音,就是这些“恶意降价”行为,为什么没人管?这可是破坏市场价格额体系的事。
过去,在二手市场,市场回暖的时候,有抱团涨价的。如今,市场不好,也有集体抛盘跑路的,没想到这种情况蔓延到了新房市场。
当然,这些楼盘都是非核心,有的可以说是远郊,而且基本上都是尾盘,开发商为了回笼资金也就无所谓了,只是伤了第一排买家的心了。
房子到手就是损失上百万,换成谁谁不难受。
苏州楼市的“恶意降价”:
记得去年十一的时候,苏州浒墅关中南春风南岸七折卖期房,后来被叫停。
而今年,临近十一,去年很多盘熬成了现房,折扣竟然还要低,同样浒墅关竟然打折都要到63折,真的,把我惊呆了。
去年期房的中南交房了,今年的现房打折,让大家抢的动力更强了,毕竟现房。
当然,市场还有另类声音,就是这些“恶意降价”行为,为什么没人管?这可是破坏市场价格额体系的事。
过去,在二手市场,市场回暖的时候,有抱团涨价的。如今,市场不好,也有集体抛盘跑路的,没想到这种情况蔓延到了新房市场。
当然,这些楼盘都是非核心,有的可以说是远郊,而且基本上都是尾盘,开发商为了回笼资金也就无所谓了,只是伤了第一排买家的心了。
房子到手就是损失上百万,换成谁谁不难受。
#昆明##头条# 【交房成了昆明楼市最难考的试,好学生真的不太多】
眼看就要到今年第四季度,又要到了昆明楼市新的交房高峰,许多楼盘的都把交房时间定在十一前后,或者年底交付。
交房本来是房地产开发的最后一环,以往都不成问题,至少在2021年之前,房地产企业竞争的重点是拿地、融资、销售,开发建设以及交房都是自然而然的事,没听说有盖不好、交不了的房。
但从去年下半年开始,交房逐渐成了房地产企业最难的考试,对昆明楼市尤其如此。
交房成为楼市难关
根据克尔瑞等机构的统计,昆明烂尾楼数量在全国排名前列,仅次于郑州等城市。而昆明刚刚才在今年6月30日宣布化解了100多个历史遗留的烂尾项目,可是按照克尔瑞的数字,在去年销售的新房中,又有60%以上出现了停工以及交付问题。更可怕的是,随着时间推移,这个数字还在不断扩大。
https://t.cn/A6Sghisf
眼看就要到今年第四季度,又要到了昆明楼市新的交房高峰,许多楼盘的都把交房时间定在十一前后,或者年底交付。
交房本来是房地产开发的最后一环,以往都不成问题,至少在2021年之前,房地产企业竞争的重点是拿地、融资、销售,开发建设以及交房都是自然而然的事,没听说有盖不好、交不了的房。
但从去年下半年开始,交房逐渐成了房地产企业最难的考试,对昆明楼市尤其如此。
交房成为楼市难关
根据克尔瑞等机构的统计,昆明烂尾楼数量在全国排名前列,仅次于郑州等城市。而昆明刚刚才在今年6月30日宣布化解了100多个历史遗留的烂尾项目,可是按照克尔瑞的数字,在去年销售的新房中,又有60%以上出现了停工以及交付问题。更可怕的是,随着时间推移,这个数字还在不断扩大。
https://t.cn/A6Sghisf
#花上万儿子只会4个引体向上教练全跑了#【杭州妈妈花1.5万请私教,结果傻眼:学了两个月,教练全跑了!儿子只会4个引体向上……】杭州朱女士的儿子今年14岁,刚上初三。考虑到体育中考和体质测试要考引体向上,希望能做到10个以上,朱女士在健身房花了一万五,找私人教练给儿子培训。可练着练着,教练联系不上了,孩子的引体向上,也只是从0个到了4个。
朱女士表示,儿子之前不会做引体向上,动作不标准而且体力不够,一个都做不起来。为了孩子的体育中考,朱女士特地在家附近的健身房给儿子报了私教课。
承担私教任务的教练还给朱女士写了承诺书,24节体适能课上完后,如果孩子做不到10个引体向上,后续课程免费,直到达标为止。
朱女士随后交了7920元,给孩子报了24节体能课,每节课330元。上了两节课,教练说另外还要上一节拉伸课,据说会有辅助效果。拉伸课有22节,每节课又是300多,大约7000多元。朱女士前后一共花了15000多元。
学了两个月,上到大概20节课时,朱女士突然得知,拉伸课和体能课的两个教练都要走了。
教练被安排到另一家店,对之前的承诺,他说自己还是认的,还给安排了另一个教练,面谈后教练表示愿意接手。然而上了没几节课,张教练也找不到了。
现在,朱女士的儿子引体向上勉强能做到4个,离目标还有一段距离。10个引体向上的目标没达到,教练还纷纷走了,朱女士的诉求是退费。然而,健身房对此事没有明确回应。
健身房表示,承诺书是以第一任教练自己的名义写的,上面没有公章,具体解释要看公司方面。
针对此事,律师表示,承诺书中反复提到“本人”这一概念,体现出这份承诺书是教练以个人名义做出的承诺。出于对健身房客户的保护义务,健身房有义务将教练的相关身份信息告知消费者,方便消费者后续向教练主张权利。
根据律师的意见,工作人员表示,会把情况反馈给公司,愿意协商解决此事。
值得提醒的是,家长在消费过程中也要留个心眼:牵涉到承诺项目时,谨慎分辨个人和公司的区别,避免造成不必要的麻烦。
为什么杭州家长会狠心掏一万五来练引体向上,实在因为引体向上是“老大难”问题。
杭州市中考体育要求男生在引体向上、实心球两个力量类项目中“2选1”,一直以来,引体向上都是“少数人的选择”。体育中考训练营教练金芳芳做过粗略统计,选择引体向上和实心球的学员比例大概是1:4。
即使中考不选引体向上,体测也绕不开。杭州初中生每年都要进行国家体质测试,其中就包括引体向上,甚至标准更高——中考体育拉到10个满分,初三体测满分要拉到15个,10个只能算及格。
有高中体育老师曾告诉记者,到了高中引体向上一个都做不起来的男生,大概占15%左右。(来源:钱江晚报·小时新闻记者 沈蒙和 戴欣怡)
朱女士表示,儿子之前不会做引体向上,动作不标准而且体力不够,一个都做不起来。为了孩子的体育中考,朱女士特地在家附近的健身房给儿子报了私教课。
承担私教任务的教练还给朱女士写了承诺书,24节体适能课上完后,如果孩子做不到10个引体向上,后续课程免费,直到达标为止。
朱女士随后交了7920元,给孩子报了24节体能课,每节课330元。上了两节课,教练说另外还要上一节拉伸课,据说会有辅助效果。拉伸课有22节,每节课又是300多,大约7000多元。朱女士前后一共花了15000多元。
学了两个月,上到大概20节课时,朱女士突然得知,拉伸课和体能课的两个教练都要走了。
教练被安排到另一家店,对之前的承诺,他说自己还是认的,还给安排了另一个教练,面谈后教练表示愿意接手。然而上了没几节课,张教练也找不到了。
现在,朱女士的儿子引体向上勉强能做到4个,离目标还有一段距离。10个引体向上的目标没达到,教练还纷纷走了,朱女士的诉求是退费。然而,健身房对此事没有明确回应。
健身房表示,承诺书是以第一任教练自己的名义写的,上面没有公章,具体解释要看公司方面。
针对此事,律师表示,承诺书中反复提到“本人”这一概念,体现出这份承诺书是教练以个人名义做出的承诺。出于对健身房客户的保护义务,健身房有义务将教练的相关身份信息告知消费者,方便消费者后续向教练主张权利。
根据律师的意见,工作人员表示,会把情况反馈给公司,愿意协商解决此事。
值得提醒的是,家长在消费过程中也要留个心眼:牵涉到承诺项目时,谨慎分辨个人和公司的区别,避免造成不必要的麻烦。
为什么杭州家长会狠心掏一万五来练引体向上,实在因为引体向上是“老大难”问题。
杭州市中考体育要求男生在引体向上、实心球两个力量类项目中“2选1”,一直以来,引体向上都是“少数人的选择”。体育中考训练营教练金芳芳做过粗略统计,选择引体向上和实心球的学员比例大概是1:4。
即使中考不选引体向上,体测也绕不开。杭州初中生每年都要进行国家体质测试,其中就包括引体向上,甚至标准更高——中考体育拉到10个满分,初三体测满分要拉到15个,10个只能算及格。
有高中体育老师曾告诉记者,到了高中引体向上一个都做不起来的男生,大概占15%左右。(来源:钱江晚报·小时新闻记者 沈蒙和 戴欣怡)
✋热门推荐