#赣州身边事# 【赣州中海业主接二连三的互相投诉违建，为何这般？】本月初曾报道过赣州中海铂悦公馆楼上楼下业主互相投诉违建的事情，最近楼下的业主也在问政赣州反映楼上业主砸毁挑梁、故意不做防水导致房间漏水。一个问题反复以对立、投诉的方式处理，结果是新买的房子装修期间就闹的很不愉快，为何这般心累，准备收房和计划装修的业主可以借鉴参考
▲ 有关反映铂悦公馆有人砸毁挑梁的反映，章贡区政府办给出了官方的答复
双方各打五十大板
先来看看中海铂悦公馆三楼楼顶的露台，交付时是镂空的（埋了雷），露台如何处理成为双方争论的焦点：
来看看楼下这位业主投诉的具体问题：
尊敬的领导，您好，我是住在铂悦公馆19栋306的杨女士。向政府反映住在我楼上的406业主叶某。为侵占面积，恶意砸毁我家挑梁两次，导致楼面渗水。恶意报复不做防水导致屋内渗水的问题。
一、我家搭建有两处玻璃挡雨棚，东露台雨棚嵌入墙体，与楼面齐平，并未超出。西露台因楼上406业主多次往下砸装修垃圾，效仿小区其他业主作法，被迫搭建的挡雨棚。406业主长期眼红我家东露台上方镂空层，一直要求我家浇筑，我家回绝了这一无理要求。2020年6月，406业主见没有浇筑，恶意打击报复，第一次砸毁我家露台上方挑梁，城管，公安都这时间到达现场，要求其修复都遭到拒绝。2020年7月初，我不堪其扰，自己出钱将挑梁修复，后又被他报复性砸毁，发现时均以侵害私人财物为名报案。对方为满足一己私欲，不顾我家人的人员生活安全，提出无理要求。
二、2020年8月，经建设路社区调解，迫于无奈，我们允许叶某使用被砸毁的挑梁上的部分面积，要求对方不得踩踏在玻璃上，侵犯隐私。但对方得寸进尺，要求整个楼面都要供他使用，说我家不浇筑就到处告我家和我家里人，语言粗暴，建设路社区书记与其多次调解无果。2020年9月，306房屋内开始出现两处漏水点。市住建部门出具证明，一处漏水点是因为叶某砸毁挑梁导致的。还有一处漏水点为对方西阳台正下方，只因叶某打击报复，故意不给阳台做防水就贴瓷砖，导致我家卧室大面积渗水。物业找叶某处理，叶某严厉拒绝补救，表示就是要让我家不痛快。因违反物业装修规则，物业9月对其给予停工处理。
请求政府部门明辨是非，维护正义，不要让老实人吃亏，更不要上了别人的当。
再来看看章贡区政府办的官方回复：
收到您在《问政赣州》栏目上“反映铂悦公馆有人砸毁挑梁”的意见后，我镇立即安排工作人员核实处理，现将有关情况答复如下：
一、调查核实情况
中海铂悦公馆开发商为中海宏洋地产（赣州）有限公司，于2018年6月份交付，物业为中海宏洋物业管理有限公司赣州分公司。2020年9月15日，我镇协同市两违办，居委会，违建组查看了中海铂悦公馆19栋3单元306和406室违建问题，且对两家进行了协商调解，但均未达成共识。
二、处理情况和意见
306室室内漏水问题超出了水南镇行政执法权限，建议请物业或报警处理。同时我镇已要求小区物业规范职能管理，规范管理防水防漏工作。我镇也将加强后期监管。
感谢您对我们工作的关心、理解和支持，希望能在以后的工作中继续提出宝贵意见。祝您身体健康、生活愉快、阖家幸福！
赣州市章贡区水南镇人民政府
赣州中海这个小区业主互相投诉违建，结果…
早在今年 6 月楼下业主就已经反映了「楼上住户侵占家中露台，砸毁阳台顶部房梁」的问题。
来回扯皮了好几回，从相关部门的回复来看，双方都存在违建问题，协商协调无果后，目前只能走法律途径。但花了几百万新买的房子，入住前却存在房间漏水、玻璃雨棚影响等各种问题，双方各自走完法律流程，相信也一定会疲惫不堪。而且经过如此激烈的正面交锋，相信邻里之间的关系肯定难以相处，这与当初买房改善人居环境的初衷完全背道而驰。所以违建看似能占点小便宜，实则损人也不利己。
图片信息来源于：问政赣州、赣州房产内参
▲ 有关反映铂悦公馆有人砸毁挑梁的反映，章贡区政府办给出了官方的答复
双方各打五十大板
先来看看中海铂悦公馆三楼楼顶的露台，交付时是镂空的（埋了雷），露台如何处理成为双方争论的焦点：
来看看楼下这位业主投诉的具体问题：
尊敬的领导，您好，我是住在铂悦公馆19栋306的杨女士。向政府反映住在我楼上的406业主叶某。为侵占面积，恶意砸毁我家挑梁两次，导致楼面渗水。恶意报复不做防水导致屋内渗水的问题。
一、我家搭建有两处玻璃挡雨棚，东露台雨棚嵌入墙体，与楼面齐平，并未超出。西露台因楼上406业主多次往下砸装修垃圾，效仿小区其他业主作法，被迫搭建的挡雨棚。406业主长期眼红我家东露台上方镂空层，一直要求我家浇筑，我家回绝了这一无理要求。2020年6月，406业主见没有浇筑，恶意打击报复，第一次砸毁我家露台上方挑梁，城管，公安都这时间到达现场，要求其修复都遭到拒绝。2020年7月初，我不堪其扰，自己出钱将挑梁修复，后又被他报复性砸毁，发现时均以侵害私人财物为名报案。对方为满足一己私欲，不顾我家人的人员生活安全，提出无理要求。
二、2020年8月，经建设路社区调解，迫于无奈，我们允许叶某使用被砸毁的挑梁上的部分面积，要求对方不得踩踏在玻璃上，侵犯隐私。但对方得寸进尺，要求整个楼面都要供他使用，说我家不浇筑就到处告我家和我家里人，语言粗暴，建设路社区书记与其多次调解无果。2020年9月，306房屋内开始出现两处漏水点。市住建部门出具证明，一处漏水点是因为叶某砸毁挑梁导致的。还有一处漏水点为对方西阳台正下方，只因叶某打击报复，故意不给阳台做防水就贴瓷砖，导致我家卧室大面积渗水。物业找叶某处理，叶某严厉拒绝补救，表示就是要让我家不痛快。因违反物业装修规则，物业9月对其给予停工处理。
请求政府部门明辨是非，维护正义，不要让老实人吃亏，更不要上了别人的当。
再来看看章贡区政府办的官方回复：
收到您在《问政赣州》栏目上“反映铂悦公馆有人砸毁挑梁”的意见后，我镇立即安排工作人员核实处理，现将有关情况答复如下：
一、调查核实情况
中海铂悦公馆开发商为中海宏洋地产（赣州）有限公司，于2018年6月份交付，物业为中海宏洋物业管理有限公司赣州分公司。2020年9月15日，我镇协同市两违办，居委会，违建组查看了中海铂悦公馆19栋3单元306和406室违建问题，且对两家进行了协商调解，但均未达成共识。
二、处理情况和意见
306室室内漏水问题超出了水南镇行政执法权限，建议请物业或报警处理。同时我镇已要求小区物业规范职能管理，规范管理防水防漏工作。我镇也将加强后期监管。
感谢您对我们工作的关心、理解和支持，希望能在以后的工作中继续提出宝贵意见。祝您身体健康、生活愉快、阖家幸福！
赣州市章贡区水南镇人民政府
赣州中海这个小区业主互相投诉违建，结果…
早在今年 6 月楼下业主就已经反映了「楼上住户侵占家中露台，砸毁阳台顶部房梁」的问题。
来回扯皮了好几回，从相关部门的回复来看，双方都存在违建问题，协商协调无果后，目前只能走法律途径。但花了几百万新买的房子，入住前却存在房间漏水、玻璃雨棚影响等各种问题，双方各自走完法律流程，相信也一定会疲惫不堪。而且经过如此激烈的正面交锋，相信邻里之间的关系肯定难以相处，这与当初买房改善人居环境的初衷完全背道而驰。所以违建看似能占点小便宜，实则损人也不利己。
图片信息来源于：问政赣州、赣州房产内参
【周末大放送，4月18日至19日赣州楼盘活动预告！】#赣州生活#
新赣州房产网讯 过了今天明天就是周末啦!这个周末太阳公公依旧"营业"哦!小伙伴们有没有想好去哪里浪啊!没有想好去哪里浪的也没关系，因为小编已经给大家整理出了赣州楼盘本周末的活动汇总，小伙伴们赶紧码住周末约上朋友出去high呀!https://t.cn/A6wK87qA
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又有新项目开盘，赣州楼市小阳春来了吗？#赣州房产# 许多购房者应该都会发现，最近朋友圈里也开始热闹起来了，置业顾问争相汇报喜讯，“降价”与“涨价”消息齐飞，某某售楼处又开始排队，某某新盘上市成交红火，楼市似乎已经真真切切地“热”了起来。https://t.cn/A6wfKprj
真相究竟如何?赣州楼市小阳春是否已经来临?2020赣州楼市将出现什么样的变化?下面小编就来跟大家一起说道说道。
一、小阳春来了吗?先看看楼市成交数据
据统计，刚刚过去的3月份，赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品住宅共计成交951套，成交面积116275.04㎡，是2月成交量的 3.9倍，成交量同比去年3月仅相差了85套，同比降幅仅为8.2%。单从这份成交数据来看，赣州中心城区新房市场已经用一个月左右的时间，基本走出低谷，回归正常水平。
二、土地市场回温
3月，赣州土地市场终于开启了火热模式。
赣州中恒商业成功竞得经开区7宗地块!成交总价约5.3亿!地块位于赣州经开区科技城，其中6宗商住用地，1宗公共管理服务用地，需配建一处具备独立使用功能、计容建筑面积不少于21200㎡的街道中心等办公用房。
新力置地竞得赣县城北新区一宗商住用地!位于赣县区城北新区贡江大道东侧、内环快速路南侧的赣县区城北新区593地块北侧S1地块第三次挂牌出让，由 赣州新力创达置业有限公司竞得。成交价33850万元，楼面价2109元/㎡。
三、首个“预售潮”或出现!
4月新房市场上新增一批住宅供应，而2020年的首个“预售潮”或许就在本月。
4月9日，联泰天璟首批房源5、6号楼开盘，建筑面积约112-126㎡三房，一共210套，均价10100元/㎡。据了解，此次开盘是以微信选房的方式进行，当晚选房率超9成，话题热度不断。
4月11日，阳光城·翡丽湾10#楼发售，建筑面积约97㎡-115㎡雅致三房。
星州润达城首批房源取得预售证，首次开盘将推出一期9#、10#、11#、12#、13#楼，建筑面积约95-112㎡三房，共计333套房源。
除此之外，星洲湾·九境、第5大道、中海·左岸岚庭、中海·左岸馥园、东方君庭、红星中央广场等项目均计划在4月入市。届时，众多项目陆续开盘或加推，4月或掀起一波供应热潮。
真相究竟如何?赣州楼市小阳春是否已经来临?2020赣州楼市将出现什么样的变化?下面小编就来跟大家一起说道说道。
一、小阳春来了吗?先看看楼市成交数据
据统计，刚刚过去的3月份，赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品住宅共计成交951套，成交面积116275.04㎡，是2月成交量的 3.9倍，成交量同比去年3月仅相差了85套，同比降幅仅为8.2%。单从这份成交数据来看，赣州中心城区新房市场已经用一个月左右的时间，基本走出低谷，回归正常水平。
二、土地市场回温
3月，赣州土地市场终于开启了火热模式。
赣州中恒商业成功竞得经开区7宗地块!成交总价约5.3亿!地块位于赣州经开区科技城，其中6宗商住用地，1宗公共管理服务用地，需配建一处具备独立使用功能、计容建筑面积不少于21200㎡的街道中心等办公用房。
新力置地竞得赣县城北新区一宗商住用地!位于赣县区城北新区贡江大道东侧、内环快速路南侧的赣县区城北新区593地块北侧S1地块第三次挂牌出让，由 赣州新力创达置业有限公司竞得。成交价33850万元，楼面价2109元/㎡。
三、首个“预售潮”或出现!
4月新房市场上新增一批住宅供应，而2020年的首个“预售潮”或许就在本月。
4月9日，联泰天璟首批房源5、6号楼开盘，建筑面积约112-126㎡三房，一共210套，均价10100元/㎡。据了解，此次开盘是以微信选房的方式进行，当晚选房率超9成，话题热度不断。
4月11日，阳光城·翡丽湾10#楼发售，建筑面积约97㎡-115㎡雅致三房。
星州润达城首批房源取得预售证，首次开盘将推出一期9#、10#、11#、12#、13#楼，建筑面积约95-112㎡三房，共计333套房源。
除此之外，星洲湾·九境、第5大道、中海·左岸岚庭、中海·左岸馥园、东方君庭、红星中央广场等项目均计划在4月入市。届时，众多项目陆续开盘或加推，4月或掀起一波供应热潮。
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