#正式投运 北奔首批新能源重卡驶入宁波钢铁绿色运输一线# 从北奔重汽官微获悉,近日,宁钢集团钢铁清洁运输项目启动暨首批北奔纯电动重卡投运仪式在宁钢集团园区内隆重举行,标志着浙江地区首批新能源货运重卡正式投入使用。此次交付的新能源重卡作为宁钢首批、同时也是浙江省首批正式交付和投运的新能源货运重卡,对协助宁钢进一步实现超低排放、清洁运输具有里程碑意义,也是助力宁钢集团打造浙江省低碳发展排头兵的重要支撑,助推在绿色低碳、智能高端、高质量发展上又迈出坚实一步。

来源:北奔重汽官微
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北京二批土拍与今年首批集中供地成交轨迹高度重合:底价+流拍+热门地块现场竞价。

截至今日15:00,朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价,底价成交,总成价218.1亿元。(一批8宗底价共192.9亿)

孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价,3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地,将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场:太阳宫、奶西318、奶西319三宗;下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。

经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让,被金隅+住总联合体底价竞得,总成交价38.8亿元,楼面价4.5万元/㎡。

该宗地建面8.63万㎡,销售指导价与金隅昆泰云筑相同,均为7.5万元/㎡。值得注意的是,去年10月,金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块,虽也是底价,但楼面价为5.5万元/㎡。

此次金隅再出手,是基于算大账+护盘,还是真的钟情此处?不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。

1.5容积率、限高18米,按照2年前的拿地逻辑,孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们,更倾向于2种:一种是核心城区、核心板块的“流速盘”,如海淀树村、北四环这种不愁卖的;另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”,如橡树湾、珺和府等,丸子认为,这是未来很长一段时间的趋势。

而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘,肉眼可见的难卖。

再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元,销售指导价7.98万元/㎡,利润空间虽大,却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”,亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中,住宅楼面价7.33万元/㎡。

亚林西地块位于三环内,周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8,限高80米,销售指导价11.2万元/㎡,板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡,该宗地有明显的倒挂优势。

继北京瑞府之后,华润再次落子二环,
不过,就开发而言,该宗地“劣势”也较为明显:总建面20.53万㎡,涵盖住宅、商业、幼托多种业态,其中商业部分占比近半,约10万㎡的B4商业金融服务用地,十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业,才能承接。

今年以来,三环沿线近来豪宅扎堆亮相,万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台,再加上即将成交的太阳宫地块,竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价,再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块,万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧,距离西六环直线约2公里,无地铁通勤需依赖自驾。

地块建面规模15.49万㎡,除住宅外,还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建,开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢,流拍也在意料之中。

东河沿的两宗地,地块基本条件完全相同:容积率1.7限高30米,10层以下的小洋房可以轻松打造。

但“同地不同命”:北侧的0003、0005地块规模略大,建面共10.38万㎡,配建4080㎡幼儿园,32.7亿元起拍,无人报名。
图片

南侧的0011地块则全部为住宅用地,总建面7.46万㎡,被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得,楼面价3.27万元/㎡。

两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡,利润空间不小,不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里,但周边缺乏大型商超配套,生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套,想要快速去化,可能要打“价格战”了。

衙门口地块为西五环内,是长安悦玺的邻居,销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地,总建面7.26万㎡,需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高,在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。

中海新城暂别“密友”,与石泰联手,底价26.6亿元竞得该宗地,楼面价5.24万元/㎡。

这几年,石景山一直是北京的供应、成交大户,长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄,区域内的购买力也消耗的差不多了。

今年,石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售,日前长安润璟刚取得预售证,而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜?值得期待。
昌平土城新村的卖点,是便宜+离产业近。

销售指导价3.9万元/㎡(平谷3万2),地块虽然周边没有地铁,但有京新、京藏两条高速,自驾至西二旗、生命科学园等产业圈,路况良好都能在半小时内到达,比较方便。
地块总建面17.4万㎡,全部为住宅用地,容积率1.8,限高30米,产品路线有两个方向:小面积上车、低总价改善,但目标客群,可能都是海淀外溢人群(大家猜压力给到中海汇智里了嘛)。
最终,北京城建以22.6亿元成交,楼面价1.3万元/㎡。

另外,原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块,因仅有中铁建+大悦城一家报价,底价成交,楼面价2.55万元/㎡。

销售指导价为5.4万元/㎡,与周边新房硅谷ONE一致,地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态,销售均价5.5万元/㎡。

地块位于北清路与立汤路交汇西北角,硅谷ONE南侧,东临王府花园,总建面9.69万㎡,容积率1.6限高30米,除住宅外,需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手,竞得平谷府前街B、D地块,成交价8亿元,楼面价1.15万元/㎡。

地块总建面7.66万㎡,容积率2.4限高45米,除住宅外,还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区,周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右,地块指导价3.2万元/㎡,基本相当。

好在地块总价低、资金占用小,慢慢去化也不成问题。

明天,北京与上海,一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围?北京的8宗优质地块,花落谁家?6月1日,敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#

#江西是个好地方 ##江西之美看上饶# 【参展倒计时,走进铅山陈醋、柳木蒸笼和鹅湖窑】

今天是铅山馆参展的第4天,看过了铅山连四纸,品过了铅山河红茶,现在就让我们一起走近酸味独特的铅山陈醋、编法复杂的柳木蒸笼和精致大气的鹅湖窑。

铅山陈醋

要是说有一种铅山的酸

适合蘸饺子、拌面拌粉

是日常佐餐拌料的“神器”

那就是三百年来一直坚持纯手工酿造的

铅山陈醋


手工酿造的执着与坚守

鼎盛时期的铅山陈醋与镇江醋、山西醋齐名,而今提起铅山陈醋在铅山、上饶乃至厦门、广州、南昌、福州等地都是响当当的品牌,铅山陈醋之所以在市场上大受欢迎,这与其独特的酿造技艺和酸味醇厚的配方分不开,更与之执着坚守的传承人俞树智分不开。

铅山陈醋酿造距今已有三百余年的历史,1963年出生的俞树智是铅山陈醋第十二代传承人。1985年获江西省优质产品称号,1986年、1987年连续两年获国家轻工业部优质产品称号。

铅山陈醋酿造承袭传统精酿工艺,运用固态发酵低温陈酿后熟工艺再加上独特的配方,精选优质的大米作为主要原料,整个过程历经“蒸、酵、淋、晒、贮”五个步骤,无任何化学催化剂,完全靠生物自然发酵,使得原料的有益成份得以完好保存,再经过夏伏晒的天然酵化,去芜存菁,酿出商品的陈醋。

柳木蒸笼

打段、刨光、熨园、定型、连胚、

下直料、下横料、下篾、雕档(杉木)、

上底(竹子)、上含口.......

哪能想到一个小小的蒸笼制作技艺如此复杂

可别小看这小巧轻便的蒸笼

由于密封性好,蒸食品时不产生“回笼水”,

它蒸出的包子、馍馍格外肥大,味道特鲜,

还带有一股子木质清香

可真是个宝贝!


“蒸”出来的技艺

河口镇历史上被称为江西“四大名镇”之一,素有“八省码头”之称,先人曾用“货聚八闽川广,语杂两浙淮扬”、“舟车驰百货,茶楮走群商”来描述河口镇当年经济之发达、市场之繁荣的盛况。河口镇在历史上,曾对江西乃至江西诸省的工商业产生过广泛影响。

河口镇经济的繁荣,吸引了四面八方有传统手工艺技能的手艺人前来落脚谋生。清道光年间(1821-1850年),福建省崇安县(今武夷山市)星村,有一帮会制作柳木蒸笼的、有传统手工艺技能的人来到河口落脚谋生,有的在镇上娶妻生子,于是,制作柳木蒸笼的传统手工艺技能在河口镇传承下来了,至今已有150多年的历史。建国前,河口镇上已有七、八家生产柳木蒸笼的商家。新中国成立后的1954年,河口镇上的柳木制品业工人,组成了“铅山县油漆柳木合作社”,生产柳木蒸笼和其他柳木制品。

陈天云传承柳木蒸笼制作技艺30余年,创办了“江西省铅山县柳木蒸笼厂”,最多时有30多名工人。柳木蒸笼以柳杉,又名水杉为原材料,这种木材产自福建省崇安县(今武夷山市)一带。河口镇上生产的柳木蒸笼品种多、规格齐全,小的直径只有3寸,大的直径可达3尺3寸。产品除供应国内需求外,还出口到日本、新加坡。北京人民大会堂曾使用过河口镇生产的各种规格的柳木蒸笼。

2010年6月,铅山柳木蒸笼制作技艺被列入第三批江西省非物质文化遗产名录。

鹅湖窑

它精美大气

散发出“不食人间烟火”的独特气质

让每个经过它的人都带着几分小心去瞻仰

它年岁不小

始于唐,盛于五代、宋,衰于元、明

在它的身上,青是青、白是白、褐是褐

鲜明的色彩被陶瓷永恒定格


厚如凝脂,滋润光泽

薄如莲瓣,清净素雅

鹅湖窑前身为铅山县鹅湖镇江村窑。县志均有记载,是铅山五大名窑之一,在历史上有较大声誉,江村窑遗址为铅山县县级文物保护单位。始于唐,盛于五代、宋,衰于元、明。

江村窑址位于铅山县境东北信江南岸,鹅湖山北麓,距鹅湖镇政府东北1.5公里处的扁担山上。分上窑和下窑:上窑分布在上饶至福建的公路南侧50米处的坡岭基,山麓有一条焦溪,常年不涸,窑址文化层积厚2-3米。出土器物粗糙厚重,以青釉和褐釉为主,白釉为少量,器物底部无釉。器型多碗,盘和高足碗。有印花工艺,碗内图案为缠莲枝花纹。有匣钵单件仰烧和多件迭烧,多数为支钉烧法。次窑与下窑相距500米,属江村窑东区晚烧地段,东距鹅湖书院7000米。北距老县城永平镇10公里,南至信江1500米,俗称为“坡岭基窑”,也称“上窑”。

杨博,铅山人,陶艺家,同时也是江西鹅湖窑掌门人

江村窑是铅山县的青瓷烧造发展到五代至南宋时进入鼎盛时期,这时江西的青瓷业也达到了登峰造极的地步。这一时期铅山江村窑所生产的青瓷器皿,如罐、盏、盘、碗、杯、盅、碾子等器物,胎质细腻,上釉均匀,釉面晶莹透亮,釉色青翠滋润,制作轻巧,烧造精致。火候都在1300℃以上,体现了江村窑这一时期的烧瓷成就。

五代南唐后,江南经济迅速恢复发展,城市的繁荣,使手工业制品的工艺技术交流得到加强,社会生活的需求导致制瓷业生产的发展,铅山也不例外,先后建立了江村五代瓷窑,以满足广大城市乡民的需求。

宋代以后铅山的政治、经济、集市贸易中心转向河口镇、瓷窑也都林立在河口近郊,这更有利于铅山经济贸易的发展。

江村窑从始烧到衰落有近千年的时间,在历史上也有几个鼎盛阶段,后来由于景德镇瓷业的发展,江村窑的大部分制瓷工匠被官窑选用,加上这时其它瓷种大量出现以及景德镇窑场林立,龙泉窑青瓷盖世,这对江村窑冲击很大,最后难以维持,以致停止了它的瓷业生产。

五代时烧制灰胎青瓷和白胎白瓷。宋代创烧了著名的青白瓷,俗称“影青”。青白瓷釉层透明度高,光泽度强,釉中气泡大而疏,多用刻花装饰,线流畅、灵活;刻线深处釉厚,呈青色,釉层薄处色淡泛白,釉色和纹样互相烘托,艺术效果极佳,为(鹅湖窑)青白瓷独特成功之处。元代创制了三足青瓷香炉,并是武夷山北部青瓷的重要产地。明代只见民用粗制碗,碟和灰釉面呈浅褐色瓷两种。早期器皿多大盘,瓷壶,纹饰繁缛华丽,明晚期纹饰简洁、疏朗,器皿有高足香炉、折腰碗等。艺术性极佳,是饶信文化的重要组成部分,更是上饶地域陶瓷特色文化的历史缩影!

章馨予综合整理


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