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网传银行提前收回个人贷款

近日,网传一张《个人贷款提前收回告知函》显示,由于借款人“未按约履行借款合同第四条贷款用途”的相关约定,某银行上海分行宣布合同项下全部贷款提前到期,并要求借款人于3月31日前归还全部贷款本金余额近300万元。

告知函还称,如果借款人在上述日期未归还全部贷款本息,贷款将逾期并产生罚息,银行有权对其进行法律诉讼,并采取财产保全措施。

微博大V、也晒出了一张《个人贷款提前收回告知函》,该贷款合同于1月5日签订,贷款本金余额500万元,然而不到2个月,就被银行提前收回。理由同样是“未按约履行借款合同第四条贷款用途”。另据第一财经等媒体报道,深圳等地也在经营贷审批条件、用途监管方面开始越来越严格。如果用经营贷炒房、挪用资金,银行发现了就要收回贷款。

招联金融首席研究员董希淼对中新经纬客户端表示,根据贷款合同约定,如果客户未按照合同约定的用途来使用资金,银行可以提前收回贷款。此外,从监管角度看,近一段时间来监管部门对银行信贷资金违规流入房地产市场、股市,检查得比较严格。在此情况下,银行的合规压力较大,因此会加强对资金用途流向的监控,如果发现消费贷、经营贷流入楼市、股市,可能会被提前收回。

监管要求全面自查信贷资金用途

今年年初,媒体对经营贷流入楼市的问题进行报道后,多地监管密集发声,要求银行对消费贷和经营贷的合规性开展自查。

1月29日,上海银保监局印发关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知,要求切实加强信贷资金用途管理,防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。防范借款人或受托支付对象通过非常规大额取现、中间人过渡资金等各类方式规避用途管理。

此外,上海银保监局还要求银行全面开展风险排查。对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查,并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。借款人存在违反合同约定行为的,按照合同约定给予惩戒。

2月1日,北京银保监局发布的严查个人信贷资金违规流入房地产市场的公告指出,就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函,要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查,重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题,并要求银行对发现的问题立即整改,加强内部问责处理。

沙盘资料图 来源:中新经纬 薛宇飞摄
据房产微信公众号“京房字”,在春节前,主管部门对从1月25日以来,北京楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查,并在此基础上,对于西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区成交案例进行重点核查。由于经营贷资金违规进入楼市,通常采用的是先全款购房,然后以房子为抵押、套取贷款的方式。因此核查针对的主要是全款购房中,购房人和直系亲属近期申请使用了经营贷的行为。

一位股份制银行人士告诉中新经纬客户端,北京地区各家银行都在开展自查,监管要求如果有查出违规的现象要上报。“监管很重视,银行先自查,涉及到了个贷部、普惠部。如果查出来贷款用途违规,就会要求借款人提前归还贷款。”

另一家股份制银行北京分行相关人士则表示,最近在自查经营贷是否流入楼市,不过他坦言,银行自己不容易查出来,经营贷一般受托支付至第三方账户,如果由第三方账户经多手或以现金方式转入楼市,银行难以追查出资金真实的流向。但监管也会对银行进行抽查,也有办法能查出来。

北京地区经营贷门槛提高

近日,正在北京购买改善房的王女士告诉中新经纬客户端,原本她有意申请经营贷,但是她的想法被中介浇了一盆凉水。“中介说,他正在为另一个客户购买改善房,由于客户是二套房,首付资金短缺,所以向银行申请了经营贷,但最近被银行拒了。现在这位客户资金缺口很大,正在想办法筹钱。”

资料图 来源:包图网
“最近经营贷资质查得很严”,上述股份制银行北京分行相关人士表示,如果用新房本做抵押申请经营贷会被拒绝。

在北京银保监局下发监管函后,北京地区商业银行的经营贷利率和门槛有所抬高。某贷款中介公司在其微信公众号上介绍,目前北京地区国有银行利率在3.5%-4.35%之间,部分股份制银行有所提升,不过上调幅度有限。

在贷款资质方面,上述中介公司称,对于新注册、新收购的企业要求满6个月,新买二手房和一手房全款拿到房本时间超过3-6个月,并且对企业流水和借款人收入流水也要求覆盖贷款额2-3倍。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端指出,这一轮楼市从疫情后开始上涨,主要市场表现是一二线城市的改善住宅加学区房上涨,其中很大原因是经营贷入市,所以才有2020年4月份深圳的全面经营贷调查。

“抑制了经营贷流入楼市,也就抑制了楼市的热度。不过到目前为止,还很难说对楼市有多大影响。”张大伟表示。

董希淼指出,这轮自查也是加强金融服务实体经济的一种措施,要防止信贷资金违规流入楼市、股市,让信贷资金更多流向小微企业、乡村振兴、绿色发展、科技创新等领域,在这些领域发挥重要作用,避免房地产市场的“虹吸效应”,挤占过多信贷资源

CAD实用技巧(上)
1. 创建直线的快捷方式是L+空格
2. 创建圆的快捷方式是C+空格
3. 创建圆弧的快捷方式是A+空格
4. 创建矩形的快捷方式是REC+空格
5. 创建点的快捷方式是PO+空格
6. 创建单行文本的命令是DT
7. 创建多行文本的命令是MT
8. 创建填充的命令是H
9.将已经画出的线段延伸到某一线段 EX+空格
10.将已经画出的矩形倒圆角 F+空格
11.修剪绘图过程中多余的线 TR+空格
12. 修改文本 ED+空格
13. 移动命令是M+空格;
14. 旋转命令的快捷方式是RO+空格
15. 偏移命令的快捷方式是O+空格
16. 镜像命令的快捷方式是MI+空格
17. 复制命令的快捷方式是CO+空格
18. 局部观察平面图细节时,通常使用Z+空格
19. 可以在工作区看到实时缩放的放大镜 Z+空格+空格
20. 平移视图的快捷方式是P+空格
21. 通过平移视图平移视图P+空格
22.返回上一视图Z+空格+P+空格
23. 全局显示自己绘的平面图Z+空格+A+空格
24. 快捷方式CTRL+P代表打印文件
25. 快捷方式CTRL+C代表复制
26. 快捷方式CTRL+V代表粘贴
27. 快捷方式CTRL+X代表剪切
28. 新建文件的快捷方式是CTRL+N
29. 在CAD里寻求帮助时,可直接点击F1
30. 正交的快捷方式是F8
31. 打开和关闭对象捕捉工具的快捷方式是F3
32. 直线标注的快捷方式是DLI+空格
33. 调整文字样式可以通过ST+空格快捷方式实现
34. 重新生成的快捷方式是R+ E+空格
35. 设置捕捉模式可以通过快捷方式实现 OS+空格
36.ENTER键可以重复上一次的操作
37. 刷新的快捷键是RE+空格
38. AutoCAD系统中,想取消正在执行的命令可用ESC
39. 设置捕捉模式的快捷键是OS
40. 旋转命令的快捷方式是RO

41. 计算面积的快捷键是AA
42. 平移的快捷键是P+空格
43. 最常用的标注快捷键是DLI
44. 直线的快捷方式是LINE
45. 创建圆的快捷键 C
46. 偏移命令的快捷方式是O
47.可以修改文本ed

让你相见恨晚的50个CAD技巧

1、文字镜像如何设置转动与不转动
A、在镜像前,输入MIRRTEXT指令
B、输入新值0 代表不转动;输入新值1代表转动
C、MIRRTEXT指令完成后,输入MI镜像指令就OK了

2、CAD的版本转换
A、CAD高版本可以打开所有低版本的图纸
B、CAD低版本不可以打开高版本的图纸
C、高版本转成低版本的方法,直接点击另存为,将文件类型可以改成任意的低版本
D、将低版本转换成高版本,就比较复杂了,需要第三方软件,也就是版本转换器。

3、CAD默认保存文件为低版本
A、在绘图界面输入OP
B、点击打开和保存选项卡
C、在文件保存-另存为处选择低版本就可以了
4、多段线的合并方法
A、输入PE指令
B、选择需合并的一条线,输入Y,再接着输入J
C、选择所有需要合并的线条,就可以了
5、填充无效时的解决办法
有的时候填充时会填充不出来,除了系统变量需要考虑外,还需要去OP选项里检查一下。解决方法:OP——显示——应用实体填充(打上勾)
6、加选无效时的解决办法
正确的设置应该是可以连续选择多个物体,但有的时候,连续选择物体会失效,只能选择最后一次所选中的物体。解决方法:
OP(选项)——选择——SHIFT键添加到选择集(把勾去掉)  
用SHIFT键添加到选择集“去掉勾”后则加选有效,反之加选无效。
7、CAD命令三键还原
如果CAD里的系统变量被人无意更改,或一些参数被人有意调整了怎么办?
这时不需重装,也不需要一个一个的改。解决方法:OP选项——配置——重置,但恢复后,有些选项还需要一些调整,例如十字光标的大小等~
8、鼠标中键不好用怎么办呀
正常情况下,CAD的滚轮可用来放大和缩小,还有就是平移(按住),但有的时候,按住滚轮时,不是平移,而是出下一个菜单,很烦人。
解决方法:这时只需调下系统变量mbuttonpan即可,初始值:1
当按住并拖动按钮或滑轮时,支持平移操作。
9、命令行中的模型,布局不见时的解决办法
OP——选项——显示——显示布局和模型选项卡(打上勾即可)
10. CAD技巧
众所周知,确定键有两个,一个是“回车”另一个则是“空格”,但现在就让我们用右键来代替他们吧。
解决方法:OP选项——用户系统配置——绘图区域中使用快捷菜单(打上勾)自定义右键,单击进去——把所有的重复上一个命令打上勾
11、圆形图不圆了怎么办
方法一:这个简单,直接输入指令RE就可以  
方法二:OP——显示——将圆或圆弧平滑度调大一点即可。
12、图形窗口中显示滚动条
解决方法:OP——显示——图形窗口中显示滚动条即可OP——显示——图形窗口中显示滚动条即可 。
13、如果想下次打印的线型和这次的一样怎么办?
换言之【如何保存打印列表】,解决方法:OP选项——打印——添加打印列表,但在这之前,你得自己建立一个属于自己的列表
14、如何减少文件大小
在图形完稿后,执行清理(PURGE)命令,清理掉多余的数据,如无用的块,没有实体的图层,未用的线型、字体、尺寸样式等,可以有效减少文件大小。一般彻底清理需要PURGE二到三次。 
-purge,前面加个减号,清理得会更彻底些。
15、为什么不能显示汉字?输入的汉字变成了问号?
原因可能是:  
1)对应的字型没有使用汉字字体,如HZTXT.SHX等;  
2)当前系统中没有汉字字体形文件;应将所用到的形文件复制到AutoCAD的字体目录中;  
3)对于某些符号,如希腊字母等,同样必须使用对应的字体形文件,否则会显示成问号。  
如果找不到错误的字体是什么,或者你眼神不太好,性子有点急,那么你重新设置正确字体及大小,重新写一个,然后用小刷子点新输入的字体去刷错误的字体即可咯~
(系统是有一些自带的字体,但有的时候由于错误操作,或等等一些外界因素而导致汉字字体丢失,这样会给你带来很大的不便,这时你去别人的电脑中复制一些字体过来就OK了)
16、为什么输入的文字高度无法改变
使用的字型的高度值不为0时,用DTEXT命令书写文本时都不提示输入高度,这样写出来的文本高度是不变的,包括使用该字型进行的尺寸标注。
17、为什么有些图形能显示,却打印不出来
如果图形绘制在AutoCAD自动产生的图层上,就会出现这种情况,应避免在这些层。
18、 DWG文件破坏了怎么办?
答:文件——绘图实用程序——修复,选中你要修复的文件
19、如果你想修改块怎么办?
好多人都以为修改不了块,就将其炸开,然后改完再合并重定义成块,下面有一个简单的办法:  
修改块命令:REFEDIT,按提示修改好后用命令REFCLOSE,确定保存,你原先的按改后也随之保存。


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