瓜山新苑loft转租 小区环境好 适合情侣 也适合一个人带宠物入住 无中介费转租 转租手续费我出 民用水电 本人因工作调动无法续租 楼下10m就是罗森
43平近地铁
家电齐全房屋亮点:押一付一,精装修,设备齐全,拎包入住,交通方便
房屋描述

一:房源优势

1、全明格局

2、客厅宽敞大气

3、精装修提包入住、设施齐全完善

二、户型介绍:

户型: 1室1厅1卫,朝向:朝南,格局方正使用率高达80%

1、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来

2、卧室朝向合理,厨房空间充裕,卫生间干净通风好

三、环境介绍:

1、居住人文素质高、管理完善、治安好

2、便利店有罗森和喜事多

该房源位于朗诗寓瓜山未来社区
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【合肥这里探索“乡村民宿+总部办公”新模式】德升小院
激活乡村发展内生动力,将美丽乡村转化为美丽经济。8月27日,庐江举办了一场“乡村运营商招募大会”,一口气拿出18个村庄现场推介、邀合作、求共赢。值得一提的是,针对村庄内闲置农屋,这里并非简单出租,而是提出了“民宿+总部经济”的运营模式,“对达到条件的总部经济企业,免费提供一幢民宿的使用权”。

这么近,那么美,庐江用这样一句话,来形容乡村旅游产业的优势。经过多年建设,这里的乡村基础设施完善,一片诗歌田园。但随着人口转移、房舍闲置,“空心化”现象在所难免。守着“宝山”,如何解题?庐江把这个挑战视作发展良机,要在“乡村运营”上寻找答案。

乡村运营,这是乡村从“建设为重”升级到“建管并重”的重要阶段,更是利用乡村丰富、闲置的资源,将乡村资源优势、生态优势转化为经济优势、发展优势的一个“妙招”。

以万山镇为例,这个名不见经传的偏远自然村落,利用13间闲置民房引入精品项目,有效盘活闲置房屋与存量土地,打造出一方造梦田园——云里安凹民宿。投用后,该民宿成功摘取了“全国首批甲级旅游民宿”殊荣,成为乡村旅行的网红打卡点。

乡村建设已夯实基础,美丽乡村期待“流量入口”。为此,庐江举办面向全国的乡村运营商“群英招募会”,从自己的“村资源库”中捧出首批18个资源丰厚的村庄,寻求合作。

乡村运营,需要思维上的突破,更需要行动上的落实。记者了解到,这次推介的庐江18个村,或有山水禀赋优势,或有特产风味优势,或有人文资源优势,皆已具备整村市场化运营的前提条件。

有别于普通的农房改造出租,庐江此次将招商引资与乡村运营结合,提出“民宿+总部经济”的发展模式,引导鼓励有条件的镇、村集体和乡村运营商收储闲置农房并加以提升改造,用于引进劳务、建筑业、电子商务、网络科技、信息服务、会展、新能源等相关领域的总部经济主体入驻。

“会上,多家达标的企业已拿到了钥匙,享有独栋民宿使用权。”该县文旅局相关负责人介绍,该模式在发展产业的同时,能够带动资金流、信息流以及人才向乡村汇聚,“未来,通过专业化投资、建设、管理,18个村有望将田园变游园、农房变客房、农产品变旅游商品、村庄变景区,乡村经济焕然一新。”

将“资源优势”转化为“发展胜势”,此刻,寂静的乡村正重新焕发出勃勃生机。

■马上就访

民宿被称为“沉睡经济”,但在合肥,民宿的价值可不止于“睡”而已。今年以来,合肥多地频频出招,打造市民家门口的“诗与远方”——把企业销售端团队搬到民宿,在山山水水之间谋划农旅产品;整合村庄特色资源,将“百花饺”作为民宿衍生品卖进城……

把企业“搬”进美丽乡村山水中

“德升小院”的名字来自房主名字,这栋数百平方米的民宿内包含着3间客房以及茶室、书吧、会客厅、餐厅、露台、泳池等,房屋周边还将原先的荒草地改造成可乘凉、可烧烤的室外活动场。万山镇副镇长吴娜娜告诉记者,这里的民宿原本是间农民房,通过收储方式建成民宿。“这也是首批‘民宿+总部经济’的试点民宿,现在交付于一家互联网企业使用。”

位置偏远的农展村,为何会成为企业设立办公点的首选?这个问题,企业负责人丁强生给出了答案:乡村旅游是新时代乡村振兴的重要突破口,产业发展则是乡村振兴的根基。我们已经把企业产业互联网的分公司设立在庐江,将积极参与庐江万山部分项目的投资建设运营。

庐江是丁强生的家乡,退役后创业。经过十几年的积累,他所在企业业务涵盖了城市更新、乡村振兴、文旅景点和产业园区的投融资、建设运营,在全国39个主要城市设立了项目经理部和事业部。“近几年来,我明显感到家乡发展日新月异。企业回乡考察,政府部门成立专班跑手续抓落地,让我们感受到了高效务实的营商态度,更让我对家乡未来的发展充满了信心。”

“生于斯、长于斯,我对家乡的热爱和眷恋是难以言表的。”丁强生说,他和团队将利用互联网平台协助引入文旅品牌及运营服务,“计划引入一系列餐饮品牌,打造适宜景区特色的餐饮商业配套;还谋划打造丛林栈道、山体影院、滑翔伞基地、皮划艇俱乐部等微度假乐园项目,导入客流解决周边大城市亲子度假目的地问题;还打算开展景区品牌营销,做好品牌体系设计、品牌包装制作工作,打造景区品牌影响力。”

把“百花饺”卖进了特色街区

如果你常去罍街,是否在罍+村品尝过“百花饺”。这种水饺就来自于汤池百花村,将它卖到特色街区便是村中民宿少间王圩里。过去一年中,这个藏身城郊、只拥有12间客房的民宿,却创下了200万的销售额。

“今年一季度,我们的销售额也不错,这个成绩主要是我们融入了乡村,进行整体运营。”据少间王圩里负责人林黎明介绍,民宿的意义绝不是“睡一夜这么简单”,而是把人带入“他想感受的田间地头”。落户百花村之后,这间民宿一直将自己视为村庄的一部分,民宿中忙碌的服务员、杂物员均为百花村村民。在林黎明看来,每个人的“感受”不同,细节服务便尤为重要。“为了还原农村的味道,每天早晚村里的老人都会牵牛从民宿前路过,这都是设定好的,我们也会支付老人额外费用。”

百花饺所用原料百花菜,是村庄的特色农产品。百花菜容易生长,过去村民一直烦恼销路,为此林黎明将之打造成百花饺,供民宿游客食用。获得好评后,她又将这款水饺“送”到了街区,让市民品尝乡野的馈赠。“这样一来,百花菜有了销路,村民又有了手工钱可赚,整个产业链都转起来了。”

目前,民宿二期正在建设中,二期项目是一处4间房的独院。“我们在建设过程中保存了不少原汁原味,等待市民来打卡。”

“争取形成一种‘文旅走亲’的机制”

合肥探索民宿经济“不走寻常路”的操作,也吸引了长三角“兄弟城市”杭州的关注。

此次大会上,杭州临安区文化和广电旅游体育局副局长陈伟洪被聘为庐江县乡村运营顾问,同时庐江和临安两地又签了结对共建协议。

“乡村运营是一个新生事物,并非一蹴而就的事,不仅包含着对发展耐性的考验,也是蕴藏着对发展智慧的挑战,可以用‘美好却不容易’来形容。”陈伟洪告诉记者,临安从2017年开始探索“乡村运营”,经过市场化、系统化、轻资产运营理念的乡村运营实践,实现了最大程度整合调动各方资源,创造性解决了“为谁干”“谁来干”“怎么干”等核心问题,能够真正激活乡村振兴的内生动力。

“合肥生态优越,乡村旅游基础扎实、圈粉不少,此次庐江开启乡村运营全面推进工作,充分展现出城市对提升乡村创新发展的敏锐察觉。”在陈伟洪看来,临安和庐江两地的缘分就算越结越深了。“今后,庐江和临安两地文旅部门要保持密切联系和交流,争取形成一种‘文旅走亲’的机制,共同探索文旅高质量发展之道。”

合报全媒体记者 乐天茵子 文/图

#主流媒体看萧县# 【安徽萧县:数据中跃动的高质量发展音符】安徽萧县全县地区生产总值完成215.9亿元,增长4.5%;财政一般公共预算收入完成12.1亿元,增长0.4%;规上工业增加值增长9.9%,位居全市第一;固定资产投资增长15.8%;社会消费品零售总额112.8亿元,下降2.8%;城镇居民人均可支配收入19804元,增长12%;农村居民人均可支配收入10537元,增长9%。粮食生产实现“十九连丰”……《2022中国建制县(旗)高质量发展报告》《2022中国县域发展潜力报告》对外发布,萧县入围中国建制县(旗)高质量发展百强和2022全国县域发展潜力百强县,分别位居第71和81位。一组组经济增长数字,一个个高质量发展新指标,标志着萧县在“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的工作中,县域经济迈上了又一个高质量发展的新台阶。

疫情防控抓实抓细

萧县坚持“外防输入、内防反弹”总策略和“动态清零”总方针,建立健全“平急一体化”疫情防控机制和“三级包保”和“五包一”制度,落实网格化管理,加强重点人群、重点场所排查管控,上半年,累计摸排省内外返萧共27万余人次。加大进口冷链食品和非冷链物品排查力度,严格落实提前24小时报备、“四证一码”销售等制度。强化应急处置能力建设,全县储备集中隔离点109个,累计核酸检测849万人次,集中隔离9179人,新冠病毒疫苗接种200余万剂次。

产业点燃发展引擎

工业企业亩均效益评价全面实施。新增规上工业企业20户,创近年新高;新开工制造业投资同比增长6.6%;工业投资同比增长19.7%,其中技改投资同比增长45.6%。扎实做好防返贫监测、稳岗就业、定点帮扶等重点工作,就业帮扶车间(工厂)做法全国交流。全力推进“两强一增”行动,新增高标准农田3万亩,选派县级农业科技特派员122名,48家规上农产品加工企业完成产值83亿元、增长15.4%,获评2021年度“全国农作物(葡萄)病虫害绿色防控整建制推进县”。推深做实村党组织领办合作社,集约土地17.7万亩,集体经济经营收入达4340万元。签约绿色低碳示范数字农业示范园、好七智慧农业一二三产融合发展项目。培育电商经营主体260家,中农联农产品批发市场建设扎实推进,蔡洼淮海战役红色旅游景区获评4A级旅游景区。建成县物流分拣配送中心及237个村级综合服务点和便民网点。

项目建设如火如荼

萧县常态化开展“四送一服”,强化要素保障,基本完成2020年和2021年增减挂拆旧地块复垦。聚焦新基建、民生工程和新兴产业等重点领域,谋划项目189个、总投资530.2亿元。林平纸业三期、华企云谷工业制造项目开工建设,曲仙河产业示范园、海螺绿色建材产业园、圣泉小镇等项目有序推进,经开区四期标准化厂房、光大热电联产项目即将竣工,格派新能源项目、斯利浦家纺项目竣工,国晟光伏制造产业园项目、中广核风光储新能源项目、大屯旗杆楼铁矿项目正在组织要素保障。张江萧县高科技园新签约入驻企业10家。

双招双引聚焦聚力

该县聚焦主导产业、优势产业和未来产业,依托产业链招商、基金招商、以商招商等形式,招引项目30个、总投资164.7亿元,其中亿元以上项目20个,投资100亿元的海螺水泥、80亿元的圣泉小镇等项目有序推进。列入省亿元以上重点项目117个、总投资1283.7亿元、年度计划投资77亿元,累计完成投资70.21亿元、完成年度计划投资的91.2%。14名“雁归萧县”优秀人才到岗服务,发放新增高学历、高技能人才补贴135余万元。

城乡建设快速发展

城乡客运一体化加快实施,投资1.7亿元采购新能源公交车200辆,优化整合33条城乡公交线路和2条旅游专线。萧管路、欧盘路开工。农村道路“进村入户”项目完工43公里。持续开展“五清一改”“夏季战役”等村庄清洁行动,新建改厕10145户,8个省级美丽乡村中心村建设基本完成,68条主次干道市容环境整治稳步推进。奋力推进省级文明县城创建。实施“龙凤双城”一体提升战略,城区内集中连片的棚户区改造基本完成,魏楼棚户区B地块已进场施工,5个老旧小区改造挂网招标。启动实施萧县污水治理三年攻坚行动工程。目前,已建公园游园49个,公园绿地服务半径覆盖率达88.37%。

深化改革亮点频出

积极推进经济发达镇行政管理体制改革,高标准实施电子商务等6项国家级改革试点和人口较大县城设置街道改革试点等10项省级试点,设立凤城、龙河、锦屏3个街道,完成龙城镇、圣泉镇等8个乡镇13个村“村改居”和增设社区工作。紧抓杭州市拱墅区结对合作帮扶萧县机遇,同杭州市拾焰科技有限公司就共建阿里巴巴(萧县)数字经济产业园达成合作意愿。扎实推进“亩均论英雄”改革。民营企业发明专利授权30件、“新三板”和区域性股权市场挂牌民营企业新增10户。建筑业企业资质下放县级审批获全省试点,获评省建筑业10强县。2021年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显,三项工作荣获省政府督查激励,获评全省建筑业10强县、首批“大托管”试点县。

民生福祉更加厚植

33项民生工程扎实推进。上半年,全县财政民生支出33.6亿元,占一般公共预算支出的86.7%。统筹推进十大民生实事、20项民生工程,切实抓好暖民心行动。3个试点社区开展“三公里”就业圈试点。常态化开展“2+N”招聘活动,8000余人实现稳定就业。为15万困难群众发放救助资金2.19亿元。全县已建成16个体育健身场地,城区已建设完成停车位1800个。上半年征收房屋面积4.91万㎡,安置上房结算878套。与蚌医合作推进省级区域专科医疗中心建设,凤城医院开工,有序推进县中医院标准化建设。(侯雅薇)


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