#规范房地产中介服务为什么难#
行业垄断，虚抬报价，制造恐慌，两头吃......房价、房租过分上涨和中介有很大关系。建议借鉴杭州经验，由政府出面搭建一个公共出租，买卖房屋线上平台，双方直接沟通交流。很多人说没有中介，很多地方根本交易不了二手房，这是一部分地方的事情。房屋售卖中间流程手续设计过于复杂，因而很多官方的手续没有中介参与都完善不了资料，这需要便民化改革的力度。

举个简单的例子：按看房次数收费，必然导致中介为了增加次数先从差房源开始看。可以设定看房次数和服务费的比例，次数越少成交，服务费比例越高。次数越多才成交，可收取的比例越低。同时为了避免购房者恶意看房不成交或者跳单，可以考虑达到某次数后不成交者适当提高服务费比例。另外说服卖房者降价赚差价那个办法，先不论说服的可能性大小，这可能导致中介和房主勾结，本来100万的市场价，屋主先挂110万，中介再“讲价”到100万，差价抽成由中介和屋主分。

而最好的方式，就是公开透明的信息化平台来解决，政府负责搭建信息平台，买卖双方在平台上签约，支付，过户等，双方资料平台留存，交易税费平台代收。这样可大大减少后期扯皮、反悔、卷钱跑路、一房两卖等恶劣事件。

【户型】:三房两厅
【面积】：81平
【装修】：精装全套
【价格】：79.8w（首付3成）
【 交通】：1地铁口，10趟公交
【学校】：红卫小学 明德天心中学  中南林业科技大学 铁道学院
【休闲】：南郊公园#长沙二手房##长沙买房##长沙二手房买卖信息交流平台##长沙天心区买房# https://t.cn/EvoILgo

#房哥说房2021##杭州#

有人说杭州推出个人二手房交易中介就会消失。

其实这个交易平台，苏州十多年前就整了，至今个人交易占比依然是可以忽略不计的。

房地产交易低频，常周期，复杂，不是买卖双方简单交流下就结束的。

美国房地产中介行业高度发达，催生的是经纪人职业化，而不是民主下自由交易。

未来，房地产行业整顿向着良性发展是趋势，作为地产从业者，双手赞成！