【成都楼市传出重要信号！】
据成都市住房和城乡建设局官网显示，3月份共计27家楼盘项目取得预售。截止4月18日，目前已有21家新盘取证。
虽然开发商已加快了推盘节奏，但据统计，预售的项目还是改善型房源居多。
无独有偶，最近我们直击成都楼市纯人工统计了目前市面上在售新房，从在售新房的数据里也得出了同样的结论。
五城区在售新房共计35个项目，累计房源4313套
经数据统计，目前成都高新区、天府新区的在售房源仅8个，累计房源633套；（说明：在售房源为纯人工统计，数据可能有会延迟，仅供参考）
整体而言，高端改善盘占据市场主流，低价刚需盘数量不断减少。总之，市场正在发生变化，低房价房源越来越少，且位置大多偏僻，刚需买房人生存空间被一再压缩，刚需上车越来越难！
成都二手房挂牌量突破12万套，房东观望情绪浓厚；新房市场呼啸，成都二手房市场也值得分析！
据链家网显示，目前成都二手房挂牌量突破12万套！春节期间，成都二手房挂牌量有阶段性的骤降，但节后挂牌量又明显上升。
数据显示，24小时内成都有73套二手房降价抛售，涨价房源有46套，看上去，降价的房源比涨价房源多。
但是，要透过现象看本质。虽然看上去降价的房源比涨价的房源多，但仔细探究起来不难发现，其实很多房源不过是在玩“降价”套路。
提及降价，很多购房者会以为，房东们降价幅度能达到惊人的豪降50万、30万、10万？
真相到底如何？
以成华区的恒大豪庭某房源为例。去年4月挂牌价为185万，同年7月就涨至220万，到今年4月17日， 居然不降，反而又涨至260万，截止4月19日，虽降至222万，但比起一年前的价格，并没有性价比可言。毕竟时隔一年多，房子还没卖出去。
其实不难看出，自从成都3.22出台会对二手房出指导价的楼市新政后，这样的房东“观望”型房源，并不在少数。
但也不可否认的是不乏一些房东着急换房或急于资金周转，诚意出售，卖房过程中价格一降再降，这对于买房人来说就可以适当捡漏。
总之，相比新房市场，二手房的价格更需要买方来界定，那些偏离市场价太离谱的房源只会是有价无市。
新一轮楼市调控袭来！多地新政频出，成都楼市未来走向...
今年以来，全国范围内掀起了一股楼市调控的大风暴。深圳、上海、杭州、无锡、广州、合肥等大大小小的城市，接连发布新政，调控楼市！
2月初，深圳给全市二手房设立“成交参考价”，要求下架高价房源，要求成交房源按照指导价过户/贷款。2月初，北京传出：为限制二手房市场交易热度，监管部门要求中介机构降低“带看频次”，一周之内每套房子被买家看的次数不超过2组。
2月23-24日，青岛、天津、郑州等城市陆续发文：将严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让。
3月2日，无锡对二手房市场重拳出击！要求及时公开二手房合理成交价格区间，严查学区房炒作、价格垄断、扰乱房地产市场秩序等行为。
3月3日，杭州将法拍房纳入限购，严查经营贷、消费贷资金流入房地产市场、二手房挂牌价不得高出合理成交价、严打炒作行为！
3月3日，上海实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
3月30日，西安就土地、限购、限售、金融、市场监管等全方面升级调控。
4月2日，广州人才购房限售3年，通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让，严格审查经营贷款，进一步加强房地产金融管理。
4月6日，合肥发布房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。
不难发现，政策的矛头，已经逐渐指向了新房以外的二手房、法拍房市场。
一系列细微的措施，填补了法拍房不限购的漏洞，严查贷款资金违规用于房地产市场行为！打击了哄抬房价的炒房客和中介！
多城市调控，不免让人担心，这股风会影响成都楼市吗？
目前，成都楼市已经正处于严厉的调控窗口期！甚至连法拍房也被打上了限购补丁，3.22楼市新政规定，成都法拍房纳入限购范围。几乎是一夜之间，成都数百套房源一夜下架。
可以说，无论是新房、二手房、法拍房，成都楼市调控都在持续发力！
总之，房住不炒是全国楼市的主旋律，这也就意味着成都房价不会疯涨。但要注意的是，不疯涨不等于会降价，未来成都的房价仍会呈现小幅稳定上涨的态势。
这种时候购房者还是心态要稳，量力而行。
据成都市住房和城乡建设局官网显示，3月份共计27家楼盘项目取得预售。截止4月18日，目前已有21家新盘取证。
虽然开发商已加快了推盘节奏，但据统计，预售的项目还是改善型房源居多。
无独有偶，最近我们直击成都楼市纯人工统计了目前市面上在售新房，从在售新房的数据里也得出了同样的结论。
五城区在售新房共计35个项目，累计房源4313套
经数据统计，目前成都高新区、天府新区的在售房源仅8个，累计房源633套；（说明：在售房源为纯人工统计，数据可能有会延迟，仅供参考）
整体而言，高端改善盘占据市场主流，低价刚需盘数量不断减少。总之，市场正在发生变化，低房价房源越来越少，且位置大多偏僻，刚需买房人生存空间被一再压缩，刚需上车越来越难！
成都二手房挂牌量突破12万套，房东观望情绪浓厚；新房市场呼啸，成都二手房市场也值得分析！
据链家网显示，目前成都二手房挂牌量突破12万套！春节期间，成都二手房挂牌量有阶段性的骤降，但节后挂牌量又明显上升。
数据显示，24小时内成都有73套二手房降价抛售，涨价房源有46套，看上去，降价的房源比涨价房源多。
但是，要透过现象看本质。虽然看上去降价的房源比涨价的房源多，但仔细探究起来不难发现，其实很多房源不过是在玩“降价”套路。
提及降价，很多购房者会以为，房东们降价幅度能达到惊人的豪降50万、30万、10万？
真相到底如何？
以成华区的恒大豪庭某房源为例。去年4月挂牌价为185万，同年7月就涨至220万，到今年4月17日， 居然不降，反而又涨至260万，截止4月19日，虽降至222万，但比起一年前的价格，并没有性价比可言。毕竟时隔一年多，房子还没卖出去。
其实不难看出，自从成都3.22出台会对二手房出指导价的楼市新政后，这样的房东“观望”型房源，并不在少数。
但也不可否认的是不乏一些房东着急换房或急于资金周转，诚意出售，卖房过程中价格一降再降，这对于买房人来说就可以适当捡漏。
总之，相比新房市场，二手房的价格更需要买方来界定，那些偏离市场价太离谱的房源只会是有价无市。
新一轮楼市调控袭来！多地新政频出，成都楼市未来走向...
今年以来，全国范围内掀起了一股楼市调控的大风暴。深圳、上海、杭州、无锡、广州、合肥等大大小小的城市，接连发布新政，调控楼市！
2月初，深圳给全市二手房设立“成交参考价”，要求下架高价房源，要求成交房源按照指导价过户/贷款。2月初，北京传出：为限制二手房市场交易热度，监管部门要求中介机构降低“带看频次”，一周之内每套房子被买家看的次数不超过2组。
2月23-24日，青岛、天津、郑州等城市陆续发文：将严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让。
3月2日，无锡对二手房市场重拳出击！要求及时公开二手房合理成交价格区间，严查学区房炒作、价格垄断、扰乱房地产市场秩序等行为。
3月3日，杭州将法拍房纳入限购，严查经营贷、消费贷资金流入房地产市场、二手房挂牌价不得高出合理成交价、严打炒作行为！
3月3日，上海实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
3月30日，西安就土地、限购、限售、金融、市场监管等全方面升级调控。
4月2日，广州人才购房限售3年，通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让，严格审查经营贷款，进一步加强房地产金融管理。
4月6日，合肥发布房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。
不难发现，政策的矛头，已经逐渐指向了新房以外的二手房、法拍房市场。
一系列细微的措施，填补了法拍房不限购的漏洞，严查贷款资金违规用于房地产市场行为！打击了哄抬房价的炒房客和中介！
多城市调控，不免让人担心，这股风会影响成都楼市吗？
目前，成都楼市已经正处于严厉的调控窗口期！甚至连法拍房也被打上了限购补丁，3.22楼市新政规定，成都法拍房纳入限购范围。几乎是一夜之间，成都数百套房源一夜下架。
可以说，无论是新房、二手房、法拍房，成都楼市调控都在持续发力！
总之，房住不炒是全国楼市的主旋律，这也就意味着成都房价不会疯涨。但要注意的是，不疯涨不等于会降价，未来成都的房价仍会呈现小幅稳定上涨的态势。
这种时候购房者还是心态要稳，量力而行。
今年的春天来得格外早，立春前后，晨起水龙头里的水已然不再冷得刺骨，白天也是晴日居多。得益于此，即使受困于疫情，人们也大多喜洋洋的待在了家里。不用烦恼以往春节的迎来送往，只需每日找个地方懒懒的晒晒太阳，这样的舒服让人对远方似乎也不再那么的向往。
大地回暖，催生万物。
今年的花儿也开得早，海棠、春梅、李花、杏花，继而油菜花铺满田野，如锦似被。回家的路上，一路都是灿灿的金黄。昨日和姐姐相约去了西高，许是栽种的时间晚了些，不料竟还是花苞居多。今日顺着路往城外走，接近一环路的地方停了下来，一片林子里，树枝还是干枯，虽绿叶未生，但细细的老枝仍然有一些遒劲的味道。面前的这片油菜花正当季，蜂舞蝶闹，阵阵鸟鸣，徐徐春风，煦煦阳光，不由得羡慕起花田后那一户农家，开门即是春天，居于花海深处，清风明月，花香为伴，鸟雀作邻，生活必然不会缺一缕闲适。
又想起今早回来路上在美丰外看到的那一棵开花的杏花树，一眼之下，只剩下一个感慨：这棵树“疯了”。满树的花挤挤挨挨，“你不让我，我不让你，都开满了花赶趟儿”，忽然想起幼时念过的一首诗：“黄四娘家花满蹊，千朵万朵压枝低。留连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼。”二十八字真是道尽了各种真味与妙处！站在道旁，一阵风来，雪白的花瓣轻轻飘落，很庆幸，遇到了诗里的美丽。
附：
一棵开花的树
席慕蓉
如何让你遇见我在我最美丽的时刻
为这我已在佛前求了五百年
求佛让我们结一段尘缘佛於是把我化做一棵树
长在你必经的路旁阳光下
慎重地开满了花朵朵都是我前世的盼望
当你走近请你细听
那颤抖的叶是我等待的热情
而当你终於无视地走过在你身後落了一地的
朋友啊那不是花瓣
那是我凋零的心
大地回暖，催生万物。
今年的花儿也开得早，海棠、春梅、李花、杏花，继而油菜花铺满田野，如锦似被。回家的路上，一路都是灿灿的金黄。昨日和姐姐相约去了西高，许是栽种的时间晚了些，不料竟还是花苞居多。今日顺着路往城外走，接近一环路的地方停了下来，一片林子里，树枝还是干枯，虽绿叶未生，但细细的老枝仍然有一些遒劲的味道。面前的这片油菜花正当季，蜂舞蝶闹，阵阵鸟鸣，徐徐春风，煦煦阳光，不由得羡慕起花田后那一户农家，开门即是春天，居于花海深处，清风明月，花香为伴，鸟雀作邻，生活必然不会缺一缕闲适。
又想起今早回来路上在美丰外看到的那一棵开花的杏花树，一眼之下，只剩下一个感慨：这棵树“疯了”。满树的花挤挤挨挨，“你不让我，我不让你，都开满了花赶趟儿”，忽然想起幼时念过的一首诗：“黄四娘家花满蹊，千朵万朵压枝低。留连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼。”二十八字真是道尽了各种真味与妙处！站在道旁，一阵风来，雪白的花瓣轻轻飘落，很庆幸，遇到了诗里的美丽。
附：
一棵开花的树
席慕蓉
如何让你遇见我在我最美丽的时刻
为这我已在佛前求了五百年
求佛让我们结一段尘缘佛於是把我化做一棵树
长在你必经的路旁阳光下
慎重地开满了花朵朵都是我前世的盼望
当你走近请你细听
那颤抖的叶是我等待的热情
而当你终於无视地走过在你身後落了一地的
朋友啊那不是花瓣
那是我凋零的心
姓許的痴峯走了～
姓許的痴峯一家六口都走了～
……………………………………………………
痴痴的來 瘋瘋的走
偽君必走 自認敗走
想好逃走 鈔票帶走
劣跡未走 帶罪地走
罪證不走 圖想揮走
人需已走 只能避走
六口都走 日子難走
隨便游走 請你好走
[挖鼻][挖鼻][怒骂][怒骂][怒][怒][吐][吐][哼][哼]
[鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][怒][怒][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视]
姓許的痴峯一家六口都走了～
……………………………………………………
痴痴的來 瘋瘋的走
偽君必走 自認敗走
想好逃走 鈔票帶走
劣跡未走 帶罪地走
罪證不走 圖想揮走
人需已走 只能避走
六口都走 日子難走
隨便游走 請你好走
[挖鼻][挖鼻][怒骂][怒骂][怒][怒][吐][吐][哼][哼]
[鄙视][鄙视][鄙视][鄙视][怒][怒][鄙视][鄙视][鄙视][鄙视]
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