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20200507
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京华雅郡·踩盘篇|#乐居鉴房#No.9

位置：亦庄经开河西区金茂府东侧
价格：限均价约5.4万/平
主力户型：80平2居，89平3居，134平4居

五月北京楼市最热之一，当属于亦庄河西区的京华雅郡。
雅居乐进京第一个项目，首次开盘，当日售罄。京城首秀，也拿出了诚意，均价定在51000（且推出的楼座、产品也都不错），东西向两居卡在总价374万，均价做到了46000。

目前销讲已调整回54000。

河西区，一直不缺买房故事。龙湖天街，北京二中，亦庄人大附。
故事之外，雅居乐北京首秀，品质重视度也值得一提：
低密的小高层产品，考究的社区园林。比起几位“前辈”，沙盘的整体观感要高上一个度。
再有是户型：
准确的说是户型+样板间的配合。89平三居三面宽的户型，当然可圈可点。但是在如今北京市场，已经见怪不怪属于正常操作了。真正打动人心的，是89平三居两面宽的样板间，实际体验要比其他大多数同面积户型都要宽敞的多。做到如此宽敞是需要一些装修技巧的，具体做法可v x扫码一同探讨。
第五是最重要，也是起决定性作用的一点。
以至于缺少了这一环，前面所做的努力和利好，都将变得虚无缥缈，没有了最后“结果”的保障。
那就是开盘技巧。
具体原因适合私聊，欢迎扫码来一同探讨~
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