【买房思维】

买房需要关注的问题基本上分3个不同维度。
第一个维度是小学生级别的问题，比如有人只关注户型、楼层行不行？朝向好不好？哪个楼盘如何？这类购房人就属于小学生认知水平，因为这一类的问题，对于整个买房的保值升值跟收益或者关联性最多只占30%。
第二个维度是中学生级别的问题，比如问板块好不好？区域好不好？未来有没有成长和发展的？未来配套好不好？还有哪些配套？轨道交通，有什么学校引入？有什么优秀的企业？城市界面会不会更新等等？周期是否是合理的呀？当购房人开始关注这些问题的时候，就基本进入到中学生水平了。
第三个维度是属于大学生的认知，当购房人看到某一套房源和价格，能不能快速识别这个房子到底是不是优质的房和笋盘？关于金融这件事是大家能不能真正把房产站在投资品的角度考虑问题？是否好租？是否好售？在市场成交周期需要多久？是否好贷？银行认定它是多少钱？银行认定它有没有风险、未来预估的收益能不能跑赢平均水平、能不能超越平均水平、有没有相关的溢价等等？当一个购房人考虑到这些，那么他的房产认知就来到了大学生水平。
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南山宝安福田笋盘供参考
1、前海中海阳光玫瑰园高层，无敌视野，98平大三房，一口价1148万
2、蛇口花园城三期指导价笋盘，84平两房，满五唯一，满五唯一，近指导价仅售880万
3、宝中鸿荣源尚都最笋南向三房，零距离1/5号”壹方城+宝体104平1150万，低于同户型300万+
4、南山中心区近指导价南北通三房，保利城花园108.28平仅售1138万(指导价1070万)
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@所有人 

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被誉为“绝世笋盘”的马国明与汤洛雯虽然未落实婚期，但他直言若非疫情，应该已经将靓汤娶进门！而且未做人夫就有了做父亲的想法，对未来子女教育事宜也早有规划，自言不会預留太多钱给下一代，以免小朋友因物质过盛而迷失自我，接着又指要存夠供子女完成大学课程的资金，才会安心退休。

视帝马国明与汤洛雯拍拖3年屡传婚讯，早前更自爆与女方共赴同居，过起试婚生活，钱财亦能与对方分享，表示要给汤洛雯一张附属卡，感情好到不得了。最近接受港媒专访时，马国明谈到结婚问题，表示与女友达到共识，会向着结婚方向迈进，更强调若不是疫情关系，应该已和靓汤喜结连理：「我们考虑过旅行结婚，看下年底政策会不会放宽，如果宴请大家喝喜酒，搞到别人回到香港还要隔离7天太惨了！」

结婚只差一步，却不影响马国明拟定育儿大计，原來他心中已有一套蓝本，觉得不需要留太多钱给下一代，满足他们基本所需就足夠：「女儿可以溺爱，但儿子将来要承担养家重任，肯定要锻炼一下，否则他会迷失自我，毕竟若他18岁就有万贯家财，绝对担不起责任，在这方面我好和我爸很像，会严格管教儿子，女儿就多点疼爱，因为不知她将来能否嫁得好。」

由其主演的《白色强人II》踏入结局周，口碑及收視理想，他称比起个人奖项，更想剧组拿奖。他回想拍攝时正值疫情高峰期，台前幕後后前往內地取景，一起经历了长达21日的隔离，感受良多：「我记得临出发前，我们在香港拍厂景，隔壁厂的人会用一种好尊敬的眼神望着我们，仿佛我们即将上前线打仗一样，印象好深刻。」

说到跟另外两位视帝陈豪及郭晋安合作，马国明大赞安仔经验丰富，对剧本理解透彻深入，使其获益不少，至於陈豪则是他眼中的真正好男人：「我曾在剧组发过脾气，但我从来没见过陈豪生气！他是朋友里EQ最高的人，比我的层次高很多，真的超然！」

今年是马国明入行23年的大日子，讲到工作目标，他自认向來没目标：「不会特意去计划事业要怎样，因为永远不会知道将来会如何，基本都是社会大环境让你改变。至于什么时候退休，他直言考虑到父母要供养，以及未来有小朋友要抚育，现在还要继续工作存钱，差不多要能支撑子女大学毕业。」

汤洛雯日前和袁伟豪飞往澳洲工作，原本计划多玩几天，谁知临近中秋节，又加之疫情期间，汤洛雯不得不逗留2天就返港，令其难过的在社交网感慨：已经光速完成旅程。不过却有网友留言叫马国明去澳洲求婚，应该能一击即中。已经跻身人夫的袁伟豪也上前凑趣道，“需不需要结婚照摄影师？”，然而马国明就避而不谈，只回复好想去旅行！