烟台房价在巅峰的时候，也就是2018年的时候，烟台平均房价都在13000元以上，当时两个核心区的平均房价都在16000元左右，这也是为什么一些烟台房东觉得烟台房价还在15000以上的主要原因，他们还沉浸在2018年的烟台楼市。
现在烟台楼市这两个核心区的房价都从16000元跌到了12000元了，四年的时间房价跌了4000元，这个跌幅对于烟台楼市来说，也已经是比较明显的了。
烟台房价在2015年的时候，平均房价也就是6000左右一平，现在烟台的平均房价已经跌到了9600多元，如果说没有在烟台房价最高点选择把房子卖出去，而是持有到现在，房子也没租出去，那么也没有赚到什么钱。
烟台的产业主要还是以制造业和化工业为主，这些产业是没办法创造出什么高薪的岗位，没有高薪岗位，自然就很难留住那些年轻人。
烟台的人口数量如果说能增加的话，那么在7人普的数据上，就不会显示烟台人口十年都没什么变化了。
烟台房价有可能还会跌。
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先说下发这个贴子的是房东的儿子（亲儿子）

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那些唐山房东还在那苦苦支撑，觉得唐山房价有一定的上涨空间，但实际上唐山楼市已经回不到过去了。
现在唐山那些降价卖房的房东，大都会说自己不是不看好唐山房价，只是因为自己要去别的城市发展，又或者是为什么要买更大的房子，所以才把这个房子给卖了，但实际上说白了，就是觉得唐山房价要跌，或者说继续持有这套房子下去，无法赚钱了。
唐山房价已经跌破了1万元了，对比之前唐山房价巅峰期的11000多元，这一年里面唐山房价也普跌了10%以上了，个别区域房价应该跌了20%左右了。
唐山这几年产业发展也受到了比较大的影响，毕竟在碳中和还有环保的影响下，唐山的重工业还是不太行的，新的产业又没有搞起来，原来的产业又受到了这种影响，这些对于唐山楼市来说，很明显的都是利空。
唐山楼市原本的新房去化周期只有不到半年，当时都说是物以稀为贵，但是现在却不行了。唐山房价后期大概率还是会跌的，购房者不用急。
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