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昵称：浣熊/小名：七七
一次元：《难哄》桑延，温以凡唯一top
二次元：新兰是唯爱 新兰双担。雷各种拆他们两个的CP
天雷滚滚：柯/哀 ，快/ 兰 ，腐向cp 还有all兰和all新的CP 那么有喜欢做秘密情人的想法给你们自己当。说透过角色相爱的脑子也希望你们抓紧进纸里嗑
记住2019年新兰已经官宣。他们是男女朋友。
三次元本命：熊梓淇
明星：陈匡怡 博主：廖雨琦 雷俊潇
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【百强房企一季度业绩缩水五成，集中供地未解地市低迷】
合约销售：下行压力持续 一季度百强业绩同比腰斩
核心观点
2022年3月，中国房地产行业下行压力持续，销售业绩表现不尽人意。百强房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元，环比增长27.4%，增幅明显低于往年同期；同比降低52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。
累计业绩来看，一季度开局惨淡，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，超8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平。
一季度百强房企各梯队销售门槛进一步下行。TOP10房企销售操盘金额门槛仅为333亿元，较去年同期降低45.2%。TOP30房企销售操盘金额门槛为120亿元，较2021年降低56.4%，并低于2020年TOP30销售门槛。而TOP50和TOP100房企的销售操盘金额门槛为72.3亿元和27.4亿元，同比降幅达49.5%和47.5%，且仅略高于2020年同期。
3月受疫情、行业信心不足等影响，市场整体表现持续低迷。具体来看，百强房企中近4成企业单月业绩环比下降，且有2成房企降幅大于30%。3成百强房企单月业绩环比小幅增长，增幅不及往年同期。
但同时，本月也有中海、招商、华润、金地、金茂、越秀等部分规模房企表现较为亮眼，实现单月业绩环比大幅增长，增幅均超过100%。
企业拿地：国企及头部稳健房企拿地为主 集中供地未解市场低迷
核心观点
3月30家监测房企的土地投资仍处于低位，受投资结构影响，本月量升价跌，平均楼板价7285元/平方米。本月30家典型房企新增土储总建面307万平方米，环比上升210%；新增土地成交价格224亿元，环比下降23%。
平均楼板价7285元/平方米，环比下降75%。主要是上月北京首轮集中土拍，而本月主要集中在合肥、重庆、青岛等几个二线城市，楼板价环比下降。
本月监测房企中只有8家投资拿地，仍被国企、央企及头部稳健型房企包揽。华润和中海一季度拿地金额已超百亿元，前两个月拿地较多的绿城等本月则放缓了脚步，整体而言房企以谨慎拿地为主，不少企业前三个月都未获地。
从成交结构来看，受福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉集中供地影响，本月一二线城市占比较高，占比达到72%；区域分布方面，珠三角区域占比最高达43%，环渤海其次为27%，长三角和中西部分别为18%和12%。
企业及城市分化未来将更加明显。3月房地产市场迎来一系列利好声音，若当前房企偏紧的现金流能够得到实质性改善，信心提振下重点城市集中土拍的热度有望触底回升，二季度或迎来拿地窗口期。但值得注意的是，今年是大部分企业偿债高峰年份，资金面仍偏紧，谨慎投资仍是未来主旋律。
这也意味着，一旦二季度疫情得到有效的控制和缓解，随着市场的正常运转，大概率房地产市场将迎来一波小阳春，但可以预见的是，城市、企业的分化将愈发明显。我们认为长三角部分抗压性较强、稳定性高的市场如杭州、苏州，以及上海、广州等一线城市，土拍热度回温将领先其他城市，部分人口流出、经济发展较差的三四线城市土地市场或将出现无人问津的局面。
企业融资：3月房企新增融资额环比上升138.7%
核心观点
融资总量：2022年3月100家典型房企的融资总量为878.39亿元，环比上升138.7%，同比下降29.1%。融资量环比有较大的增长，同比降幅收窄，主要在于年初政策暖风频吹，3月六部委又就房地产问题进行发声，促进房地产业良性循环和健康发展，促进企业融资恢复。从融资结构来看，境内债权融资641.18亿元，环比上升125.2%，同比下降15.0%；
境外债权融资72.93亿元，环比上升27.6%，同比下降65.7%；本月资产证券化融资164.28亿元，环比上升526.8%，同比下降39.6%，大部分是国企央企，融资意愿有所上升。
融资成本：2021年截至3月100家典型房企新增债券类1融资成本4.50%，较2021年下降0.78个百分点，其中境外债券融资成本达7.54%，上升0.52个百分点，境内债券融资成本3.23%，较2021年下降0.83个百分点。
单月来看，3月房企融资成本4.35%，环比上升0.54pct，同比下降0.62pct。其中境内融资成本3.30%，环比上升0.13pct，本月有更多的企业进行了境内发债，上实城市开发、首开股份、金融街、旭辉集团等加入了发债队伍；境外融资成本8.72%，环比下降0.09pct。
企业表现：本月融资总量最高的企业为华发股份，融资总量约148.8亿元，华发股份发行了合计42亿元的资产证券化产品，以及为多家子公司的贷款进行了担保。从企业梯队来看，2022年1-3月TOP10房企融资平均额83.76亿元最大，融资总额同比下降33.27%，下降幅度最小。
成本来看，TOP10梯队的房企融资成本最低，为3.39%，其较2021年全年下降0.79pct，较成本最高的TOP11-30梯队的房企低1.98pct；TOP31-50房企较2021年全年上升0.34pct至5.24%，是唯一一个上升的梯队，主要是因为该梯队部分企业进行了境外债的交换要约，成本有所上升。
营销策略：暖春购房节来袭 依托妇女节进行社群营销
核心观点
3月，房企集团性的营销活动较上月增多，主要是一些集团性的暖春造节活动。从市场来看，3月表现不及往年，虽然30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，但同比跌幅进一步扩大至47%。从营销来看，时值三月，房企结合暖春概念推出了一些营销活动，让利方式上仍然是折扣、特价房和全民营销返佣金等。
3月房企主要是一些暖春相关的造节营销活动，另外适逢3.8妇女节，部分房企还结合女性话题了组织一些活动。造节营销上与以往一致，像禹洲的礼焕新春计划、三盛春日购房热爱季等均是从集团层面设置暖春购房节的主题，之后各个楼盘按照各自情况制定专属折扣。
女性活动方面，石榴集团组织“太太的洋房”专场，成交即赠温居礼/安家礼/节日礼，时代中国则依托独特的 “她时代”社群品牌展开“她在场”论坛、“她在家”微纪录等女性专题特别策划。
就当下而言，政策端持续出现回暖的趋势，房企在营销上也需要持续跟进，除了结合“暖春”等概念推出一些造节活动，由于国内疫情有反复，还可以推出一些互动性较强的线上营销活动，如居家运动打卡、小游戏等。
而从长期来看，企业还是需要结合互联网平台，通过营销策划和组织，提升产品、服务满意度，搭建企业品牌形象，提升客户黏性，企业可以在社群营销、媒体矩阵搭建这方面做更多尝试。
人事变动：保利发展聘任唐翔为副总经理 祥生控股委任洪育苗为独立非执董
核心观点
3月，房企高层人事动态信息数量较前月基本持平，从108家监测企业的人事变动情况来看，受到疫情等因素影响，房企高层人员的职务变动频次稳中略降，企业内部组织架构调整仍在进行和深化。
3月1日，祥生控股(集团)有限公司发布公告，洪育苗已获委任为该公司独立非执行董事及审核委员会主席，即日起生效。自2017年3月至今，洪先生于智纺国际控股有限公司任职期间先后担任执行董事、首席财务官、公司秘书及非执行董事。
于2019年7月至2020年5月，其担任盛源控股有限公司的首席财务官及公司秘书。自2020年6月至今，洪先生担任绿科科技国际有限公司的副总裁、公司秘书及首席财务官。
3月10日，保利发展发布2022年第1次临时董事会决议公告。根据公司董事、总经理周东利先生的提名，同意聘任唐翔先生为公司副总经理，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。
资料显示，唐翔，建筑学学士。2006年进入保利发展工作，历任保利发展技术研发中心副总经理、总经理，保利华南实业有限公司常务副总经理、总经理、董事长，现任浙江保利城市发展有限公司董事长、保利浙南房地产开发有限公司董事长。
战略动态：金茂服务挂牌上市 万物云分拆上市获证监会受理
核心观点
本月房企多元化业务集中物业管理和商业运营，城市更新、数字化、保障租赁内有新进展。物管赛道竞争白热化，多家房企看中学校物管赛道，并与学校方多次续约建立良好合作关系。
商业运营活跃度有所提升，多个轻资产运营项目陆续落地。城市更新市场，尤其是大湾区城市更新市场广受关注，如何加快盘活优质资产是赛道内房企面临的主要挑战。搭建跨境碳信用交易平台，拓宽绿色项目境外融资渠道。租赁住房规模扩张，已有较大规模的保障性租赁住房社区投入使用。
招商积余续签广州大学服务合同，已为多家大学提供物业服务。3月7日，招商积余成功续签广州大学，将服务保障学校教学、科研及师生的多元需求。在此之前，招商积余已为清华大学、北京师范大学、北京化工大学、深圳大学、中山大学、香港中文大学（深圳）等学府提供物业服务。
其中，深圳大学和香港中文大学（深圳）分别荣获”全国高校后勤物业服务优秀示范项目“、”高校物业管理标杆项目“称号。未来，招商积余将继续巩固在住宅物业市场的拓展优势，同时也将加大在高校、城市服务、医院等细分市场的拓展力度。
金茂服务正式在港交所挂牌上市，开盘报7.4港元。3月10日，中国金茂旗下物业服务发展公司金茂服务正式在港交所挂牌上市，据此前公告显示，金茂服务全球发售约1.01亿股股份，发售价为8.14港元/股。
金茂服务称，此次募得资金净额使用55%用于物色同行业公司的战略投资及收购机会，扩大公司业务规模，22%的资金将用于升级智慧管理服务系统及公司智慧社区和智慧城市解决方案，其余金额将用于开发公司的社区增值服务以及其他用途。
物管行业仍处于整合分化阶段，业务扩张带来的规模效应对金茂服务业绩助力明显，因此未来金茂服务将继续拓宽渠道进一步扩大并多元化在管物业组合，以实现规模经济，提升行业竞争力。
合约销售：下行压力持续 一季度百强业绩同比腰斩
核心观点
2022年3月，中国房地产行业下行压力持续，销售业绩表现不尽人意。百强房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元，环比增长27.4%，增幅明显低于往年同期；同比降低52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。
累计业绩来看，一季度开局惨淡，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，超8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平。
一季度百强房企各梯队销售门槛进一步下行。TOP10房企销售操盘金额门槛仅为333亿元，较去年同期降低45.2%。TOP30房企销售操盘金额门槛为120亿元，较2021年降低56.4%，并低于2020年TOP30销售门槛。而TOP50和TOP100房企的销售操盘金额门槛为72.3亿元和27.4亿元，同比降幅达49.5%和47.5%，且仅略高于2020年同期。
3月受疫情、行业信心不足等影响，市场整体表现持续低迷。具体来看，百强房企中近4成企业单月业绩环比下降，且有2成房企降幅大于30%。3成百强房企单月业绩环比小幅增长，增幅不及往年同期。
但同时，本月也有中海、招商、华润、金地、金茂、越秀等部分规模房企表现较为亮眼，实现单月业绩环比大幅增长，增幅均超过100%。
企业拿地：国企及头部稳健房企拿地为主 集中供地未解市场低迷
核心观点
3月30家监测房企的土地投资仍处于低位，受投资结构影响，本月量升价跌，平均楼板价7285元/平方米。本月30家典型房企新增土储总建面307万平方米，环比上升210%；新增土地成交价格224亿元，环比下降23%。
平均楼板价7285元/平方米，环比下降75%。主要是上月北京首轮集中土拍，而本月主要集中在合肥、重庆、青岛等几个二线城市，楼板价环比下降。
本月监测房企中只有8家投资拿地，仍被国企、央企及头部稳健型房企包揽。华润和中海一季度拿地金额已超百亿元，前两个月拿地较多的绿城等本月则放缓了脚步，整体而言房企以谨慎拿地为主，不少企业前三个月都未获地。
从成交结构来看，受福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉集中供地影响，本月一二线城市占比较高，占比达到72%；区域分布方面，珠三角区域占比最高达43%，环渤海其次为27%，长三角和中西部分别为18%和12%。
企业及城市分化未来将更加明显。3月房地产市场迎来一系列利好声音，若当前房企偏紧的现金流能够得到实质性改善，信心提振下重点城市集中土拍的热度有望触底回升，二季度或迎来拿地窗口期。但值得注意的是，今年是大部分企业偿债高峰年份，资金面仍偏紧，谨慎投资仍是未来主旋律。
这也意味着，一旦二季度疫情得到有效的控制和缓解，随着市场的正常运转，大概率房地产市场将迎来一波小阳春，但可以预见的是，城市、企业的分化将愈发明显。我们认为长三角部分抗压性较强、稳定性高的市场如杭州、苏州，以及上海、广州等一线城市，土拍热度回温将领先其他城市，部分人口流出、经济发展较差的三四线城市土地市场或将出现无人问津的局面。
企业融资：3月房企新增融资额环比上升138.7%
核心观点
融资总量：2022年3月100家典型房企的融资总量为878.39亿元，环比上升138.7%，同比下降29.1%。融资量环比有较大的增长，同比降幅收窄，主要在于年初政策暖风频吹，3月六部委又就房地产问题进行发声，促进房地产业良性循环和健康发展，促进企业融资恢复。从融资结构来看，境内债权融资641.18亿元，环比上升125.2%，同比下降15.0%；
境外债权融资72.93亿元，环比上升27.6%，同比下降65.7%；本月资产证券化融资164.28亿元，环比上升526.8%，同比下降39.6%，大部分是国企央企，融资意愿有所上升。
融资成本：2021年截至3月100家典型房企新增债券类1融资成本4.50%，较2021年下降0.78个百分点，其中境外债券融资成本达7.54%，上升0.52个百分点，境内债券融资成本3.23%，较2021年下降0.83个百分点。
单月来看，3月房企融资成本4.35%，环比上升0.54pct，同比下降0.62pct。其中境内融资成本3.30%，环比上升0.13pct，本月有更多的企业进行了境内发债，上实城市开发、首开股份、金融街、旭辉集团等加入了发债队伍；境外融资成本8.72%，环比下降0.09pct。
企业表现：本月融资总量最高的企业为华发股份，融资总量约148.8亿元，华发股份发行了合计42亿元的资产证券化产品，以及为多家子公司的贷款进行了担保。从企业梯队来看，2022年1-3月TOP10房企融资平均额83.76亿元最大，融资总额同比下降33.27%，下降幅度最小。
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就当下而言，政策端持续出现回暖的趋势，房企在营销上也需要持续跟进，除了结合“暖春”等概念推出一些造节活动，由于国内疫情有反复，还可以推出一些互动性较强的线上营销活动，如居家运动打卡、小游戏等。
而从长期来看，企业还是需要结合互联网平台，通过营销策划和组织，提升产品、服务满意度，搭建企业品牌形象，提升客户黏性，企业可以在社群营销、媒体矩阵搭建这方面做更多尝试。
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3月，房企高层人事动态信息数量较前月基本持平，从108家监测企业的人事变动情况来看，受到疫情等因素影响，房企高层人员的职务变动频次稳中略降，企业内部组织架构调整仍在进行和深化。
3月1日，祥生控股(集团)有限公司发布公告，洪育苗已获委任为该公司独立非执行董事及审核委员会主席，即日起生效。自2017年3月至今，洪先生于智纺国际控股有限公司任职期间先后担任执行董事、首席财务官、公司秘书及非执行董事。
于2019年7月至2020年5月，其担任盛源控股有限公司的首席财务官及公司秘书。自2020年6月至今，洪先生担任绿科科技国际有限公司的副总裁、公司秘书及首席财务官。
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资料显示，唐翔，建筑学学士。2006年进入保利发展工作，历任保利发展技术研发中心副总经理、总经理，保利华南实业有限公司常务副总经理、总经理、董事长，现任浙江保利城市发展有限公司董事长、保利浙南房地产开发有限公司董事长。
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核心观点
本月房企多元化业务集中物业管理和商业运营，城市更新、数字化、保障租赁内有新进展。物管赛道竞争白热化，多家房企看中学校物管赛道，并与学校方多次续约建立良好合作关系。
商业运营活跃度有所提升，多个轻资产运营项目陆续落地。城市更新市场，尤其是大湾区城市更新市场广受关注，如何加快盘活优质资产是赛道内房企面临的主要挑战。搭建跨境碳信用交易平台，拓宽绿色项目境外融资渠道。租赁住房规模扩张，已有较大规模的保障性租赁住房社区投入使用。
招商积余续签广州大学服务合同，已为多家大学提供物业服务。3月7日，招商积余成功续签广州大学，将服务保障学校教学、科研及师生的多元需求。在此之前，招商积余已为清华大学、北京师范大学、北京化工大学、深圳大学、中山大学、香港中文大学（深圳）等学府提供物业服务。
其中，深圳大学和香港中文大学（深圳）分别荣获”全国高校后勤物业服务优秀示范项目“、”高校物业管理标杆项目“称号。未来，招商积余将继续巩固在住宅物业市场的拓展优势，同时也将加大在高校、城市服务、医院等细分市场的拓展力度。
金茂服务正式在港交所挂牌上市，开盘报7.4港元。3月10日，中国金茂旗下物业服务发展公司金茂服务正式在港交所挂牌上市，据此前公告显示，金茂服务全球发售约1.01亿股股份，发售价为8.14港元/股。
金茂服务称，此次募得资金净额使用55%用于物色同行业公司的战略投资及收购机会，扩大公司业务规模，22%的资金将用于升级智慧管理服务系统及公司智慧社区和智慧城市解决方案，其余金额将用于开发公司的社区增值服务以及其他用途。
物管行业仍处于整合分化阶段，业务扩张带来的规模效应对金茂服务业绩助力明显，因此未来金茂服务将继续拓宽渠道进一步扩大并多元化在管物业组合，以实现规模经济，提升行业竞争力。
【最低调的中国首富钟睒睒：身家≈马化腾+王健林+刘强东】#创业[超话]#
2021年中国内地富豪榜揭榜，首富又换新人，这个名字也许你之前都没听过——钟睒睒。
凭借着农夫山泉、万泰生物两家上市公司股价的良好表现，农夫山泉创始人钟睒睒以4244亿元的财富值问鼎2021年中国内地富豪榜榜首。
与史玉柱、宗庆后等企业家一样，钟睒睒的资本积累源于九十年代保健品行业的狂热。
1993年，因窜货而被娃哈哈辞去海南省总代理的钟睒睒，看到了保健品行业的暴利，不久便将成立新公司养生堂。
龟、鳖是海南当地特产，民间传说具有滋补功效，于是他便以海南路边摊售卖的以龟鳖煲成的养生汤为基础，用超低温粉碎工艺制作出养生堂龟鳖丸，“早晚两粒龟鳖丸，好过天天吃甲鱼”。
如同蚁力神、昂立1号一样，在九十年代初那个全民保健品的狂热下，主打健康养身的保健品不愁销路，在加上钟睒睒做娃哈哈总代理时掌握的渠道，养生堂龟鳖丸一度成小爆款。
但好景不长，1996年，常德老人陈伯顺在喝完三株口服液后去世，“三株致死”，保健品遭到普遍质疑，随后政府实施《保健食品管理办法》。保健品声誉跌落，再加上监管部门强监管，以往砸钱，用夸大性的宣传广告来拉动销量的策略已经行不通，龟鳖丸的前景不明朗，但却完成了最重要的使命，为钟睒睒完成了资本的原始积累。
保健品行业颓势可见，正当钟睒睒为企业后续发展发愁时，老家浙江的领导却给他指了一条出路——回老家接手千岛湖畔一家169年历史的国营酒厂。
只花了200万，老字号酒厂就归了钟睒睒，但钟睒睒并没有继续经营酒厂，而是转身投入瓶装水行业。1996年，农夫山泉在千岛湖畔成立。
但与保健品行业一样，瓶装水入局者众多，市场开始陷入乱局，几乎所有的水厂都在宣传纯净水，比拼过滤度，行业陷入到一种死循环。
无差异的竞争必然导致成本上升、利润下降，为了能从死循环中走出来，在2000年、2007年，钟睒睒分别发动了两次消费者教育，天然水比纯净水健康，弱碱性富含微量元素，是上好的饮品。
2000年，农夫山泉宣布停止生产纯净水，全部改成天然水，“纯净水把矿物质都过滤掉了，对健康无益。”
纯净水缺乏矿物质的声音植入到消费者市场，瓶装水市场开始全面转型为矿泉水，而农夫山泉打响了知名度，成为矿泉水的代表。
七年后，当农夫山泉陷入到与娃哈哈、康师傅、乐百氏等竞品的全面战争时，钟睒睒再次造概念，告诉消费者：弱碱水富含锌、硒、铬等离子矿物和微量元素，弱碱性的水有益健康，农夫山泉是好水。
两次对消费者的观念教育，让农夫山泉实现了瓶装水市场的赶超。
2010年，农夫山泉市场占有率达到17.5%，实现年营收28.2亿元，超过娃哈哈，仅次于康师傅，位居行业第二。
而到2019年，农夫山泉实现年营收240.21亿元，净利润达到49.54亿元，净利润超过康师傅与统一瓶装水的利润之和。
在进军水产的同时，钟睒睒也没忘记老本行。2001年，在得知香港新维有意转让万泰生物后，同年9月，钟睒睒以1710万元收购万泰生物95%股权。
在收购后的十九年内，万泰生物在销售及医药市场上没有任何惊人之举，只是提供体外诊断试剂，并像其他医药企业一样做专项研发。
但对于钟睒睒来说，万泰生物的价值不在于销量和利润，而在于万维生物踩在了时代的风口，而且还踩了两脚。
2018年，国内宫颈癌疫苗不仅贵，而且很难预约，HPV疫苗成为舆论的焦点。而在次年，万泰生物与厦门大学联合研制的2价HPV疫苗获国家药监局批准，成为首家获批的国产宫颈癌疫苗。同时万维生物也披露九价HPV疫苗已完成临床2期，即将进入3期临床。
2020年，新冠疫情爆发，万泰生物的检测试纸是国内第一批做体外诊断试剂，并在随后推出了化学发光、酶联免疫、胶体金、核酸四种不同检测方法的检测试剂。
靠着新冠疫情的检测试剂和国内HPV疫苗的缺口，资本相继涌入万维生物。
2020年4月，万维生物在上交所科创板挂牌，一上市便连续26个涨停板，公司市值就暴涨了30多倍，从28亿上升到900亿元，而凭借万维生物的资本表现，钟睒睒身价也增长了800多亿元。
如果说万维生物带来的财务增长是时代的机遇，那五个月后，农夫山泉开盘85%的股价增长，便是资本市场对农夫山泉瓶装水地位和销量的认可。
与宗庆后等老一辈企业家一样，钟睒睒靠着保健品起家，实现了资本的原始积累，而宫颈癌疫苗概念和新冠肺炎的爆发，靠着时代的变化，在福布斯富豪榜上，钟睒睒排进中国富豪榜TOP200。
但他又不是一个投机者，此前两次的市场教育，让农夫山泉异军突起，仅2019年就实现240亿元的营收。
对于钟睒睒来说，他的首富之位，既有踏实肯干的农夫山泉支撑，也有时代红利的推波助澜。
2021年中国内地富豪榜揭榜，首富又换新人，这个名字也许你之前都没听过——钟睒睒。
凭借着农夫山泉、万泰生物两家上市公司股价的良好表现，农夫山泉创始人钟睒睒以4244亿元的财富值问鼎2021年中国内地富豪榜榜首。
与史玉柱、宗庆后等企业家一样，钟睒睒的资本积累源于九十年代保健品行业的狂热。
1993年，因窜货而被娃哈哈辞去海南省总代理的钟睒睒，看到了保健品行业的暴利，不久便将成立新公司养生堂。
龟、鳖是海南当地特产，民间传说具有滋补功效，于是他便以海南路边摊售卖的以龟鳖煲成的养生汤为基础，用超低温粉碎工艺制作出养生堂龟鳖丸，“早晚两粒龟鳖丸，好过天天吃甲鱼”。
如同蚁力神、昂立1号一样，在九十年代初那个全民保健品的狂热下，主打健康养身的保健品不愁销路，在加上钟睒睒做娃哈哈总代理时掌握的渠道，养生堂龟鳖丸一度成小爆款。
但好景不长，1996年，常德老人陈伯顺在喝完三株口服液后去世，“三株致死”，保健品遭到普遍质疑，随后政府实施《保健食品管理办法》。保健品声誉跌落，再加上监管部门强监管，以往砸钱，用夸大性的宣传广告来拉动销量的策略已经行不通，龟鳖丸的前景不明朗，但却完成了最重要的使命，为钟睒睒完成了资本的原始积累。
保健品行业颓势可见，正当钟睒睒为企业后续发展发愁时，老家浙江的领导却给他指了一条出路——回老家接手千岛湖畔一家169年历史的国营酒厂。
只花了200万，老字号酒厂就归了钟睒睒，但钟睒睒并没有继续经营酒厂，而是转身投入瓶装水行业。1996年，农夫山泉在千岛湖畔成立。
但与保健品行业一样，瓶装水入局者众多，市场开始陷入乱局，几乎所有的水厂都在宣传纯净水，比拼过滤度，行业陷入到一种死循环。
无差异的竞争必然导致成本上升、利润下降，为了能从死循环中走出来，在2000年、2007年，钟睒睒分别发动了两次消费者教育，天然水比纯净水健康，弱碱性富含微量元素，是上好的饮品。
2000年，农夫山泉宣布停止生产纯净水，全部改成天然水，“纯净水把矿物质都过滤掉了，对健康无益。”
纯净水缺乏矿物质的声音植入到消费者市场，瓶装水市场开始全面转型为矿泉水，而农夫山泉打响了知名度，成为矿泉水的代表。
七年后，当农夫山泉陷入到与娃哈哈、康师傅、乐百氏等竞品的全面战争时，钟睒睒再次造概念，告诉消费者：弱碱水富含锌、硒、铬等离子矿物和微量元素，弱碱性的水有益健康，农夫山泉是好水。
两次对消费者的观念教育，让农夫山泉实现了瓶装水市场的赶超。
2010年，农夫山泉市场占有率达到17.5%，实现年营收28.2亿元，超过娃哈哈，仅次于康师傅，位居行业第二。
而到2019年，农夫山泉实现年营收240.21亿元，净利润达到49.54亿元，净利润超过康师傅与统一瓶装水的利润之和。
在进军水产的同时，钟睒睒也没忘记老本行。2001年，在得知香港新维有意转让万泰生物后，同年9月，钟睒睒以1710万元收购万泰生物95%股权。
在收购后的十九年内，万泰生物在销售及医药市场上没有任何惊人之举，只是提供体外诊断试剂，并像其他医药企业一样做专项研发。
但对于钟睒睒来说，万泰生物的价值不在于销量和利润，而在于万维生物踩在了时代的风口，而且还踩了两脚。
2018年，国内宫颈癌疫苗不仅贵，而且很难预约，HPV疫苗成为舆论的焦点。而在次年，万泰生物与厦门大学联合研制的2价HPV疫苗获国家药监局批准，成为首家获批的国产宫颈癌疫苗。同时万维生物也披露九价HPV疫苗已完成临床2期，即将进入3期临床。
2020年，新冠疫情爆发，万泰生物的检测试纸是国内第一批做体外诊断试剂，并在随后推出了化学发光、酶联免疫、胶体金、核酸四种不同检测方法的检测试剂。
靠着新冠疫情的检测试剂和国内HPV疫苗的缺口，资本相继涌入万维生物。
2020年4月，万维生物在上交所科创板挂牌，一上市便连续26个涨停板，公司市值就暴涨了30多倍，从28亿上升到900亿元，而凭借万维生物的资本表现，钟睒睒身价也增长了800多亿元。
如果说万维生物带来的财务增长是时代的机遇，那五个月后，农夫山泉开盘85%的股价增长，便是资本市场对农夫山泉瓶装水地位和销量的认可。
与宗庆后等老一辈企业家一样，钟睒睒靠着保健品起家，实现了资本的原始积累，而宫颈癌疫苗概念和新冠肺炎的爆发，靠着时代的变化，在福布斯富豪榜上，钟睒睒排进中国富豪榜TOP200。
但他又不是一个投机者，此前两次的市场教育，让农夫山泉异军突起，仅2019年就实现240亿元的营收。
对于钟睒睒来说，他的首富之位，既有踏实肯干的农夫山泉支撑，也有时代红利的推波助澜。
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