上周答应大家一起看流星雨，太岁说到做到，相信这两天大家都看到流星雨了。
那么关于中国股市9.16极其以后的走势呢？
现在，全网的网红大V，财经博主都看空了。
那么，老规矩，我不入地狱谁入地狱。
太岁又独自一人，孤独的扛起这反攻的大旗，吹响进攻的号角。
熟悉太岁的老粉都记不得这是多少次了……，太岁总是独自一人扛起这反攻大旗。
但老粉们知道，太岁是全网唯一100%准确率的人。
太岁若看空，则一定跌，迟早跌。
太岁若看多，则一定涨，必须涨。
来吧，看看又有谁与太岁再次征战沙场。
兄弟们，上刺刀，跟我冲！⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡
【全网唯一100%准确率的人说的！】#太岁军团[超话]#

在网上随便找了一篇文章，给大家解读一下财经博主是怎么贩卖焦虑的[笑cry]

全文的观点大致是这样：

1. 全国城镇居民都在贷款买房，没错，说的就是你，赶紧给我焦虑！
2. 城镇居民房贷总额66.8万亿；
3. 户均欠债60万，夫妻俩不吃不喝需要还9年；
4. 中国的最终消费支出比印度还低，中必输，输必麻[苦涩]

真实情况是啥呢？

1. 贷款买房的比例并不高啊，按照图2的数据，中国城镇居民中有房贷的为43.4%，谁说人人贷款了？
作者引用的《中国城镇居民家庭资产负债调查报告》中还有一个数据：中国城镇居民住房拥有率为96%，其中拥有两套或者两套以上住房的占41.5%。
有房贷不见得就有房贷压力，住着一套，还贷款买第二套，你跟我说这叫“房奴”？

2. 作者自己引用的“官方数据”说中国人人住房贷款余额为38.5万亿，他嫌不够震撼，生生给加了70%的利息，算成了66.8万亿，然后还加了个感叹号，说“利息超过了4成”。

我在网上找了个房贷计算器，输入贷款额度38.5万，设定贷款期限30年，商贷利率4.90%，逐月还款，最后计算出来本息总计是66.8万（图5）[笑cry]。

咱们不带这样算的好不好……[泪]

商贷利率没那么高，也不是所有的人都需要贷款30年。如果换成贷款10年，你再给我算出66.8万亿试试。再如果是公积金贷款，按3.25%的利率计算，怎么就能算出这么多了？

3. 贷款总额按顶格高估，再看还款能力。

上来就是一个“2021年全国人均可支配收入35128元”，数据是真的，可是……这是城乡平均数好不好，咱们说的不是“城镇居民”吗？城镇居民人均可支配收入是47412元好吧。
其次，你知道啥叫人均可支配收入吗？这是按家庭人口计算的，得按一家三口计算，户均可支配收入是14.2万元。

这样一算，60万元的贷款，只相当于4.2年的家庭收入[笑cry]。

考虑到这个60万元贷款是照着30年贷款期限计算的，平均一年还2万，只相当于全家年收入的1/7……

是不是好像也没那么焦虑了[笑cry]

4. 最终消费支出占GDP的比例为54.3%，比印度低，这是说明印度拉胯好不好？

GDP=消费支出+投资+净出口。

消费支出占比高，说明投资占比低，或者净出口占比低。
投资占比低，说明这个国家每年的产出吃光用光，这才叫没希望了。
净出口占比低，那就是外贸逆差大呗，这有啥好吹嘘的？

十几年前，中国最终消费支出占GDP的比重比现在低得多，才40%几，一年有50%的GDP用于投资，这才换来了今天中国的强大国力。

拿消费支出占比低来当成罪状，这特么是地主家的傻儿子吧？

就这样的文章，愣是有人信了，还开始焦虑了，真应了那句话：
——傻子太多，骗子都不够用了。

限购是因为需求侧要管理，不限购是因为没有需求侧管理必要了，需求没了！

现在买核心区房子，不管如何说，都不算好时机，理由很简单，房地产税还没有落地，未来五年，我国房地产会走出“L型”走势图，也就是说房价还需要较明显回落到合理区间。

然后会保持一段时间横盘，等经济转型升级人们收入上涨房价才会慢慢上涨，因为那时已经有房地产税，而且人口老龄化更加严重，每年数百万人口负增长，所以核心城市房价也不会像过去那样猛涨，只会随着通胀慢慢上涨，类似欧洲和日韩泡沫后的走势图。

除非遇到20年这样全球大放水，否则房价不会大幅上涨，但是遇到全球大放水，股市肯定比房市涨得更猛。

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