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西安一楼盘一年被查封三次仍违规售房，封条、告示贴了又撕，致多人接连上当@陕西质监

日前，有西安市民反映称，他们在西安市莲湖区工农路“莫奈印象”项目购房后发现，该项目五证不全，尤其在没有房屋预售证，且已经被住建部门查封、责令整改期间，私自撕毁封条，隐瞒事实，对外违规售房，导致他们数十人上当受骗。“如今我们即拿不到房子，也要不回预付款，这个烂尾楼盘把我们害惨了！”

开发商违规售房 业主要求退款遭拖延

韩女士称，2020年11月，她经人介绍看中了西安市莲湖区工农路“莫奈印象”项目的一套公寓，“交预付款的时候，他们说手续都没问题，马上就好，后来才发现这都是骗局，这个楼盘五证不全，对外售房本身就是违法的！”

事后，韩女士等已经认购的业主向开发商西安小微新宜人置业有限公司讨要说法，“他们一个负责人默认了对我们的欺诈行为，并承诺7到15日给我们退款”，韩女士气愤地说：“可到了约定的时间后，他们又多次推诿，一拖再拖，现在半年过去了也没有任何说法。”

业主王女士也表示，开发商的所作所为严重违法，“我们向12345市民热线反映了我们的遭遇，被批转到了大明宫保护办的住建部，这时候我们才了解到，大明宫保护办住建部早在我们购房之前就已经对这个楼盘的售楼部进行了查封，原因就是五证不全、违规售房，没想到他们开发商胆大包天，竟然撕掉封条和官方告示，依然对外招摇撞骗。”

另一名不愿透露姓名的业主则抱怨说：“如果相关监管部门能切实负起责任，而不是走流程般、形同虚设的执法，采取有效措施制止开发商的违法违规行为，也不会有这名多人上当受骗。”

大明宫保护办建设部一年查封三次 将帮助完善手续

8月17日，记者到西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室国土与建设环保部（以下简称大明宫保护办建设部）了解情况，一名负责此事的工作人员接受了记者的采访。他介绍说，莫奈印象项目存在违法建设、违规销售行为，该项目销售名下未办理任何手续。陕西营建置业有限公司因融资需求，就引进了西安小微新宜人置业有限公司，让其为项目融资，但实际上融资并未成功，在此前提下，西安小微新宜人置业有限公司还提前销售了涉事项目一栋楼的房源，导致整个项目都受到影响。

据介绍，早在2020年9月份，大明宫保护办建设部就对“莫奈印象”售楼部进行了查封，并在大门醒目位置张贴了《购房提示》，提醒购房者该项目手续不全，存在违规售房。但封条和《购房提示》很快就被人撕掉，售楼部依然对外营业，此后几个月内，韩女士等人相继上当。

这名工作人员还表示，从2020年9月开始，他们先后三次对“莫奈印象”售楼部进行查封，并对项目相关负责人下发《限期整改通知书》，但都被无视，问题一直没有得到有效解决。接下来，大明宫保护办会进一步加大工作力度，帮助开发商尽早完善各项手续，彻底解决这一问题。至于已购房业主，建议走法律途径，依法维护自身权益。

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