现如今人们工作的压力是越来越大，有时候攒钱确实是为了能尽快拥有一套属于自己的住宅，进而实现安家立业的目标，但买房后装修时间长的问题，又给作为买房主力军的年轻人提出了新挑战。所见即所得的二手房固然是一个很不错的选择，但其存在到手产权年限短、装修风格落伍陈旧、各种居住痕迹明显等弊端；同时在各地楼市全面进入下行期的今天，新房有了低首付、低利率等优惠政策的加持，同一地段二手房又未必比新房更具备价格优势。
在这样矛盾的情况下，越来越多人将自己的目光放在了精装房上，这种有人替自己装修好的新房，无疑最能适应当代年轻人快节奏的生活。但住过这种房屋的人大部分都深陷后悔情绪中难以自拔，过来人告诉你，精装房存在的3大明显弊端，既影响住户的居住体验，又会给未来生活埋下很多的祸患，来一起看看：
第一，房屋质量难保障
不管是现房还是期房，消费者入手后都有一个验房环节，此时我们不管是依靠个人的力量，还是聘请专业的验房师，都能及时发现房屋存在的各种问题。根据购房合同的相关规定，此时大家有权利要求开发商对这些大大小小的毛病负责到底。
但若是精装房的话，房屋已经被笼盖住，我们验房时就不能尽然发现这些问题，看似规整的房屋，实际壁纸、瓷砖下面的问题还是问题。当随着居住时间的推移，这些毛病都一一显露出来时，我们可能要多做一些排除才能发现并解决。好不容易找到了源头，也只能自掏腰包进行妥善处理，无形中我们的生活成本就又增加了一笔。
第二，装修质量难保障
精装房的装修材料由开发商统一采购，此环节消费者一般做不到从头到尾的监督整个流程，以前是因为行业秩序不规范，很多黑心开发商只顾赚钱不顾住户的生命安全，选用那些便宜的建材。现如今行业秩序虽然被整治规范，奈何楼市全面进入了下行期，受买涨不买跌购房思想的影响，人们买房的热情不甚高涨，各大房企只得开源节流降低建材质量，来尽可能保障自身的权益。
在这样的历史背景下，精装房整体的装修质量就很难得到保障，特别是那些不环保的壁纸和粘合胶，也许会对人们的身体健康产生危害。
第三，呈现风格单一
开发商的建设经验比较充足，能及时敏锐地捕捉到市场变化，知道现阶段市面上接受度较高的装修风格是哪些。如此一来精装房呈现的风格就比较单一了，就像我们所见到的，精装房一般都不会是中式而是欧式和田园式的。
当然一个人一个想法，有些人追求看着舒心，有些人则想要独特一些，如果你属于后者，一定要谨慎考虑入手精装房。毕竟一套房子的价格也不便宜，随便买受损的还是自己。
在这样矛盾的情况下，越来越多人将自己的目光放在了精装房上，这种有人替自己装修好的新房，无疑最能适应当代年轻人快节奏的生活。但住过这种房屋的人大部分都深陷后悔情绪中难以自拔，过来人告诉你，精装房存在的3大明显弊端，既影响住户的居住体验，又会给未来生活埋下很多的祸患，来一起看看：
第一，房屋质量难保障
不管是现房还是期房，消费者入手后都有一个验房环节，此时我们不管是依靠个人的力量，还是聘请专业的验房师，都能及时发现房屋存在的各种问题。根据购房合同的相关规定，此时大家有权利要求开发商对这些大大小小的毛病负责到底。
但若是精装房的话，房屋已经被笼盖住，我们验房时就不能尽然发现这些问题，看似规整的房屋，实际壁纸、瓷砖下面的问题还是问题。当随着居住时间的推移，这些毛病都一一显露出来时，我们可能要多做一些排除才能发现并解决。好不容易找到了源头，也只能自掏腰包进行妥善处理，无形中我们的生活成本就又增加了一笔。
第二，装修质量难保障
精装房的装修材料由开发商统一采购，此环节消费者一般做不到从头到尾的监督整个流程，以前是因为行业秩序不规范，很多黑心开发商只顾赚钱不顾住户的生命安全，选用那些便宜的建材。现如今行业秩序虽然被整治规范，奈何楼市全面进入了下行期，受买涨不买跌购房思想的影响，人们买房的热情不甚高涨，各大房企只得开源节流降低建材质量，来尽可能保障自身的权益。
在这样的历史背景下，精装房整体的装修质量就很难得到保障，特别是那些不环保的壁纸和粘合胶，也许会对人们的身体健康产生危害。
第三，呈现风格单一
开发商的建设经验比较充足，能及时敏锐地捕捉到市场变化，知道现阶段市面上接受度较高的装修风格是哪些。如此一来精装房呈现的风格就比较单一了，就像我们所见到的，精装房一般都不会是中式而是欧式和田园式的。
当然一个人一个想法，有些人追求看着舒心，有些人则想要独特一些，如果你属于后者，一定要谨慎考虑入手精装房。毕竟一套房子的价格也不便宜，随便买受损的还是自己。
【破解“办证难”，经开区出招了】
日前，西安市出台了《西安市加快处理房屋“办证难”遗留问题三年攻坚行动方案》，为推进处理房屋“办证难”工作，经开区草拟了《经开区处理不动产登记遗留问题实施方案》和《经开区加快处理房屋“办证难”遗留问题三年攻坚行动方案》，于８月11日下午，管委会副主任杨军主持召开处理房屋“办证难”遗留问题暨处遗三年攻坚行动专题会，邀请市局相关部门熟悉政策的领导及业务骨干进行政策解读和培训，并进行讨论，各责任部门形成共识、达成一致、共同推进处遗三年攻坚行动。
会议指出，房屋“办证难”问题是现阶段急需解决的民生问题，各部门要切实提高政治站位，强化思想认识，本着对群众负责、对工作负责的态度，聚焦群众反映强烈的“办证难”问题，坚持“依法依规、尊重历史、证缴分离、民生优先、规范处置、违法必究”原则，主动作为、切实履责，加快处理房屋“办证难”遗留问题，维护社会和谐稳定，促进区域经济社会高质量发展。
会议强调，要坚持实事求是、分类推进，从实际出发，尊重历史、依法行政、多措并举，确保各项工作稳步推进；要加强部门联动、各尽其责，各部门要按照职责分工，逐一梳理、摸清底数、主动协作，逐步化解历史遗留问题；要坚守底线、提高效率，在确保法律底线和安全底线前提下，按照相关原则，坚持“一案一策”处理问题，拿出具体方案，统筹协调解决；要依法处置、违法必究，在依法依规、证据充分、事实清晰的前提下，加大对非法占地行为的打击力度，推动“办证难”问题有效解决。
日前，西安市出台了《西安市加快处理房屋“办证难”遗留问题三年攻坚行动方案》，为推进处理房屋“办证难”工作，经开区草拟了《经开区处理不动产登记遗留问题实施方案》和《经开区加快处理房屋“办证难”遗留问题三年攻坚行动方案》，于８月11日下午，管委会副主任杨军主持召开处理房屋“办证难”遗留问题暨处遗三年攻坚行动专题会，邀请市局相关部门熟悉政策的领导及业务骨干进行政策解读和培训，并进行讨论，各责任部门形成共识、达成一致、共同推进处遗三年攻坚行动。
会议指出，房屋“办证难”问题是现阶段急需解决的民生问题，各部门要切实提高政治站位，强化思想认识，本着对群众负责、对工作负责的态度，聚焦群众反映强烈的“办证难”问题，坚持“依法依规、尊重历史、证缴分离、民生优先、规范处置、违法必究”原则，主动作为、切实履责，加快处理房屋“办证难”遗留问题，维护社会和谐稳定，促进区域经济社会高质量发展。
会议强调，要坚持实事求是、分类推进，从实际出发，尊重历史、依法行政、多措并举，确保各项工作稳步推进；要加强部门联动、各尽其责，各部门要按照职责分工，逐一梳理、摸清底数、主动协作，逐步化解历史遗留问题；要坚守底线、提高效率，在确保法律底线和安全底线前提下，按照相关原则，坚持“一案一策”处理问题，拿出具体方案，统筹协调解决；要依法处置、违法必究，在依法依规、证据充分、事实清晰的前提下，加大对非法占地行为的打击力度，推动“办证难”问题有效解决。
移仓换月
+ 近月基差回归
+ 超跌反弹
+ 宏观情绪回暖
走到当下：
各利多基本面已兑现
各板块
因基本面分化而起
若宏观情绪再次恶化
难免走回落行情
.......
铜：建投
海外主要经济体核心经济指标出现较明显走弱迹象，制造业PMI指数回落，个别国家跌入收缩区间，景气指数下行，但由于美国激进加息节奏已被充分消化，且关于通胀的担忧有所缓和，市场情绪有所回暖，短期继续导致铜价大跌的可能性不大；
国内方面，经济数据继续下行，7月PMI再一次下滑至收缩区间，意味着国内经济下行依然较大，但个别行业存在较强的改善，尤其是电力行业的改善对铜需求的提振有较大助益，尽管这种改善可能难以长期维持，但短期内对铜价有较强支撑。
数据显示，过去一段时间国内铜库存去化明显，反映出国内需求回暖，供需出现阶段性的紧张，在铜价反弹趋势中成为支撑铜价进一步反弹的主因。
综合来看，现阶段宏观经济增放缓的压力依然较大，但市场情绪回暖，基本面迎来短期改善，支撑铜价保持偏强态势。
策略建议：
沪铜前期多单继续轻仓持有，但不宜过度乐观，62000元/吨以上可考虑逐步减仓止盈。
+ 近月基差回归
+ 超跌反弹
+ 宏观情绪回暖
走到当下：
各利多基本面已兑现
各板块
因基本面分化而起
若宏观情绪再次恶化
难免走回落行情
.......
铜：建投
海外主要经济体核心经济指标出现较明显走弱迹象，制造业PMI指数回落，个别国家跌入收缩区间，景气指数下行，但由于美国激进加息节奏已被充分消化，且关于通胀的担忧有所缓和，市场情绪有所回暖，短期继续导致铜价大跌的可能性不大；
国内方面，经济数据继续下行，7月PMI再一次下滑至收缩区间，意味着国内经济下行依然较大，但个别行业存在较强的改善，尤其是电力行业的改善对铜需求的提振有较大助益，尽管这种改善可能难以长期维持，但短期内对铜价有较强支撑。
数据显示，过去一段时间国内铜库存去化明显，反映出国内需求回暖，供需出现阶段性的紧张，在铜价反弹趋势中成为支撑铜价进一步反弹的主因。
综合来看，现阶段宏观经济增放缓的压力依然较大，但市场情绪回暖，基本面迎来短期改善，支撑铜价保持偏强态势。
策略建议：
沪铜前期多单继续轻仓持有，但不宜过度乐观，62000元/吨以上可考虑逐步减仓止盈。
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