#新加坡房地产##新加坡# 【新加坡零售房产租金攀升，哪个区的租金涨最多？】
据戴玉祥产业咨询公司7月13日发布的最新房地产报告，新加坡零售房产在2022年的第二季度中表现强劲！其中：乌节路和史各士路每平方英尺零售店面的平均月租从第一季度的36.85新元继续攀高，涨至37.30新元，比前一季度增长1.2％；
市区其它地方每平方英尺月租金则从18.70新元涨至18.80新元，同比微升0.5%；市区边缘和市区以外的每平方英尺月租金同比第一季度涨幅最大，从31.35新元涨至31.90新元，增长1.8%。
对于这样的涨势，戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为：“随着新加坡逐渐放宽安全管制措施，并逐步开放边境，相信零售房产的前景将一片大好。”
对于市区边缘与市区以外租金的高增长率，蓝振文并不意外。他指出：“这个区域在第二季度的租赁需求仍然旺盛，例如大创便在裕廊坊开设旗舰店，雪糕品牌Ben & Jerry's也在怡丰城内开设分店。”
随着消费者恢复购物、社交和外出就餐的常态，餐饮场所和购物中心的人流与消费也会随之增加。在今年的首五个月中，百货商店的零售额与2021年同期相比激增27.7%，与前一季度7.6%的增幅对比，大大增加了20.1%。除此之外，外出就餐的消费额也与同期相比增加12.3%，比2021年3.9%的增幅高出8.4%。虽然零售业销售额呈上涨趋势，但蓝振文认为，考虑到地缘政治不确定性和通货膨胀，人们的消费支出虽然会继续增加，但很可能会受到抑制。他预测：“在这样的经济环境下，乌节路和史各士路一带的黄金商圈可能会因为游客的增加及消费持续复苏。不过，未来人们的大部分开销将会转向非消费性项目。随着租赁需求逐步稳定，我们预测市区以外的零售租金将在2022年增长8%，而其它区域的租金涨幅将预计在3%至5%之间。”

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