唉……因为在时团这个粉圈呆过一段时间，所以现在看什么都会带一层当时了解的滤镜…比如因为苍兰诀喜欢上其他明星，看到他们的路透视频照片就会联想到楼里的ss行为，但确实也不知道放在其他明星身上算不算所以转发的时候心里就会很忐忑，这种顾前顾后的感觉挺难受的以后如果我看到越来越多的人围在他身边拍他，心里就会更加烦躁不安。。火了就有得必有失吧。。唉

德国的房价也是疯了。
5-10年前，一般家庭建个新的自建房，也就是50万欧左右。大家还觉得贵。
现在，在大城市周边建个大概160-170平的自建房，需要100万欧了。
当然了100平的自建房会便宜不少。但问题是，基本上没有100平的自建房。自建房，两层楼，大概使用面积通常都在160平左右。
至于价格会不会跌，不清楚。
美国08年有过一次房价大跌，当时我记得还有小伙伴的父母跑去美国买房的。这样的好事会不会降到德国头上呢？
很难。因为美国那次大跌有个前提条件，就是次贷危机。次贷危机的根源，是美国的银行把房贷给了太多那些根本就没有能力偿还贷款的人，然后久而久之，终于在08年爆发了。
但是德国的整个房贷机制，其实还是比较安全的。虽然本金的要求没有国内那么高，有的甚至可以零本金。但是最近，通货膨胀升高之后，这个规则也改了，基本上都要求有至少20%的本金。国内的人看到这可能要笑掉大牙了，这也算安全？
当然不算。
德国贷款的严要求，主要体现在对工资单的审核上。基本上能贷给你的钱，就是你每月的税后收入*100倍。也就是假设你的家庭税后月收入是5000欧，那么你最多就能贷50万欧。
另外，银行只会按你税后收入的30%来计算每月的月供。还是以月入5000欧为例，那你每月还贷也就是1500欧。最近因为房价上涨，有些银行允许按40%计算，也就是月入5000欧的每月还贷最高是2000欧。然后来计算你退休前还不还得完你想贷的这些钱。
当然，还有一些其他的因素会被考虑进去，比如你的房子处在哪个区域，上涨价值是不是更高，你是否还有别的房子可作为抵押。但是，最为关键的，还是根据工资单作为参考，毕竟买房子的大多数人还都是赚死工资的人。
所以，如果你是每月税后收入1万欧的高收入人士，但是没有本金，或是本金少于20%，现在也买不了房了。
你有本金，甚至超过40%，但是还需要贷款60万，但是每月家庭税后收入只有4000欧，抱歉，很有可能也申请不下来贷款。因为你最多只能贷款40万欧。
像国内有些人，两人一共赚1万，月供7000这样的事，在德国是不可能出现的，银行能允许你每月还3000-4000元. 你想还再多，可以使用提前还款的功能，很多银行每年会允许你在年末多还个总贷款的5%。
德国人之所买房的人占比少，不光是因为他们喜欢享受，或是家长不给钱买房。也是因为贷款要求比较高，很多人都被卡在了门外面。你想拉紧裤腰带，银行它不允许。它希望你也把钱花在别的地方上，比如汽车啊啥的，真是鬼精鬼精的。[笑cry]

【小紫，想问个问题，匿

我今年大一 ，宿舍每栋楼有两个电梯，但是因为是军训高峰期上楼人多，所以有的同学会爬到二三楼再坐电梯跟着下来再上去

我也这么做过几次，今天在校大群发现有人开骂了，就是说这个事情

然后在一楼等电梯上不去的同学给本来就在电梯里的同学录了像发群里了，两边吵得很厉害

骂得很难听。虽然照片没有我，但还想问一下爬楼梯上去的同学跟着电梯下去再上来有错吗[苦涩]】