#股市[超话]# #嘉盛集团# #房地产# #今日看盘# 9月1日，证券时报独家报道，某头部券商客户保证金突然猛增近5%，过去四个交易日，增幅接近10%，引起市场广泛关注。保证金猛增的背后，是市场上的热钱突然多了许多，据分析认为，热钱有三股来源，分别是一级市场、银行理财，以及最主要的来源地——楼市。
楼市资金为何流入股市？规模有多少？持续性如何……带着这些问题，我们进行了探访。
“身边不少百万级的资金都进场了”
“楼市资金流入股市情况确实存在，我身边不少百万级的资金都进场了。”老吕是一位资深的房产投资人士，在深圳20年操作过多套房产，目前资产颇丰，他向记者表示，他不少原来投资房产的朋友今年都进入股市了。
他本人现在也有大几百万资金放在股市，“楼市短期无法上行已达成共识，资金没地方去了，楼市资金向来享受高利润，对于理财产品等兴趣不大，去股市很正常。”
记者在一个房产投资交流群中发现，目前群内交流的话题，股市早已经超越楼市占据了主流，对于楼市的信息，大多是群内偶尔有人发个笋盘的信息，群友们惊叹几句：“啊，跌这么多了吗”、“没想到宇宙中心也跌了”、“太狠了，一下跌了几十万”……
该群群主是深圳一位小有名气的房产投资人士，他表示，他现在满仓房产，名额都用满了，现在这楼市行情也没有动力去钻研其他购房渠道，有多的钱就投入股市，主要是闲置资金找一个出口，“不能买房子，拿着几百万干啥呢？就炒股、炒币。玩玩呗！”
他同样表示，身边房产投资人士转为“股民”的不在少数，“大家都没事干，不过贷款进入股市的基本上没有，因为我们发现股市输得更快。”去年大家普遍都还有不错的收益，但今年收益不理想，有点兴致怏怏了。
在深圳投资房产超过10年的陈桦（化名）告诉记者，对房地产投机资金来说，首要关注其实不是房价涨跌，而是市场的流动性问题。目前各地房地产市场的调控不断升级，市场流动性以及变现能力受到了很大的影响，“你会发现，最近连深圳的房子出手也越来越难，加上投机资金的炒作成本却不断抬升，房地产市场的赚钱效应已经大不如前，越来越多的资金会开始考虑降低房地产市场的投资规模。”
“从楼市流入股市的资金规模没法确定，因为很难界定从楼市上流走的钱一定就是进入股市了，但从业内交流的情况来看，应该是不少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示。
“楼转股”心态：中转站，观望楼市动态
记者在采访中发现，虽然深圳不少楼市资金近期都流入了股市，但这些资金更多是把股市当成一个中转站，一旦楼市预期发生积极改变，他们又会回流楼市，毕竟那才是他们的主场。
老吕也坦言，来股市只是权宜之计，还是想赚点钱，再去买房。“股票不懂，瞎买的，总是不踏实，我们的能力圈还是在楼市。”
继续看好深圳楼市的投资者不在少数，在他们看来，只要深圳经济发展正常，人口净流入趋势不减，长期还是看好。“调整不可怕，怕的是大家都有房了。如果深圳人80%都有房了，那就没意思了，现在才30%不到。”老吕向记者表示。
严跃进表示，此前一波恰是房地产表现强势、股票市场颓势的阶段，所以各类资金选择了房地产作为资金避风港。但近期股票市场表现还不错，而房地产则相对来说面临多重打压，自然会使得各类资金从房地产领域撤出，进入到股票市场。当前各类改革过程中，房地产炒作和投资投机的空间是在减少的。反过来，一些吻合改革导向的股票则会有较好的表现。若是后续股票市场表现较好，那么各类资金确实会加快进入到股票市场。
多方因素导致A股交投火爆
“我们这种‘小虾米’昨天也成交了一个亿。”小谢是一家量化对冲公司的交易员，他向记者表示，成交额大幅走高的情形已经持续了两个月，他们公司的交易额也增加了小一倍。
小谢告诉记者，近期他们成交额增加的原因，是因为他们的客户主要持仓是锂电新能源个股，最近调仓换股比较多，此外这些股票今年以来涨幅较大，比如以前20元/股，现在是60元/股，也会带动成交额水涨船高。
“现在成交额频频破万亿，但行情还是没有大的起色，一个是因为市场上股票多了，另一个场内资金结构和以前完全不一样了，像我们做T+0的，小机构也一天可以做到1个亿，这样的机构市场上可不少。”小谢表示。
业内人士向记者分析表示，近期A股出现这么大的量，是多方因素造成：一是确实有包括楼市资金在内的增量资金流入股市；二是场内资金在换仓，进行高低腾挪，从一些估值高的品种转向估值低的；三是板块切换导致的巨幅波动，也贡献了巨量成交。
对此，小谢表示认同，正是增量资金进场，以及行情的波动，才给了他们T+0交易的空间，“否则，没有对手盘，没有波幅，我们是没有交易机会的。”
房地产行业资金面收紧局面不改
二手房成交参考价、打新资格审核、严打违规资金流入楼市、严打“假离婚”购房、严禁炒作小产权房和学区房……今年以来全国楼市调控政策层出不穷，并且调控仍在继续。据不完全统计，年内楼市调控次数创新高突破400次。
随着调控的不断升级，购房者的心态也发生了变化。以深圳楼市为例，今年以来深圳二手楼市延续低迷震荡态势，二手住宅成交量已连续5个月下滑探底。今年8月，深圳仅成交1979套二手住宅，环比减少22.6%，创下多年以来的新低。与此同时，8月深圳合计成交5885套新房住宅，环比增加94.4%。不过，有业内人士指出，8月深圳新房成交放量，或许跟此前推出的新盘集中网签有关。记者梳理今年深圳新房“打新”情况，发现全民“打新”、“抢房”的现象正在逐渐消失，最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。而在去年，整个深圳新入市的楼盘中，出现了36个“日光盘”。所谓日光盘，就是指新房一开盘当天就售罄的情况。
今年8月初，“深房理”事件调查取得进展，针对信贷资金违规流入房地产领域问题，深圳金融监管部门迅速反应，在全国率先开展专项整治，经过多轮滚动排查和监管核查，截至8月初共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。值得注意的是，对于资金违规进入楼市，也是各个热点城市调控的重点。
“今后几个月，房地产调控或将继续从严，房地产金融收紧趋势未变，多地上调房贷利率并发布二手住房成交参考价格，强化对房地产市场的管控，部分市场热度较高的城市仍有政策加码的预期。”中国指数研究院常务副院长黄瑜说，随着多地推迟第二批集中土地出让和土拍规则的调整，土地市场热度将有所回落，进一步带动市场回归理性，全国商品房销售规模增速将继续放缓。
可以看出，房地产业金融环境正不断收紧。易居房地产研究院发布的报告指出，央行提出的“适度货币增长”主要目的是缓解小微企业成本压力和经营压力，资金进入房地产领域的可能性有限，房地产行业资金面收紧局面短期内不会改变。
楼市资金为何流入股市？规模有多少？持续性如何……带着这些问题，我们进行了探访。
“身边不少百万级的资金都进场了”
“楼市资金流入股市情况确实存在，我身边不少百万级的资金都进场了。”老吕是一位资深的房产投资人士，在深圳20年操作过多套房产，目前资产颇丰，他向记者表示，他不少原来投资房产的朋友今年都进入股市了。
他本人现在也有大几百万资金放在股市，“楼市短期无法上行已达成共识，资金没地方去了，楼市资金向来享受高利润，对于理财产品等兴趣不大，去股市很正常。”
记者在一个房产投资交流群中发现，目前群内交流的话题，股市早已经超越楼市占据了主流，对于楼市的信息，大多是群内偶尔有人发个笋盘的信息，群友们惊叹几句：“啊，跌这么多了吗”、“没想到宇宙中心也跌了”、“太狠了，一下跌了几十万”……
该群群主是深圳一位小有名气的房产投资人士，他表示，他现在满仓房产，名额都用满了，现在这楼市行情也没有动力去钻研其他购房渠道，有多的钱就投入股市，主要是闲置资金找一个出口，“不能买房子，拿着几百万干啥呢？就炒股、炒币。玩玩呗！”
他同样表示，身边房产投资人士转为“股民”的不在少数，“大家都没事干，不过贷款进入股市的基本上没有，因为我们发现股市输得更快。”去年大家普遍都还有不错的收益，但今年收益不理想，有点兴致怏怏了。
在深圳投资房产超过10年的陈桦（化名）告诉记者，对房地产投机资金来说，首要关注其实不是房价涨跌，而是市场的流动性问题。目前各地房地产市场的调控不断升级，市场流动性以及变现能力受到了很大的影响，“你会发现，最近连深圳的房子出手也越来越难，加上投机资金的炒作成本却不断抬升，房地产市场的赚钱效应已经大不如前，越来越多的资金会开始考虑降低房地产市场的投资规模。”
“从楼市流入股市的资金规模没法确定，因为很难界定从楼市上流走的钱一定就是进入股市了，但从业内交流的情况来看，应该是不少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示。
“楼转股”心态：中转站，观望楼市动态
记者在采访中发现，虽然深圳不少楼市资金近期都流入了股市，但这些资金更多是把股市当成一个中转站，一旦楼市预期发生积极改变，他们又会回流楼市，毕竟那才是他们的主场。
老吕也坦言，来股市只是权宜之计，还是想赚点钱，再去买房。“股票不懂，瞎买的，总是不踏实，我们的能力圈还是在楼市。”
继续看好深圳楼市的投资者不在少数，在他们看来，只要深圳经济发展正常，人口净流入趋势不减，长期还是看好。“调整不可怕，怕的是大家都有房了。如果深圳人80%都有房了，那就没意思了，现在才30%不到。”老吕向记者表示。
严跃进表示，此前一波恰是房地产表现强势、股票市场颓势的阶段，所以各类资金选择了房地产作为资金避风港。但近期股票市场表现还不错，而房地产则相对来说面临多重打压，自然会使得各类资金从房地产领域撤出，进入到股票市场。当前各类改革过程中，房地产炒作和投资投机的空间是在减少的。反过来，一些吻合改革导向的股票则会有较好的表现。若是后续股票市场表现较好，那么各类资金确实会加快进入到股票市场。
多方因素导致A股交投火爆
“我们这种‘小虾米’昨天也成交了一个亿。”小谢是一家量化对冲公司的交易员，他向记者表示，成交额大幅走高的情形已经持续了两个月，他们公司的交易额也增加了小一倍。
小谢告诉记者，近期他们成交额增加的原因，是因为他们的客户主要持仓是锂电新能源个股，最近调仓换股比较多，此外这些股票今年以来涨幅较大，比如以前20元/股，现在是60元/股，也会带动成交额水涨船高。
“现在成交额频频破万亿，但行情还是没有大的起色，一个是因为市场上股票多了，另一个场内资金结构和以前完全不一样了，像我们做T+0的，小机构也一天可以做到1个亿，这样的机构市场上可不少。”小谢表示。
业内人士向记者分析表示，近期A股出现这么大的量，是多方因素造成：一是确实有包括楼市资金在内的增量资金流入股市；二是场内资金在换仓，进行高低腾挪，从一些估值高的品种转向估值低的；三是板块切换导致的巨幅波动，也贡献了巨量成交。
对此，小谢表示认同，正是增量资金进场，以及行情的波动，才给了他们T+0交易的空间，“否则，没有对手盘，没有波幅，我们是没有交易机会的。”
房地产行业资金面收紧局面不改
二手房成交参考价、打新资格审核、严打违规资金流入楼市、严打“假离婚”购房、严禁炒作小产权房和学区房……今年以来全国楼市调控政策层出不穷，并且调控仍在继续。据不完全统计，年内楼市调控次数创新高突破400次。
随着调控的不断升级，购房者的心态也发生了变化。以深圳楼市为例，今年以来深圳二手楼市延续低迷震荡态势，二手住宅成交量已连续5个月下滑探底。今年8月，深圳仅成交1979套二手住宅，环比减少22.6%，创下多年以来的新低。与此同时，8月深圳合计成交5885套新房住宅，环比增加94.4%。不过，有业内人士指出，8月深圳新房成交放量，或许跟此前推出的新盘集中网签有关。记者梳理今年深圳新房“打新”情况，发现全民“打新”、“抢房”的现象正在逐渐消失，最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。而在去年，整个深圳新入市的楼盘中，出现了36个“日光盘”。所谓日光盘，就是指新房一开盘当天就售罄的情况。
今年8月初，“深房理”事件调查取得进展，针对信贷资金违规流入房地产领域问题，深圳金融监管部门迅速反应，在全国率先开展专项整治，经过多轮滚动排查和监管核查，截至8月初共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。值得注意的是，对于资金违规进入楼市，也是各个热点城市调控的重点。
“今后几个月，房地产调控或将继续从严，房地产金融收紧趋势未变，多地上调房贷利率并发布二手住房成交参考价格，强化对房地产市场的管控，部分市场热度较高的城市仍有政策加码的预期。”中国指数研究院常务副院长黄瑜说，随着多地推迟第二批集中土地出让和土拍规则的调整，土地市场热度将有所回落，进一步带动市场回归理性，全国商品房销售规模增速将继续放缓。
可以看出，房地产业金融环境正不断收紧。易居房地产研究院发布的报告指出，央行提出的“适度货币增长”主要目的是缓解小微企业成本压力和经营压力，资金进入房地产领域的可能性有限，房地产行业资金面收紧局面短期内不会改变。
化解年轻人租房痛点 北京住房租赁立法草案发布#租房#
据新华网和自如友家公寓发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，目前中国房屋租赁人数已超两亿人，两年后预计将达到2.4亿人。在很多年轻人步入社会的必经之路上，房租贵、二房东跑路、装修质量堪忧等问题成了他们租房的痛点。
8月24日，北京市住建委发布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)，并面向社会公开征求意见。《条例》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题进行规范。
中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹表示，《条例》体现了国家管理住房市场的政策背景和未来趋势。在长期贯彻和坚持“房住不炒”定位的前提下，国家高度重视城镇住房结构问题，注重大城市新市民和年轻人的住房权益保护。
“过去，国内房地产业以售房为中心，房屋租赁市场较不成熟。未来，中央将聚焦促进房屋租赁市场的健康发展。为此，通过立法规范来促进住房租赁市场的成熟是未来发展趋势。”秦虹说。
在北京大学房地产法研究中心主任楼建波看来，《条例》的一大亮点是，北京是首个将党中央“房住不炒”定位、建立“租购并举”的住房制度写入地方性法规的城市。与一般的政策文件相比，地方性法规是城市立法的最高等级。
房租压力大
“房住不炒”的操作方案
对于大城市的一些年轻居民来说，房租是一项重要支出。北京市住房保障决策咨询专家组成员马力介绍，《条例》协调住建、价格管控等部门，制订房租价格调控操作方案。
国家版《住房租赁条例》(征求意见稿)规定：“租金上涨过快的，可以采取必要措施进行合理调控”。
此次《条例》细化调控措施，第六十条拟规定：“本市建立租金监测和发布机制。住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。”
根据中央发布的租金调控思想，北京提出限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为、实行佣金、租金指导价等具体操作。
马力对此表示，佣金是租客的经济负担之一。2016年以来，租房中介费由指导价调整为市场调节价，即由政府设定封顶价改为双方协商的市场价，一般由租客交纳，标准多为1个月租金。而实行佣金指导价将有助于减轻承租人的实际负担。
“实行租金指导价，是之前不少百姓呼吁的。”马力说，租金指导价即由政府分区域规定租金的上限或涨幅，确保租金保持在合理范围内，“这个区域可能是某些价格上涨过快的区域，也可能是全部范围。”
租房时斗智斗勇
保护承租人权益
房东突然涨租、二房东跑路、黑中介拒退押金……对部分缺乏租房经验的年轻人来说，租房有时需要和多方斗智斗勇，其权益时常无法得到保障。
为此，《条例》通过细化各类措施，强调保护承租人权益，拟规定：合同期限内出租人不得单方面提高租金，出租人提前解除合同的，应当经承租人同意；提倡出租人按月收取租金，押金一般不超过一个月租金；出租人不得采取暴力、威胁或者断水、断电等方式迫使承租人返还租赁住房或承担合同约定之外的费用；室内装修空气质量不符合有关标准规范的不得出租。
此外，《条例》拟规定，北京市将建立健全住房租赁管理服务平台，利用科技手段提供合同网签、信息查询、信息核验、登记备案等服务，并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制。出租人应当通过住房租赁管理服务平台网签住房租赁合同，同步完成住房租赁登记备案和出租登记。
通过全市统一的租赁平台网签租赁合同，意味着给租赁市场提供了一项公共基础设施，出租人不用“一事两跑”，也不用担心个人信息安全问题。
楼建波介绍，《条例》规定“承租人可以凭备案的租赁合同作为依法申请办理积分落户、子女义务教育入学、公积金提取等公共服务事项的凭证”，实现了让信息多跑路、群众少跑腿。
租金变贷款，品牌爆雷
严管长租公寓
近年来，在资本的驱动下，长租公寓长收短付、高收低出、爆雷、甲醛超标等乱象不断，严重损害了租住双方的权益。
为防止住房租赁企业利用“资金池”无序扩张，《条例》拟规定：租赁企业向承租人单次收取租金的数额不得超过3个月租金总和，押金不超过1个月租金。
北京自如相关负责人表示，《条例》有利于指导行业长期稳定发展，维护清朗的住房租赁市场环境，进一步保障业主和租客的正当利益，也有利于企业自身稳健运营。企业将积极响应政策号召，在合规经营、信用建设、运营管理等方面与有关部门对接，维护行业健康发展。
秦虹说，下一步，国家将大力发展由机构统一持有、统一运营、统一管理、统一出租，管理品质相对较完整、服务水平相对较高的租赁住房市场。“解决好年轻人当下的租房刚需，将有利于保障其未来的职业发展和家庭稳定。”#房产微盘点#
据新华网和自如友家公寓发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，目前中国房屋租赁人数已超两亿人，两年后预计将达到2.4亿人。在很多年轻人步入社会的必经之路上，房租贵、二房东跑路、装修质量堪忧等问题成了他们租房的痛点。
8月24日，北京市住建委发布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)，并面向社会公开征求意见。《条例》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题进行规范。
中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹表示，《条例》体现了国家管理住房市场的政策背景和未来趋势。在长期贯彻和坚持“房住不炒”定位的前提下，国家高度重视城镇住房结构问题，注重大城市新市民和年轻人的住房权益保护。
“过去，国内房地产业以售房为中心，房屋租赁市场较不成熟。未来，中央将聚焦促进房屋租赁市场的健康发展。为此，通过立法规范来促进住房租赁市场的成熟是未来发展趋势。”秦虹说。
在北京大学房地产法研究中心主任楼建波看来，《条例》的一大亮点是，北京是首个将党中央“房住不炒”定位、建立“租购并举”的住房制度写入地方性法规的城市。与一般的政策文件相比，地方性法规是城市立法的最高等级。
房租压力大
“房住不炒”的操作方案
对于大城市的一些年轻居民来说，房租是一项重要支出。北京市住房保障决策咨询专家组成员马力介绍，《条例》协调住建、价格管控等部门，制订房租价格调控操作方案。
国家版《住房租赁条例》(征求意见稿)规定：“租金上涨过快的，可以采取必要措施进行合理调控”。
此次《条例》细化调控措施，第六十条拟规定：“本市建立租金监测和发布机制。住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。”
根据中央发布的租金调控思想，北京提出限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为、实行佣金、租金指导价等具体操作。
马力对此表示，佣金是租客的经济负担之一。2016年以来，租房中介费由指导价调整为市场调节价，即由政府设定封顶价改为双方协商的市场价，一般由租客交纳，标准多为1个月租金。而实行佣金指导价将有助于减轻承租人的实际负担。
“实行租金指导价，是之前不少百姓呼吁的。”马力说，租金指导价即由政府分区域规定租金的上限或涨幅，确保租金保持在合理范围内，“这个区域可能是某些价格上涨过快的区域，也可能是全部范围。”
租房时斗智斗勇
保护承租人权益
房东突然涨租、二房东跑路、黑中介拒退押金……对部分缺乏租房经验的年轻人来说，租房有时需要和多方斗智斗勇，其权益时常无法得到保障。
为此，《条例》通过细化各类措施，强调保护承租人权益，拟规定：合同期限内出租人不得单方面提高租金，出租人提前解除合同的，应当经承租人同意；提倡出租人按月收取租金，押金一般不超过一个月租金；出租人不得采取暴力、威胁或者断水、断电等方式迫使承租人返还租赁住房或承担合同约定之外的费用；室内装修空气质量不符合有关标准规范的不得出租。
此外，《条例》拟规定，北京市将建立健全住房租赁管理服务平台，利用科技手段提供合同网签、信息查询、信息核验、登记备案等服务，并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制。出租人应当通过住房租赁管理服务平台网签住房租赁合同，同步完成住房租赁登记备案和出租登记。
通过全市统一的租赁平台网签租赁合同，意味着给租赁市场提供了一项公共基础设施，出租人不用“一事两跑”，也不用担心个人信息安全问题。
楼建波介绍，《条例》规定“承租人可以凭备案的租赁合同作为依法申请办理积分落户、子女义务教育入学、公积金提取等公共服务事项的凭证”，实现了让信息多跑路、群众少跑腿。
租金变贷款，品牌爆雷
严管长租公寓
近年来，在资本的驱动下，长租公寓长收短付、高收低出、爆雷、甲醛超标等乱象不断，严重损害了租住双方的权益。
为防止住房租赁企业利用“资金池”无序扩张，《条例》拟规定：租赁企业向承租人单次收取租金的数额不得超过3个月租金总和，押金不超过1个月租金。
北京自如相关负责人表示，《条例》有利于指导行业长期稳定发展，维护清朗的住房租赁市场环境，进一步保障业主和租客的正当利益，也有利于企业自身稳健运营。企业将积极响应政策号召，在合规经营、信用建设、运营管理等方面与有关部门对接，维护行业健康发展。
秦虹说，下一步，国家将大力发展由机构统一持有、统一运营、统一管理、统一出租，管理品质相对较完整、服务水平相对较高的租赁住房市场。“解决好年轻人当下的租房刚需，将有利于保障其未来的职业发展和家庭稳定。”#房产微盘点#
永远要认清形势 捕捉趋势 走对人生每一步
今天下午爆出一个新闻传诵甚广，我国3名留学生因手机里面有大一军训照在美国休斯敦机场遭美国遣返，理由是被怀疑有军方背景，目前还不清楚这三位学生是公派还是自费留学，如果是自费，确实目前去美国不是一个很好的选择，第一是在美海关就被全身搜查，连私人手机内容都看了，毫无个人隐私和尊严，连国内所有大学生的入学新生必修课——军训照都被大题小做，足以说明整个美国官僚体系神经之紧张，对中国如临大敌，这种自上而下的敌对意识和防范心理是非常值得我们警惕的；第二去了美国不管未来是否留下注定永远都是二等公民，在美国如今的对华意识形态的大背景下，就算有心有能力也很难去接触真正的高精尖技术；第三，新冠的失控确实导致危机四伏，搞不好命丧异国就掉得大了；第四，即便未来学成后即便想要回来也很麻烦和困难，因为疫情原因再一个美国FBI等机构针对很多理工科留学生监控甚严，捕风捉影，时不时弄个李文和案出来。所以自费出国的留学生家长，出去英国留学一年制水硕也不值钱，特别是文科会计、新闻、贸易、工商管理学位的，欧美疫情形势不稳定。去美国自费也接触不到高精尖技术。如同坊间调侃的中国百年人生重大失误13条，里面说到1911年去做太监的，17年从雄安迁出户口的，19年离开海南的，最后一条是现如今还在拼命拿钱供孩子到国外读书的，都是属于看不清形势，误判情势能力很差，结果也不会很好。
认清形势，判断趋势，双减政策为国家三孩扫清教育行业毒瘤，教培行业被拿出来第一个祭旗，娱乐行业正如火如荼被整顿，吴签和黑燕子被一夜休眠，对资本控制的媒体、垄断企业国家频频敲打及出手，下一个肯定就是整顿医疗行业高收费，确实比较昂贵，上周岳父脚一个指头骨折打了个新款石膏，其实也就是塑料板固定，三分钟时间，570大洋没了，下午去买2个小绷带27元，牙龈肿痛囊肿要做手术，每次根管治疗500，要做3次，摘除手术3000，加上开药和检查费用交通费用预计落地要6000，实在是看不起病。房地产因为涉及的上下游产业比较多，需要结合国际国内外形势和各地政策去看，很多地方在以X大六折的带领下房价一路下跌，二手房更是横盘有价无市。所以除了刚需，房产投资就不要做了，学区房更是要被名师轮岗制打破，基础教育均等化、破除重点班火箭班名校等，个人预测医疗行业整顿改革的同时就是奶粉尿不湿行业会被整顿限价；中央定调共同富裕，高屋建瓴引领通过三次分配缩小贫富差距，我们看到欧美一些国家一小时时薪购去沃尔玛买食物可以吃一周，我们一小时时薪购买一杯奶茶都困难，政府近日发声996 007严重违法，党和政府所做的一切都是为了从过去的效率优先，转向兼顾公平，为年轻人想生多生破除障碍，毕竟1.3的低生育率已近让中华民族到了非常危险的境地，永远不要低估国家正本清源想集中力量做一件事的决心。我们要做的就是永远认清当下的国际国内形势，跟党走听党话，捕捉到适合我们发展的趋势，趋利避害，做出最优的专业、职业、行业选择，走对人生每一步。
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今天下午爆出一个新闻传诵甚广，我国3名留学生因手机里面有大一军训照在美国休斯敦机场遭美国遣返，理由是被怀疑有军方背景，目前还不清楚这三位学生是公派还是自费留学，如果是自费，确实目前去美国不是一个很好的选择，第一是在美海关就被全身搜查，连私人手机内容都看了，毫无个人隐私和尊严，连国内所有大学生的入学新生必修课——军训照都被大题小做，足以说明整个美国官僚体系神经之紧张，对中国如临大敌，这种自上而下的敌对意识和防范心理是非常值得我们警惕的；第二去了美国不管未来是否留下注定永远都是二等公民，在美国如今的对华意识形态的大背景下，就算有心有能力也很难去接触真正的高精尖技术；第三，新冠的失控确实导致危机四伏，搞不好命丧异国就掉得大了；第四，即便未来学成后即便想要回来也很麻烦和困难，因为疫情原因再一个美国FBI等机构针对很多理工科留学生监控甚严，捕风捉影，时不时弄个李文和案出来。所以自费出国的留学生家长，出去英国留学一年制水硕也不值钱，特别是文科会计、新闻、贸易、工商管理学位的，欧美疫情形势不稳定。去美国自费也接触不到高精尖技术。如同坊间调侃的中国百年人生重大失误13条，里面说到1911年去做太监的，17年从雄安迁出户口的，19年离开海南的，最后一条是现如今还在拼命拿钱供孩子到国外读书的，都是属于看不清形势，误判情势能力很差，结果也不会很好。
认清形势，判断趋势，双减政策为国家三孩扫清教育行业毒瘤，教培行业被拿出来第一个祭旗，娱乐行业正如火如荼被整顿，吴签和黑燕子被一夜休眠，对资本控制的媒体、垄断企业国家频频敲打及出手，下一个肯定就是整顿医疗行业高收费，确实比较昂贵，上周岳父脚一个指头骨折打了个新款石膏，其实也就是塑料板固定，三分钟时间，570大洋没了，下午去买2个小绷带27元，牙龈肿痛囊肿要做手术，每次根管治疗500，要做3次，摘除手术3000，加上开药和检查费用交通费用预计落地要6000，实在是看不起病。房地产因为涉及的上下游产业比较多，需要结合国际国内外形势和各地政策去看，很多地方在以X大六折的带领下房价一路下跌，二手房更是横盘有价无市。所以除了刚需，房产投资就不要做了，学区房更是要被名师轮岗制打破，基础教育均等化、破除重点班火箭班名校等，个人预测医疗行业整顿改革的同时就是奶粉尿不湿行业会被整顿限价；中央定调共同富裕，高屋建瓴引领通过三次分配缩小贫富差距，我们看到欧美一些国家一小时时薪购去沃尔玛买食物可以吃一周，我们一小时时薪购买一杯奶茶都困难，政府近日发声996 007严重违法，党和政府所做的一切都是为了从过去的效率优先，转向兼顾公平，为年轻人想生多生破除障碍，毕竟1.3的低生育率已近让中华民族到了非常危险的境地，永远不要低估国家正本清源想集中力量做一件事的决心。我们要做的就是永远认清当下的国际国内形势，跟党走听党话，捕捉到适合我们发展的趋势，趋利避害，做出最优的专业、职业、行业选择，走对人生每一步。
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