逾期后征信报告上的“代偿”是什么意思？
代偿的本质是，部分金融机构为了防风险，借款的时候会让用户签署一份“担保协议”，按照这份协议，如果借款人逾期无法还钱，担保机构会把钱还上。并且担保公司还钱只是出借方从金融机构变成了担保公司，借款人依然要还钱。
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二手房交易流程全部跟你走一遍，提前熟悉流程能避免买卖二手房90%的风险。选好房子后，交易流程有8个环节。

第一步，业主调查
调查业主和业主的房子，和卖家一起去当地房管局查房屋是否被抵押查封，业主是否有债务，是否资不抵债，是否有案件，一定要自己查，也有民间的专业机构，别怕花钱，也别怕麻烦，相对房钱两空的风险，这点都是小事。

第二步，资质预审。
就是看自己有没有房票，能不能贷款，能贷几成，这个我之前讲过，今天再画一下重点，有没有房票看规则，贷款资格看银行，别自己想当然，中介不一定靠谱，自己核实最靠谱，千万不要等定金，首付都交了才发现自己没房票或者3成首付变5成7成，房子买不了还要赔违约金，最高的是房价20%。

第三步，签订买卖合同。
在签之前也和业主当面确定三件事，违约责任怎么划分，税费谁负责，房屋是否有租约。最后卖方夫妻双方都要到场签，并声明所有家庭成员同意出售该房子，只有夫妻一方签字，合同无效。

第四步，办理委托公证担保赎楼。
如果卖掉房子，贷款没还完得先赎楼还清房贷，拿到红本才能卖，注意要找正规靠谱有实力的融资担保。如果房贷少，用款周期短，用现金赎楼，反之用额度赎楼，有些民间担保公司低利率吸引你签合同，后面再提条件和套路，要多打听，比较，安全第一。

第五步，到银行办理资金监管申请按揭。
需要注意这里有一个核心问题，资金监管类似于支付宝，买家买房款交给银行，中建委第三方保管，交易完成后，银行再把钱给卖家。假如万一，人性不可测，卖家隐藏债务， 房子被查封，或者卖家一房多卖，只要做了资金监管，你的买房看就是安全的。

第六步，过户递件交税和取证。
带着合同，卖家房产证，买卖双方的证件都交到房管局，房管局就会给你一个回执单，过几天你来交税取件，买房前得留个十几万做税费，大头的税会有契税，个税、增值税及附加，别把手里的钱全部做首付，先算账，留点钱做税费。

第七步，银行放款。
担保公司方赎楼尾款，过户完成后，银行会给卖方放首期款，卖房到贷款银行办理注销抵押登记后，银行会放尾款，担保公司方赎楼尾款，要注意核对一下赎楼尾款，短期贷款利息和罚息。

第八步，物业交割。
水电过户，跟进结清水电燃气费用，有线电视过户，要在办理物业交割前完成户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺，避免纠纷。

二手房过户前一定要搞清楚这8个流程，可以避免90%的风险。（via.楼市搜索）

【问需于企 纾困解难】

9月1日，明光担保公司与明光久天、明光建行一道走访高新电子信息产业园内的部分企业，深入了解企业发展状况、经营特色、未来规划，倾听企业诉求，为企业排忧解难、把脉支招。
一行人先后走访了安徽永桦包装有限公司、安徽伟易达科技有限公司、安徽欧来福智能家居有限公司三家企业，在企业相关负责人的陪同下走访生产一线，深入了解企业生产经营的一些细节情况，并详细询问了企业在发展中遇到的实际困难和具体问题。针对永桦包装提出的用工难题及欧来福的资金短缺问题，走访人员现场提出了解决方案。
明光担保不断优化对企服务，将持续密切关注企业在生产经营中的资金难题，创新金融服务方式，将更多金融惠企政策送上门，帮助企业渡过难关、发展壮大。