美术与设计学院2020级“筑梦青春.扬帆起航”新生才艺大赛圆满结束。
为充实学生们的课外生活并给新生提供一个施展才华的舞台，南宁师范大学美术与设计学院于12月17日晚在武鸣校区演播厅成功举办2020级新生才艺大赛。南宁师范大学学工部（处）长邓军彪、美术与设计学院党委书记宁英烈、党委副书记陈传忠、组织员刘斌、副院长徐鸿平、副院长王宪玲、全体辅导员、教师代表以及各二级学院代表、各班班级代表以及20级全体新生也参与了本次活动。
百花齐放，尽显青春本色，参赛选手们多才多艺，精神饱满，参赛的节目也是丰富多彩，有精彩小品、动人歌曲、炫酷舞蹈等。本次大赛在开场舞《D.SPark》中拉开帷幕十五位选手依次登台亮相。
本次晚会，各个表演节目精彩纷呈，20级美术学一班和美术学四班的三位同学带来的歌曲串烧《房间、云烟成雨》在她们优美的歌声里掀开了本届才艺大赛的高潮，20视传班与20环境班带来《instruction come see me》舞蹈青春律动、活泼洋溢，20环境设计班的同学带来的《有你》关于疫情题材的小品，更是生动形象的展现了当时疫情期间人们都生活状态和医护人员的艰辛，20服饰班的同学带来的歌曲《你就不要想起我》，歌声与背景表演相结合，完美的演绎了这首歌曲…… 参赛选手们多才多艺，精神饱满，且具有较高的演唱水准，参赛的节目也十分精彩。最后老师们演唱的《告白气球》更是为此次才艺大赛画上完美的句号。
通过此次活动，营造了健康活泼，积极向上，灿烂浓郁的校园文化氛围，陶冶了学生的艺术情操，为同学们提供一个放松大脑，放飞心情，放眼未来的同时又为同学们提供了一个施展才华，塑造形象的舞台。
编辑:团委网宣部
为充实学生们的课外生活并给新生提供一个施展才华的舞台，南宁师范大学美术与设计学院于12月17日晚在武鸣校区演播厅成功举办2020级新生才艺大赛。南宁师范大学学工部（处）长邓军彪、美术与设计学院党委书记宁英烈、党委副书记陈传忠、组织员刘斌、副院长徐鸿平、副院长王宪玲、全体辅导员、教师代表以及各二级学院代表、各班班级代表以及20级全体新生也参与了本次活动。
百花齐放，尽显青春本色，参赛选手们多才多艺，精神饱满，参赛的节目也是丰富多彩，有精彩小品、动人歌曲、炫酷舞蹈等。本次大赛在开场舞《D.SPark》中拉开帷幕十五位选手依次登台亮相。
本次晚会，各个表演节目精彩纷呈，20级美术学一班和美术学四班的三位同学带来的歌曲串烧《房间、云烟成雨》在她们优美的歌声里掀开了本届才艺大赛的高潮，20视传班与20环境班带来《instruction come see me》舞蹈青春律动、活泼洋溢，20环境设计班的同学带来的《有你》关于疫情题材的小品，更是生动形象的展现了当时疫情期间人们都生活状态和医护人员的艰辛，20服饰班的同学带来的歌曲《你就不要想起我》，歌声与背景表演相结合，完美的演绎了这首歌曲…… 参赛选手们多才多艺，精神饱满，且具有较高的演唱水准，参赛的节目也十分精彩。最后老师们演唱的《告白气球》更是为此次才艺大赛画上完美的句号。
通过此次活动，营造了健康活泼，积极向上，灿烂浓郁的校园文化氛围，陶冶了学生的艺术情操，为同学们提供一个放松大脑，放飞心情，放眼未来的同时又为同学们提供了一个施展才华，塑造形象的舞台。
编辑:团委网宣部
我院成功举办第四届大学生校园文化艺术节作品展
为宣传校园文化以及艺术教育成果、激发青年的社会责任感。2020年12月17日下午，第四届校园文化艺术节作品展开幕仪式在武鸣校区美设楼二楼展厅举行。参与开幕式有南宁师范大学学工部（处）长邓军彪、旅游与文化学院党委副书记贾珂、美术与设计学院党委书记宁英烈、副书记陈传忠、副院长徐鸿平、副院长王宪玲，组织员刘斌以及我院部分师生代表共同参与。
南宁师范大学美术与设计学院第四届大学生校园文化艺术节面向我校全体学生，以“规范、创新、和谐、唯美”为主题，以育人为宗旨，以展示特长为基础，旨在宣传学校传统文化教育成果，激发青少年社会责任感。本次文化艺术节有五个子项目分别是“德才双馨，乐学勤勉”班级风采大赛活动; “ 青春旅行图”校园艺术作品展; “印象•阳光”摄影大赛;“笔画渲染青春、留印书香课堂”两笔一画大赛; 以及艺术节“logo与吉祥物”设计大赛。
美术与设计学院书记宁英烈书记表示，本届校园文化艺术节时间从2020年10月开始至12月截止，前后历时两个多月，学校22个二级学院全部都有学生参与，参加学生达到六千多人次，共计收到作品5638件，评出获奖作品2368件，展出作品1021件，均创历届新高。通过开展丰富多彩的文化艺术活动，充分发挥学生创新精神以及坚定理想信念、立志成才的良好风貌。
我校学工部（处）长邓军彪对此次校园文化艺术节的顺利开幕表示祝贺，他说到，艺术是高尚情操的外在表现，大学生校园文化艺术节能丰富校园文化生活，提高学生的创造力、表现力和协作能力，是对人文精神的倡导，是对学生艺术素养的提升、是艺术品质的最好培养。此次活动对于丰富校园文化生活，提升学校办学品质，打造校园文化品牌和营造良好的文化氛围具有积极的促进作用。
最后，邓军彪部长宣布第四届校园文化艺术节作品展正式开幕，并预祝本次作品展取得圆满成功。 https://t.cn/RyhJUYd
为宣传校园文化以及艺术教育成果、激发青年的社会责任感。2020年12月17日下午，第四届校园文化艺术节作品展开幕仪式在武鸣校区美设楼二楼展厅举行。参与开幕式有南宁师范大学学工部（处）长邓军彪、旅游与文化学院党委副书记贾珂、美术与设计学院党委书记宁英烈、副书记陈传忠、副院长徐鸿平、副院长王宪玲，组织员刘斌以及我院部分师生代表共同参与。
南宁师范大学美术与设计学院第四届大学生校园文化艺术节面向我校全体学生，以“规范、创新、和谐、唯美”为主题，以育人为宗旨，以展示特长为基础，旨在宣传学校传统文化教育成果，激发青少年社会责任感。本次文化艺术节有五个子项目分别是“德才双馨，乐学勤勉”班级风采大赛活动; “ 青春旅行图”校园艺术作品展; “印象•阳光”摄影大赛;“笔画渲染青春、留印书香课堂”两笔一画大赛; 以及艺术节“logo与吉祥物”设计大赛。
美术与设计学院书记宁英烈书记表示，本届校园文化艺术节时间从2020年10月开始至12月截止，前后历时两个多月，学校22个二级学院全部都有学生参与，参加学生达到六千多人次，共计收到作品5638件，评出获奖作品2368件，展出作品1021件，均创历届新高。通过开展丰富多彩的文化艺术活动，充分发挥学生创新精神以及坚定理想信念、立志成才的良好风貌。
我校学工部（处）长邓军彪对此次校园文化艺术节的顺利开幕表示祝贺，他说到，艺术是高尚情操的外在表现，大学生校园文化艺术节能丰富校园文化生活，提高学生的创造力、表现力和协作能力，是对人文精神的倡导，是对学生艺术素养的提升、是艺术品质的最好培养。此次活动对于丰富校园文化生活，提升学校办学品质，打造校园文化品牌和营造良好的文化氛围具有积极的促进作用。
最后，邓军彪部长宣布第四届校园文化艺术节作品展正式开幕，并预祝本次作品展取得圆满成功。 https://t.cn/RyhJUYd
【杭州钱江新城房价打六折！是众筹建房还是空手套白狼？】最近，在寸土寸金的钱江新城江河汇流区块，有家公司竟打出了“六折置业、不限购”的宣传口号。区位图、户型图、小区规划图、景观效果图等一应俱全，颇为吸睛。
房价为何可以打6折？海报宣称，这一项目为“合作建房”模式，从传统的“购买开发商的产品”变革为“为自己建房”。
这种众筹建房模式靠谱吗？这里面藏着怎样的风险？近日，钱报记者对这一事件进行了调查，发现了诸多疑点。
1】项目标示位置虚假
公司负责人称是“烟雾弹”
宣传资料中，这个合作建房项目名为“钱江美庐”，项目标示位置在塘工局路与运新路交叉口西北角，即运新花苑小区北面，毗邻东方御府、留香园，地段含金量颇高。
钱江美庐宣传页标示的位置是虚假的
宣传资料显示，钱江美庐规划一层两户，户型为305㎡五房四卫的大平层公寓，每户均享270°采光，层高达3.6米。从效果图上看，小区内泳池、会所、园林景观等都堪称“豪宅水准”。钱江美庐的定价非常诱人，约2.5万元/㎡（含精装标准4000元/㎡）。
近日，钱报记者根据宣传海报标示的位置，找到了钱江美庐所在的地块（塘工局路以西，运新路以北，昙花庵路以南）。颇为蹊跷的是，该地块从西往东依次是在建的三堡单元36班小学和云峰村安置房项目，遍寻不到钱江美庐的身影。
“该地块属于划拨用地，用来建造云峰村安置房项目，不可能挂牌出让用于商业开发。”杭州市规划和自然资源局江干分局相关负责人告诉钱报记者，这块地上不可能建造钱江美庐。
目前，该地段的酒店式公寓售价约3.2万元/㎡，如果卖2.5万元/㎡，也仅仅是打了八折，而没有宣传中的六折那么低。
难道这是一个以“合作建房”为名的骗局？钱报记者随后与发布钱江美庐宣传资料的杭州筹房科技股份有限公司取得了联系。令人意想不到的是，该公司负责人刘荣苗主动承认：“钱江美庐并不在宣传资料标示的位置上。我们之所以这么做，说白了是公司的策略，故意要放一颗‘烟雾弹’，不让竞争对手提前知晓我们实际要拿的是哪块地。”
2】成立公司众筹拿地
“股东”就是“购房者”
杭州筹房究竟是一家什么样的公司？天眼查显示，该公司成立于2014年9月，法人代表系刘荣苗。“创办杭州筹房之前，我有多年的房地产从业经验，因此对我而言这并不算半路出家。”刘荣苗告诉钱报记者，杭州筹房的主营业务就是提供合作建房平台服务。
“每个项目都会单独成立一家项目公司，项目公司早在拿地之前就要成立，并根据对意向地块土地款及工程款的测算，确定总投资额，然后邀约有意向的客户‘入伙’。这些入伙的人，相当于是股东，根据出资额确定相应的房产分配收益。就比如钱江美庐，目前还没有拿地，但是已经前期启动，初步的产品规划和设计也已经完成。我们实际想拿的地块，离宣传资料标示的位置不远，股东也是完全知情的，不存在虚假宣传一说。”刘荣苗说。
那么，合作建房项目真能做到商品房价格的6折？对此，刘荣苗颇有信心。“股东既是出资方，也是客户（购房者），从拿地到销售完成闭环。对于开发主体而言，可以省下不菲的融资成本和营销成本。此外，除了由杭州筹房收取5%的管理费之外，项目公司与股东之间都是按照成本据实结算，因此项目公司须缴纳的土地增值税和所得税微乎其微，相较于传统的开发商成本优势明显。”刘荣苗认为，像钱江美庐这样的项目，如果地价拍得不是特别高，房价打6折完全有可能。
拿地之前就已开始筹款，万一地价拍高了，怎么办？“拿地之前我们要对项目成本进行专业测算。合作建房项目的成本其实就是两大块，一块是地价，另一块是工程造价。工程造价是可控的，合作的代建公司报价也很透明。变量最大的是地价，一般来说项目公司跟股东之间会签订协议，比如意向地块起拍价是1万元/㎡，那么协议里面会设置一个最高授权价。比如最高授权价是1.5万元/㎡，意味着拍卖价超过这个价格时，就只能放弃。当然，如果这块地最终没有拿下，协议也会说明股东预交的钱是退回去还是转入到下一个项目中去。”
刘荣苗说，项目建成后，跟其他楼盘一样也要领取预售证。只不过，由于已经提前“锁定”客户，预售证只是走个流程而已。至于后期办证，也跟商品房无异，由项目公司与客户（股东）签订一份销售合同，再按照正常程序办理产证。
“目前杭州筹房是杭州唯一一家从事合作建房业务的公司，今后计划前往更多城市复制。此外，由于住宅项目目前执行的是严格的限购政策和摇号政策，现阶段住宅项目无法开展合作建房业务，但是日后一旦政策出现调整，我们也会积极介入。”刘荣苗说。
3】号称运作过多个项目，但被房企否认
有关部门称该模式风险大
杭州筹房对外公开宣传资料显示，该公司目前已运作多个项目，包括西湖美庐公馆、悦盛国际中心、莫干美庐、博地中心等。
钱报记者联系了该名单中多个项目的开发商，开发商予以否认，表示根本不认识杭州筹房，这些项目也与杭州筹房无关。
其实，“合作建房”在国内并不是新事物。早在2005年，杭州就有人打出了“合作建房”的旗号，并进入了实操阶段，先后多次现身土拍市场。
2012年，虽然历经波折，温州赵智强在温州建成了全国首个合作建房项目，成为“中国个人合作建房破冰第一人”。
此后，国内合作建房鲜有成功案例。见诸媒体的，多半是各类以“合作建房”为名的骗局。2018年，《南宁晚报》曾报道过一起“名为合作建房，实为违规预售”的合同纠纷案件。
众多相识或不相识的人参与合作建房的情况下，不得不面临“谁说了算”和“如何选房、分房”等一系列具体问题。
尽管刘荣苗认为他们公司在运作过程中逐步摸索出了一个行之有效的资金监管模式，比如项目公司支付的土地款是直接打到国土部门账户，工程款是由代建公司签字后才能支付，但还是会引发业内人士担忧。
一位相关部门人士提出疑问：“哪怕财务章、法人章、私章三枚印由全体董事聘请的出纳、会计及项目代表三方分管，如何保证不被挪用？即便是开发商项目，挪用资金而烂尾的例子也屡见不鲜。”
杭州六和律师事务所的胡增冬律师分析：“房地产开发必须有开发资质，那么合作集资的款项必须以开发公司才能去拿地。但是开发公司不能提前收取购房款，必须拿到预售证。拿到预售证按照摇号政策，不可能对应给出钱的购房人。而且开发房地产中间环节涉及很多国家税收，这些也都会成为不可测的风险。”
“合作建房如果要推进，一般是要求项目规模不大，否则太容易产生纠纷。众筹成为股东后，股东人数众多，如何析产？房子如何转让？这些都是要直面的问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
4】记者手记：普通购房者要加倍小心
房产开发是一个专业化程度较高的行业，从拿地到设计、施工等各个环节，都需要丰富的操盘经验，任何一个环节稍有不慎都有可能导致失败。前些年各地出现的一些合作建房案例，正是遇到了各类无法解决的难题，最终无疾而终。
对那些有办公自用需求的企业主来说，通过前期“众筹”的方式来置办写字楼，也未必不是一个新的选择。
不过，对于普通购房者而言，对于此类合作建房项目一定要慎之又慎。这类项目的品质如何，资金监管有无风险，都是需要考虑的，购房者千万不能因为受到低价诱惑，而忽视背后的诸多风险。
杭州筹房自称已运作多个项目，不过钱报记者联系其中的部分项目后，对方却否认与杭州筹房有过合作。这背后是否另有隐情，恐怕也值得关注。而筹房宣称由大品牌开发商代建，事实上，这些品牌代建商在选择合作项目时会非常慎重，因为一旦风险暴露，砸的是他们品牌。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华 印梦怡）
房价为何可以打6折？海报宣称，这一项目为“合作建房”模式，从传统的“购买开发商的产品”变革为“为自己建房”。
这种众筹建房模式靠谱吗？这里面藏着怎样的风险？近日，钱报记者对这一事件进行了调查，发现了诸多疑点。
1】项目标示位置虚假
公司负责人称是“烟雾弹”
宣传资料中，这个合作建房项目名为“钱江美庐”，项目标示位置在塘工局路与运新路交叉口西北角，即运新花苑小区北面，毗邻东方御府、留香园，地段含金量颇高。
钱江美庐宣传页标示的位置是虚假的
宣传资料显示，钱江美庐规划一层两户，户型为305㎡五房四卫的大平层公寓，每户均享270°采光，层高达3.6米。从效果图上看，小区内泳池、会所、园林景观等都堪称“豪宅水准”。钱江美庐的定价非常诱人，约2.5万元/㎡（含精装标准4000元/㎡）。
近日，钱报记者根据宣传海报标示的位置，找到了钱江美庐所在的地块（塘工局路以西，运新路以北，昙花庵路以南）。颇为蹊跷的是，该地块从西往东依次是在建的三堡单元36班小学和云峰村安置房项目，遍寻不到钱江美庐的身影。
“该地块属于划拨用地，用来建造云峰村安置房项目，不可能挂牌出让用于商业开发。”杭州市规划和自然资源局江干分局相关负责人告诉钱报记者，这块地上不可能建造钱江美庐。
目前，该地段的酒店式公寓售价约3.2万元/㎡，如果卖2.5万元/㎡，也仅仅是打了八折，而没有宣传中的六折那么低。
难道这是一个以“合作建房”为名的骗局？钱报记者随后与发布钱江美庐宣传资料的杭州筹房科技股份有限公司取得了联系。令人意想不到的是，该公司负责人刘荣苗主动承认：“钱江美庐并不在宣传资料标示的位置上。我们之所以这么做，说白了是公司的策略，故意要放一颗‘烟雾弹’，不让竞争对手提前知晓我们实际要拿的是哪块地。”
2】成立公司众筹拿地
“股东”就是“购房者”
杭州筹房究竟是一家什么样的公司？天眼查显示，该公司成立于2014年9月，法人代表系刘荣苗。“创办杭州筹房之前，我有多年的房地产从业经验，因此对我而言这并不算半路出家。”刘荣苗告诉钱报记者，杭州筹房的主营业务就是提供合作建房平台服务。
“每个项目都会单独成立一家项目公司，项目公司早在拿地之前就要成立，并根据对意向地块土地款及工程款的测算，确定总投资额，然后邀约有意向的客户‘入伙’。这些入伙的人，相当于是股东，根据出资额确定相应的房产分配收益。就比如钱江美庐，目前还没有拿地，但是已经前期启动，初步的产品规划和设计也已经完成。我们实际想拿的地块，离宣传资料标示的位置不远，股东也是完全知情的，不存在虚假宣传一说。”刘荣苗说。
那么，合作建房项目真能做到商品房价格的6折？对此，刘荣苗颇有信心。“股东既是出资方，也是客户（购房者），从拿地到销售完成闭环。对于开发主体而言，可以省下不菲的融资成本和营销成本。此外，除了由杭州筹房收取5%的管理费之外，项目公司与股东之间都是按照成本据实结算，因此项目公司须缴纳的土地增值税和所得税微乎其微，相较于传统的开发商成本优势明显。”刘荣苗认为，像钱江美庐这样的项目，如果地价拍得不是特别高，房价打6折完全有可能。
拿地之前就已开始筹款，万一地价拍高了，怎么办？“拿地之前我们要对项目成本进行专业测算。合作建房项目的成本其实就是两大块，一块是地价，另一块是工程造价。工程造价是可控的，合作的代建公司报价也很透明。变量最大的是地价，一般来说项目公司跟股东之间会签订协议，比如意向地块起拍价是1万元/㎡，那么协议里面会设置一个最高授权价。比如最高授权价是1.5万元/㎡，意味着拍卖价超过这个价格时，就只能放弃。当然，如果这块地最终没有拿下，协议也会说明股东预交的钱是退回去还是转入到下一个项目中去。”
刘荣苗说，项目建成后，跟其他楼盘一样也要领取预售证。只不过，由于已经提前“锁定”客户，预售证只是走个流程而已。至于后期办证，也跟商品房无异，由项目公司与客户（股东）签订一份销售合同，再按照正常程序办理产证。
“目前杭州筹房是杭州唯一一家从事合作建房业务的公司，今后计划前往更多城市复制。此外，由于住宅项目目前执行的是严格的限购政策和摇号政策，现阶段住宅项目无法开展合作建房业务，但是日后一旦政策出现调整，我们也会积极介入。”刘荣苗说。
3】号称运作过多个项目，但被房企否认
有关部门称该模式风险大
杭州筹房对外公开宣传资料显示，该公司目前已运作多个项目，包括西湖美庐公馆、悦盛国际中心、莫干美庐、博地中心等。
钱报记者联系了该名单中多个项目的开发商，开发商予以否认，表示根本不认识杭州筹房，这些项目也与杭州筹房无关。
其实，“合作建房”在国内并不是新事物。早在2005年，杭州就有人打出了“合作建房”的旗号，并进入了实操阶段，先后多次现身土拍市场。
2012年，虽然历经波折，温州赵智强在温州建成了全国首个合作建房项目，成为“中国个人合作建房破冰第一人”。
此后，国内合作建房鲜有成功案例。见诸媒体的，多半是各类以“合作建房”为名的骗局。2018年，《南宁晚报》曾报道过一起“名为合作建房，实为违规预售”的合同纠纷案件。
众多相识或不相识的人参与合作建房的情况下，不得不面临“谁说了算”和“如何选房、分房”等一系列具体问题。
尽管刘荣苗认为他们公司在运作过程中逐步摸索出了一个行之有效的资金监管模式，比如项目公司支付的土地款是直接打到国土部门账户，工程款是由代建公司签字后才能支付，但还是会引发业内人士担忧。
一位相关部门人士提出疑问：“哪怕财务章、法人章、私章三枚印由全体董事聘请的出纳、会计及项目代表三方分管，如何保证不被挪用？即便是开发商项目，挪用资金而烂尾的例子也屡见不鲜。”
杭州六和律师事务所的胡增冬律师分析：“房地产开发必须有开发资质，那么合作集资的款项必须以开发公司才能去拿地。但是开发公司不能提前收取购房款，必须拿到预售证。拿到预售证按照摇号政策，不可能对应给出钱的购房人。而且开发房地产中间环节涉及很多国家税收，这些也都会成为不可测的风险。”
“合作建房如果要推进，一般是要求项目规模不大，否则太容易产生纠纷。众筹成为股东后，股东人数众多，如何析产？房子如何转让？这些都是要直面的问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
4】记者手记：普通购房者要加倍小心
房产开发是一个专业化程度较高的行业，从拿地到设计、施工等各个环节，都需要丰富的操盘经验，任何一个环节稍有不慎都有可能导致失败。前些年各地出现的一些合作建房案例，正是遇到了各类无法解决的难题，最终无疾而终。
对那些有办公自用需求的企业主来说，通过前期“众筹”的方式来置办写字楼，也未必不是一个新的选择。
不过，对于普通购房者而言，对于此类合作建房项目一定要慎之又慎。这类项目的品质如何，资金监管有无风险，都是需要考虑的，购房者千万不能因为受到低价诱惑，而忽视背后的诸多风险。
杭州筹房自称已运作多个项目，不过钱报记者联系其中的部分项目后，对方却否认与杭州筹房有过合作。这背后是否另有隐情，恐怕也值得关注。而筹房宣称由大品牌开发商代建，事实上，这些品牌代建商在选择合作项目时会非常慎重，因为一旦风险暴露，砸的是他们品牌。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华 印梦怡）
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