三十多年前，观音桥公社社员老刘在嘉陵江北岸水府宫聚贤岩河滩上劳动时，捡到一块金黄的东西，带回家交给了自己的婆娘。婆娘接过来，立马咬了一口，大喊“老刘，我们发财啦！”
 
1982年，观音桥公社社员刘定全在嘉陵江北岸水府宫聚贤岩河滩劳作，发现鹅卵石中有个东西金光闪闪。在好奇心的驱使下，刘定全飞快地跑了过去，扒拉开鹅卵石，发现浑浊的水洼中有一个怪异的金属块。
 
刘定全将金属块捡了起来，在手中掂了掂，大概有二两来重，上面有一只乌龟的雕塑，下面是个正方体，还刻着几个自己不认识的大字，应该是一枚印章，只是不知道是什么材质做成的。
 
刘定全看了看四周，发现没有什么人，于是就悄悄将这金属块带回了家，交给了正在做饭的婆娘，说道：我在河边捡到了一枚印章，估计挺值钱的。
 
婆娘压根就不信刘定全的话，以为他在跟自己开玩笑，接过金属块后，在灯光下左看右看，看了半天也没有看出个所以然。婆娘怒从心头起，恶向胆边生，一咬牙，一剁脚，将金属块放进嘴里咬了一口。
 
老婆看着金属块上留下的牙印，兴奋地大叫道：老刘，这是黄金，我们发财了。
 
隔墙有耳，由于刘定全的声音实在太大，居然被人听去了，结果一传十，十传百，百传千千万，很快传遍了十里八乡。乡邻们纷纷跑到刘定全的家里，想瞧一瞧刘定全究竟捡到了什么宝贝。
 
纸里包不住火，刘定全捡到金印的事情最终通过口口相传，传遍了大江南北，长城内外，文物爱好者也闻讯而来，将他家门槛都踏破了，打算出几头牛，一台冰箱、一台大彩电的高价将金印换走。
 
刘定全是个十分冷静和理智的人，无论对方出多么高的价格，他都一口咬定不愿意换。刘定全这么做，不过是在等博物馆的专家前来鉴定。
 
功夫不负有心人，没多久，重庆文物专家赶到了刘定全的家。刘定全在确认了对方的身份后，放心地跟着对方一起去博物馆将这枚印章上交了。
 
经过文物专家研究，确认这不是赝品，是一件珍贵的稀罕时期文物，印章上字写的就是“偏将军印章”几个大字,这个金印非常具有历史和文化价值，
 
是研究汉朝文化的一个非常重要的线索。得知文物的是如此重要性，刘定全二话不说，爽快地将这件文物交给了国家，希望考古专家和博物馆，将它的作用发挥到极致。
 
那么这个偏将军印章有多珍贵？
 
首先金制官印，只是流行于汉晋时期,目前全国出土和发现的仅仅只有26枚，而西汉和东汉的金印存只有15枚。其中“偏将军印章”大多都是银、铜为材质,四川重庆发现的这枚金印，是至今唯一的汉朝偏将军金印。
 
根据《汉仪》的记载：“汉兴，置大将军、骡骑，位次丞相，车骑、卫将军、左、右、前、后、皆金紫，位次上卿。”据考证，从王莽新朝开始始，龟纽印的才稍微有所改变，不过大概的形状没有多大变化，这颗金印制作精细，是难道的一件珍品。
 
偏将军印的主人是谁？是不是赵云和马超？
 
专家经过考证，从龟纽官印流行于西汉中期至东汉早期,推断不是东汉末年的，反而是东汉初年的隗嚣时期。因为这个“偏将军印章”金印在纽式、印体和之前出土的一个玺非常接近，“偏将军印章”的用字又是同时期，可断定的印文风格一致。
 
不过也有专家说，类似“夷陵战役”等三国著名战役，都在此地发生过，很有可能这个金印是蜀汉时期的，所以综合来说，假设是在一场战斗中，这位偏将军遗失了自己的金印，所以金印在重庆出土，没啥好奇怪的。
 
说一下三国比较著名的蜀汉偏将军，
 
历史上最著名的偏将军当属三国时期刘备集团的关羽、马超、赵云，关羽没有入蜀，也就不说了，
 
而马超并没有做过偏将军，所以也不是马超，最有可能是赵云，因为赵云在刘备占据荆州以后，被任命为偏将军领桂阳太守，可见偏将军金印或许是不是赵云的，
 
当然也有专家认定，金印做工精美，文字优雅，具有很高的文化和历史价值，是蜀汉所不能制作的，反而应该是新莽时期，因为王莽当年对于制作金印是下了一番大工夫，他制作的印章也是极为精美的艺术品，
 
在《五灯精舍印话》中,对新莽时期官印有极高的评价，“新莽篡汉，百度维新，凡有制作，无不精美。印为国家重器，尤刻意求工。今传新莽官印，钮制炼冶，俱皆华妙。印文书刻之工，远迈秦汉，更无论魏晋。篆刻之莽，殆摹印之极规矣。”
 
无论如何，此枚金质“偏将军印章”无论是从历史文化，还是从艺术角度来说，都价值连城，后来估价过亿，
 
后来重庆博物馆邀请刘定全到馆参观。刘定全看着金印楞了半天，才缓缓说道：早知道如此珍贵，就不会让婆娘再留下牙印！
 
刘定全得知金印价值后，并不后悔将它上交，不过因为自己的奖状腐朽了，心疼不已，重庆博物馆了解情况后，又重新给他发了一张全新的奖状，得到奖状的刘定全十分开心！ https://t.cn/R2WxukJ

一个人倒霉起来有多倒霉
下午不知道为什么，手环断了。客服说补发腕带，但是近期没法同步运动数据了。
下午6点，本该下班的我，因为同事拔错了电源，把我电脑强制关机，不得不重新做半下午的工作才能走。
下班到了地库发现忘带钥匙，重新回公司拿
回家取完快递，慢悠悠的往停车棚骑车，前面有个小孩子突然冲到马路中间，吓到我直接停车，然后小孩子在我电动车前一米处原地摔，开始指着我大哭。还好孩子妈全看在眼里，问我有没有事。然后抱着孩子说了抱歉，走了。
刚到家没多久，发财瞪眼看着我，手里把花盆推地上，cei了。
紧接着顺丰打电话说衣服到了，结果三条裙子，每一条，都短。还是咨询过客服的结果。
晚上打游戏。一个人没杀，不是死，就是在死的路上。
我没啥可崩溃的吧。
反正。就。喝酒吧。

最近有朋友问：看中了一套不错的房子，地段、周边配套等都挺满意的，但就是现在手里资金不太宽裕，该不该放大杠杆直接上车？

回答是，如果是刚需，杠杆能控制在承受范围内，能上车肯定趁早上车，毕竟，刚需未必能等得起。特别是作为婚房、学区房的，早买也可以早享受房子带来的附加价值和归属感。

但如果是投资，建议还是谨慎操作，毕竟大部分人投资买房的逻辑，错的离谱。

尽管我们说房贷可能是普通人能借到最便宜的一笔钱，但只要是借钱，就意味着有成本。而绝大部分人上杠杆买房仅仅盯着房价上涨所带来的收益，却忽视了背后巨大的成本，简单算算看。

据统计，在一二线城市，持有房产的总成本高达 6%-9% ，而一线城市的房子出租收益普遍在年化 1.5%，二线城市大概是 2% 。

这意味着，即使按最低 6% 的持有成本算，如果每年房价涨幅低于 4.5%，那么持有房产可能每年都在亏钱，注意是每年。

举个例子，假设购买一套 500 万的房子，首付 3 成，贷款 350 万，房贷利率 5.5％，不算物业管理费等支出，把房子出租获得的年化收益率 2％（相当不错了），那么每年的亏损就是 3.5％，即 12.25 万。

不考虑通胀问题，如果房价的年化涨幅能够超过这 3.5% 的持有成本，整体还是赚钱的。但如果再加上 3%-5% 的通胀，大约年化涨幅要达到 6%-8% 以上才能避免亏损。

也就是说一套 5 万/平 的房子，持有十年，需要涨到 8.9 万-10.8 万/平才能收回成本的同时避免资产缩水。

在过去，房价高速增长，这些成本肯定不值得一提。但如今，房地产早已不是闭眼买就能发大财的黄金年代。特别是在「房住不炒」为主基调的背景下，指望房价一直大涨就不太现实了，如果是走慢牛行情怎么办？

这还是一二线城市的情况，如果是三四线城市的话，房子流动性还要更差一些。

很多人只顾买房，一旦楼市进入房价走平走稳的阶段，买的房实际就在亏钱。

现如今，买房的逻辑已经转变。过去买房，上涨空间有多大是第一位，而未来买房，「安全性」和「流动性」，已经远远超越了上涨空间的重要性。

任何资产，只要不能变现，就终究只是纸面财富。房子有价无市，任何价格、任何浮盈都只是空中楼阁。

房地产已经过了闭着眼买就能发财的时代，纵使你压对了买房趋势，现金流也会成为最大的拦路虎。

身边不乏有一些殷实家庭、大款家庭，过去十多年投资房地产，因为资金周转陷入困境，最后导致现金流崩盘的惨烈后果。

这就不得不提一个朋友的经历，算是给大家一个警示。

他从 2016 年开始潜心投资，近 5 年平均年化能做到 15%，没少赚。去年赶上疫情房价微跌，再次出手买了套房，周边的人都觉得他魄力十足。

谁知新房子才开始供没多久，正是手头紧张的时候，家里人突发脑溢血进医院了，40 万的资金窟窿掏不出来，最后把自住房抵押救命了。

辛辛苦苦 5 年投资赚的钱，结果一场大病直接清零。现在每个月新房贷款和自住房抵押款压的他喘不过气，听说他已经把自住房挂到中介了。

从资金链管理这一角度分析，导致悲剧的原因也很明显：

他当时几乎掏尽钱包买房，资金基本上都锁定在房子里面，每月工资还了月供之后，仅剩部分现金流来维持日常生活开支，没有任何兜底措施。所以，一旦出现「大额支出」，直接资金断裂，最后只能卖房救命。

相信很多人买房，特别是刚需，多数都是掏空自己甚至是父母的钱包，再加上必要的贷款，才把资金的问题搞定。由于大部分资金都被房子锁定了，唯一的工资收入大半还被月供占据，导致可支配现金寥寥无几，日常开销缩紧。

而一旦遭遇突发状况，比如「意外」或者「大病」急用钱，缺乏足够的现金支撑或必要的兜底措施，很可能直接导致断供危机，发生上述那位兄弟的悲剧。