郭筅笙您好、关注您很久了，想咨询一下购房政策性的问题，我和爱人结婚5年了 但因性格和生活方式不合，在2021年9月份提出离婚申请并办理了离婚手续。为了照顾爱人的生活，我把我们双方仅有的一套房子留给了前妻。如今名下无房、在租房居住、想了解一下当下自己是否还有购房资格，什么时候可以再买一套房？
郭筅笙解答：2021年8月5日，北京出台新规，像你这样的离异人士买房有了特定限制。
根据北京市住建委发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》自2021年8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房的限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房；而在2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续，或者是已向民政部门提出离婚申请、正式办理离婚登记时间在政策出台后的，仍按照原政策执行。
也就是说，在2021年8月5日后提出离婚申请的离异人士，只要是“原家庭离异前拥有住房套数不符合限购政策规定”，3年内都将没有北京购房资格。那么，需要厘清的是，原家庭离异前拥有几套住房才属于不符合限购规定的情况呢？
北京目前执行的限购政策规定：京籍已婚家庭在北京限购2套住房，京籍单身家庭限购1套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购1套住房。所以，《公告》中所称的“不符合本市商品住房的限购政策”，是指京籍已婚家庭拥有2套及以上住房，京籍单身家庭或非京籍家庭拥有1套及以上住房。
以你现在京籍离异的情况来看，你和爱人在8月5日之后才提出离婚申请，需按照新规执行，其原来的家庭拥有1套住房，那么，在离婚后，名下无房的你，还具备在北京购买1套住房的资格；假设你们原家庭没有住房，那么离婚后也同样具备购买1套住房的资格。但是，如果是原家庭拥有2套或以上住房的离异人士，则在离婚三年内，双方都不能买房。
而对于非京籍的离异人士，则应以原家庭“是否拥有1套及以上住房”来进行考核。如果在离婚前夫妻双方拥有1套或以上住房，那么离婚后两人在3年内都不能在北京再买房；假如他们在离婚前没有住房，则离婚后，两人可各自购买1套住房，但需满足连续在北京缴纳5年个税或社保的限购条件。#北京##北京买房##楼市杂谈#
郭筅笙解答：2021年8月5日，北京出台新规，像你这样的离异人士买房有了特定限制。
根据北京市住建委发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》自2021年8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房的限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房；而在2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续，或者是已向民政部门提出离婚申请、正式办理离婚登记时间在政策出台后的，仍按照原政策执行。
也就是说，在2021年8月5日后提出离婚申请的离异人士，只要是“原家庭离异前拥有住房套数不符合限购政策规定”，3年内都将没有北京购房资格。那么，需要厘清的是，原家庭离异前拥有几套住房才属于不符合限购规定的情况呢？
北京目前执行的限购政策规定：京籍已婚家庭在北京限购2套住房，京籍单身家庭限购1套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购1套住房。所以，《公告》中所称的“不符合本市商品住房的限购政策”，是指京籍已婚家庭拥有2套及以上住房，京籍单身家庭或非京籍家庭拥有1套及以上住房。
以你现在京籍离异的情况来看，你和爱人在8月5日之后才提出离婚申请，需按照新规执行，其原来的家庭拥有1套住房，那么，在离婚后，名下无房的你，还具备在北京购买1套住房的资格；假设你们原家庭没有住房，那么离婚后也同样具备购买1套住房的资格。但是，如果是原家庭拥有2套或以上住房的离异人士，则在离婚三年内，双方都不能买房。
而对于非京籍的离异人士，则应以原家庭“是否拥有1套及以上住房”来进行考核。如果在离婚前夫妻双方拥有1套或以上住房，那么离婚后两人在3年内都不能在北京再买房；假如他们在离婚前没有住房，则离婚后，两人可各自购买1套住房，但需满足连续在北京缴纳5年个税或社保的限购条件。#北京##北京买房##楼市杂谈#
生孩子配房子？全国首批选房启动，就问你生不生！
“只生一胎好，ZF来养老”、“少生优生、幸福一生”，但这几年风向大变，特别是在离婚率居高不下、生育率逐年降低的环境下，二孩政策出台了，三孩政策也紧接着来了……、
各地都在推出各种配套措施：延长产假、延长配偶产假、享受生育奖励……江西把生育三孩的费用纳入生育保险支付范围；四川攀枝花直接发钱，生育二孩、三孩的家庭，每个月500元补贴……
但是年轻人又不傻，都知道计算，每个月500块，比起养育孩子所需的费用，官方补贴的这点钱连牙缝都塞不上，撬不动意志坚定就是不生的那个大盘……
“我就不生，除非生孩子送房子！”
大大小小的媒体号下面，评论里都有这种戏言。哪知道网友过去的戏言，最近还真有一点成真的苗头……
据官方消息北京将为二胎及以上家庭直接配租公租房，北京朝阳区近日发布公告，启动面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房。这是北京首批多胎家庭直接配租公租房。
其实今年8月，北京市住建委就已经发布新规，加强公租房的资格复核及分配管理。其中，为了落实国家的“三胎”政策，规定今后对取得公租房备案资格的低保(含分散供养的特困家庭)、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。
这意味着这些公租房备案家庭可以不用再继续轮候，以及摇号或者快速配租等方式，直接拿通知单去选房。
北京是全国首个在公租房分配上落实国家“三胎”政策的城市。根据消息，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭，目前北京市这样的家庭还在排队公租房的有近3000户。
按照北京公租房的申请条件，这些轮候家庭的家庭年收入需符合相关规定：
1.具有北京市户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
2.对非京籍人士而言，申请人需来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。
而根据北京市朝阳区发布的公告，截至9月底，朝阳区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭，他们将以直接发放选房通知单的方式组织选房。为这些家庭配备的房源一个是位于垡头地区的燕保·北焦家园项目，附近有地铁7号线的焦化厂站，房源面积区间为56.60平米—65.23平米，租金标准为每月每平米60元。以一套56.60平米的两居室为例，月租金为3396元。
另一个是位于黑庄户的燕保·双桥家园项目，它位于东五环外、广渠快速路南侧，往北有八通线管庄站，这个项目房源面积小一点，都是一居室或者开间，多胎家庭居住会比较局促，不过租金较低，租金标准为每月每平米42元。以一套46.47平米的户型为例，月租金约1952元。
值得注意的是，北京市公租房租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。目前，全市公租房租金价格基本在项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变。
但是，养着三个娃，一家人挤在约50平的房子里，还要每个月交大概3000的房租……一家人要吃、穿，孩子要上学，还需要人看顾，总觉还是压力山大……
据介绍，朝阳区是北京市首个组织“未成年子女数量较多”家庭直接选房的区，接下来其他区也会陆续开展这类直接配租。同时，新规里提及可以直接选房的低保、低收入、重残、大病、以及排队时间超过5年的家庭，也有望直接选房入住。
生娃给配房子，不过还得交房租，嗯……对于已经处于这种状况下的家庭也算是一种保障吧。
万一有一天真送房子了，你生吗？#三胎生育政策来了##北京楼市##微观楼市##北京生活#
“只生一胎好，ZF来养老”、“少生优生、幸福一生”，但这几年风向大变，特别是在离婚率居高不下、生育率逐年降低的环境下，二孩政策出台了，三孩政策也紧接着来了……、
各地都在推出各种配套措施：延长产假、延长配偶产假、享受生育奖励……江西把生育三孩的费用纳入生育保险支付范围；四川攀枝花直接发钱，生育二孩、三孩的家庭，每个月500元补贴……
但是年轻人又不傻，都知道计算，每个月500块，比起养育孩子所需的费用，官方补贴的这点钱连牙缝都塞不上，撬不动意志坚定就是不生的那个大盘……
“我就不生，除非生孩子送房子！”
大大小小的媒体号下面，评论里都有这种戏言。哪知道网友过去的戏言，最近还真有一点成真的苗头……
据官方消息北京将为二胎及以上家庭直接配租公租房，北京朝阳区近日发布公告，启动面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房。这是北京首批多胎家庭直接配租公租房。
其实今年8月，北京市住建委就已经发布新规，加强公租房的资格复核及分配管理。其中，为了落实国家的“三胎”政策，规定今后对取得公租房备案资格的低保(含分散供养的特困家庭)、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。
这意味着这些公租房备案家庭可以不用再继续轮候，以及摇号或者快速配租等方式，直接拿通知单去选房。
北京是全国首个在公租房分配上落实国家“三胎”政策的城市。根据消息，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭，目前北京市这样的家庭还在排队公租房的有近3000户。
按照北京公租房的申请条件，这些轮候家庭的家庭年收入需符合相关规定：
1.具有北京市户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
2.对非京籍人士而言，申请人需来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。
而根据北京市朝阳区发布的公告，截至9月底，朝阳区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭，他们将以直接发放选房通知单的方式组织选房。为这些家庭配备的房源一个是位于垡头地区的燕保·北焦家园项目，附近有地铁7号线的焦化厂站，房源面积区间为56.60平米—65.23平米，租金标准为每月每平米60元。以一套56.60平米的两居室为例，月租金为3396元。
另一个是位于黑庄户的燕保·双桥家园项目，它位于东五环外、广渠快速路南侧，往北有八通线管庄站，这个项目房源面积小一点，都是一居室或者开间，多胎家庭居住会比较局促，不过租金较低，租金标准为每月每平米42元。以一套46.47平米的户型为例，月租金约1952元。
值得注意的是，北京市公租房租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。目前，全市公租房租金价格基本在项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变。
但是，养着三个娃，一家人挤在约50平的房子里，还要每个月交大概3000的房租……一家人要吃、穿，孩子要上学，还需要人看顾，总觉还是压力山大……
据介绍，朝阳区是北京市首个组织“未成年子女数量较多”家庭直接选房的区，接下来其他区也会陆续开展这类直接配租。同时，新规里提及可以直接选房的低保、低收入、重残、大病、以及排队时间超过5年的家庭，也有望直接选房入住。
生娃给配房子，不过还得交房租，嗯……对于已经处于这种状况下的家庭也算是一种保障吧。
万一有一天真送房子了，你生吗？#三胎生育政策来了##北京楼市##微观楼市##北京生活#
【#北京为二胎及以上家庭直接配租公租房#！】据北京市朝阳房管局消息，近日北京市朝阳区开启2021年面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房，这是北京首批面向多孩家庭直接配租公租房。据悉，北京也是全国首个在公租房分配上落实国家“三胎”政策的城市。
今年8月，北京市住建委发布《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》，规定对取得公租房备案资格的低保、低收入、重残、大病等特殊困难家庭、轮候时间超过5年的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。
更重要的是，为落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭，可优先配租公租房。
朝阳区本次选房活动，便是根据此文件精神，结合朝阳区实际情况，对取得公租房备案资格、且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。
据了解，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭。目前，北京全市此类家庭还在轮候公租房的有近3000户。根据朝阳区公告，截至上月底，该区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭。
按照北京公租房的申请条件，这些轮候家庭的家庭年收入需符合相关规定。
具体而言，具有北京市户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
对非京籍人士而言，申请人需来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。
据朝阳区公告，本次配租房源涉及两个公租房项目，房源为大套型及中套型，产权单位均为北京市保障性住房建设投资中心，分别为燕保·北焦家园项目和燕保·双桥家园项目。（第一财经）
今年8月，北京市住建委发布《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》，规定对取得公租房备案资格的低保、低收入、重残、大病等特殊困难家庭、轮候时间超过5年的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。
更重要的是，为落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭，可优先配租公租房。
朝阳区本次选房活动，便是根据此文件精神，结合朝阳区实际情况，对取得公租房备案资格、且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。
据了解，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭。目前，北京全市此类家庭还在轮候公租房的有近3000户。根据朝阳区公告，截至上月底，该区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭。
按照北京公租房的申请条件，这些轮候家庭的家庭年收入需符合相关规定。
具体而言，具有北京市户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
对非京籍人士而言，申请人需来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。
据朝阳区公告，本次配租房源涉及两个公租房项目，房源为大套型及中套型，产权单位均为北京市保障性住房建设投资中心，分别为燕保·北焦家园项目和燕保·双桥家园项目。（第一财经）
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