【国文闲言】
第1029期
装修(三)
家庭装修,应该说是我们老百姓经常遇到的,比如说我们这个楼,从我住进这十几年来,几乎每天都有装修的,算是人门对美好幸福生活的追求吧。
我们家这次装修中就很有体会。由于工作的关系,我比较熟悉工程全过程法律服务。其实我这个装修,就一个装修工程,和大规模建筑工程中的装修有很大的区别。区别在哪儿?
首先是体量上,我们知道家庭装修一般就一套房子,一百二百的也就这样儿,是常见的,那么项目工程就不行了,动则几万平方米,这两个体量就决定了他采取了不同的工作方式,家庭装修,特别老房屋改造装修,这也是一个系统的工程,需要拆除、清理、改线路、土建、砧瓷板儿。这和大规模的那种建筑领域的装修,本质上是一样的,一件儿都不能少,它只是体量小而已,正是因为一件儿不能少,而又体量小,这就涉及到一个很大的问题,比如说,水电工、抹灰工、安门窗的、安空调的等,涉及到的人方方面面的,却是一点儿都不能少的,你装8万平方米10万平方米,需要的各个工种,在你这个家庭的,不管大小都是一样的。
那问题就来了,如果说家庭装修,在用工方面还和这个项目的工程,装修的人员一样的话,那势必造成了很大的浪费,成本就会转嫁给工我们的建筑业主身上,所以这是不可能的,通过这段儿的装修,我体会到了。我们从事家庭装修的公司真的不容易,它真正的形成了一种产业,特别需要说的就是它的用工。我经过了解发现,拆的是一拨儿人,运的是一拨儿人,抹灰的是一拨儿人,水电的一拨儿人,他各自分工,干完就走。
我曾经问过这次给我们做水电的老钱哥,这位老兄,比我大两岁,很辛苦,他就自己。我问他,你不需要个小工吗?他说自己干的方便,自己在这儿,把水电开槽儿,穿管儿穿电,把那个隔断墙重做等等,都一个人儿有条不紊的做。
这就是问题,那他和我们签合同的装修公司是什么关系?是劳动关系还是劳务关系?经过了解,我发现,他是计件儿劳务关系,正是因为这种灵活的用工模式,使这位老钱哥就住在了我们的家里面,也就是住在了施工现场。于是在施工结束后的工地上扫出一块儿净地来,铺上一个单儿作为褥子,盖上一个单儿作为被子,就这样休息在工地。
通过了解,聊天,我还是蛮佩服我们家庭装修的这些工人,这些施工单位他们用灵活的方式,既解决了家装业主的成本控制问题,也给这些从事装修工作的各工种的同志们,找了一个很好的工作。或者叫很好的挣钱的方式,各得其安,各得其欢。再次向辛苦的各位师傅们致敬,谢谢他们了。
第1029期
装修(三)
家庭装修,应该说是我们老百姓经常遇到的,比如说我们这个楼,从我住进这十几年来,几乎每天都有装修的,算是人门对美好幸福生活的追求吧。
我们家这次装修中就很有体会。由于工作的关系,我比较熟悉工程全过程法律服务。其实我这个装修,就一个装修工程,和大规模建筑工程中的装修有很大的区别。区别在哪儿?
首先是体量上,我们知道家庭装修一般就一套房子,一百二百的也就这样儿,是常见的,那么项目工程就不行了,动则几万平方米,这两个体量就决定了他采取了不同的工作方式,家庭装修,特别老房屋改造装修,这也是一个系统的工程,需要拆除、清理、改线路、土建、砧瓷板儿。这和大规模的那种建筑领域的装修,本质上是一样的,一件儿都不能少,它只是体量小而已,正是因为一件儿不能少,而又体量小,这就涉及到一个很大的问题,比如说,水电工、抹灰工、安门窗的、安空调的等,涉及到的人方方面面的,却是一点儿都不能少的,你装8万平方米10万平方米,需要的各个工种,在你这个家庭的,不管大小都是一样的。
那问题就来了,如果说家庭装修,在用工方面还和这个项目的工程,装修的人员一样的话,那势必造成了很大的浪费,成本就会转嫁给工我们的建筑业主身上,所以这是不可能的,通过这段儿的装修,我体会到了。我们从事家庭装修的公司真的不容易,它真正的形成了一种产业,特别需要说的就是它的用工。我经过了解发现,拆的是一拨儿人,运的是一拨儿人,抹灰的是一拨儿人,水电的一拨儿人,他各自分工,干完就走。
我曾经问过这次给我们做水电的老钱哥,这位老兄,比我大两岁,很辛苦,他就自己。我问他,你不需要个小工吗?他说自己干的方便,自己在这儿,把水电开槽儿,穿管儿穿电,把那个隔断墙重做等等,都一个人儿有条不紊的做。
这就是问题,那他和我们签合同的装修公司是什么关系?是劳动关系还是劳务关系?经过了解,我发现,他是计件儿劳务关系,正是因为这种灵活的用工模式,使这位老钱哥就住在了我们的家里面,也就是住在了施工现场。于是在施工结束后的工地上扫出一块儿净地来,铺上一个单儿作为褥子,盖上一个单儿作为被子,就这样休息在工地。
通过了解,聊天,我还是蛮佩服我们家庭装修的这些工人,这些施工单位他们用灵活的方式,既解决了家装业主的成本控制问题,也给这些从事装修工作的各工种的同志们,找了一个很好的工作。或者叫很好的挣钱的方式,各得其安,各得其欢。再次向辛苦的各位师傅们致敬,谢谢他们了。
找到了和物业签订的协议。二级服务标准是怎么定义收费的,我百度了下,不太统一,条条款款的也没有个标准答案。感觉我们小区的服务远远够不上二级。我知道的人员配置是一个客服(兼着物业经理),一个水电工,保安的话应该是三人,三班倒,同时在岗的就一人。消防控制室是独立的,监控平时没有专人看护。保洁人员情况不明,平时很少看到,所以不太知道。电梯维护人员是外包了。总共就这些人吧。至于从业人员资格证,我也无从而知,经理都换那么勤快,也不知道是否执业上岗了。
水龙头坏了,给物业打电话,派了一个水电工过来,告诉我去买个新的,他负责给安装,安装费50,我觉得安装费太贵了。
到楼下五金店买水龙头时,店老板也说安装方法特简单,你把阀门关上,把旧水龙头拧下来,把新水龙头拧上就行了。
于是我就尝试自己安装,结果拧紧后后水龙头出水口方向不是朝下,而是斜向上,来回尝试半天也没有安装明白,最后不得不再次给物业打电话,让他们的人给安装。
妻子跟我说,以后这种事能花钱解决的就花钱解决,她是觉得自己搞半天不成功,白费工夫。
我也知道花钱省事,可是钱从何来?我天天为了钱愁的要死要活,每天活在焦虑中,挣钱哪那么容易啊?
到楼下五金店买水龙头时,店老板也说安装方法特简单,你把阀门关上,把旧水龙头拧下来,把新水龙头拧上就行了。
于是我就尝试自己安装,结果拧紧后后水龙头出水口方向不是朝下,而是斜向上,来回尝试半天也没有安装明白,最后不得不再次给物业打电话,让他们的人给安装。
妻子跟我说,以后这种事能花钱解决的就花钱解决,她是觉得自己搞半天不成功,白费工夫。
我也知道花钱省事,可是钱从何来?我天天为了钱愁的要死要活,每天活在焦虑中,挣钱哪那么容易啊?
✋热门推荐